Продаем квартиру
Добрый день, подскажите пожалуйста, продаем квартиру, есть покупатель, предлагает наличными.
Как обезопасить себя? Вдруг деньги фальшивые или ещё что-то? Сделку в банке проводить (а банку это нафиг, это ж не ипотека)?
Общий план такой: продает квартиру моя мама, потом она должна мне отдать большую часть денег, я кладу на счет в банк и гашу свою ипотеку.
А вы как думаете - банк проверку купюр и ячейку бесплатно предоставляет? :)
А кто платит в этом случае? Продавец или покупатель?
И вообще, нам ячейка зачем? Попридержать деньги, пока не пройдет регистрация? Мне в идеале надо сразу взять деньги, положить на мой счет в банке, и подать заявление не досрочное погашение ипотеки. Но продает квартиру мама, а ипотека на мне. Как это сделать оптимально?
Буду признательна за советы
как договоритесь, тот и платит. Ячейка скорее покупателю нужна, как гарантия, что сделка пройдет. Только зачем вам ячейка, аккредитив то же самое - сначала регистрация. Сразу на руки при подписании вам деньги никто не даст
Может это какой-то маленький город? В Туле и Твери деньги сразу после сдачи документов на регистрацию отдают, там непуганые покупатели.
У нас город-милионник, за Уралом. Действительно правоприменительная практика (по разным жизненным вопросам) отличается от Москвы, я уже поняла.
А мы в итоге договорились по безналу всё.
Так что тему я закрываю.
Риэлтор есть знакомая, но я не доверяю ей 100%. Я собираю разную информацию, в т.ч. и на форуме
Я покупала в своей жизни 2 квартиры, обе по ипотеке. Одну квартиру продавала мама, но это 9 лет назад было, всё же могло поменяться....
ДКП и расписка, отажающие реальную ситуацию, - хорошее подтверждение легальности денег.
И вот аккредитива в ФОРЕ я б испугался. А ячейки там же - нет.
Добрый день! Продавайте через аккредитив. Покупатель приходит в банк заключает договор аккредитива, переводит деньги на счёт, у вас должен быть расчётный счёт в банке. Когда Вы принесёте в банк зарегистрированный дкп, аккредитив раскрывается и деньги перечисляются на счёт продавцу. Как-то так.
смотря какой банк. мне на райф пришли деньги. через 15 минут раскидала по 4-м разным депозитам в других банках. содрали с меня по 12 руб за перевод +/-
