Арендаторы ждут ребенка
Сдаем квартиру семейной паре, уже 5-ый год, ребята отличные, постоянная регистрация в Твери у них, у нас в квартире временная регистрация у мужа (по работе ему надо), продлеваем каждые полгода. И вот они говорят, что ждут ребенка (пока 3 мес только). Против ребенка в квартире вообще ничего не имею, НО интересует, чем это нам может грозить в плане регистрации ребенка и дальнейших проблем? Они же могут его зарегистрировать к отцу? или с временной регистрацией это не возможно? Без нашего ведома интересует. Я, конечно, думаю, что они не будут мухлевать за спиной, но что-то накрутили меня с этим - решила все ж уточнить.
Имеют право зарегистрировать ребенка без вашего согласия. Скорее всего так и сделают, ребенок должег обслуживаться в поликлинике.
конец лонгстрри
Как потом оказалось вся махинация с договором и регистрацией была проделана как раз ради того чтобы попасть в определенный сад,а после этого сада без конкурса занять места в нужной им школе. Вполне вероятно по такой схеме,планировали прожить все 10 лет обучения,я уже ничему не удивлюсь.
Именно наш дом был прикреплен к этим учебным заведениям и именно поэтому так нужна была регистрация.
Изначально эта парочка очень интересовалась возможностью проживать в квартире максимально долго,так как район им очень подходит.
Полиция уехала,сказав нам напоследок,что с нашими законами,каждый сам за себя,даже если ты официально платишь налоги)
И вообще они такое видят каждый день,что арендаторы охамели в край.
Квартиранты не спешили нас покидать и мы вызвали сотрудников ЧОП для ускорения их движения за дверь.
Так как изначально нами было принято решения,ни при каких обстоятельствах,не давать им возможности оставаться в нашей квартире,пусть потом судятся,делают что хотят,но если закон нас не может защитить нормально,мы будем сами защищать себя и свое имущество.
До 3 ночи под вооруженной охраной 4 боевых ребят из ЧОПа паковали их вещи, разбирали мебель и выносили все к подъезду.
В ходе этого процесса отец семейства,несколько раз звонил в полицию с криками,что к ним незаконно проникли и выселяют с детьми ночью зимой на улицу. Полиция приезжала вновь.
Опекой нам тоже грозили,судами,налоговой,это уже вообще классика жанра)
Даже несмотря на то что у меня оформлен патент))
Но как показала практика,это никого не волнует,квартиранты,убеждены,что налоги, неоспоримый рычаг давления на хозяина и далее следует просто откровенный шантаж и манипуляция с их стороны, рассчитанная на запугивание собственника, и только.
Далее были написаны заявления в полицию.
Пришлось потратить целую рабочую неделю на походы в МФЦ,для решения такого казалось бы элементарного вопроса,как снятие с временного учета людей в связи с расторжением договора.
В МФЦ настоятельно требовали присутствия хотя бы одного из опекунов несовершеннолетних,просили паспорт опекуна,обязательно свидетельство о рождении детей и оригинал бланка самой регистрации ,иначе досрочно они ничего снять по желанию собственника не могут!
Советовали дождаться окончания срока регистрации,при этом не скрывали что зарегистрированные лица,могут самостоятельно продлевать регистрацию себе и детям,так как зарегистрирована эта компания не одной датой и этот фактор опять играет им на руку,но против собственника.
Мы навели справки и выяснили,что квартиранты не занимают никаких позиций в госструктурах,как было заявлено ими на собеседовании.
Ранее у них было судебное производство по задолжностям за ЖКХ на кругленькую сумму.
Отец семейства не стесняясь в выражениях угрожал нам расправой прямо на камеру.
От тех скромных и благодарных людей,которых они из себя изображали до подписания договора и получения регистрации не осталось и следа.
Если бы я изначально знала,с чем мне предется столкнутся,не то что регистрацию не сделала,я бы вообще семейные пары не заселяла.....сейчас юрист готовит иск в суд.
У всех собственников,хотела бы спросить,как Вы выявляете на этапе переписки,общения,личного интервью возможно проблемных арендаторов?
Сейчас задумалась о том,что было бы неплохо, чтобы была практика,когда арендаторы перед собеседованием заполняют анкету со всеми своими данными и сведениями, как при устройстве на работу,подписывается бумага о согласии обработки персональных данных и у собственника есть время проверить достоверность места работы,прописки,паспорта, сделать нужные и возможные запросы.
Так как собственник предоставляет по сути незнакомым людям которых еще ни разу не видел,адрес своей квартиры, по которому можно узнать все сведения просто сделав выписку из ЕГРП.
Потом собственник демонстрирует документы на квартиру и свой паспорт.
А арендаторы по сути остаются в тени,и сведения о них это только фото паспорта,редко кто соглашается принести даже ксерокопию паспорта на подписание договора.
То есть люди проживающие в квартире все могут знать о собственнике, а собственник узнает истину уже по факту каких то инцедентов, когда подключается полиция, органы власти,юристы итд
Давайте вместе подумаем, как минимизировать риски при выборе потенциальных арендаторов.
Ну а по итогам своего личного опыта,я скажу только одно,быть добрым и законопослушным гражданином в наше время,это очень дорого и напрочь лишает сна.
Да и кстати важный момент в МФЦ ранее у меня был сделан запрет на проведение любых сделок с квартирой без моего личного присутствия.
Я свои выводы сделала.
спасибо.
благодарна за описанный опыт - н пригодится каждому арендодателю.
регистрацию принципиально не делаю (не Москва)
на счет запрета по сделкам на квартиру - надо тож сделать.
Вот вам урок на будущее, никакого у себя больше никогда не регить. Ни при каких обстоятельствах!
Ну все теперь, наплодят нищебродов в ваше жилище, отожмут квартиру. А если еще и инвалид родится....
Что ж вы так неосмотрительно? :(
Никогда не надо никого из арендаторов регистрировать у себя, хоть на полгода, хоть на 3 месяца. Никогда, запомните это! Пусть детей рожают в другом месте. Опять же запомните и это. Вам проблемы не нужны, а проблем будет хоть отбавляй, даже выгнать не сможете запросто. Говорите что у вас поменялись планы и даете им 2 недели на съезд. Но или можете прямо озвучить, что в ваши планы не входило сдавать с младенцем. Так не сделаете сейчас, будете потом локти кусать. Арендаторов полно не проблемных, зачем вам проблемы?!
вперед, рискните! а если серьезно никогда так не делайте. я не автор, но прочтите до конца
Оставлю этот пост здесь,для арендодателей,чтобы никто больше не наступал на мои грабли!
Друзья,прошло уже более 10 адских дней,как началась вся история с моими нерадивыми арендаторами.
Мой первый пост ниже был о том,как арендаторы перестали платить после того как я оказала им любезность и сделала регистрацию в своей квартире.
После чего они сменили замки и зарегистрировали уже сами своих детей на моей площади.
Сколько за эти дни было потрачено сил, нервных клеток, просто не передать словами,сколько было выпито валерьянки и персена,я даже не считала.
Сколько денег потрачено на смену дверей,замков,ЧОП, выставление поста на круглосуточную охрану у квартиры,установку сигнализации,на услуги юриста и это только начало.
Только сейчас я слегка успокоились и нашла в себе силы написать длинный пост,хотя тут в пору писать трехтомник Война без мира!
Если предупрежден,значит вооружен,а я столкнулась с настоящими военными действиями,к которым была не готова при сдачи квартиры.
Итак,вскрывали дверь болгаркой вместе с МЧС, опер группой,участковым,понятными. Под видео съемку,диктофон,протокол.
Помимо замков арендаторами была установлена задвижка, которая закрывается только изнутри, то есть держать оборону они планировали.
В квартире на момент вскрытия находилась женщина,которая была вписана в договор и один несовершеннолетний ребенок.
Дверь добровольно они не открыли. Звонки в дверь игнорировали. Номера телефонов с которых я им звонила или писала,сразу отправлялись в блок.
Полиция проверила документы,на ребенка она предъявила свидетельство о рождении,второй ребенок как оказалось потом,находился в детском саду.
Очень быстро подоспел ее муж.
Вели они себя гипер уверенно,нагло,чувствовали вероятно свою безнаказанность.
В общем у меня было полное ощущения,что это я у них в гостях,а не они у меня,настолько посвойски ничего и никого не стесняясь мать семейства размахивала договором и бланком не согласованной со мной регистрации перед сотрудниками полиции,со словами что это квартира их,а мы должны идти в суд,если нас что то не устраивает!
Постоянно давили на то,что имеют право жить как они захотят и с кем они захотят,так как у них есть договор и регистрация в квартире,которую собственник сделал по своему согласию.
А дети имеют право проживать вместе с родителями,даже если их нет в договоре, ведь у них есть законная регистрация.
Деньги якобы они заплатят но через месяц,так как дети должны полететь на профилактическое лечение в санаторий,а для них здоровье детей намного важнее, договорных обязательств.
Мы зафиксировали все нарушения договора.
И потребовали собрать вещи и покинуть квартиру в нашем присутствии.
Они стали орать, что им некуда идти и что ребенок болеет,а второго сейчас нужно забирать из детского сада. Жена сыпала проклятиями и что то упоминала про черную магию))
На что только не идут эти ушлые приезжие, ради достижения своей цели,люди абсолютно беспринципные,законы у них действуют только в одном направлении,защищая их,о соблюдении ими сами правовых норм,правопорядка,они конечно же забывают . Зато как голосить о человечности,это они в первых рядах!
14 февраля,наступала дата очередного платежа,до этого, за день звонили или писали сами,а тут тишина,я не гордая,набрала сама,не отвечают ни по одному из указанных в договоре номеров, написала в ватсапе,видимо настройки приватности установили,читать читают,но якобы не прочитано.
На след. день так же звоню,пишу,ноль реакции, а это уже крайней день оплаты по договору,они должны предоставить мне доступ в квартиру для осмотра и снятия показаний счетчиков и произвести оплату.
Еду в квартиру. Приезжаю...на звонок в дверь ноль реакции,пытаюсь открыть дверь своим ключем и тут оказывается, что замки то сменены.
Дверь никто не открыл. Вызванный наряд,постоял вместе со мной и соседями у дверей,поразводили руками и уехали.
Я естественно сразу прозрела в своем желании помочь и быть великодушной к людям,бросилась в МФЦ,снять их с временного учета.
Но не тут то было...Каким то неведомым образом в моей квартире стало зарегистрировано на два человека больше,чем регистрировала я.
И эти два человека 2014 и 2015 года рождения,с фамилиями аналогичными фамилией моих арендаторов.
Сотрудник МФЦ не дал мне внятных комментариев относительно того,как такое могло произойти. По датам насколько поняла между регистрацией арендаторов и регистрацией несовершеннолетних лиц без моего согласия в моей собственности,прошло примерно три недели.
В МФЦ просят присутствия опекуна несовершеннолетних для возможности снятия с учета.
Арендаторы на связь не выходят,полиция вопросы не решает,с временной регистрацией оказалось все не так просто,как казалось.
Под дверью дежурили, никто не заходит не выходит.
Можно ли такие действия классифицировать как захват,вместе с сантехником,участковым, понятными,под видео съемку вскрыть дверь и выпровадить их на улицу?
И что делать с оставшейся записью о регистрации лиц на поротяжении всего договора?
Я так понимаю что они там живут с детьми,о которых меня благополучно не известили и обманом вынудили регистрацию под благовидным предлогом сначала для себя,а далее и дело в шляпе.
Прошу советов,кто сталкивался с обманом арендаторов, сменой замков, регистрациями,конфликтами,как Вы решали вопросы в правовом не правовом поле?
Сейчас единственное желание просто избавится от них,вопрос потери денег уже не так важен,хотя квартира сдавалась не от того, что скучно живется или есть потребность в благотворительности.
и продолжение
14 февраля,наступала дата очередного платежа,до этого, за день звонили или писали сами,а тут тишина,я не гордая,набрала сама,не отвечают ни по одному из указанных в договоре номеров, написала в ватсапе,видимо настройки приватности установили,читать читают,но якобы не прочитано.
На след. день так же звоню,пишу,ноль реакции, а это уже крайней день оплаты по договору,они должны предоставить мне доступ в квартиру для осмотра и снятия показаний счетчиков и произвести оплату.
Еду в квартиру. Приезжаю...на звонок в дверь ноль реакции,пытаюсь открыть дверь своим ключем и тут оказывается, что замки то сменены.
Дверь никто не открыл. Вызванный наряд,постоял вместе со мной и соседями у дверей,поразводили руками и уехали.
Я естественно сразу прозрела в своем желании помочь и быть великодушной к людям,бросилась в МФЦ,снять их с временного учета.
Но не тут то было...Каким то неведомым образом в моей квартире стало зарегистрировано на два человека больше,чем регистрировала я.
И эти два человека 2014 и 2015 года рождения,с фамилиями аналогичными фамилией моих арендаторов.
Сотрудник МФЦ не дал мне внятных комментариев относительно того,как такое могло произойти. По датам насколько поняла между регистрацией арендаторов и регистрацией несовершеннолетних лиц без моего согласия в моей собственности,прошло примерно три недели.
В МФЦ просят присутствия опекуна несовершеннолетних для возможности снятия с учета.
Арендаторы на связь не выходят,полиция вопросы не решает,с временной регистрацией оказалось все не так просто,как казалось.
Под дверью дежурили, никто не заходит не выходит.
Можно ли такие действия классифицировать как захват,вместе с сантехником,участковым, понятными,под видео съемку вскрыть дверь и выпровадить их на улицу?
И что делать с оставшейся записью о регистрации лиц на поротяжении всего договора?
Я так понимаю что они там живут с детьми,о которых меня благополучно не известили и обманом вынудили регистрацию под благовидным предлогом сначала для себя,а далее и дело в шляпе.
Прошу советов,кто сталкивался с обманом арендаторов, сменой замков, регистрациями,конфликтами,как Вы решали вопросы в правовом не правовом поле?
Сейчас единственное желание просто избавится от них,вопрос потери денег уже не так важен,хотя квартира сдавалась не от того, что скучно живется или есть потребность в благотворительности.
и продолжение
SOS!!!!
Друзья,очень нуждаюсь в компетентном мнении опытных арендодателей,юристов или просто знающих людей.
Ситуация такова,в ноябре я сдала свою квартиру очень приличной(на первый взгляд) семье. Семья без детей,что крайне важно!
Муж работает в районном муниципалитете юристом,жена тоже в какой то госструктуре, делопроизводителем .
Они сами не имеют постоянной регистрации в Москве.
Договор заключили на 11 месяцев,я сдаю официально,сразу предвкушая возгласы из зала.
Прожили ровно месяц и перед НГ, они стали слезно меня просить сделать им временную регистрацию, якобы для поликлиники,нужны какие то соц гарантии,льготы,для службы итд, да и просто так вроде бы положено по закону.
Изначально устный договор был такой,что квартира им очень подходит территориально и они хотели бы не менее 2-3 лет ее снимать.
Взвесив все за и против,я тоже заинтересована в постоянных арендаторах,да и временную регистрацию как мне сказали можно анулировать в любое время в одностороннем порядке.
В общем сделала им временную регистрацию ,очень благодарили меня, люди скромные и приятные в общение,не наглые,не нахрапистые,по крайней мере изначально вели себя так,сейчас я уже понимаю что это была замануха.
конец! истории !!@
Как потом оказалось вся махинация с договором и регистрацией была проделана как раз ради того чтобы попасть в определенный сад,а после этого сада без конкурса занять места в нужной им школе. Вполне вероятно по такой схеме,планировали прожить все 10 лет обучения,я уже ничему не удивлюсь.
Именно наш дом был прикреплен к этим учебным заведениям и именно поэтому так нужна была регистрация.
Изначально эта парочка очень интересовалась возможностью проживать в квартире максимально долго,так как район им очень подходит.
Полиция уехала,сказав нам напоследок,что с нашими законами,каждый сам за себя,даже если ты официально платишь налоги)
И вообще они такое видят каждый день,что арендаторы охамели в край.
Квартиранты не спешили нас покидать и мы вызвали сотрудников ЧОП для ускорения их движения за дверь.
Так как изначально нами было принято решения,ни при каких обстоятельствах,не давать им возможности оставаться в нашей квартире,пусть потом судятся,делают что хотят,но если закон нас не может защитить нормально,мы будем сами защищать себя и свое имущество.
До 3 ночи под вооруженной охраной 4 боевых ребят из ЧОПа паковали их вещи, разбирали мебель и выносили все к подъезду.
В ходе этого процесса отец семейства,несколько раз звонил в полицию с криками,что к ним незаконно проникли и выселяют с детьми ночью зимой на улицу. Полиция приезжала вновь.
Опекой нам тоже грозили,судами,налоговой,это уже вообще классика жанра)
Даже несмотря на то что у меня оформлен патент))
Но как показала практика,это никого не волнует,квартиранты,убеждены,что налоги, неоспоримый рычаг давления на хозяина и далее следует просто откровенный шантаж и манипуляция с их стороны, рассчитанная на запугивание собственника, и только.
Далее были написаны заявления в полицию.
Пришлось потратить целую рабочую неделю на походы в МФЦ,для решения такого казалось бы элементарного вопроса,как снятие с временного учета людей в связи с расторжением договора.
В МФЦ настоятельно требовали присутствия хотя бы одного из опекунов несовершеннолетних,просили паспорт опекуна,обязательно свидетельство о рождении детей и оригинал бланка самой регистрации ,иначе досрочно они ничего снять по желанию собственника не могут!
Советовали дождаться окончания срока регистрации,при этом не скрывали что зарегистрированные лица,могут самостоятельно продлевать регистрацию себе и детям,так как зарегистрирована эта компания не одной датой и этот фактор опять играет им на руку,но против собственника.
Мы навели справки и выяснили,что квартиранты не занимают никаких позиций в госструктурах,как было заявлено ими на собеседовании.
Ранее у них было судебное производство по задолжностям за ЖКХ на кругленькую сумму.
Отец семейства не стесняясь в выражениях угрожал нам расправой прямо на камеру.
От тех скромных и благодарных людей,которых они из себя изображали до подписания договора и получения регистрации не осталось и следа.
Если бы я изначально знала,с чем мне предется столкнутся,не то что регистрацию не сделала,я бы вообще семейные пары не заселяла.....сейчас юрист готовит иск в суд.
У всех собственников,хотела бы спросить,как Вы выявляете на этапе переписки,общения,личного интервью возможно проблемных арендаторов?
Сейчас задумалась о том,что было бы неплохо, чтобы была практика,когда арендаторы перед собеседованием заполняют анкету со всеми своими данными и сведениями, как при устройстве на работу,подписывается бумага о согласии обработки персональных данных и у собственника есть время проверить достоверность места работы,прописки,паспорта, сделать нужные и возможные запросы.
Так как собственник предоставляет по сути незнакомым людям которых еще ни разу не видел,адрес своей квартиры, по которому можно узнать все сведения просто сделав выписку из ЕГРП.
Потом собственник демонстрирует документы на квартиру и свой паспорт.
А арендаторы по сути остаются в тени,и сведения о них это только фото паспорта,редко кто соглашается принести даже ксерокопию паспорта на подписание договора.
То есть люди проживающие в квартире все могут знать о собственнике, а собственник узнает истину уже по факту каких то инцедентов, когда подключается полиция, органы власти,юристы итд
Давайте вместе подумаем, как минимизировать риски при выборе потенциальных арендаторов.
Ну а по итогам своего личного опыта,я скажу только одно,быть добрым и законопослушным гражданином в наше время,это очень дорого и напрочь лишает сна.
Да и кстати важный момент в МФЦ ранее у меня был сделан запрет на проведение любых сделок с квартирой без моего личного присутствия.
Я свои выводы сделала.
Могут зарегистрировать на тот же срок, что у отца.
По большому счету, ничего страшного.
Страшное!!! На хрен вообще регить у себя квартирантов. Пусть регятся в другом месте, снимают у вас. А вообще надо сразу сдавать нормальным людям, кого регить никуда не надо. Все россияне могут спокойно работать в Москве, не нужна уж прямо эта московская регистрация. А с разными молдовами. белоруссами, хохлами, тем более, на хрен вообще связываться?
Ваще-то россиянам из регионов регистрация в Москве нужна по закону если они в вашей квартире проживают!)
Прямо все у себя регят, кто у кого проживает. Может это вообще знакомые и остановились пожить на месяц, погостить. Я при чем?:)))))
работать могут, а вот в школу во дворе ходить нет.
У меня самой есть московская прописка, но тоже снимаем квартиру. И чтобы дети пошли именно в эту школу во дворе (а не в ту, где прописана я), пришлось делать временную регистрацию. Но наши арендодаторы тоже не захотели делать, поэтому сделали у знакомых со спортивной секции.
И что в том случае противоречит написанному выше?
Все верно, ребенка могут зарегистрировать на срок регистрации отца.
Случай описан с очень явными преувеличениями.
А зачем вообще регистрировать арендаторов в своей квартире? У меня никто меня этим не отягощал. Решали вопросы эти самостоятельно. Сдавать не равно регистрировать кого-то у себя. Если бы были подобные требования, таким бы и не сдавала.
ага, дождаться всего лишь конца регистрации! как мило! то есть даже если 6 месяцев они бы жили бесплатно, то пусть?! вы наверное тоже арендатор и это прям ваша мечта - надуть хозяев и жить без оплаты. вы хоть прочли бы что там пишет автор - ПЛАТИЬ ОНИ БОЛЕЕ НЕ МОБИРАЛИСЬ, А ЖИТЬ ПРОДОЛЖАЛИ БЫ. КАК МИЛО
Успокойтесь, выпейте таблеточек, извинитесь, задайте свои вопросы еще раз (если останутся), тогда поговорим
видать вы спец по таблетками- сами их и пейте!
про извинения- это вы опухоли от таблеток? командуйте в другом месте и другим людям.
сами прочтите ветку выше и попросите умных людей разъяснить вам написанное, если сами скудоумно не догоняете.
вопросов у меня нет, как и нищебродов-арендаторов.
А вы можете дальше рассчитывать жить бесплатно
Ерунда какая-то. Мы во время моей беременности квартиру снимали, очень быстро нашли нужный вариант, никого наше положение не смущало. И когда ребенок был ещё маленький, переехали в этом же районе поближе к нужному садику, тоже быстро нашли через агентство. С хозяйкой до сих пор общаемся, хотя уже много лет, как свое жилье купили.
я снимаю. снимать не стала бы без возможности регистрации - нужна для школы.
сама сдаю. перед заселением интересуюсь - нужна ли регистрация, чтобы потом к теме не возвращаться. пока за более чем 10 лет - никому не нужна была. в одной квартире семья Армяне. их ставила на учет дважды (первый раз по заселению и второй когда принесли трудовые договоры) - потратила личное время на саму процедуру + готовила пакеты документов самостоятельно (ибо если что-то не так - топать опять мне повторно). но раз при залючении был уговор - держу слово.
уважительное отношение с квартирантами. согласна, что дебилоиды встречаются. что поделать. сочувствую тем, кому такие встретились.
со всеми договоры, в которых максимально четко прописано всё, в том числе и сутуации выселения (с упором на существенные факты для обеих сторон - одним из которых отсутсвие жалоб соседей, правоохр.органов, оплата в срок, несогласованные питомцы (насекомые, млекопитающ, дом и дикие звери.... ибо кого только не заводят); непрописанные люди в договоре...
возможно если глубоко закопаться в юр.составляющую, то можно любой договор перевернуть в любую сторону, поэтому я не имею розовых очков на этот счет. но при возникновении споров - это аргумент, на который можно ссылаться. от профессиональных кидал - даже не знаю как и защититься. только на интуиции при заключении разве.
в гавно можно наступить как с договором, так и без него. судиться ни с кем не собираюсь.
одних выселила весной - не посмотрела на детей и инвалидности (семья глухих). в очередной раз убедилась - если сразу с проблемами - то потом еще больше будет от людей. за 2 месяца и диван сломали, и холодильник новый ушатали, и обои подрали, и кровать скотчем обклеили (кожу молодого дермантина темно баклажанового цвета) - от котов своих уберечь решили. котов по договору было два, по факту шесть. потом нарыла ее инстаграмм - ох... ела от новогоднего представления, которое было дома... поняла откуда подранные потолки и подраные свеже-поклеенные обои - от следов украшения. они херачили скотч прям на обои и потолки.
зато в новом договоре появилось очень подробное описание ЧТО делать нельзя в квартире. и словесно теперь всех предупреждаю. до этого не думала. что люди могут быть такими недалекими (вот реально люди не со зла, а от небольшого ума). в договоре ссылка на видео, загруженное на ютуб в день подписания договора и что при выселении вещи и ремонт в таком же состоянии должны быь. это и квартирантов защищает. сдаю не одну квартиру. в одной уже больше двух лет не была... бывает приезжаешь - и не узнаешь ))) там несколько кардинально разных ремонтов было. а память вещь любопытная ! поэтому потратил 5 минут, освежил память и проверил наличие всех тумбочек и пультов )))).
коробит, когда пишут - гоните таких в шею и проч... считаю, что если по закону есть обязанность зарегистрировать - то надо делать.
Вы бы не стали снимать, другие бы стали, какие проблемы. Никогда у себя никого не регистрировала из квартирантов. Сдавать и регистрировать разные истории. Вот у меня история только проживать. Регистрироваться у них история в других местах, Сразу так обговариваю, что без всякой регистрации. Кстати с детьми малыми тоже не сдаю. Мне не нужны проблемы с вашими садами, школами и т. д. Уж лучше сдавать с собачкой, что сейчас и делаю, чем с ребенком. У четы 56 лет милая собачка, муж работает, жена домохозяйствует. До меня снимали 8 лет в другом месте, тоже в Москве.
согласна, поэтому ДО подписания эти вещи обговариваются. поэтому если арендодатель с порога начинает истерить, что я тварь дрожащая, а он право имеющая тварь, то нам не по пути. значит найдёт других, кому не надо. я снимаю не долго. но реально визиты "хозяев" меня бы напрягали....я готова, но необходимость общаться напрягает...мой дом моя крепость. хорошо, что арендодатель не напрягает. я со своей стороны не лезу к ней с нравоучениями о налогах и расписках. взяла на себя всю жкх бухгалтерию - тут по каждой услуге свой поставщик и дата передачи информации.
В смысле напрягали бы визиты хозяев квартиры? А проверять как вы живете не надо, счетчики тоже не надо проверять? :-о Цаца такая::-) С такими замашками надо было свою квартиру покупать в Москве,а то и ближе к центру)))))))
Нормальные замашки взрослого человека. Сами поснимайте и поймете что чувствуют люди при инспекции хозяина. Меня тоже напрягали бы визиты "проверять как я живу", но я у хорошего человека снимаю, без заскоков, дальше порога не войдет. Потому и держусь за него и иду навстречу если в чем надо. Счетчики я сама передаю.
И сама кстати сдаю и че? буду я лазить по сдаваемым квартирам, сувать нос по углам и вынюхивать? мне что заняться нечем? или я им мамка-нянька? Будут съезжать, тогда и посмотрю.
Люди кстати чувствуют отношение к себе. Если как к арендаторам как к собакам относитесь то и хорошего в ответ не ждите.
Меня совершенно не напрягают визиты раз в месяц в день оплаты. Мне нечего скрывать как я живу, все прозрачно. Я не живу как свинья, независимо в своей квартире в своем регионе или в снимаемом. Конечно если бы были визиты частые, без предупреждения и по факту, я бы напряглась. А так сложного то что принять раз в месяц хозяина квартиры?
Повесьте себе медаль на лоб, что не живете как свинья. Вообще это настолько естественно что странно об этом хвастаться.
Мне несложно, но мне повезло с хозяином. Он не заходит дальше порога. А как тут некоторые пишут осмотры доскональные, такого я бы не потерпела, уехала бы. Характер такой, не люблю вторжений и слежки. Когда захожу в магазин и если продавец начинает ходить по пятам, приглядывая за мной, я оттуда ухожу. Хоть и понимаю что у них видимо воруют но мне неприятно.
Думаю что всем это неприятно и кто пишет как вы что ничего дескать такого, тот просто врет
Характер у вас очень дерьмовый. Вы чувствуете себя хозяйкой в чужом жилье. Вы платите только арендную плату за месяц, ну по счетчикам и все. Глупо считать что вы имеете право на квартиру и чтобы вас никто не беспокоил. Даже в гостиницах будут беспокоить, заходить и проверять номер. Ваш хозяин квартиры просто лошок обыкновенный, такие встречаются но очень редко, вам просто повезло, Чтобы в собственной квартире мяться и жаться на пороге это ЛОХ. Держитесь за него, потому что в другой квартире с вашими понтами вас выставят в два счета. При первых же недовольствах что хозяйка пришла с проверками, вякните и вас выставят.
Да, пока я плачу я хозяйка. В том числе я плачу за прайвэси. Иначе бы и хостел устраивал и общага.
Мой характер меня уберегает от таких кур как вы, чую за версту. А вы с поклонами и приседаниями ублажайте хозяйку экскурсиями по квартире и своим шкафам. Что там она выволочку вам не устраивает за пятнышко на паркете или царапинку на двери? Так с такими как вы и надо.
Удобно устраиваться как я и общаться с приятными, интеллигентными людьми, вам все равно не удастся.
сдаю в москве если чо в том числе... счетчики шлют мне ежемесячно на вацап, я считаю - присылаю сумму и сам расчет (все прозрачно). оплачиваю всегда все сама. квитанции храню, кроме московской квартиры. т.к. в других квартирах надо хранить, управляющая хитрая.
хочет хозяин - пусть проверяет. я ж не препятствую. но я бы тогда подыскала что-то другое и съехала. это некомфортно.
своих квартирантов я не напрягаю своими визитами. но в договоре зафиксировано что имею право. и нигде вслух не обещаю, что заходить не буду. просто по итогу смотрю, как начинает наше общение складываться )))
вот с одними товарищами сразу не срослось, я даже им уведомление на выселение составила. они в ноги- обещали, что так делать не будут, а сами втихую съехали, оставили после себя сюрпризы в свеже отремонтированной квартире и долг по коммуналке. залогом коммуналку перекрыла. свинюхи бывают.
желающие может и были, но сдали мне. ртом вслух уточнила - что если понадобится для школы регистрация - она будет?. вслух ртом ответили, что это не проблема. все это на стадии простомтра. также обязательное условие - интернет. тут с этим не всегда гладко. обещали, что есть. по факту его не было - но в первую. же неделю вопрос был решен арендодателем, т.к. это существенное условие было. и я не торговалась, не закатывала глаза и не "хаяла" дом. некоторые на просмотре такое делают. лично сталкивалась (сдаю, не только снимаю). делают с целью сбить цену - сразу же вежливо направляются на выход. в объявлении 40 фоток, видео с ютуб четкое. понятное. считаю, что максимально нужно обговаривать на берегу.
поэтому не надо ерничать, не сдали бы - искал б дальше у тех, кто сдал. мне торопиться некуда было. жилье свое есть. нужна на несколько лет еще одна комната. решила, что снять на 4-5 лет проще, чем потом большую квартиру продавать. это неликвид.
Вы из 19 века?? « также обязательное условие - интернет»..... Вы вообще в курсе, что сейчас интернет - это масюююсенькая коробочка переносна ваша или сразу пакет с мобилой без протягивания шнуров? Какой вам еще . Интернет»??
вы далеки от реалий. возможно из-за глобуса Москвы... бывает. не виню вас. я из дома работаю через интернет с тех времен, когда это было в диковинку... уж поди знаю.... открою страшный секрет ☝️ещё много где углем топят и интернета с сотовой связью нет....
Никогда никаких регистраций и прочего. Сдача на 11 мес, дальше - ДРУГИЕ ЛЮДИ. Никаких возможностей людям привыкать к квартире и считать ее хоть как « своей». Никаких детей и животных в квартире. Никаких курилок и алконавтов. В договрре прописна возможность хозяев приходить и проверять квартиру, ее состояние, залог на 3 суммы оплаты/мес на случай ремонта после. Если не устраивают, сразу без компромиссов на выход, арендодатели - не мамки и не няньки решать их проблемы со школами и дет садами.
+100
Я тоже беру залог, только за 6 месяцев. И никогда не возвращаю. И вообще стараюсь почаще приходить с тщательными проверками, у многих нервы не выдерживают, съезжают раньше срока, депозит удерживаю.
Сама живу в доме напротив, окна в окна, всегда наготове бинокль и видеокамера, фиксирую нарушения. А нарушают постоянно, пытаются водить баб, курить, свинячат.
Надо быть бдительней.
что вы ккк маленькая, верите)
стебется человек...какие 8 месяц
ев вперед, какой бинокль.
ЧЮ демонстрирует..
И больше отдают, милмоя, ведомственный дом в Крылатском. Очередь из квартирантов. Локация и социальное окружение решают все.
Советую Ольховку заменить на Хельгу. Ольховка немодная, особенно с кривыми петлями.
И еще неплохо швейную машинку Зингер поставить для стильности, на кованом станке, позолоченном.
Вот за версту в вас угадывается рабочий класс. В Ольховке есть несгораемый сейф и зеркальный бар для напитков. Это вещь на века. Для тех, кому есть что беречь и есть что капнуть в хрустальный звон бокала. Антресоли, платяной шкаф на ширину шуб, а не куцых пальтишек. Секции для Мадонны, все такое.
По такой же схеме предпочитаю сдавать. Максимум у меня жили 2 года и то очень хорошие квартиранты. Так обычно прощаюсь после заключения договора на 11 мес. С детьми вообще не сдаю. Если бы увидела у квартирантки пузо, сразу бы с ней простилась. Такие вещи обговариваются заранее, а не ставится перед фактом, В своей квартире пусть хоть обплодятся, в моей никто размножаться не будет.
У нас на просмотр беременная глубоко приезжала.
С порога была не довольна, что ее не пустили зимой в обуви по квартире гулять.
Прям хамить начала, на что я ей ответила, что ага, после клининга, конечно, тут в грязной обуви ходить нельзя. Ее выбор идти смотреть или не идти смотреть. Что через пол часа по едут следующие, так что..
Дальше, больше, губы поджала, разулась. Заходит на кухню и там же, начинает перечислять что мы ей должны купить к ее заезду, а заехать она сможет не раньше чем через месяц и ... далее я ее перебила и сообщила, что ей квартира не сдаётся! И попросила покинуть помещение.
Ох, такой базар начался )))
Ну в общем, конечно же даме квартиру мы не сдали) и выставили ее за дверь!
Квартиру сдали в тот же день девушке, которая по сей день в ней живет!