Сдаю квартиру. Впервые.
Доброго дня! Впервые сдаю квартиру. Люди добрые, подскажите, как оформить договор? На что обратить внимание? Может, есть какой- то стандартный вариант?
Полно в сети. Под себя подкорректируйте, если сочтёте необходимым. Обратите внимание, что срок договора 11 месяцев, не более, затем продлите. Пропишите условия возврата страхового депозита ( скажем только при условии не менее 6-ти месяцев проживания), ну и т.д. Опишите имущество в акте, кто имеет право проживать, сроки оплаты, возможность притащить животное, курить и т.п.
И обязательно условие про количество проживающих. А то я один раз обожглась. Подписывала с одним, там потом 3 человека еще жили. А это износ лишний.
Про договор на 11 месяцев - это было актуально лет 15 назад.
Сейчас-то почему ???
Договор от года подлежит регистрации в Росреестре, с внесением сведений об обременении объекта недвижимости.
Нет, конечно.
Это касается договра аренда, когда сдают юридическому лицу.
в случае договра найма никакая регистрация в Росреестре не нужна, не порите чушь и не путайте людей.
Вот тундра, иди, смотри первый канал дальше.
Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ.
Договор найма жилого помещения, в отличие от договора аренды жилья, формально регистрировать не требуется. Однако, de facto, регистрация осуществляется и в этом случае, она просто носит наименование регистрации обременения права собственности наймодателя на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года.
Чтобы поставить точку в дискуссии.
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
