Рента. Может кто-то знает?
Заключила договор ренты с семейной парой. Через 4 года муж умер. Ено жена через 2 года заявида, что хочет расторгнуть договор ( по моим ощущениям, ее обрабатывает соседка)
Правда ли , что доля ее мужа после его смерти уже принадлежит мне?
Сможет ли его жена расторгнуть договор и вернуть себе полностью квартиру ?
Обязательства я полностью выполняю официально. Оплачиваю квартиру и перевожу деньги
На ваши вопросы НЕВОЗМОЖНО ответить НЕ видя 1. сам договор...2. не зная по каким основаниям она хочет расторгать договор и насколько эти ее основания ( поводы ) будут сильны...с учетом практики и судебной перспективы!
А вообще ( я уже здесь много раз писала )....Сделка - договор ренты...относится к так наз. Алеаторным ( рискованным ) сделкам!!!
Она говорит, что соседка готова выкупить ренту. Дословно. Но ее муж то умер. Получается перед ним все обязательства я выполнила, если он ничего не заявлял?
Вы странный человек))).
Я вроде понятно все Вам написала!
Вы к доктору тоже так " ходите "?
Доктор Вам - нужно сдать анализы, я должен посмотреть снимки...посмотреть результаты...
А Вы доктору - свое.
- Ну "лечитесь")). Потом НЕ бегайте - помогите, когда поздно пить Боржоми!
Судя по срокам, которые вы указали.....так наз. Общеисковые сроки исковой давности ( 1 и 3 года....смотря какие основания расторжения....) она пропустила. Остаются только так наз. Специальные.
НЕ забываем об институте восставновления процессуального срока).
Подписываете хотя бы раз в квартал бумагу о том, что вы свои обязательства за такой-то период исполнили в полном объёме, претензий к вам не имеют?
на самом деле судебная практика сейчас такова, что рентополучателю нужно доказать ещё недобросовестное исполнение вами взятых обязательств. Уже никто с шашками наголо на защиту не кидается. Нотариусы при заключении договора несколько раз всё разъясняют, бабушки-дедушки подписывают только после разъяснений и утверждений, что они всё поняли.
Доводов нет. Она просто говорит, что соседка готова выкупить ренту
Типо все, что я платила вернуть
И это все
Я просто хочу понять, перед ее мужем я все обязательства выполнила если раньше они ничего не заявляли?
Так у вас в соглашении не было указано, что после смерти кого-то одного доля вам достается? Условия не меняются? Тогда доля умершего перешла к бабке, все правильно. Если она расторгнет ренту, то на всю квартиру. Ну а уж какие у нее основания есть, это вы сами смотрите, поосто так договор не расторгается, если вы ничего не нарушили
Это НЕ совсем так!!!
Поводов и оснований может быть довольно много. Например...бабулька НЕ соображала о действительных правовых последствиях заключенного ей договора. И ..кстати...рента по этим основаниям..с бабульками и дедульками частенько расторгается ( признается нед..).
При этом....никто ничего не нарушил..все стороны примерно исполняли и исполняют условия договора.
И это не все)).
Ну, как бабулька? Ей 67 лет . На момент заключения было 62
Так что о старческом маразме речи явно нет
У меня на практике был такой судебный спор по ренте. Там бабульку взяли в оборот так наз Гости столицы ( люблю..разница в 50 лет...женюсь ). Тоже дедулька умер и у бабульки поехала крыша.
Рента.
Они от имени бабульки в суд.
Привели бабульку в суд....я не утрирую...я на нее посмотрела - Такое ощущение, что ее вчера на кладбище из могилы откопали ..одели плащик 1956 годы выпуска и под ручки притащили в суд!!!
Это ее уже 3-я рента...все покупались на ее внешний вид и возраст...но она ВСЕХ пережила!
Почему 3-я рента....все ждали-ждали, когда она ноги протянет поскорее и никак не могли дождаться ( на фоне ее приколов )! перепродавали ренту другим)).
Как Вы...ждете ведь, чтобы поскорее человек в могилу отправился! Ждете. НЕ нужно говорить высокие слова только__)).
Рента..на мой взгляд..условно АМОРАЛЬНАЯ сделка! В договоре - СМЕРТЬ...явл. Юридическим фактом...кот. влечет соотв.правовые последствия и т.д.
Я не юрист и не смогу ответить, как Фуга.
Из личного примера. Сестра 12 лет платила по ренте. Бабушка живее всех живых). С согласия бабушки у нотариуса передала свои права и обязанности по ренте другой женщине. Разумеется за плату.
А что Вас смущает?
Вы на что-то надеялись, заключив договор ренты с такой молодой пенсионеркой?
Каким обоазм к бабке? Квартира при заключении договора ренты оформляется на нового владельца. И есть обременение. Умер муж у бабки , у которого ничего не было. Что там к бабке может перейти от ничего? Ничено и не переходит, ясно же
вот таким! Читайте законы! В случае автора явно было не 2 договора на каждого владельца! Рента перешла к другому рентополучателю - к бабке. Или у автора было расписано по бабке и дедке отдельно все и после смерти деда автор стала в 2 раза меньше платить??? автор об этом умолчала и вопросов не задавала бы, будь так, а давно уже обременение с доли деда сняла
Автору в самом первой ответе Фуга сказала - " первое, нужно изучить ваш договор ". Вот и все).
Все остальное - гадание на кофейной гуще в рамках форума и не более того!
Нет.не может расторгнуть. Потому как нет оснований.
Если захочет в суд,она должны понимать,что обязана будет вам вернуть все ваши расходы в денежном эквиваленте.
У неё порток не хватит.
Так что. Подёргается и перестанет.
Ну и что? Кого в данной ситуации интересуют желания соседки?
Получатель ренты может требовать расторжения договора, если плательщик не выполняет свои обязательства. Обязательства выполняются, рента выплачивается. Нет, если плательщик согласен, вопросов нет. Но плательщик не согласен. Вот и выдавливают согласие.
Где была ваша соседка, когда мы заключали договор? Когда был жив Ваш муж, она считала это непреспективным, а теперь на что рассчитывает? Подумайте хорошо.
Ах, она жила в другом месте? То есть, тётке, которую вы знаете меньше меня, Вы доверяете больше? Я что, Вас подводила хоть раз за это время?
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/155/3622682.htm?messageId=103242124
Нет.
Если бабулька 6 лет назад не соображала, то вменяема ли она сейчас? Если сейчас её признают в уме и памяти, то значит, и 6 лет назад с ней всё было хорошо, а сейчас она лукавит. Плюс договор заключался с двумя. Надо доказывать, что и дедушка был не совсем в себе, когда подписывал договор.
Я повторюсь, прошли те времена, когда суд вставал на защиту ущемлённых ушлых бабушек практически безоговорочно. Сейчас у нотариуса всё очень тщательно проверяется при заключении подобного договора, вплоть до справки из ПНД. И так уже несколько лет, с десяток точно.
Тут явно расчёт на то, что автору вот так насоветуют не связываться, чтоб не потерять всё, а так типа получи в зубы выплаченное, и радуйся, что хоть что-то вернули.
Наверняка речь идёт о скромных суммах, типа 10 тыс в месяц по договору. Будь там тысяч 30 на одного, соседка б так не подпрыгивала.