Ипотека для тех, кому давно не 30
Как люди решаются взять ипотеку? Я третий год присматриваюсь и никак взять не могу. С мужем на двоих в месяц получается порядка 300 тысяч. Вроде бы это приличные доходы на фоне других? Но ипотеку никак не можем себе позволить. Мы оба работаем на себя, и хотя налоги и платим исправно, но нет у нас никаких льгот по ней и справки можем взять только из банка по вкладам. Даже материнского капитала у нас нет. Дети раньше родились, чем его выдавать начали. Есть свободных сбережений 3-4 млн. Очень хотелось бы вложить их в недвижимость. Но даже однокомнатная в Москве, которая меня устроила бы, стоит порядка 11 млн. Подмосковье не устроит. Только Москва и только рядом с метро. А все ипотечные калькуляторы дают по 100-120 тыс. ежемесячных платежей и так до конца жизни практически, многие банки еще и даже на 20 лет не соглашаются. Аренда свежекупленной однушки же даст не более 40 тыс. И нам уже по 50 лет...
Решились с мужем после 50 (детей двое, еще учатся, да и на платном один). Дали на 10 лет и. конечно же, процент повыше и страховка тоже побольше ,чем у молодых. Пришлось.
Вернете с мужем сразу по 260 тыс каждый НДФЛ и один из супругов, на кого ипотека, еще будет с процентов по ипотеке возвращать. Кстати, собираются имущ вычет до 5 млн поднять.
НДФЛ нам никто не вернет. У нас ИП по упрощенке.
Не могли бы вы поделиться точно в цифрах. Сколько конкретно уходит у вас на ипотеку и сколько еще ее выплачивать?
Меня пугает не текущее положение дел. Меня пугает, что это на 20 лет вперед, а доходы могут и измениться.
Вы детям хотите квартиру? Сейчас то Вы где живете, не на съемной же в 50 лет? Если в своей и хотите еще одну, то лучше не надо, дети вырастут, сами себе все решат, может вообще не в Москве. Если на сдачу, посмотрите новрстройуи в районе котолована в новой Москве на эти деньки, по красной ветке спрос будет неверное. Дешевле 11 уж, чтобы комфортно было платить. А вообще в 50 я бы не стала брать ипотеку, возраст дает о себе знать.
Есть еще квартира в Подмосковье. Хотим туда. Московскую сдавать. Но сейчас с нами живет дочь, которой нужно быть в Москве. Наша большая квартира ей не нужна и до учебы далеко. И тут варианты либо снимать ей, либо купить. Оставаться с несколькими миллионами на руках сейчас страшно. Подумали что хорошо бы деньги пристроить в квартиру, куда дочь сможет переехать. Варианты новостроек со сдачей через несколько лет таким образом не подходят, а все готовые приличные квартиры минимум 11-12 млн. Ежемесячный платеж тогда получается больше 100 тысяч. Это слишком много. Поэтому думаем какие еще могут быть варианты.
Офигенный доход, а они еще выпендриваются. Нормально можно жить на 200 т.
Вы посмотрели возраст? Это доход в 50 лет. До конца ипотеки они могут и не дожить. А уж гарантий, что в 60 они будут зарабатывать столько же - никаких нет тем более.
Взяли ипотеку (коттедж в ближайшем Подмосковье) когда мне было 40, мужу 44. Доход был в районе автора. Но сейчас сильно просели. Пока терпимо. Не жалели ни разу. Если прижмёт совсем-сдадим московскую квартиру (трешка) и переедем в область.
