Уступка права по ДДУ как регистрируется
Нашли квартиру в ЖК, где все квартиры распроданы. Единственная возможность купить - переуступка по ДДУ. В МФЦ не могу найти, делают такую регистрацию или нет, и подводные камни непонятны. Экскроу счет у дольщика открыт в ВТБ. Моежт был у кого опыт, подскажите плз.
Делают. Это самая обычная сделка, которая подлежит регистрации в реестре прав на недвижимое имущество....
Подводные камни....почти все тоже самое, что и при любой иной сделке ( договоре ).
Для понимания - в данном случае покупается ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ! НЕ квартира или иной объект недвижимого имущества.
В МФЦ есть только на запись купля-продажа, дарение и наследование и никакой переуступки, по телефону внятно тоже не могут ответить, делают это или нет:(
Если я вдруг буду работать в руководстве МФЦ или соотв. учреждении системы Правительства Москвы....я исправлю этот момент).
Узнайте, часто всем оформлением ( за соотв. плату ) занимается застройщик ( продавец ).
Относительно недавно в закон были внесены изменения - ЕСЛИ в договоре предусмотрено одобрение ( согласие ) Застройщика на цессию...то это обязательно должно быть!
Почти все это указывают с договорах сейчас! Это, согласитесь, еще одна кормушка ( от 50 000 рублей за согласие)) для Застройщика. Чтобы все покупатели ( инвесторы по ДДУ ), кот.хотят уступить - продать, шли к ним с деньгами)) по второму кругу.
Спасибо, но этот застройщик не согласует даже за деньги, говорит когда зарегистрируете, просто приезжайте к нам с оригиналом:) и даже за деньги не хотят сделать договор переуступки. Еще смущает что я только после регистрации договора пойду в банк переоформлять на себя экскроу-счет, а аккредитив уже раскроется прежнему дольщику, ну как банк меня тормознет с переоформлением...
Значит в вашем случае НЕТ такого условия. По иному не проведут регистрацию в реестре прав...
Вы все должны знать))....все написано в договоре.
