купить квартиру по преддоговору решились бы?
Нашли хороший вариант,новостройка,но продают не по ДДУ ,а по преддоговору( Рисковое мероприятие. Но место 5 минут пешком от Павелецкой. Почти 90 процентов готовности. Стоит ли рисковать? И если братьпо преддоговору,можно ли как то подстраховатся от двойных продаж и т.п
договор изучили.по договору, как обычно права лишь у застройщика...Оплатить нужно полную сумму,а договор купли продажи будет оформлен после сдачи дома в эксплуатацию,примерно через 6 мес как бы к декабрю,но сроки такое дело могут и сдвинуть. Не могу понять если застройщик не является собственником,то как он может продавать? В лучшем случае могут вернуть деньги, в худшем все что угодно. Просто давно не встречала таких схем. Строит институт как бы себе общагу, на собственной территории,но это примерно 1 пролет, остальное застройщик продает.
Что есть преддоговор?если это гарантия бронирования без уплаты денег-да. В противном случае только прямоебронирование+ дкп.
Какая может быть гарантия без уплаты денег?)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Некоторые застройщики делают бронирование на короткий срок без оплаты. Но большинство-да,за деньги. Мой оюбимый Мосреалстрой вообще запустил мошенническую схему:бронирование стоит 1% от суммы обьекта и устно заявляется,что эта сумма войдет в основнуб стоимость. А при заключении ДКП выясняется,что бОльгая часть уплаченной суммы бронирования-это услуги по "подбору квартиры". И хочешь бери,хочешь расторгай договор и пробуй вернуть деньги. Причем вернуть маловероятно,т.к. в договоре бронирования не расписывалась сумма,просто к нему прилагалась заверенная платежка.
Бронирование на короткий срок без денег встречала у очень дорогих обьектов.
В том и дело...что мы НЕ знаем правовую природу ( условия ) договора!!!
Все эти умные и красивые слова - " Бронирование " и другие....это только Великий могучий русский язык!)) И не более того.
ВАЖНО именно правовую сторону вопроса изучить.
На правовом языке - слово Бронирование - синоним слова ОБЯЗАТЕЛЬСТВО! Обязательство предоставить...передать..продать и так далее.