Что за бред идет?
Не можем снять квартиру с двумя детьми. Уже третий вариант и нам отказывают. Смотрю объявления, многие вообще теперь пишут что с детьми не сдают. Отказ был только у одного человека, объяснено. Объяснение было что в связи с новыми обстостялеьствами боится сдавать с детьми. Другие как узнали что дети вообще больше не вышли на связь. Еще в одном месте сказали что если бы был один ребенок и от 16 лет. Это что за бред сейчас такой? С чем связано, почему отказы идут?
А заранее, не по факту не судьба написать или сказать что у вас дети? Зачем вы тратите время агентов и арендодателей, чтобы вам отказывали? Да и свое время тратите на просмотры?
Просто стечение обстоятельств. Я сдаю большую трешку и все квартиранты были детные. И с 2мя детьми тоже были. Но квартирантов мне агент всегда тщательно подбирала.
Сейчас вы детных ваших можете и не выпереть, законы новые. Кто ушлый арендодатель, тот уже знает. Сложности никому не нужны с этими детными. Полно бездетных, кому сдавать и не иметь проблемы.
С этого года, ну не законы конечно, это проутрировали. Но зимой выгнать квартирантов с малым ребенком, даже если не платят проблематично будет. Конечно все равно выгонят, но сил больше уйдет и времени. А это видимо никому не надо.
Российское законодательство не рассматривает то или иное время года как причину, по которой невозможно расторгнуть какой-либо гражданско-правовой договор или прекратить гражданско-правовые отношения. В случае с наймом жилья зимнее время и отопительный сезон также не препятствуют выселению при наличии договорных или законных оснований. В этом случае скорее вступают в игру морально-этические категории и личные качества наймодателя, а в случае с судебным разрешением спора – еще и усмотрение рассматривающего дело судьи.
Действия арендодателя при выселении квартирантов с детьми:
Шаг 1 – Предупредить квартирантов с детьми о выселении. Для этого необходимо собрать доказательства того, что проживающий квартирант неоднократно был уведомлен о выселении, наличии непогашенной задолженности и продолжал игнорировать оплату и прочие требования арендатора.
Шаг 2 – Собрать и направить жалобы от соседей на квартиросъемщика участковому полицейскому. Если арендатор или члены его семьи нарушают общественный порядок, это может служить веским доказательством в суде.
Шаг 3 – Доказать существование условий преждевременного прекращения договорных отношений. Использовать показания свидетелей о порче квартирантами имущества, желательно иметь фотографии состояния жилья до заселения квартирантов и на момент обращения в суд. Фиксировать все нарушения временных квартирантов. Использовать свидетельские показания о неуплате арендной платы, предоставить суду ежемесячные расписки об отсрочке платежей.
Шаг 4 – Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Описать причины выселения, стоимость ущерба и возмещение денежной компенсации. Реестры, ведомости, справки и другие доказательства играют важную роль сопроводительной документации и прикладываются к исковому заявлению.
Выселение квартирантов с детьми возможно, как и других категорий граждан в любое время, если арендодатель будет действовать на законных основаниях
Три варианта, это ни о чем. Прозвоните хотя бы десятка полтора. И говорите о детях сразу, чтобы не терять времени зря.
С детьми да, многие не сдают. Но и тех, кто сдает, тоже достаточно.
Если вы однушку снять хотите, то да, будет сложно, а владельцы больших квартир понимаю, что бездетные не их формат.
Да, большую квартиру не снимет семья из 1-2 взрослых.А однушку семье с детьми я бы и сама не сдала.
Много кто не сдают, даже одного ребенка не хотят рассматривать. Не хотят себе проблем. Ну или как вариант потом будут дороже драть.
Дороже рынка не сдерут.
Двушки-трешки тоже сдаются. Для бездетной пары, а то и одиночки, такие квартиры не нужны. Однушку с детьми, да еще несколькими, снять действительно сложно.
Двушки трёшки отлично снимают одиночки и бездетные пары, хорошие квартиры в дефиците.. Количество комнат не повод пускать толпу с детьми.
+1
У меня двушка, никогда не сдавала с детьми. Сейчас и подавно не стану. Были заселены мать с двумя дочерьми взрослыми, одной дочери 22, второй 18, жили 4 года.
Потом были заселены на 2 с половиной года две женщины лет под 50, работали в Москве и снимали на двоих мою двушку.
Затем зеселила семейную чету, живут уже ттт 6 год у меня. Аренду причем повышаю каждые полгода, их нисколько это не страшит. Но я пооднимаю незначительно, на тысячу раз в полгода, иногда на две, но не больше.
наймодатель стал более щепетильным, повсеместно. Чем объяснить не знаю, ну вот такая тенденция. Очень рабзорчивы стали прежде чем кого-то заселять.
А как без разборчивости? Вчера звонила девушка нашему риэлтору, она ей задала вполне логичный вопрос про состав семьи и проживающих, есть ли у них дети. Девушка огрызалась, нахамила, сказала, что это не ее собачье дело и швырнула трубку :-7 Вопрос - зачем мне такие проблемные жильцы? Чтобы я потом каждый раз с ними имела головную боль?
Бывает доходит иногда до маразма полного, наверное у хозяев был плохой опыт с жильцами, особенно в столице после наплыва кавказцев очень сложно снимать жилье
сейчас спрос бешеный, цены взлетели и есть возможность выбирать
я тоже предпочитаю варианты без детей...и без животных
Условия сдачи квартир в аренду будут только ужесточаться. Сами хотели чтобы наймодатели налоги платили. Вот вам и пожалуйста! Платят налоги, теперь и куча требований к квартирантам. А как вы хотели?
Если будет очередь из аккуратных беспроблемных платежеспособных арендаторов, то будут ужесточаться.
Но я что-то этого не вижу. У нас (не только наша компания, но и у знакомых) половина народу из Москвы уехали. Удаленка. Да и зарплаты практически не растут.
Плохо смотрите, эта осень бьёт все рекорды по количеству арендаторов. На каждую квартиру по 20 претендентов минимум. Циан и Авито пусты.
Верно. Но средний уровень там не очень высокий. Ни по зарплатам, ни по образованию и воспитанию сотрудников.
Как раз сейчас арендаторов стало больше чем арендодателей. Вроде пандемия была, а сейчас грандиозный наплывище. Причем не только в Москве, в Питере, в хороших городах, как Обнинск Калужской области. Там тоже и в Питере и в Обнинске цены на аренду сильно взлетели. Поэтому смысла нет держаться за плохих арендаторов. И да, арендодатели стали выбирать тщательнее кого заселять, требований больше стало к арендаторам.
