почему продают такие квартиры?
ищу квартиру, и попадаются с очень хорошим ремонтом в домах под снос, причем снос буквально вот вот, а не через 10 лет (т.е снос первой волны). Почему их продают? Почему сами не получат хорошую квартиру? Ведь продать потом можно дороже.
Покажите? Только что была сделка, подбирали такую квартиру с перспективой, так не то, что 1-ой, но и 2-ой очереди реновации уже почти нет в продаже.
район конечно не очень, но с этой стороны лучше, чем в сторону гольяново
первая волна https://www.cian.ru/sale/flat/254194036/ (тут таксешный ремонт)
вторая волна https://www.cian.ru/sale/flat/258326980/ (под себя делали, и продают? почему?)
еще вторая https://www.cian.ru/sale/flat/256833216/ не убитая
аэропорт 2 волна не убитая вроде https://www.cian.ru/sale/flat/258362460/
марьина роща /достоевская 2 волна https://www.cian.ru/sale/flat/238827940/
да район пофигу, сам факт, почему продают?
второй волны полно по циану, врут?
С 1 вариантом не знаю, что не так, надо выяснять, Остальные - уже не 1 очередь, кто-то ждать не хочет лет 7. Но и цены, заметьте, совсем немаленькие. Ну и в общем - выяснять, конечно, что где как, Аэропорт, даже в объявлении написано: Дополнительная информация по указанному телефону.
Ну я бы продавала. Потому что хочу жить там, где сама выбрала, а не там, куда выселят. На кой нужен этот гемор сначала с переселением непонятно куда, потом еще ремонты там у всех будут. Жить-то надо сейчас.
ЗЫ. Все ремонты не супер, и не новые. Но хозяева явно живут в комфортных условиях и могут себе это позволить. Так и новую квартиру тоже смогут позволить.
Так ничего не мешает сразу продать новую квартиру, она явно дороже будет, так и делают.
Ага. Еще скажите ликвиднее, особенно если не повезет с местоположением (и в том же доме продается еще десяток-другой квартир). И где и как жить, если она будет продаваться, скажем, с пол года?
Тут хозяева явно могут себе позволить не давиться за сколько-то там тысяч в ущерб собственному комфорту.
Гарантируете, что о нескольких миллионах и проблем не будет? Я тут регулярно езжу мимо реновационного квартала. Хорошие дома понастроили, будет неплохо. Лет через 15, когда туда дотянут хоть какую-нибудь инфраструктуру. А до того я слабовато представляю, кто это купит.
Ну и вопрос, сколько стоит собственный комфорт, если деньги, в общем, есть.
Почему я должна что-то гарантировать? Вы не по адресу. Говорю из собственного опыта.
Ну вы сравнили... когда я еду в отпуск, я отдыхаю на ту сумму, на которую могу себе позволить. А здесь просто выкинуть деньги.
Нормально сравнила. Избавляя себя от чехарды с государством, я обеспечиваю себе комфорт на ту сумму, которую могу себе позволить.
с чего бы это?
вы думаете что жилье по реновации будет стоить дороже этих квартир, с учетом что их уже продают выше рынка?
наверное от района зависит, у нас в замкадышном районе двушки 56 метров по 8500-9 млн, и в домах под снос они 8500. Смысла никакого покупать сносимую и ждать, когда можно сразу же купить нормальную и жить. А где-нибудь на Соколе сносимая 14-16, а нормальная 20+, вот там да, разница ощутимая.
разве можно сразу продавать? Вроде говорили, что 3 или 5 лет прожить надо будет.
Продают, потому что деньги нужны сейчас. У всех разная ситуация. Странный вопрос. Если бы сейчас не нужны были деньги, не продавали бы. Может, присмотрели новую квартиру. Люди съезжаются, разъезжаются, расширяются, умираю, рождаются, меняют место жительства, да мало ли ситуаций… Наши продавцы уезжают в другую страну, например.
Согласна с вами. На Марьиной Роще квартира на 1м этаже, свежий ремонт эконом. 2я волна - снос до 28 года (т.е. перспектива еще 7 лет) и цена почти 290 тысяч за квадрат.
А квартира у ст.м. Аэропорт вообще по 323 тысячи за квадрат, и тоже 2я волна (снос до 28 года).
Я бы не сказала, что это дешево. Скорее - очень и очень дорого.
По реновации не всем везет переехать из старых хрущеб в новый ЖК Береговой, https://stroi.mos.ru/news/piervyie-siem-i-v-raionie-filiovskii-park-poluchili-kvartiry-po-rienovatsii
Кто-то сейчас упирается и не хочет переезжать в новостройку ПИК "Люблинский парк", https://federalcity.ru/index.php?newsid=10833
Это лотерея, тут не угадаешь. Хотя перспективы во многом зависят от района.
Я бы тоже продала )) 1) возможность погасить этими деньгами имеющуюся ипотеку 2) возможность поменять район и выбрать более приятный дом 3)не все могут уже ходить на 4-5 этаж без лифта.
У отца дом в программе реновации, но ждать 5 лет. Сам дом-кошмарен по контингенту, район мне лично совсем не нравится. Квартира сейчас сдается за копейки, да, цены в 25 за все за двушку не у МКАД-это вот живой пример.