Продать - купить квартиру в одном доме
Двушка, хотим поменять на трешку. Так как работа, учеба и все-все все рядом, хотим квартиру в своем доме или в двух соседних. Но это прямо сложно, чтобы так совпало все.
И не понимаю, сначала ведь продавать нужно? Искать, ждать покупателей. Потом, когда получим хотя-бы аванс искать квартиру себе. Или наоборот искать квартиру себе, вносить аванс, а потом пытаться быстро продать свою?
Не совсем пойму.
Опять же как искать? Смотрю квартиры на циан и на ИРР, Ничего нет подходящего. Мы так так долго сидеть будем.
Пробовала разместить свою на продажу - начинают звонить агенты, но не с конкретными предложениями, а чтобы внести в базу и если что вести сделку через них. Но меня одновременный поиск продавца трешки больше интересует.
как лучше поступить и реально ли это вообще?
Конечно, плохо, когда выбор ограничен тремя домами, действительно, можно ждать годами и не дождаться. Попробуйте рассмотреть и другие варианты.
Ну а если нет, то попробовать поискать прямой обмен; проанализировать вероятность появления желаемой квартиры в ближайшем времени, и уже из этого исходить, когда выставлять свою.
Сначала оповестить всех соседей, бабушек у подъезда и написать в чате жильцов дома, объявления развесить в подъездах. Мы так соседнюю квартиру купили.
Если сейчас ни одной квартиры не продается в интересующих домах, то расширять ареал. Если продается, то выставлять свою по сниженной цене и бегом договариваться с продавцами. С авансами потянуть, пока вам не дадут
Ждать и мониторить. Объявление на подъездах повесить можно тоже. Не знаю, я в своих домах частенько продажи вижу. Так собственно и покупали - двушку на трешку. Но сначала конечно трешку застолбили.
Через ипотеку. Получить разрешение от банка, иметь первый взнос и продлевать ипотеку - ждать, пока квартира нужная появится. А потом своей закрывать. Но это если вам нормально по сумме взноса и ждать, пока своя продастся.
Малореально.
Но нам повезло.мы 2 на 3 поменяли в своем же подъезде.на один этаж вниз переехали,а они взяли нашу и еще квартиру купили(разъезд).
Мы выставили свою на продажу,но аванс ни у кого не брали.только прощупали,как быстро мы можем продать свою и начали искать себе.а дальше просто повезло
А я вообще ловлю конкретный дом и конкретные подъезды, за последние полгода появилась одна квартира и то не в пом подъезде.
Я тоже ловлю один дом и 2 подъезда из 4 🤦♀️ Да ещё бы верхние этажи 🤦♀️🤦♀️Второй дом так уж, от безнадёги. Скоро мои дети вырастут, а квартир всё нет. Но и сдвинуться в другие дома не могу, у нас точечная застройка, остальные 9 этажки, нет смысла.
Я купила квартиру, которую за несколько лет до этого продавала соседка.
То есть она жила в двушке и переехала в трешку - дверь в дверь.
Удобно )
А как поступать, если сейчас в продаже квартира, которая нравится, но нужно продать свою.
А покупателей на свою пока нет.
Аванс на покупаемую квартиру когда дают? Когда на свою аванс получают или заранее, чтобы не упустить нужную?
Запуталась...
А если я дам аванс, а свою не продам за месяц, то аванс пропадает и всё?
Какой сейчас аванс дают?
Продавайте свою, снижайте цену. Продавцу не имеет смысла брать у вас аванс и ждать вашего покупателя неизвестно сколько.
если мы снизим, то денег на покупку себе будет не хватать
т.е не дают аванс в таком случае?
Как я сделала.Когда появилась нужная мне трешка, позвонила риэлтору который продавал эту квартиру и предложила такой вариант-что бы он продал мою двушку,но с условием покупки мной именно этой трешки.Все сложилось.Покупка и продажа прошла одновременно.Ну и естественно риэлтор получил свой процент и от меня и от трешки
брать ипотеку и покупать на ипотеку. Одновременно продавать свою и после подажи гасить ипотеку
Автор, мы провернули подобное недавно. Сначала появилась нужная нам квартира, мы сразу выставили свою и у нас быстро нашелся покупатель. Как нам внесли аванс, проавансировали мы. Если бы квартира ушла, был еще вариант, но дороже сильно. Там бы думали, может вернули бы аванс нашему покупателю.