Я чего-то не понимаю
Какая-то я ... не в реальности, что ли?
Объясните, если можете
Смотрю ПИКовские квартиры, скоро деньги освободиться должны, мониторю рынок.
Берем 2-ку примерно одной площади, чисто для адекватного сравнения
Кронштадский, Димтровский парк, Сигнальный, Бусиновский - все дороже аналогичной площади в Перовском.
Но все значительно дальше от центра, кое-что дальше от метро, далеко не у всех лучше экология и т.п. - ЗА ЧТО? За что такие деньги? Или - что такое ужасное в Перовском, чего я не знаю?
Перечисленные проекты все на севере, потому что я живу тут и все эти локации знаю прилично, и поэтому особенно недоумеваю.
Это перовское 2? На юго-востоке которое? Это в промзоне карачарово вплотную к жд
Оно
Да, промзона рядом. Они сейчас довольно быстро превращаются в жилые районы
Но Бусиново - тоже промка + ТЭЦ
Только у МКАД, а Перовское - почти ТТК.
Б. Академическая - между МЦК, Хордой и Дмитровкой. Просто остров отчаяния какой-то.
До метро (правда, ветка "кривая") - два шага, а у Дмитровского, Бусиновского - очень далеко.
Ну то есть я догадываюсь, что Перовское - не для семей с детишками, которым нужен парк и пруды, но ведь всяко есть куча молодежи, одиночек, пар, которым близость к центру важна.
Правда, не понимаю иногда ценообразования.
Ну так, чисто потрындеть - Дмитровский парк двушка 66 м готовая - 19 млн!
Ешкин каравай...
Пару-тройку млн добавить - и на Ленинградке 100 м в приличном доме можно взять.
За эти же деньги почти - в ПИКовском Шереметьевском двушки сопоставимой площади.
Мне кажется, я схожу с ума.
Если планируете там жить, только не карачарово. Это жуткий район. Скоро в Перово, на Кусковской начнут строить. Напротив Перовского парка. Там тоже жд рядом, но за ней кусковский лесопарк. И район там очень хороший, хотя много под реноввацию.
Не, мне нужно будет куда-то деньги вложить (не сейчас) и я просто заранее присматриваюсь к рынку, чтобы потом в лихорадке не метаться. Ну как бы чисто из любознательности пока. Потом вообще могут другие проекты быть на рынке. Сейчас - чисто потрындеть.
Кронштадтский 14 - там близко до парка, но ЛЭП под окнами, в Кронштадтском 9 - до парка далеко (
Так вот как раз, эти 2-3 млн.руб. и являются "стоп-сигналом"). Особенно, если деньги идут с размена или ипотеки больше не дают.
Понять логику ценообразования разных проектов/локаций не всегда возможно. Да и не нужно. Главное - под свои запросы/возможности объект выбрать.:) А РН сам всё отрихтует.. когда и где надо будет.:)
Да я не конкретно пока смотрю и не для себя, деньги сохранить. Смотрела только ПИКовские, потому что на одном сайте по одной схеме, сопоставимое качество, похожие планировки. Ну такой срез рынка. Пробежалась верхами. И просто в глаза бросились одинаковые цены на так по разному удаленные от центра и метро районы. Вот и завела цену потрындеть.
ой ой одни железки кругом и ноль зелени. еще и курский вокзал 2 там же будет где то.
мне не нравится тот край. я сама с авиамоторной с этой стороны. не нравилось никогда там
сейчас живу на севере-тут правда лучше