Выбор дома
Модераторы, не переносите плиз пусть немного повеситься в этом разделе. Девочки вся извелась, какой дом выбрать при ограниченном бюджете. Нашли два дома, стоимость одинаковая. Первый дом ПЛЮСЫ: большой красивый ухоженный участок, наличие небольшого, но хорошего дома, гостевой домик, есть свои плюшки как в доме так и на участке, в общем конфетка, рядом инфраструктура, красивые виды, водоем. МИНУСЫ: находится в два раза дальше, чем второй дом, не очень нравится сама дорога как по качеству, так и по пейзажу (не вся дорога, но есть небольшой кусок), место своеобразное, когда то развивалось, сейчас чувствуется упадок, дом все таки небольшой и не моей мечты, придется скорее всего со временем строить либо пристройку либо дом, сейчас при заезде потребуются совсем небольшие затраты. Второй дом ПЛЮСЫ: близко, хорошая дорога, очень нравится место и стиль дома, а дальше пошли сплошные МИНУСЫ: дом нужно серьёзно достраивать как снаружи, так и внутри, на участке куча построек из кирпича и блоков под снос, нет забора, септика, участок весь в строительном мусоре, в общем нужно еще столько же денег вложить на обустройство. Но я чувствую, что это мой дом и мое место, муж крутит пальцем у виска и говорит не смей, я прям на этом участке кони двину, а я прикипела прям, смотрю каждый день фото и не могу сделать выбор. Ну и если выбираем второй дом придется прям сильно влезать в долги и когда сможем въехать не понятно. Поговорите со мной плиз, понимаю, что никто за меня выбор не сделает, но у меня в голове каша, может какие то пинки Евы или советы помогут принять правильное решение.
Первый дом - однозначно не брала бы , дорога и все вокруг это то , что вы Никогда не сможете изменить. Второй дом - зависит от свободных средств и желания влезать в этот гемор , возможно тоже не брала бы , а искала третий вариант.
Дом для ПМЖ или дача? Логистика разная. Юридически как оформлено? СНТ, ИЖС? Соседи? Что вам нужно от этого дома и участка? Почему только 2 варианта?
Показать оба дома опытному строителю, он должен проверить материалы фундамента, ровность стен и пола, отсутствие трещин. Устранение косяков про постройке дома в сотни раз дороже вывоза мусора с участка
Искать другой дом
Ред.
прочитала весь топик. При условии, что у вас сохраняется и квартира и прописка в Москве, работа удалённая, рядом родственники, к которым часто заезжать, то -первый вариант. Зачем вам ярко со вторым, причем мужа этот вариант явно не устраивает. Пока в порядок приведёте второй вариант, и жить там расхочется
Ну нам то фото покажите, мы посмотрим, нагляднее понятней.
Впрочем из топа уже все ясно- вы уже выбрали - второй.
Вообще бы не брала никакой дом...одна работа и забота от него...оно вам надо?
Что значит выгодно-невыгодно? Нам вот надо, строим :-)
Ремонтировать сложнее, кстати...
Муж также говорит отремонтировать второй дом будет стоить дороже, чем поставить новый...
Спасибо за ответы, мы просмотрели очень много домов и участков, это лучшее, что смогли выбрать под наш бюджет, т.е.третий вариант уже не рассматриваем т.к.его нет, плюс ожидаем роста цен, если начнется льготная ипотека на загородку, т.е. боимся в итоге вообще ничего не купить на эти деньги.
Это одно направление, т.е.трафик одинаковый второй дом 80км, первый 170км. К качеству первого дома вопросов нет, все делали для себя и это видно, продумана каждая мелочь как в доме так и на участке, на материалы не скупились все качественное и дорогое, не думаю, что там могут вылезти косяки.
Да, первый дом рядом с городком, второй рядом с посёлком, в этом плане для меня оба варианты равнозначны
Если рядом Калуга, Ярославль, Тула и тд, то отлично же. В Москву можно и не ездить совсем.
Хуже Ярославки нет ничего! 170км от Москвы в воскресенье вечером можно 8-10 часов ехать. Пробки почти до самого Ярославля.
Зачем до Москвы то ездить ? Они там жить собираются, работать удалено. А все, что нужно , покупать в Ярославле , например, или Калуге , Туле и тд
Пока отлично Калуга)),скоро нам возведут заводик в 10 км от города, по переработке отходов 1-2 класса опасности и тогда заживем...
Для меня только второй вариант. Никаких строек, тем более с такими доп вложениями и затратами - и главное муж ваш НЕ горит! Подъезд, дорога - все это фигня по сравнению со стойкой, на которую у вас нет ни денег, ни времени, ни желания! Прислушайтесь
Мне первый вариант понравился, но потом вы написали, что это 170 км - нет, категорически.
Я не написала в первом посте, что в городе рядом с первым домом живут родственники, к которым мы регулярно ездим, т.е.маршрут нам знакомый, мы по нему все равно регулярно катаемся. Второй дом по тому же направлению и трассе, но в два раза ближе. До первого дома ехать где то 2 часа, до второго час.
тогда непонятно, почему одна и та же дорога в одном случае нравится, а в другом нет. тем более, знакомый маршрут.
может, вам хочется подальше от родственников?
и вообще интересно, что вас так зацепило во втором варианте? кроме близкого расположения?
Не нравится именно участок дороги через город рядом с которым расположен первый дом
Что вам дело до участка мимо которого проезжаете? Вид из окна не айс? Ну вам там не жить
Если собираетесь на ПМЖ в дальнейшем, то только, где есть больничка и какая-то инфраструктура;
Расстояние и дорога имеет значение;
Остальное можно переделать, но никогда вложения не оправдают стоимость.
Не раскрыты тема газа, отопления.
Написала выше газ есть в обоих вариантах с разведением по дому, инфраструктура и больницы тоже есть. Расстояние смущает сейчас, но на ПМЖ может это будет даже хорошо, что подальше, первый дом с заповедными местами, второй попроще, но место тоже красивое.
Места то могут быстро измениться, сейчас то мусорка, то свалка... Сама выбрала бы подальше, сейчас вокруг МО активно дороги строят, а соответственно развивают логистику. Мне не интересно было бы жить рядом со складами и прочим. Но про больницу не зря спросила. Моя хрустальная мечта о Тихом домике в глубокой провинции быстро разбилась, когда совершенно неожиданно я попала в с острой болью в больницу.
Нас не устраивает участок в поле, а более менее красивый участок с газом, светом и канализацией съедает весь наш бюджет, строится уже не на что, а растягивать стройку на много лет не хочется. Это был наш самый первый вариант найти участок, потом стали искать участки с ветхими домиками, потом уже с домами, ибо ценники просто космические особенно порадовали продавцы ветких домов, они полагали что участок с домом и за него тоже хотели немалых денег)
Так вы ж хотите во втором варианте примерно этим и заняться...
Потратить деньги на покупку дома, а потом жить на многолетней стройке, потому что свободных денег не так много, чтобы сделать там так, как надо..
Да ничего такого особенного, просто мне уютно это место, уютен дом, приезжали туда несколько раз и мне было там хорошо. Когда смотрели другие дома хотелось быстрее оттуда уехать. Мысленно я начинала разгр*мат* весь мусор, представлять готовую картинку как там будет хорошо, видела потенциал этого дома и все такое. В этом месте очень дорогие дома и их очень мало, т.е. в будущем если решим продать этот дом, скорее всего только выиграем по деньгам. Вот с первым местом я в этом не уверена, т.к. расстояние не всех устроит ну и много специфики.
Значит надо брать! Место это самое важное (это если мозгами выбирать). А если у вас ещё и душа лежит к этому дому, то и вообще прекрасно! Берите. Определите что надо сделать в первую очередь, а что можно отложить. Мы когда въехали в наш дом, у нас с мужем даже спальни отдельной не было, спали с детьми-двойняшками вчетвером в одной комнате.
Проблема в том, что там нельзя делать все постепенно, нужно делать все и сразу)) ну и главное у мужа глаза не горят на второй дом, горят только на первый, но у него там свои интересы, можно заехать и жить, график у него свободный, поэтому он может туда уехать и не мотаться в выходные по 170км в одну сторону и столько же во вторую, ох...
Ой вэй, мне в топе про путешествия написали, что 100 км в день вообще не вопрос)
Люди с удовольствием от нечего делать по 60 км в день наматывают для моциона, а тут 170 раз в неделю - вообще тьху, косточки только поразмять)
А он куда будет ездить? В Москву? Просто у моего мужа дача 130 км, во Владимирской области, - его достало туда ездить,ему далеко.не хочет туда в выходные мотаться.в итоге купили значительно ближе . Вашему нравится за рулём? На это ориентируйтесь. Моему не нравится,это существенно оказалось.
Я не знаю куда авторова муж будет ездить)
А я выдохлась после развоза дочки в свое время и вообще это не мое
Муж еще в 94 отказался меня возить " просто так", ибо наездился по МКАДным пробкам, тогда еще ттк не было
Но на еве уверяют, что имеются любители и езда в 100 км в ДЕНЬ вообще не вопрос!
Поэтому если мужу автора ок - то вперед, пусть ездит) только очень много придется, это факт
Я езжу за 250 каждые выходные, ближе даже не рассматривала, никакой природы.
Меня бы от первого варианта остановило расстояние.
Единственное, что смущает. Для меня это далеко. Но вы пишете, что так и так в ту сторону ездите к родственникам.
Жить на вечной стройке, да еще в долгах - зачем такой геморой на свою шею? Вам же явно не 25 )))
Обустроите все в первом домике, будете жить и радоваться, что не повесили себе ярмо на шею.
Откуда будут браться средства на ремонт второго дома? О какой сумме идет речь?
Какой доход на семью у вас? Есть ли в настоящий момент какие нибудь кредиты?
Кто основной зарабатывальщик денег в семье?
Я купила землю за 250 км, построила дом. В 15 км от дома город, останавливается Ласточка, купили там еще и квартиру. Ездим каждые выходные, праздники, весь карантин там сидели. Со временем планируем там жить и не ездить в Москву совсем.
Отвечаю сразу всем. Мужу не сложно ездить 170км, но он любит пораньше встать и выехать без пробок, я его понимаю, но мне тяжеловато после рабочей недели вставать в 5 утра. Муж работает по свободному графику и может ездить в москву только для сдачи проектов, все остальное время он свободная птица. По деньгам доход средний около 250т.р, но может быть выше если у мужа есть халтура, зарабатываем одинаково. Дом покупаем уже частично в кредит, поэтому если выберем второй вариант сумму нужно будет брать больше, это уже будет скорее всего ипотека. Есть подушка в виде недвижки, которая сейчас выставлена на продажу, но когда мы ее продалим не понятно, т.к.цену пока не опускаем. Т.е.если рассматриваем первый дом, покупаем, заезжаем и живём, продалим свою недвигу захотим построим большой дом, нет будем жить в этом, во втором доме либо покупаем в ипотеку и начинаем все делать сразу, ждем продажу и засим долги, либо не влезает в ипотеку, ждем продажу недвиги и потом начинаем ремонт, но теряем время, т.к.продаваться может долго эта недвига. Как то так по деньгам, т.е.последние штаны я в любом случае не оставлю на эти дома.
Автор, ну явно второй дом не вариант. Ни одного аргумента "за" кроме "хочется", при этом ваше "хочется" уравновешивается "не хочется" вашего мужа.
Мне кажется, что второй вариант - не вариант. Во всяком случае, пока не видишь своими глазами оба варианта.
Но я 10 лет назад не любила долги и кредиты и не люблю их по-прежнему ))
Если это не предмет первой необходимости, то нет смысла жить в долгах.
Чтобы перестраивать должны гореть глаза. Они горят только у вас )) А вы в данном случае просто не потянете весь объем работ.
Да девочки, так и есть, вы все правильно написали, глаза на второй дом горят только у меня, минусов куча( жалко, но что делать, надо жить по возможностям..
Сделайте по-другому. Выпишите отдельно те минусы, которые вы можете исправить и которые не можете исправить. Сразу поймете. Вкладываться видимо надо будет и туда, и сюда.
Хм, по первому дому я не смогу исправить расстояние и некрасивый участок дороги, через город, это будет всегда и надо с этим смириться, по второму дому таких минусов получается нет) интересный подход, до этого я просто составляла минусы и плюсы, первый дом выигрывал, а при таком подходе проигрывает, блин))
То есть 2 вариант - полностью исправим? А муж ваш чего-то так не думает... а вы раз-раз... и все исправили )
Выбирайте место. Второй вариант. Средства у Вас будут. Вывезти мусор не так дорого. Развалили всё ненужное, вывезли, сделали минимум для проживания и заезжайте. Дом Вы со временем сделаете под себя, а вот участок не передвинуть...
Кто советует строить с нуля-не в курсе нынешних реалий -я имею ввиду стоимость материалов -рост цен до 100%.
я за первый вариант, он больше по карману и готовый, а стройка никогда не заканчивается
