Аренда, в шоке от цен на Циане
Жильцы скоро съезжают.
Хотела пересдать дороже.. а вот фигушки.
Средняя Цена по больнице, зачеркнуто по Циану такая же, по какой я сдавала год назад.
Но тогда ковид, все отхлынули в регионы, в теперь ЧТО?
Или в сентябре цены ВЗЛЕТЯТ?
Не верю и очень расстроена, хотела вернуть хотя бы доковидную стоимость аренды, мне деньги очень нужны!
Выросли.
Все рестораны и кафе битком забиты.
От дорогих тачек на улице в глазах рябит.
Все самолёты битком.
Так что не надо ля-ля.
Ну ок, хорошо, выросли.
Но те, кто снимает квартиры, не готовы платить за них больше. И есть те, кто сдает, согласные сдавать.
Вот такой неприятный факт.
Не надо ляля. Ресторанов куча закрылась, потому как, даже в 0 не выходят (муж -шеф-повар, с апреля прошлого года без работы). Дорогие тачки на улице сплошь кредитные. У нас понты дороже денег. Ведь можно жить несколькими поколениям в хрущевке, но ездить на тачке за несколько миллионов. Про самолёты битком-тоже фантазия. Кстати, недавно покупала билеты на самолет своей маме и моему сыну , заметила, что цены на билеты хорошо просели.
Какие фантазии? Сочи и Крым чуть не лопнули этим летом от наплыва отдыхающих, а там цены совсем не низкие. В зимнее время на Красную Пояну не прорваться. И да, много ресторанов закрылось, но много и открылось новых, и все заполнено, правильно написали. Так что этот стон о том, что сейчас все с голоду помрут, уже порядком поднадоел.
Посмотрела цены на Циан в районе где сдаю квартиру и студию, цены выше чем в прошлом году, на студию цена поднялась немного больше, чем на однокомнатную. И в наличие студий очень мало по сравнению с прошлым годом.
Попробуйте предложить +10% к той цене, что просят хозяева, и, возможно, отношение к вам сразу поменяется.
ну так хозяевам это не интересно. только если готовы потерять залог или сами предложить выше цену. Мне тоже удивительно, что звонят люди по объявлениям, где написано БЕЗ ЖИВОТНЫХ и начинают меня убеждать, что надо им сдать. Зачем, зачем мне это? скпжите? если у меня и без животного и детей очередь из желающих снять тк квпртира реально отличная и аналогов почти не сдается. Ну и наыига мне этот цирк с младенцами, 2мя дошкольниками или мама пара деть, котЫ?
еще и обижаются. Вами наверное не стали бы брать в магазине товар, сто не интересен ценой или качеством, но арендодатель конечно, должны пускать первых или вторых позвонивших, как будто у них нет выбора!?бред же
Будем искать кому интересно) но без предложения сдать дороже. И да, мы никого не убеждаем, позвонили, спросили , положили трубку. Мы хотели снять на время ремонта в нашей кв.
Никому не интересно. Сейчас высокий сезон, снимают все на год. Кому нужно сдать на четыре месяца, по той же цене, а новый год вы сьезжаете, и хозяин ищет жильцов новых? Ничего вы не найдете, ищите на арбнб, там краткосрочно сдают как раз.
Ой, свежо предание )))
Кто ищет, тот всегда найдет.
Мне тоже тут в свое время писали, что под свои условия я в жизни не найду квартиру. И очень сильно ошибались, мы не только нашли, но и выбирали из двух вариантов.
+1
Как раз аренда сильно взмахнула по ценам. Смотрю то же Авито, подорожали квартиры для сдачи и существенно.
Зато цена на покупку очень выросла. Хотели купить для сдачи. Сейчас сдаем двушку за 41+ коммуналка. В том же доме девушка сейчас продается за 17 и трешка за 19.9 . Очень хочется, но понимаем, что смысла нет - ту то двушку мы покупали за 11 млн. И сдаем сейчас за 41. А тут такие цены(((
Простите, не удержалась. Я правильно поняла, что квартиру Вы купили за 11 млн, а сдаете за 41 тыс. руб.?
Нет, просто в моем городе, я в Лен.обл. такая же стоимость сдачи, только квартиры в 2 раза дешевле. Ни за чтобы не вложилась под такой доход. Столько разных других вариантов🤷
Нет, на 1-2 млн за прошлый год выросли. Но сомневаюсь, что даже в Москве будет продолжаться такой рост цен как в прошлом году.
Ну так это наверное до отмены льготной ипотеки. После июля всё-таки думаю ажиотаж приостановился. Не может быть бесконечный рост цен при падении экономики. И бесконечность имеет свой конец. Посмотрим, конечно.
я так поняла что когда покупали она стоила 11 у автора и сейчас сдается за 41. А вот купить сейчас можно за 17 и 19 объекты. то есть да, смучетом заморозки капитала она не оч рентабельна. но с учетом что сама квартира ой как подорожала те актив вырос в цене, то нормально получается.
Я купила в Питере однушку в центре за 6 млн, сделала хороший ремонт за 1,5 млн. Сдаю посуточно 100-115 тыс.руб. в месяц в сезон, в не сезон 60-80 тыс.руб.
Это было год назад. Сейчас хороший ремонт под сдачу обойдется в 2 млн. Последнюю квартиру также за 6 млн приобрела в ноябре, Сенная, апарты. Сейчас как раз ремонт, поэтому за стоимость ручаюсь.
А расскажите про сдачу посуточно. Я как раз купила аппартаменты для сдачи посуточно, но Я совсем новичок в этом.
Вы где размещаете рекламу? Букинг? Авито? Сами сдаете или через риэлтора комплекса?
Что вы предоставляете съемщикам? Ну помимо постельного белья и полотенец? Убираете потом сами или нанимаете? Берете какой-то залог или как обозапашиваетесь?
Реклама - Айрбинби, Авито, Букинг. Букинг самый дорогой и бестолковый. Сдаю сама через площадки. Предоставляю всё. В об'явлениях на Авито можно прочитать всё подробно, что предоставляют посуточники. Убирает горничная, но и самим часто приходится бывать - контролировать бельё, устранять мелкие неисправности, подписывать договора с гостями с Авито. Залог беру с гостей с Авито, не беру с Айрбинби и с постоянных. Букинг последнее время не бронирует, видимо об'явление там совсем вниз скатилось.
Я про всякую мелочевку, которую не показывают в объявлении. Прежняя хозяйка говорила, что мол и туалетную бумагу кладет и новое мыло и губку и тряпку для кухни и фейри и ставила маленькие флакончики с гелем для душа и шампунем и даже одноразовые тапочки. И халат.
Я что-то думаю, что это перебор. Неужели люди куда-то едут и не берут с собой шампунь и гель для душа? И тапочки? Тем более, что обычно приезжает не один человек, а человека 3-4, это значит каждый раз класть 4 одноразовых тапочек? Мыло каждый раз.. Порой приезжают на 2-3 дня, а каждый раз надо новое мыло, а то типа старым будут брезговать. Меня уже жаба давит выбрасывать мыло через 2 дня использования. И чуть ли не каждый день покупать одноразовые тапочки.
И она ещё на кухне оставляла соль. Сахар в сахарнице, чайные пакетики клала.
Блин, неужели правда хозяева всем этим заморачиваются?
вы одного не понимаете - затрат этих на копейку, условно. А выхлоп в виде отзывов и реноме /удобства на сайте будет ого го!!ну рпзве что тапочки имхо лишнее. мыло, соль, сахар.. ну гель крошечный это 100 р максимум с учетом туалетной бумаги. а с учетом сиаврк посутки это копейки правда. Я могу вам сказать как продавец на авито - кладу презенты или делаю небольшие скидки при продаже. зато отзывы отличные и их много. поэтому новые клиенты приходят активно. этт дороже 100р скидки в моем случае или 100 р затрат в вашем.
Да, всё, что Вы написали я предоставляю. Кроме халатов, их предоставляют только если есть джакузи, и то необязательно. Мыло, гель и шампунь можно в дозаторы. Чай, кофе, сахар, соль, подсолнечное масло - да. Одноразовые тапочки - да.
Все правильно!. Мы часто снимаем посуточно. Я всегда интересуюсь, есть ли чай, сахар, соль, масло, туал бумага, губки,средство для посуды, . Это для меня необходимый минимум.
Приезжаем часто рано. Хотя бы чайку ,кофе попить, помыться с дороги нужно обязательно.
Ну и масло, сахар, соль, допустим, продается в больших объемах, неудобно его покупать на несколько дней. А тащить с собой, тоже как то не очень...
Ну просто одно дело - соль, сахар, масло, кастрюли. Другое - тапочки, мыло. Люди не берут с собой тапочки? И они берут зубную щетку, зубную пасту, но не берут мыло? Как это? Или они не берут ничего, но тогда им надо и зубная паста и мыло и зубная щетка. Это значит, что если я оставлю только мыло, то они будут вынуждены все равно идти в магазин и возможно будут недовольны. А шампунь? Они не берут с собой мыло, но берут шампунь? Или не берут и шампунь, но тогда окажется, что секреты бабушки Агафьи для них слишком не по уровню...
И можно вопрос - что значит - приезжает рано? Мне хозяйка рассказала, что выезд в 12, заезд в 14. Но вот вас заселяют рано. Вы доплачиваете за сутки или что? Просто мне как раз сегодня сказали съемщики. У нас самолёт в 10 вечера, можно мы не в 12 введем, а в 8 вечера. Люди такие незамутненные.... Чем заплатить хотя бы тысячу сверху, лучше сидеть с детьми в аэропорту полдня.
Мыло было во всех квартирах,которое снимали, чтобы элементарно вымыть руки по приезду. Также, как и туал бумага.
Шампуни обычно у каждого свои определенные , во всяком случае, у женщин . Хотя у меня, допустим, такие волосы, что я могу хоть мылом вымыть голову. Дочь всегда берёт с собой свой шампунь, бальзам.
А какое у вас там мыло было? Жидкое,кусковое? Кусковое же наверное вам нужно новое,в упаковке? Значит каждые дня 2-3-4 выкидывать чуть тронутое мыло? Или вы про жидкое?
И туалетка. Ставила я тут обычный рулон за 15р, серую,одинарную. Так смотрю - гости побежали за беленькой ,двухслойной.. что теперь,каждый раз ставить дорогую,каждые 3 дня?
12 рублей за рулон это дорого?
https://www.wildberries.ru/catalog/14070367/detail.aspx?targetUrl=GP
В Питере у нас было заселение с 15-00, мы приехали в 7 утра, доплатили 2000.
Выехать попросили на часик позже( в итоге выехали на полчаса позже) . Хозяин разрешил, но потом в отзыве написал, что зря разрешил, ибо мы мешали его уборке!! Хотя, мы все сместились перед его приходом в 1 комнату из трёх. Он каким то образом убирался везде одновременно:scared2
понты дороже денег? нуну. покупайте свой Мирамистин- водичку в втридорога, а то аптека без вас не выживет. но другим свои психоза прививать не нужно! остальные здоровы в отличие от вас!!!
1. Туалетная бумага, всегда новый рулон для новых гостей.
2. Бумажное полотенце на кухне-всегда новое.
3. Губки для посуды, тряпки новые.
4. Гель для душа/шампунь/ ватные диски/палочки/мыло новые.
5. Тапочки новые.
6. Белье в идеале.
7. Кофемашина, запас капсул небольшой, чай два вида россыпью плюс в пакетиках, вода в бутылках приветственный набор, сахар, соль, крупы, масло всегда.
Да, очень многие люди не берут с собой шампунь. И уж тем более не берут губки и средство для посуды. Посуточная аренда тем и отличается от длительной - там порядки ближе к отелю.
Шампунь-кондиционер и гель наливаются в дозаторы, которые закреплены на стене. Мыло тоже жидкое (ради всех святых не позорьтесь и не разбавляйте водой), большая канистра в пересчёте на 100мл стОит 3 копейки. Дозатор для мыла постоянный.
Туалетная бумага всегда новая.
Бумажные полотенца тоже. Можно в рулоне, а можно тоже в дозаторе, но тогда полотенца покупаю листовые.
Губки для посуды новые. Тряпка тоже. Но смотрю всегда уже по факту, если вижу, что не использовалась, то просто стираю на всякий случай и оставляю.
Тапки одноразовые есть и резиновые белые (по 200 руб. купила как-то в Глобусе).
Сахар, чай, кофе (растворимый и молотый) в небольших банках. Постоянно хранится ещё масло подсолнечное и соль.
Народ же едет на пару дней, никто в здравом уме не берет с собой гели-шампуни и тапки, продукты.
Лихо приложили. Я вот в нездравом уме беру с собой всегда свой шампунь, свой гель и даже свой крем
Ой, тоже послушаю. Купила в Алтае, Москва. Сдаю длительно с апреля. Но у нас многие посуточно сдают, живу недалеко.
Вот тоже думаю, заняться посуткой .
Двадцать лет назад. Купила за 140тыс дол, это уже включая полный ремонт, сдавала за 2000. Окупаемость - 6 лет.
Я купила маленькую двушку в Кунцево за 8 млн полтора года назад, в начале коронобесия.
Сразу сдала за 42 плюс свет, вода..
В мае сего года купила за 2800 студию в Ногинске. В тот же день сдала за 18000.
Вот теперь думаю, что надо было 3 студии в Ногинске лучше взять. Сдаются они хорошо, новый район, рядом станция.
оч странно...счас там студии без отделки столько стоят, а вы сразу сдали..значит, ваша была с мебелью и ремонтом? 1800??
Добавлю. Она изначально стоила 3000 сторговались на 200000.У меня была наличка, быстрый выход на сделку. В понедельник просмотр, в субботу сделка.
Не только на покупку, аренда тоже поднялась очень с осени этого года. В целом квартиры подорожали. Покупка вообще мало осуществима.
Я в шоке от нынешних арендаторов - сегодня ушли с договора, потому что им не понравилось свидетельство 2014г, нужно было в их ожидании заказать свежую выписку из ЕГРН. Обвинили меня в некачественной подготовке к сделке...
Похоже короновирус и прививки делают свое дело, поражая ЦНС и непосредственно мозг.
Нет слов.
Обидно, конечно, за сорвавшуюся сделку, но может и хорошо, что ушли? Слишком бОрзые.
Мы к такому же выводу пришли. :)
Их, борзых, ждали неделю... Жена мне каждый день названивала, просила дождаться, пока муж из рейса вернется.
Дождались на свою голову.
У меня вчера и второй показ с душком подобным был. Пожилой отец названивал с отдыха из Геленджика в ожидании освобождения квартиры (вчера освободилась) для своего 28-летнего сына, который живет в 100 метрах от освобождаемой квартиры, но сей МЧ настолько занят (что у него нет времени ни позвонить-дозвониться, ни прийти самому посмотреть). Добился-таки вчера прихода великовозрастного сыночка... И понял, что там целая стая кукушек в голове гнездится. :)
Т.е. маленькая странность при ближайшем рассмотрении оказывается лишь предвестником больших проблем, если свяжешься.
ТРЭШ.
Еще звонок сегодня, сразу говорю звонящей даме, что никакие выписки из ЕГРН разной степени свежести под их сомнения и фобии брать не будем, что они сами могут их взять при желании. Но готовы показать и свидетельство и ДКП 2014г.
И опять речь про "вы должны либо предъявить выписку из ЕГРН", либо, внимание, оплатить претендентам на квартиру ее заказ!!!
Отправил их перед просмотром в МВД по месту прописки за свежей справкой о том, что их паспорт реально выдан и действует, а не представляет из себя искусно выполненную подделку.
Еще и справочку о состоянии здоровья пусть захватят, вакцинацию подтвердят. :) :) А то времена нынче неспокойные, вдруг хворь какая приключится, платить не смогут по состоянию здоровья, а то и похуже что - арендодателям потом с безвременно почившими квартирантами возиться?
Требовать вы можете хоть звезду с неба, только кто ж вам ее даст?)
У людей на руках действующие оригинальные документы, если вы не доверяете, вы вправе их проверить, заказать выписку и все, что хотите. Только выписка эта действительна только в день выдачи. 😉
А откуда человеку узнать,что документы действующие? Я 2 недели назад покупала недвижимость. Всё старые документы остались у прежних хозяев. И старые выписки и старый договор и прочие документы. Если так подумать,то они вполне могут ими размахивая и выдавать себя за собственника.
Нет. ЕГРН - не оперативно и не бесплатно. И вообще требование СВЕЖЕЙ (без уточнения степени свежести) выписки из ЕГРН от хозяина сдаваемой квартиры - признак малого ума ума требующего ее и повышенного уровня дури.
Чего вы поддерживаете? Вы поняли хоть начало диалога? Я только что купила квартиру. Старая выписка егрн осталась на руках у собственника,как и все старые документы. Так что при желании,то этим документам они могут сдавать квартиру и наебывать доверчивых граждан.
так вам уже сто раз написали, что нет смысла требовать выписки
собственник указан в платежных квитанциях
Вы уверены, что вы вообще разбираетесь в теме разговора? Мы с мужем купили одну из квартир 5 лет назад. До сих пор в платяжках старый собственник указан. Ибо там надо идти в мфц, приносить договор купли-продажи, чего-то там оформлять. Мне тупо лень. Платежки приходят с фамилией старого собственника. Так что ничего это не доказывает. С новой квартирой тоже самое - я просто их забираю и плачу, фамилию не переводила. Лень.
Так что расскажите ещё раз, о чем может говорить платежка)))
Вот поэтому, когда будете сдавать квартиру, и попросят счета, у людей будут все основания заподозрить вас в мошенничестве.
Так что не надо вашу индивидуальную лень распространять на все общество.
Что значит - когда будете сдавать? Я и так уже сдаю 4 квартиры и 2 студии. Никогда это не мешало.
Для меня подобное требование - показатель того, что я имею дело с глупым человеком, воображающем о себе невесть что.
Легко могу обосновать подобные выводы.
Соответственно будет выстраиваться и линия поведения.
Уж сто лет сдаём квартиры, первый раз про такое требование слышу). Слава богу, арендаторов без заморочек хватает.
Не Кунцево случайно?
Я в апреле на 2000 подняла. Сдаю за 42 сейчас..Смртрю цены, от 45 сейчас в пятиэтажках:dash1 у меня кирпич 9 этаж. Ну не поднимать же ещё:scared2
А я сдаю за 41 девушка 54 м2. Правда до метро далеко. Но дом кирпичный, же простенькое правда.
я тоже 2ку 56 правда за 58. До метро 15 минут пешком. Но район дорогой. Дом панель 90х.
В квартире есть вся техника и мебелью
Мне удивительно, что звонят люди по объявлениям, где написано БЕЗ ЖИВОТНЫХ и начинают меня убеждать, что надо им сдать. Зачем, зачем мне это? скпжите? если у меня и без животного и детей очередь из желающих снять тк квартира реально отличная и аналогов почти не сдается. Ну и нафига мне этот цирк с младенцами, 2мя дошкольниками или мама +папа+ деть+котЫ?
еще и обижаются. Вами наверное не стали бы брать в магазине товар, что не интересен ценой или качеством, но арендодатели, конечно, должны пускать первых или вторых позвонивших, как будто у них нет выбора!?бред же
Те, кто звонит, не знают про вашу очередь. ))
И считают себя носителем всего положительного во вселенной вместе со своим котом Васькой.
И единственным претендентом на вашу квартиру.
Намедни сдалась за 49 тыс. двушка 51кв.м. без мебели почти у МКАД, так в тот же день пришло письмо от людей, которые в виде большого одолжения со своей стороны предлагали снять ее за 30тыс., без залога и с половинной комиссией. Потому что они москвичи и поэтому заслуживают всяческих преференций.
Сняли квартиру кстати тоже москвичи, но нормальные, без понтов. :)
Просто ситуация на рынке аренды стремительно меняется.
В мае начали сдавать трешку, так вот мы были рады любому звонку и детям, и животным - это наша целевая аудитория. 2 месяца простоя.
А вот двушка в ЗАО в сезон студентов, конечно, совсем по-другому сдается.
А вы сдаете студентам?
Я вот не сдаю категорически, не хочу помойку из квартиры потом.
Студенты разные бывают.
1 раз была студентка - жила в двушке одна, училась в магистратуре.
После ее отъезда квартира выглядела лучше, чем до сдачи.
А зачем одной девушке двушка,если она не зазыввет к себе постоянно вечеринки?
Скажите пожалуйста, сдать квартиру на 3-4 месяца реально? После НГ начинаем ремонт. На сколько цену снижать и надо ли.
Именно сейчас реально, и без скидок. Сдавала в воскресенье двушку на два месяца. Кошмарное количество желающих, около 15 кандидатов 🤪, из приличных две семьи не успели закончить ремонт, ребенку в школу надо, живут по соседству, и один папаша из Мурманска, сын студент, не смогли ничаго найти, живут в гостинице, готовы были хоть на два месяца, перевести дух и искать спокойно. Но в итоге получилось совсем смешно, предыдущие не выехали, потому что тоже не успели закончить ремонт.
Цену не снижайте, выставляйте так. Может ещё и дороже поставьте. На среднесрочный срок ничего не найти. Сразу срок в объявлении крупно вверху пишите.
Не слишком достоверный ресурс ЦИАН, более правдивые объявления на Авито. А вообще наоборот аренда поднялась, ценник повыше стал.
По личному опыту. Аренда в Москве существенно подорожала. Метут все, толпы желающих. На ЦИАНе много фейков.
Вчера сдала однушку в Одинцово за 39000, выбирала из 8 приехавших претендентов, еще 10 звонившим отказала в показе даже, через 3 часа объявление удалила, звонки не прекращались.
Там правда рядом ИЦ Сколково находится.
За сколько можно сдать однушку у метро Южная 5 минут пешком?
11/22эт, 39 метров, кухня 10, огороженая территория Чистенько, свеженько, но бедненько. Мебель новая, но самая недорогая. Санузлы чистые, без отломанной плитки и тд, но прям совсем простые - кафель, краска. Стеклопакеты, кондиционер.
Как поднять цену? Сдаю микродвушку у метро за 35, третий год живет человек. Менять не хотелось бы, но и цены поднялись… как и какими словами сказать или написать о повышении цены? И на сколько поднять? Квартира современная, после ремонта конечно 8 лет прошло, но тогда было все новое, нормального качества.
Боюсь что если окажется и ещё месяц будет доживать, то спрос упадёт уже.
Квартира маленькая, очень, очень.