УК и система отопления (юр.вопрос)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто знает.
Имеются стояки отопления и от них сварные горизонтальные трубы, идущие к радиаторам. И стояки, и батареи подтекают, т.е. менять надо все.
Обратилась в УК по поводу замены стояков, заявку держат, но сроки не говорят, уже больше недели прошло. Радиаторы менять собиралась после замены стояков, делать будет знакомый сантехник (в 2 раза дешевле, чем официально через УК), но боюсь не успеть до включения отопления, поэтому думаю поменять последовательность, т.е. поменять батареи сначала.
Вопрос: если я меняю радиаторы до замены стояков, то где должны заканчиваться трубы, замененные "своими силами", чтобы в случае протечки ответственность несла УК за оставшийся кусок? непосредственно у стояка или можно просто до сочленения горизонтальной разводки и самого радиатора (через запорный кран)? т.е. несет ли ответственность УК за состояние горизонтальных труб, идущих от стояка до сочленения с запорным краном у радиатора (конструкция старая сварная вся, никаких запорных кранов нет сейчас)?
Вам всё равно обращаться в УК для перекрытия стояков. Ну и заплатите им обычную их цену, пусть они все делают, получите акт об установке. Знакомый вам никакой бумаги не даст, вся ответственность будет на вас, а это намного дороже .
любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
Источник: https://pravozhil.com/zhkh/batareya-v-kvartire.html#p
