подскажите нищеброду(((
Добрый день. поговорите со мной.
я+муж+дочь живем в ближайшей МО, нам так удобно(шаговая доступность работа-школа). Прописка московская в квартире ролителей. кроме этой квартиры в наследство ничего не светит, а может и она тоже) не известно.
у нас в МО хорошая 3ка.нам хватает. дочери 13 лет, жить в РФ она не настроена. есть накоплени 4-5млн. понимаю, что это мало...но пока так. вот думаю что лучше?
1) купить в Москве 1ку в ипотеку и сдвать.получается она сама себя выкупать будет(расчеты сделала)
2) купить квартиру в МО, сдавать. за 25 тр. получать доход
3) оставить в банке, копить дальше.
Я бы покупала либо в Москве в хорошем месте, чтобы легко сдавалась, либо рядом со своей, чтобы не было проблем дойти. Что первое найдется с хорошими документами и в хорошем состоянии.
Да это автор так просто сказала. Понятное дело, при аккуратном подсчете будет видно, что ничего не сходится.
Почему не сходится? Если у человека есть 5 млн, то + 4 млн и можно купить однушку. Сдавать за 35 и выплачивать кредит. Что не сходится?
В Самаре или Екатеринбурге)). В Москве таких цен нет, даже в относительно удобной транспортной доступности в Новой Москве.
на щелковской, черкизовской посмотрите, все забито двушками, правда маленькими, но зато цены от 8 млн
За 8 млн это маленькая двушка хрущёвка или брежневка далеко от метро,скорее всего 1 этаж.У нас в Перово такие за 30 сдают.
Потратить 8 млн плюс косметический ремонт тоже не бесплатный, ком.платежи и в итоге сдавать за 30, прямо обогатиться!
в чем сомнительность? и сохранение денег, и доход. В акции пустить и прогореть или в банк положить под мелкий % - вот это сомнительно, а квартиру купить и сдавать - это самое оптимальное по нынешним временам.
Сомнительность не во вложении в недвижимость, а, на мой взгляд во вложении наполовину ипотечных 8, а в итоге выйдет и всех 9 млн. в малогабаритку в старом фонде на выселках и ее сдача за 30. Особенно если в МО, как пишет автор, можно купить дешевле и брать ипотеку на гораздо меньшую сумму, а сдавать за 25.
Значит автору надо выбирать более доходные соответственно и более рискованные инструменты для инвестирования.
не так просто.всё сходится. район рядрм с родителями-не дорогой. однушка 8,5-9млн. 4,5 млн (это макстмум) ипотека на 30 лет ставка 7.2(у меня есть уже одобрение втб) платеж 30 545р.
не, ну мы ее будем гасить. по мере возможности. но без того, чтобы себя со всех сторон ущемлять. она в люьом случае сама себя окупает. как погасим,там погасим. опыт гашения ипотеки есть
Бессмысленно, будете вкладывать в % банку, аннуитетный платеж он такой, по любому заплатите 2 конца за квартиру. Быстрее будет накопить, всегда же можно продать добавить и купить, это нетрудно.
Вы ничего не заработаете, только потеряете. Разложите по трём банкам и не вздумайте ничего покупать.
Ничего бы не покупала, на 5млн и купить-то нечего, кроме крохотных студий в Новой Москве и то не около метро.
смешались в кучу кони, люди
дочь не хочет жить в РФ, ей 13, какую квартиру купить, мы нищеброды
не поняла вообще то ли милостыню просят то ли дочь обсудить надо то ли про квартиру перетереть
Ничего не смешалось, а прояснилось. Нищеброды это значит платить ипотеки не смогут, для дочери не требуется жилье еще 5 лет минимум, а то больше. Это у вас мозг не включается.
дочь) но у нее есть нормальный план, который мы поддержим. у нас близкие родственники ее ждут. ездит каждый год на все каникулы. поступать будет в другой стране.
я не хочу на пмж уезжать.
нет) папаня на месте🤣 там моя сестра. и да, она её рнально ждет и репльно нужна. и реально рады ей
Автор, я купила в Ногинске в мае упакованную студию за 2800000,сдаю за 18000. Желающих очень много было. Новый райончик в окружении леса пешком до электрички и центра города.
Если 2 студии купите, посчитайте доход свой. Такой же, как и от квартиры бабушатника в Москве за 8 млн.