Какие жильцы самые беспроблемные на ваш взгляд?
Пары в браке молодые без детей. Пашут как лошади чтоб купить свое жилье, при этом женщина убирает, а мужчина решает мелкие бытовые вопросы. И квартира мало эксплуатируется, и дома чисто, и все ручки/лампочки/замки/смесители работают без участия собственника. И расстаемся на радостной ноте: всегда приятно переезжать/провожать в свою квартиру.
Смотря какие женщине и что вы не видите как у вас люди живут? Я например каждый месяц хожу, проверяю, смотрю. У меня была одна семейная пара которая засирала. Я сразу сделала замечание и сказала что мне хлев не нужен. И что потом делать ремонт после каждых я не планирую, а если так засрали в первый же месяц, что будет потом. В общем сказала чтобы такое было что вижу в первый и последний раз. Если убраться тяжело, нанять того кто будет убирать тоже нет возможности, значит искать другую квартиру, Я сдавать и чтобы мне все засрали не буду. На следующий месяц как пришла была почти идеальная чистота везде. Прожили у меня они 2 года, когда съехали конечно за месяц видимо засрали. Потому что я проверяла регулярно, каждый месяц. Но я не отдала залог за такой срач. А вообще сделала вывод если сразу засирают, видно с первого месяца жизни квартирантов. Таких надо сразу в сад, им больше не сдавать.
да нифига не видно, хоть обпроверяйся. Внешний лоск наведут для вас, а в реальности тараканы толпами, т.к на ночь еду не убирают, посуду не моют и мусор неделями копят.
После девицы одной всю квартиру дезинфицировали, там и тараканы, и блохи в диване оказались.
Это все от самих хозяев. Кто не проверяет свои квартиры, тот и страдает потом. А жильцы быстро расслабляютя, видя что арендодателю все по фигу, по фигу на свое жилье.
Мне посикать что будут думать обо мне жильцы. Но я проверяю все и всего контроль.
Для однушки - семейная пара без детей.
Для двушки и далее - семья с детьми возраста сад+.
Славяне, с профессиями, с регистрацией где-нибудь не слишком далеко, желающие купить свое жилье.
ЗЫ. Одинокие мужчины/женщины нормально, если готов к тому, что там быстро заведется кто-то второй.
одинокие мужчины, а вот одинокие женщины - это полный треш, ну и семейные пары. Тараканы толпами и грязь хлопьями после них. Вообще поняла, что женщины - самый ужасный и грязный съемщик.
Одинокие мужики - худшие арендаторы. Пересдадут, квартиру превратят в общагу. С мигрантами не связывалась, но один раз пыталась сдать одной малой народности:) Бурятам. Большего хамства и гавна на просмотрах я не видела. Квартира эконом, цена ниже плинтуса, но претензий у молодых был воз. Была облаена вместе с квартирой, просили еще белье и посуду предоставить:) Пообещала, что сдам таким "классным" арендаторам и заблочила уродов навсегда. На всякий случай, сдаю без риелторов, объява в свободном доступе, так что денежно никто не пострадал. И к вопросу проверки по соцсетям: родители у уродов были очень приличные, социализированные и не бедные люди. Я еще подумала, на хрена им мой хрущ, оказывается они поглумиться приходили.
Еще студентам никогда не сдам, никакой ответственности, одна наглость и желание наипать.
Вот прямо полностью согласна. Или занимаются субарендой, кто то съезжает, они подселяют другого, потом третьего, пятого. Как правило один основой, а остальные меняются. Если двушка, то подселяют во вторую комнату еще мужика или мужиков, которые поживут, съедут, потом не ставя в известность хозяев, еще кого то найдет, подселит. Ну на фиг, на фиг. У меня подруга с таким мужиком связалась. Сдала двум мужикам, договаривался один, второй должен был позже подъехать. Второй пожил несколько недель, типа, съехал. Они приходтят, там вообще совершенно чужой мужик. Хозяйка с дочерью даже испугались, что за мужик, откуда. Потом тот пришел, кому она сдала изначально. Ну ладно, простила. Причем даже не поставил в курс дела ее. Через несколько месяцев еще новый мужик, опять тот второй уехал, он еще кому то пересдал. Она уже не вытерпела и они выгнали прямо по приезду.
какой бред, будто ушлых теток не бывает, которые квартиру пересдадут или подселят кого.
Или котейку протащат:( Ох, тут не угадаешь, я одиночкам любого пола не сдаю, все равно бывают такие пердимонокли вылазят:(
Ну это хозяйка совсем без башки была, как можно заключать договор с кем то, кого ты не видел? И уж. конечно, сдавать двум мужикам треш тот еще. Мне несколько раз звонили, что снимут квартиру авансом, а приедут после, так ясно, что это мошенники.
Читали по д иагонали или проблемы с пониманием прочитанного? Она сдала т заключила договора не с тем кого не видела. Этот один мужик приходил на осмотр и договор она заключала с ним, затем подъехал второй. Воторой прожил всего ничего, с кем она заключала договор, стал заниматься субарендой. Он стал поселять во вторую комнату то одного, потом другого, затем третьего. На третьем сменившемся им мужике, хозяйка выгнала этих квартирантов мужиков.
Все зависит от конкретных людей. У меня самыми аккуратными жильцами была молодая пара с грудным младенцем. Квартира-3ка.
Никогда бы не сдала с грудничком, с ребенком младше 12 лет. От слова вот НИКОГДА ВООБЩЕ и не за какие деньги.
Дык и флаг вам в руки!:party4 Я про СВОЙ опыт писала, если вы не поняли.;-)
я люблю молодые семейные пары. Сдала паре с ребёнком маленьким, теперь немного жалею. Ребята хорошие, но ребёнка никуда не приткнёшь до школы, мамаша тут мается, постоянно на родину к мам-папе ездит, мужика красивого на месяцы без присмотра оставляет) Больше детсаду сдавать не буду
И что на нем намотано? Вам платят деньги? Платят. Какая разница, кто при этом работает или нет и куда мотается?
Вы нормальная вообще? Ну заселите себе табун, ведь деньги же платят! Семья с ребенком, отец на работу, а мать, сидящая дома с ребенком, уштают квартиру быстрее, чем работающие двое взрослых людей. Да и заработок у двоих выше.
страховки нет, мужик один лямку тянет, а она от тоски мается, постоянно к мамке с папкой мотается. сначала вся воодушевлённая МОсквой была, а теперь стухла. Мне спокойнее, когда все работают, и ребёнок пристроен
Конечно. Я не сдала бы изначально, где только один работающий. Мало ли что, если у мужа что то с работой, получается им платить будет нечем. Сдаю только где оба работающие, причем не со слов, а подтверждение что они действительно работают. Причем официально оформленные, а не где-то кем-то. До сдачи требую все документы, все просматриваю и потом уже делаю выводы, стоит брать в аренду этих людей или нет.
Молодые или среднего возраста одиночки без животных и кто пропадает на работе. И не готовит дома, и часто в командировках.
Скорее скажу о проблемных: мужчины одинокие или парни. Никогда не надо таким сдавать, проблем не обобраться. Ну и семьям с ребенком малым, тоже не надо сдавать.
У вас пожилой мужчина живет, думаю выше имели ввиду молодые мужики и парни, там же ясно написано. Но и у вас один пожилой живет.
Сдавала 2 раза одиноким мужчинам. 1 ый - практически не жил, приходила убираться его домработница каждую неделю. Когда съезжал, то попросил посмотреть, все ли в порядке в квартире. Расставалась с жильцом с огромным сожалением. 2ой был тоже беспроблемным. Лучшие квартиранты за все время.
Самые беспроблемные мужчины. Только надо смотреть на мужчину, конечно. 19ти летнему я бы не сдала. А от 24х лет - работающему, который выглядит , говорит прилично, называет место работы, кем работает- вполне все нормально. Сразу говорю,что соседи пожилые, если хотите веселые компании водить ,то ищите другую квартиру чтоб время не терять. Ни разу никто не жаловался на шум. Но и живут они как правило недолго. Изменилось что-то, работу сменил - уезжают, ничего не держит. Троим сдавала, каждый жил ровно год или 10 месяцев.Хотя снимая говорили что на длительный срок, больше года.
Мужчины, вы серьезно или прикалываетесь? Так они бухают в основном все, куряющие в основном все. Да и вышвырнуть если что их проблемно. Тем более если живут мужчины, а не один мужчина в аозрасте.
Я сдаю 1 мужчине. Всего в разные годы 3 мужчин. Не знаю , вроде понятно пишу по-русски. Насчет все пьют и курят - ни один из 3х моих жильцов не курил, все работали в хороших фирмах, откуда такой опыт что все мужчины бухают и курят? А вот самый ужас это была женщина-врач. Она и засрала квартиру за 4 года и курила.
+ много, ни разу бухающих не попадалось, все при работах, дома практически не бывают, всегда чистота.
А курят женщины не меньше, даже если с детьми живут.
С детьми вообще зло, квартиранты. И в плане что квартиру могут уделать и сломать что-то. Ну и постоянное манипулирование этими детками. Любители на жалость давить. А у всех свои прьблемы, те кто сдают, тоже им чужие проблемы не нужны, свои решают.
+100 самые лучшие жильцы - одинокие мужчины.
Сдавала квартиру 20 лет общим счетом.
Самые проблемные - семьи с детьми.
Смотрю в объявлениях уже многих строго славян. без животных и детей. А мне кажется даже животное лучше чем дети:)
Чем же лучше животное, которое может разордать/ зассать все так , что мама не горюй))
Так всегда было во многих объявлениях. А уж сдадут или нет, и если сдадут, то кому, вопрос другой.
Одинокие девушки/женщины, которые все в работе. Дома почти не готовят, только ночуют. И еще летают в командировки или в отпуск часто.
Откуда вы нароете инфу, что она « вся в работе»?? И потом по нынешним временам: сегодня вся, завтра не вся, а послезавтра вооьще не в работе, а беременная и родит в вашей квартире и как миленькаая припишете туда ребенка по закону.
Вы наверное новичок в этом вопросе. Кто давно сдает, просчитывает такие моменты на раз два. К тому же и риэлторы есть прошаренные. Моя мне перед встречей с потенциальными клиентами уже весь расклад про них рассказывала.
"как миленькаая припишете туда ребенка по закону." Гы, насмешили, ей богу.
Согласна про одиноких мужчин. С утра уходит, вечером приходит домой только переночевать. Не готовит, а значит кухню не засирает. Мечта, а не арендатор.
Лучшие - сотрудники общепита. Дома не готовят, едят на работе, а вот убирать умеют так, как никто другой. Плюс профессиональная привычка генералить периодически. Ну и работают очень много, домой только спать приезжают) Всем рекомендую.
Мы с мужем идеальные)
Москвичи, детёныш вырос, мы сдали свою недвижимость и переехали в центр, нам так удобно ) без детей, без животных, без шума, без вредных привычек, платежеспособные. Квартира хорошая 100кв.
Помощница убирает все идеально, муж следит за всей техникой, и чтобы ничего не ломалось лучше собственников) что когда нужно поменять с точки зрения эксплуатации не по нашей вине собственники знают заранее и планируют свои траты.
Мне кажется, пары обеспеченные бездетные 50+ самые беспроблемные. На гульки как в молодости здоровья нет, еще работают, то есть дома бывают мало.
Мыкающиеся?
Квартиры бывают не только эконом, бывает среднего класса, бывают бизнес класса.
И съем в современном мире нормален. И совершенно не значит, что нет своей собственности.
Бывают, да. Но если перед пенсией приходится скитаться по чужим, что-то тут не так.
Полно людей сдают свои и снимают чужие, и какая разница перед пенсией это или нет?
Наш собственник квартиры, которую мы снимаем живет в собственном доме.
В нашей стране, особенно в Москве нормально иметь недвижимость и снимать то, что удобно.
Если вы не в курсе, это не значит что этого нет)
Не поняла, ваш арендодатель сдает вам квартиру и живет в собственном доме. Или снимает ? Минус сьема в том, что он краткосрочный и ты не можешь сделать все как тебе удобно, пожилым тяжеловато даются переезды. Говорить что их полно, ну не знаю, все мои знакомые пенсионеоы живут в своем. Чтобы полно, каждый третий снимал- такого нет конечно. Я в РФ живу
Я выше написала )
Мы снимаем квартиру в центре ) цена этой квартиры 1 млн долларов ) мы сможем себе позволить такую картину ну года через 2, а пока мы снимаем. Недвижимость есть и у детей и под сдачу. Нам это почти ничего не стоит.
До офиса близко, до всего в центре близко, мы обожаем центр Москвы.
Что то не так у вас) явно)
Вынуждены снимать - это прям смешно) прям мучения, ага)))
Вы думаете, этот топ о квартирах по 1 млн долларов?)))))))))))))))))))))))))))
Если вам нужен центр Москвы, значит вы не пожилые, у вас есть силы там жить и ходить везде куда там близко. Речь шла о пенсионерах. Они редко снимают. Жить в чужом жилье ну так себе, у нас в РФ любят свое
Я идеальный жилец)) Одинокая девушка чуть за 40, с котиком) Никого не вожу, вообще гостей не бывает, мама может приехать на неделю раз в несколько лет. Плачу вовремя, всегда на связи, всякий мелкий ремонт сама делаю.
Мой котик мимимишечный. Умный и спокойный парень. Ни разу в жизни мимо лотка своих дел не сделал. А волосы я тщательно пылесошу) К тому же я обычно живу в таких квартирах, в которых уже в принципе что-то сложно испортить:-))
так сдающим всё-равно какой котик. отсеивают сразу при этом слове.
не все конечно, у меня без особого ремонта квартира, пускала 2 раза с котиком. с собаками нет, не люблю их, выть, лаять могут, мешать соседям.
Знаю, а как же)) Как не любят котиков) Но я обычно ни на что кроме бабушкиных ремонтов не замахиваюсь.
Сама сдавала и с котиками и с собакой один раз. После котиков было всё ок, а вот мопсом провонял диван так сильно, что спасла только мойка-химчистка. И обивку двери входной изодрал, собака.
То, что он пока ни разу не сделал своих дел мимо лотка - это прекрасно. Но каким бы прекрасным не был для вас котик, для арендодателя он всего лишь объект повышенного риска, увеличивающий амортизацию собственности. Котики (и собачки), к сожалению, иногда болеют. А тут уж как пойдет, Может и мимо лотка. А учитывая, что 80% населения у нас не знает, как правильно содержать животных и не все снимающие хотят нести ответственность за продукты жизнедеятельности своих животных, не хочу испытывать это на сдаваемой квартире
А я всегда удивляюсь, что в голове у этих людей, которые заводят животных на съёмных квартирах?
Это же куча проблем в будущем. Начиная с поиска жилья (90% арендодателей даже не рассматривают таких жильцов вообще. И квартиры если и сдают, то с ушатанными ремонтами). Плюс живность может испортить что-то - это опять расходы
Всенда хочется сказать: покупай квартиру и там кого угодно заводи
Бывают случаи как у меня. Завела кота живя в своей квартире, никуда не планировала переезжать. Но жизнь непредсказуема, и мне пришлось переехать на съемную. Вариант отдавать кота - не обсуждался, он мой, я его приручила, я его люблю. Поэтому да, бабушатники моё всё. Но, кстати, я каждый раз не очень долго искала, почти сразу находились хозяева, которые не против животного.
Плюсуюсь.
Причем, я когда искала квартиру, бабушатники обходила стороной, ибо мой котик привык жить в нормальных условиях, с нормальным ремонтом и тёплыми полами. И мне совершенно не хочется, чтоб он подцепил какую-нибудь заразу в том бабушатнике.
Квартиру, кстати, нашли под свои запросы.
Да знаю я все эти темы.. Я миллион лет одновременно и снимаю и сдаю квартиру. Так что мне всё ясно со всех сторон баррикад))
Для меня это люди, в принципе, способные к диалогу, уважающие требования хозяина и соблюдащие их. Не кавказ и не азия, те вообще ничего не слышат и не желают этого.
Как показывает опыт бездетные пары неплохой вариант
В моем случае самыми беспроблемными оказались семья с ребенком-инвалидом, котом и попугаем размером с того кота :ups3
Живут третий год, задержка оплаты была только один раз, когда они внезапно сорвались в отпуск по горящей путевке и не смогли передать мне деньги.
При этом в квартире всегда все чисто, аккуратно, никаких запахов, никаких жалоб и претензий ни от них, ни от соседей. Вообще никаких проблем. Хотя до них жили и одиночки, и бездетные пары, и однополые пары, и родитель+ребенок и каждый раз были какие-то проблемы.
Я и этих-то пустила тогда уже от безнадеги, тогда затишье было, хоть и август, но долго не могла найти жильцов. А вот так получается, что это самые беспроблемные жильцы на моей практике.
Одноразовой?
Пазвольте!
Я себе лично покупаю матрасы Консул, хватает на 7-9 лет, Цена выше, конечно, но не критично.
А пол России на икеевских прекрасно спят и радуются.
Вот даже интересно стало, какой матрас нужно в сдаваемую квартиру, чтобы не одноразовый и не дешевый?
Минимум за 80, а лучше за сто тысяч. Тогда его хватит лет на пять, дальше вы должны поменять, ибо они все проминаются и жильцам может быть неудобно.
А бабло вы с них гребёте лопатой, учитесь хоть уважать их.
А не нужно им матрасов покупать. Диван просто и усё, последнего хватило на 7 лет, покупала за 20тр, окупился, за год не продавился....
Что Вы! Без матраса никак. А то вдруг квартиранту спать будет неудобно, спинка болеть будет. Нельзя без матрасу дорогого, никак нельзя. Еще и тапочки подносить, ежеутренне интересоваться хорошо ли почивали и кофею свежего с круассаном непременно подавать в опочивальню. Не забывать все делать с подобострастием и уважением.
Нужен будет матрас, пусть купят себе, положат на диван. Из наших никто правда так не делал пока, лет 10 квартиры сдаем, спят спокойно на диванах. И пары были, и одинокие девицы, парни... даже немолодой мужчина был.
В однушке да, 2,5 года максимум, в двушке за 7 лет всего второй проживающие. Но они не из-за матрасов уезжают, вот 100% ). Например две сестры жили и одна вышла замуж и съехала, как бы её новый матрас удержал не представляю? )
У прораба 60 лет работа закончилась, второй этап должен был начаться весной, но платить полгода просто так и жить в Москве он не мог, эт кстати самый долгоживущий жилец и был. Последняя пара расстались через 1,6 где-то, парень еще 3 месяца сам прожил, но съехал в комнату, чтоб дешевле... Никаких претензий к качеству предоставляемой им квартиры и мебели при отъезде жильцы не предъявляли абсолютно.
Сдаю квартиры давно.
Долго думала какие дельцы самые беспроблемные.
А никакие, честно.
Всё от человека зависит. Понятно что с маленькими детьми лучше не сдавать, уделают, кошечки рядом не стоят.
Лучшие жильцы это те, которые не беспокоят по мелочам. И не пытаются спорить с хозяином собственности.
Да вот вообще непонятно) Мы снимали два первых года ребенка, у меня стерильность как в больнице была, ну я вообще сдвинутая на чистоте. Потом сейчас столько девайсов что рисовать на стенах уже не требуется) Все от родителей еще, есть такие свиноты, что наличие или отсутствие у них ребенка играет незначительную роль:ups1