Можно это как-то проверить
Подбираем квартиру. Понравились 2 варианта.
У одной основание право собственности - наследство. От тёти к племяннице
Наследству 5 месяцев.
Вторая - исполненной договор ренты. Рента была заключена между племянником и родным дядей и его женой
Ренте 17 лет. Дядя умер лет 10 назад. Его жена в январе этого года
Оба собственника говорят, что детей у этих людей не было, которые могли бы претендентовать на квартиру.
Это как-то реально проверить? Именно родственников первой очереди? По документам никто кроме этих людей в квартирах никогда прописан / зарегистрирован не был.
Если выберем первую квартиру, говорит до полугода точно надо хотя бы подождать.
На её взгляд со вторым вариантом все более понятно
Но я сама хочу понять как-то родственников вообще реально найти если нам про них просто не говорят
Официально никак.
В загсе вам эту информацию никто не даст, так как закон о защите данных действует
С квартирой 1 вообще бы не связывались
На 100 % - никак. Только проанализировать все, что можно - архивки, другие документы..
Знакомые купили квартиру по наследству. В итоге через год появилась племянница из Красноярска и заявила, что о смерти тётки её не уведомили. Пошла в суд. Ничего не отсудила, так как она жила в Красноярске. Тётка в Москве и квартиру она завещала племяннице из Москвы (то есть у той явно была возможность за ней присматривать). Но нервы помотала пока суд шел
При ренте не важно, был кто или нет. Это возмездная сделка.
При наследстве - на 100% никак.
То есть если обявится потом какой-то ребёнок или брат родной пенсионер, например (теоретически) , то на данном этапе я никак не могу себя обезопасить кроме как прописать в договоре ответственность продавца?
Это вы про какую из квартир?
Если рентная - пускай объявляется, толку ноль.
Если наследная - никак себя не обезопасите. Всякие прописывания в договоре не стоят бумаги, на которой напечатаны.
Нет, именно квартира нравится сама по себе больше по всем параметрам кроме наследства
сорри, что вхожу в разговор). а что вы имеете в виду " всякие прописывания"- это вы про наследство в данном случае или в общем?
я, например, интересуюсь, действенно ли " прописывание" от возможного будущего банкротства продавца . ( типа, продавец не имеет намерения объявлять себя банкротом, или ( тоже от риэлторов наслышана)- пункт, что если у покупателя (меня ) по какой то причине изымается квартира, продавец купит мне новую) такие прописывания)
Проявится какой-то ребёнок и скажет я ухаживал, а родителя ввели в заблуждение и тд
Нет, он не сторона договора. Тем более 10летней давности, а теперь уж и предъявлять некому.
