Собачье
Почему люди так стали себя вести и относиться? Такого раньше не было, снимала, но такого отношения не было. Почему в последний год арендодатели стали как бешеные собаки, что не так у них? Не выдержала, решила написать пожаловаться! Почему некоторые собственники как собаки бешеные? Вообще не умеют разговаривать с людьми. Сейчас прозваниваю по объявлениям, сплошь такое. А последний звонок меня вообще добил. Позвонила, сдается квартира на ул. Лавочкина за 40 т. Спрашиваю какие условия у вас? Как собака в ответ, а вы что объявления не читали? Говорю, я читала, хотелось бы от вас узнать Она: Вы славяне? Я отвечаю: Да, мы из Орловской области, нас трое, я, муж, ребенок 7 лет. В ответ : Ну ребенок маленький конечно у вас, уже плохо. Я говорю, вы спросили, я вам честно ответила.. Она: Вы знаете у меня на эту квартиру очередь, приезжайте и смотрите и я на вас посмотрю кто будет заезхжать. Я говорю 40 т это окончательная цена и залог? Она: Девушка, нет конечно, вы что никогда не снимали? Вы платите 40 т и всю коммуналку. Еще залог и агентские. Я говорю, у вас там не указано что агентские надо платить. Она ? Потому что я сама сдаю. Я говорю :Вы собственник или агент? Она чуть не матом на меня, :Вы объявление читали. ясно написано что я арендодатель! Я говорю ну просто я уточнила. Потому что в объявлении написано только плата помесячная и залог. Она : А мне не надо ничего уточнять и лишние вопросы задавать, читайте внимательно! Я говорю ну хорошо, извините. У вас договор составляется я спрашиваю? Она : С чего бы девушка, вы читать не умеете, я арендодатель, а не агент. Я говорю: Я уточнила, многие арендодатели тоже составляют договор. Она: Вот и ищите кто составляет, вы меня отвлекаете и телефон занимаете от других звонков. И трубку шмяк, бросила. Что это за поведение, за отношение? Решила написать, терпеть уже невозможно такое отношение, как недолюдям каким то!
Это цветочки, ягодки впереди. Кризис, понимают свою значимость и вашу зависимость. Дальше только хуже и хлеще будет. Сейчас рынок аренды переполнен, они не держатся ни за кого. И цены поднимают и условия и требования адские диктуют и кастинги устраивают. Скоро как в Америке, снять будет очень тяжело. Куча справок, куча требований, зваышенные цены.
Считаю это правильным, нет, конечно не хамство. Но отбор необходим!!! А то много десятков лет снимали все кто хотел. Люди должны быть официально трудоустроены, законопослушны, опять же личные требования. Если с ребенком снимают или дом. животными, обязаны хозяева животных или родители полную ответственность нести за своих детей и животных. Что в случае даже незначительной порчи чужого имущества или мебели, платить колоссальные штрафы. У арендодателей такое поведение диктуется тоже не на пустом месте. Многие арендаторы и съезжали как свиньи и нарушали пункты договора и водили кого попало в чужой дом и считали что могут что-то испортить, сломать, разбить и это должно быть в порядке вещей. Теперь да, арендодатель стал тоже ушлым, условия рынка диктуют свою моду. Просто так жить в квартире, пользоваться всем имуществом и не отвечать не за что уже нельзя. Законы ужесточились и в плане налогов от арендодателей, но логично, что на эту сумму и платежи аренды увеличились. Но и попробуйте теперь съехать как угодно, вас обвинят в вандализме чужого жилья и не просто статья, а посадят в тюрьму.
А вы готовы сдавать так же, как в том цивилизованном обществе?
Т.е. оформлять все, регистрировать и договор, и самих жильцов. Бегать исправлять у жильцов даже самые мелкие поломки (менять лампочки, обслуживать технику, принимать всяких газовщиков). А если арендаторы перестанут платить, то выселить их вы сможете только через суд, никакого "на выход в три дня", и идти этот суд будет еще пару лет.
Причем все это, получая примерно столько же, сколько сейчас, т.е. ваш доход упадет раза в полтора.
Почему нет? Тоолько тогда аренда будет уже не полтос, и даже не 60 тыр, а порядка 100 тыр. И будет все цивильно и с регистрацией и по договору, в котором четко указан и прописан каждый пункт не только в угоду квартирантов. Поломки и так я устраняю и сантехников жду я, им некогда :) они много работают). Если сдают легально, то если перестанут платить и задержка будет в оплате хотя бы на день, они отправятся из квартиры вон, но зато легально. Да и суд не идет пару лет, не городите все в кучу. Несколько месяцев и суд. Это при самом ужасном раскладе. За хороших доход можно что-то и потерпеть. За гроши тогда вообще сдавать не выгодно, смысл? Все будут сдавать по ломовым ценам, в баксах или по курсу мировой аренды цивилизованных стран.
Вы считаете с геморроем кто то захочет сдавать вам дешевле? Тоже не думаю. Я бы вообще тогда не сдавала ничего чужим людям. Лучше бы сестру двоюродную поселила за те же деньги.
Не сдавайте, кто заставляет-то.
Рынок есть рынок. Нельзя сдавать по 100 тыс, если средняя зарплата в целевой аудитории потенциальных клиентов 70-80 тыс.
Никто никуда там не бегает.
Есть специально обученные люди, которые занимаются поломками. А ждать этих людей можно до полугода, ага, и никто не пикнет.
Вы вопрос изучите для начала)
В Израиле после того как съезжают жильцы, все заново красят и клининг. А тут месяц отмываешь .
Так не отмывайте. Сделайте как в Израиле. Ремонтников (покрасить) и клининг.
ну так и к аренодадателям тоже тогда требования будут строже. А то привезут какую-то рухлядь 60-х годов в квартиру, под видом - ну стиралка же есть .и холодильник?! - а то что им уже давно на помойке место - они не понимают. А потом, когда она естественно сломается (старье ибо) - платить коненчо должен арендатор. Тоже таких ушлых видела.
Ты купи новое. покажи чек. гарантию - тогда я буду нести за это ответственность. а когда техника видавшая виды, и она ломается от естественного износа - то я не считаю. что это моя обязанность платить.
Или диван. Ну пипец. Муж уже практически 2 раза его своими руками подделывал. Покупал доски, подбивал, практически заново собирал. И все равно на нем спать неудобно. Хочется просто выкинуть и купить свое. Но останавливает только то, что потом жалко этот диван оставлять будет.
Скоро так и будет, только и аренда еще больше взлетит. Будет все, раз люди налоги платят. Они ведут честный бизнес и свою очередь таких же партнеров приглашают, в смысле арендаторов. Тоже все официально, кастинг на заселение,куча справок. В Америке чтобы квартиру взять в аренду, даже справки из псих диспансера требуют, из наркодиспансера, с официальной работы, подтверждение о белой зарплате. Требования не курить попробуй наруши или попробуй без ведома хозяев пригласи кого тохоть на 5 мин. Считаю что так и должно быть. Мы тоже должны знать за что мы платим налоги. Мы платим за свое спокойствие и чтобы у нас жили нормальыне люди, а не всякий сброд.
Милая девушка, вас бог отвел от неадекватного человека в самом начале. Радуйтесь. Если бы сняли у нее было бы гораздо хуже. Приличные и адекватные арендодатели( люди) есть и их много, вы обязательно таких встретите.
Я тоже про нее так подумала, тем более как то цена мне показалось занижена. Там двушка, мы и смотрим двушку в районе Щукинской, Октябрьского Поля. Но и по другим объявлениям хамство, наглое снисходительное общение. Я просто последнюю привела в пример, уже не выдержала. А так много кто отвечает очень нагло, сразу назначают показы и говорят что к этому времени приезжайте и вы, будем выбирать, отбирать. Мне кажется уже на работу легче устроиться чем снять в Москве квартиру.,
Что наглого в том, что вас приглашают на показ в удобное хозяевам время?
Далеко не всегда есть возможность подстраиваться под возможности каждого желающего посмотреть, да и желание такое возникает далеко не всегда.
Если вы требуете для себя индивидуальных показов, то это уже ваш каприз. Я часто предупреждаю, что есть несколько желающих посмотреть и это честный подход к процессу, а вот если в ответ на это слышу: "вы показывайте, если люди не согласятся, то мы, быть может, приедем часа через 2-3", то воспринимаю подобный ответ-распоряжение как наглость - человек ценит свое время и совсем не ценит время чужих людей.
У съемщиков есть право выбирать, какую квартиру снимать, и никто его не может ограничить в праве выбрать лучший вариант. Точно так же у сдавателя квартиры есть право показывать свою квартиру тому, кому он сочтет целесообразным из СВОИХ соображений, и выбрать из возможных претендентов лучших. А попытки съемщиков навязать именно себя, ограничивая право сдавателя на выбор, считаю проявлением повышенной бесцеремонности.
Ну считайте , что Бог отвел)
читайте внимательно объявление , в нормальном все написано , а если есть дополнительные вопросы , задайте их в чате , не отвлекая человека.
Ну нарвались вы на хамку, вы же не сняли у неё квартиру? Уже хорошо.
Кстати, может быть там в объявлении всё действительно написано, поэтому она так нервно отреагировала? Если ей постоянно звонят не читающие до конца объявление ( например, нельзя с животными: задают вопрос, а можно ли с воспитанной кошечкой😄), то этим и может быть вызвано ее хамство. Достали просто.
Ей каждую минуту звонят и задают вопросы, ответы на которые можно прочитать в её объявлении. Вывели из себя.
Чем крупнее город тем больше в них людей с различными психрастройствами. Неврастеника вам попалась, не обращайте внимания. С такими лучше дел не иметь, весь мозг выжрут.
а я вам отвечу со стороны арендодателя - звонков в день с такими вопросами не один десяток, и каждый раз как попугай озвучивать то, что и так написано в объявлении - это перебор. при этом до просмотра из такого количества позвонивших доберется в лучшем случае один, а то и вообще никто не приедет и не перезвонит. Со стороны арендаторов тоже хамства хватает.
Почему перебор? Это агентская работа, если арендодатель не хочет нанимать агента, то делает ее сам.
Вправе, конечно. Я отвечу "спасибо, до свидания" и перейду к следующему объявлению в своем списке.
Смешные вы, ВСЕ РАВНО вопросы задавать будут, так зачем тратить силы и нервы на переделывание незнакомых вам людей? Проще отвечать.
девушка хочет снять от собственника, и не звонит агентам, какая агентская работа, о чем вы? Это с ней еще долго общались, еще терпеливая собственница попалась. Агенты тоже особо ничего не разжевывают, им это вообще нафиг не надо, у агента задача - вытащить на просмотр, и получить комиссию
Обыкновенная работа. Если агента нанимают, эту работу делает агент. Если нет, то делают ее сами. Агенты, если хотят получить комиссию, очень даже разжевывают.
Автор, я одного не понимаю - зачем вы продолжали с ней разговаривать после второй ее фразы?
Хорошо, с этой повезло, не потеряли много времени. А если бы договорились до просмотра или аренды? Оно вам надо - у неадекватов снимать?
1. У всех разный уровень культуры.
Вот вы например, не потрудились прочитать внимательно объявление.
Вот вы например, вступаете в споры с собственником квартиры. Она вправе выкатывать любые условия по квартире, включая, дополнительные деньги.
2. Собственник квартиры в праве говорить с вами как считают нужным.
Я бы с такой дамой и 30 секунд разговаривать не стала.
А вы вот нуждаетесь сильно, разговаривали и терпели.
И сколько метров он взял за такую сумму?
Не все хотят в кабалу влезать, ипотека это ипотека и постоянный головняк.
Ипотеку надо тоже еще взять:) Могут и не одобрить ипотеку, она с официальных доходов.
а плата под 50 тыщ за чужое ежемесячно - не кабала? Так бы за свое платили. а тут чужой корове наглой.
Они бы тоже платили не за свое, а за банка. С чего вы решили что если платится ипотека это ваше жилье? Также как некоторые считают, если сняли, то автоматом это становится ваше? Это все чужое жилье, только ипотека еще сложнее, чем аренда. К тому же ипотека на определенное кол-во метража. А тому же автору надо было снимать двушку, а не ютиться в студии 20 м. втроем.
Ага. Зато в 50-60 лет ты остаёшься либо с жильём, либо на на усобицу топаешь, если платить за аренду нечем больше
Надо жить здесь и сейчас. Вы может и не доживете до такого возраста. И почему на улице? Вы из помойки вылезли, у вас на родине ничего не осталось? Т е вы абсолютный бомж? Потому что на пенсии можно уехать и жить в своем тихом городе и денежки скопить себе на старость. А многие пенсы еще и работают, в своем городишке + пенсия, очень даже неплохо, вы знаете выходит.
Ага. Но там может быть жилье, которое ещё и братьям, сёстрам принадлежит и тд. Родители могут продать и тд
Какая же тупить :crazy
Аренда куда бОльший головняк. Из ипотечной квартиры выселять долго и нудно, из арендованной - на следующий после неуплаты день идешь с вещами на выход.
Это как? А договор? Многие же говорят если договор, можно вообще не платить, так полгода жить:) Оплатил первый и последний месяц и остальные 4 живи, не плати. Выселить могут только через суд. Где правда?
Смешно. Какой суд?
Меняет собственник замки и сидите Вы под дверью, с договором своим в обнимку.
+100
Вот и пойдут прямо с пожитками в суд:) Будут пока в суде жить, или на вокзале на вещах спать и по судам еще бегать.
Посередине правда. По договору арендатор обязан в определенную дату заплатить указанную сумму. Дальше смотрим пункт типа "невыполнение условий договора". Это если договор вообще есть и если его принимать во внимание.
Арендодатель обязан заплатить сумму? Кому? Арендатору ????:-о:-о Вы бредите что ли? У него же снимают, а он еще арендатору платить должен?
Мы таких умных выкинули прям сразу же, в тот же день, как они решили поиграть в игру - платить не будем, идите в суд.
Алгоритм действий простой - слесарь снял замки аккуратненько, мы вошли в квартиру, выкинули все вещи из квартиры и жильцов за шкирку, и сменили замки.
Договор у них был, только вот подтверждения оплат нет.
До суда они так и не дошли, хотя сильно грозились) )))
А они прямо позволили себя за шкирку вывести? Они же не котятки? Погром вам не устроили, что камня на камне не оставили? Ой, я бы отыгларась, разбомбила бы там все у вас. Еще бы и полицию вызвала за рукоприкладство, сама причем.
А их никто не спросил и погром устроить физически не смогли и не успели. Их именно выставили вон, за шкирку выкинули.
Нас было больше и мы были сильнее и точно знали что делали.
Обратно они зайти уже не могли. Замки были поменяны.
Договора на руках у них тоже уже не было, мы позаботились) и чего и кому они бы доказали?
Соседи, кстати, были тоже на нашей стороне, полиции бы сказали, что первый раз видят этих людей.
Шатуры вы, и вас бы как котёнка также выкинули и не пикнули бы даже.
Нет денег, нет квартиры.
Ой, "я, я...." , головка от... будильника Заря! Видали таких ушлых. За причиненный ущерб еще бы заплатила и заяву из полиции просила бы забрать.
потому что не все готовы переплатить в три раза больше.
потому что нет первоначального взноса
потому что не хватает официального заработка на одобрение.
потому что не хотят всю жизнь прожить в чужом городе .
и еще куча всего.
у всех ситуация разная, может быть квартира надолго не нужна. год-два, контракт закончился, поехали дальше. Такого разве не бывает?
Нашла я это объявление - ну правда, Вы его читали?
Бесит безумно, когда задают вопросы, на которые есть ответы в объявлении. И таких туповатых звонит десяток - другой в день.
"Продается куртка, синяя, для девочки, размер 140". вопросы - а какой цвет, а размер, это для девочки или мальчика?
Вот и Вы так.
Вы тоже тупенькая, как автор или Вы и есть тупенький автор?
Все объявления сейчас есть на циане по определению, на улице Лавочкина всего одно единственное объявление за 40 тыс.
Идите посмотрите.
А вы всегда лезете и проверяете инфу, вам заняться больше нечем? Или вы решили проверить правдивость автора? Ну написала она правду и дальше что? Вы всегда влезаете в чужую жизнь, перепроверяете, пересматриваете, вам не лень? Или у вас нет своей личной и частной жизни? Для чего вы это делаете, умная, не тупенькая? А я думаю вы сама и есть та хозяйка квартиры. Судя по всему, полнейший неадекват.
Смотрю, когда не лень, это занимает 30 секунд, гораздо быстрее, чем Вы тут строчите хрень вот эту. Вам хрень строчить не лень?
А вам? Я вам ответила 2 раза, вот сейчас 3 отвечаю. Не люблю просто лицемерок. Квартира помойка, вы такая же!
Объявление она вообще подправила, написала или подписала еще и агентские. До того как я звонила не было никаких агентских. Было 40 и залог 40. Она стала мне говорить в процессе что еще залог. Логично ято я стала задавать вопросы что вы агент? Агентские же берут не хозяйки насколько я знаю, а агенты. То что оплата коммуналки тоже не указано. Тоже рассказала она в процессе, когда я уточнила что это вся сумма. Она мне сказала что конечно это не вся сумма и что я никогда якобы не снимала. Хотя все снимают по разному, раньше когда мы снимали оплата была только счетчики. Здесь она сказала что оплата всей коммуналки поэтому такая сумма. В объявлении у нее ничего не указано. Да не надо мне уже ее квартиры с такой хамкой хозяйкой. Найдем другую в том же районе или немного в другом.
Открываете объявление, заходите на страницу агента, читаете отзывы - не нравится, закрываете и ищете другое.
Вы как в детском саду, правда.
Хамка тетка, старая, уставшая, бесят ее все вокруг. Ну Вы то наверное молодая и веселая, будьте умнее.
Вы читать не умеете)
вас спалили и вы начали врать - мило)
Квартиру вам собственница и не сдаст, она вас послала и трубку положила. вы забыли?)
Потому что задалбывает пересказывать объявление. Это не только аренды касается. Любое объявление - начинается... никто не читает или читает опой.
Одно дело ответить на дополнительные вопросы, а другое по тексту сто раз в день.
Это часть работы, не более того. В объявлениях люди часто тоже пишут что попало и ошибаются и поэтому у всех у нас есть привычка уточнить насколько правдива информация в объявлении.
Когда отличается от рынка, ниже, жди подвоха.
А вообще когда сумма выше, там просто жлобы, хоть понятно. Будешь платить, будешь жить спокойно.
А вот когда ниже, это еще хуже, можно попасть.
Часть чьей работы? и кто это определил?
отвечать на тупые вопросы куриц? ну как бы собственница и послала фактически эту тупую курицу нафиг, потому что ей такое не нужно.
Часть чьей работы? Если звонит агент, то читать объявление как раз его работа. Если прямой арендатор, то пусть сам читает или нанимает себе чтеца. Я все написала. И готова ответить на дополнительные вопросы. Перечитывать текст тем, кто ленится делать это самостоятельно - пустая трата времени. Это не клиенты, это "туристы".
Поддержу на 100%.
Сегодня такой "жаворонок" в 8 утра позвонила со словами "на каких условиях сдается квартира?" и получила ответ, что на коммерческих вестимо, и все условия есть в рекламном тексте, предельно разжеваны.
Что самое интересное на просмотр так и не пришла в 19-00, хотя так обещала, так обещала...
И телефон, когда ей звонили вечером, сбросила.
Так что все верно написано, не можешь прочитать текст - не стоит на тебя терять время в принципе, потому что время будет потрачено зря.
Ага, и вишенкой вопрос "вам что, трудно ответить?". А я текст объявления просто так пишу, можно хоть стишок Агнии Барто, поместить, никто и не удивится, по той причине, что не читают вообще. Видят картинки, цену, и все. Через раз вопрос про А -доставку, у меня все отключено, нет, мы не так просты, как кажемся, а ну-ка спросим.
Ну вообще это Щукинская, а это дорогой район, там ниже 55 ценника за двушку не может быть. Значит разводит тетка, завлекалочка ниже рынка чтобы найти своего лоха.
Автор же писала что рассматривает Щукинскую или Октябрьское поле. И где Речной? Я думала что Лавочкина это на Щукинской. Ну хорошо, пусть даже Речной, но двушка и за 40 тыщ это дешево, как то неправдоподобно мне кажется.
Лавочкина точно на Речном. Не знаю, что там автор рассматривает. 40 за двушку в панельке у МКАД с зассанным подъездом не дешево. Если дом приличный, то уже другое дело.
Дома панельные там, на Лавочкина. Подъезды ужасные, квартиры маленькие, потолки низкие. 40 тыр если и ремонт так себе, вполне нормально. Но а 40 тыр и вся коммуналка это вообще хорошо.
+1
Жадный платит дважды. Лучше сразу искать нормальные цены на подобное. Не может квартира двушка в Москве сейчас стоить 40. Даже в спальных районах, на окраине. Таких цен уже нет, только в кризис были, да и то не в этом районе.
И что такого, почему не ответить? Это часть агентской работы.
Я и задавала такие вопросы, и отвечала на них.
Задавала потому, что подбирала объявления на звонок в дороге или на совещании, складывала в список, а звонила потом во время перекура. И текста у меня перед глазами не было, а таких квартир пять десятков на прозвон.
Отвечала потому, что это такая работа. Мне звонят, я готова предоставить всю информацию. Она отлетает от зубов меньше, чем за минуту, заранее подготовленная. Причем сказать за это время я могу больше, чем было написано в объявлении. Да, сто раз в день, и что?
Объявление содержит определенную информацию не для того, чтобы ее пересказывать. Какая мне разница, что у вас перед глазами ? Нравится - повторяйте, мне не нравится, я не повторяю, а говорю что все написано. А кто объявление не читает, потом и договор читать не будет, его тоже пересказать? И донести все написанное на пальцах?
А для того, чтобы обратить внимание потенциального клиента и чтобы он позвонил. Как дальше разговор пойдет, никто не знает.
Договора читаю, конечно, и внимательно. А вот наизусть да, не помню, так что ежели что, достаем и сравниваем. )
Впрочем, вы, конечно, вольны делать как угодно. Каждому свои партнеры ). Но удивляться и уж тем более злиться не на что.
Да, злиться и хамить не надо. Я просто говорю, - все написано, на дополнительные вопросы готова ответить. Но у нас как правило снимают с агентом, агент читает и своим клиентам разъясняет.
Задалбывает - не делайте. Не продавайте, не сдавайте в аренду. Этот бизнес обоюдный, это не только клиентам надо, а и вам тоже.
Я и не делаю. В аренду все чудесно сдается. Адекватным людям, которые умеют читать и обсуждают только дополнительные делали. А не так: а расскажите-ка мне что у вас там, а то я телефон сохранила и не хрена не помню чего мне надо" ))
В аренду сдастся даже если не медальничать и не деликатничать. Да и зачем собственнику мендальничать, он не от кого не зависит. Зависят как раз от него, от предоставления услуг его квартиры.
Мне лучше. Я и оплачиваю. По пол-миллона рублей в год платить за чужое жилье, из которого могут выкинуть в любой момент, и не сметь лишний гвоздь в стену бить, представить себе не могу. А вы оплачивайте чужим людям иХнюю ипотеку, никто не запрещает.
Платить не будете за ипотеку, тоже выкинут. В принципе из снимаемого выкидывают только проблемных. С нормальными людьми так не поступают, кто платит своевременно, порядок в квартире, чистота. Зачем таких квартирантов выкидывать? За нормальных квартирантов арендодатели держатся, смысл им их менять?
Какой своей то и о какой своей речь? Пока вы не выплатили до конца ипотеку у вас ничего своего нет.
Какая разница то? После выплаты все равно вашей станет. Ну и часть уже оплаченная полюбас ваша уже. При продаже банк заберет только свой долг, а не всю квартиру. А почему, стесняюсь спросить, на съем должны деньги находиться, а на выплату нет? Тем более, аренду поднять хозяева могут, а ипотечные выплаты можно только снизить, если досрочно побольше оплатить.
Разница в переплаты банку.
Арендовать гораздо выгоднее ипотеки.
Если брать пераонач.взнос 30% и стоимость квпртиры 8млн, к примеру. Это 1ка в м.ве.
Получается 2500 взнос и 5500 в кредит.
Так вот выплаты по кредиту составят ежемесячно 55тр примерно+годовая страховка. Итого 58 помесячно.
Аренда же этой же 1ки обойдётся в 35-38 тр.
Кроме того, как собственник вы платите всю квитанцию 5-6тр, а как арендатор только счетчики -2тр, те еще 3-4тр переплаты при ипотеке против аренды!
Вот вам и переплата. Если взнос 20, то и переплата больше
Ессно снимать куда выгоднее. За 58 тыр в месяц можно взять в аренду просторную двушку и там жить комфортно семьей. К тому же и платить толкьо по счетчикам, сколько нажгли и сколько налили. Основную квартплату тоже хозяева платят. А за выплату епотеки надо будет платить те же деньги, плюс полностью квартплата и ютиться за эти деньги в однушечке 32 м, причем в районе неподходящем. А на пенсии сейчас скажут где жить и что делать? А на пенсии можно и в своем городе уже жить, пока есть силы надо работать и жить в комфортных условиях и подходящем районе.
Нормальных и адекватных арендодателей море. Ну нарвалась автор на наглую невростеничку. Не значит что все одинаковые. Но или может на несколько таких нарвалась. Но вас выбирают, вы же тоже можете выбирать с кем сотрудничать на год или больше. Ищите нормальных хозяев квартир, это тоже важно.
Слушайте, а что вдруг случилось,что рынок аренды так оживился и подорожал? Я не снимаю и не сдаю, так что не слежу. Помню, все жаловались, что в связи с ковидом людей увольняют или переводят на удалёнке, приезжие уезжают домой, квартиры пустуют...и тут все изменилось :mda
Когда мы покупали полтора года назад, очень многие из тех квартир, что продавались, раньше сдавались.
Строить продолжали все это время.
Народ на время основного карантина поуехал, а сейчас многие пытаются приехать обратно.
И отменили льготную ипотеку.
Как почему оживился? Квартиры сильно подорожали в покупке. Не всем стали давать ипотеку, даже рассматривать. Спрос опережает предложние. Вот и оживились собственники, тоже подняли аренду.
Если она с полоборота начала хамить и ясно продемонстрировала свою незаинтересованность в вас, зачем вы ее еще заваливали вопросами? Вам делать больше нечего? Вы обедве неадекватны и нашли друг друга.
Не люблю грубого и хамского поведения. Но также удивляют люди, которые не читают объявлений или начинают спрашивать по второму кругу то, что в объявлении четко прописано. Для кого я пишу тогда?:-) правильно- для тех, ценит свое и мое время и читает то, что я хотела донести до потенциального покупателя.
Да, я не сдаю квартиры, но люди, не читающие есть в каждой области:-)
а я ни разу не видела полного объявления. Везде один стандарт. под копирку. Такие объявления не вызывают ощущения - что в них все написно. Это первое.И второе - вы не допускаете, что люди уже тоже нарывались, когда "все написано", а оказывалось все не так. И не хотят зря ехать, хотят прояснить на месте.
Допускаю, бывает. Но заход: я хочу от Вас услышать, какие у Вас условия, и все равно, что там у Вас в объявлении написано, странен для меня.
Я могу сказать: мне подходит местоположение, правильно я понимаю, что оплата 40 тыщ + счетчики + залог? Если да, то когда можно посмотреть?
Если честно, много говорить нет смысла. Основная информация написана, фото приложены. Дальше надо ехать и смотреть. Обычно арендаторы задают пару вопросов и договариваются о встрече. Уже имея опыт в аренде сразу понятно - созревший клиент звонит или нет - кто реально уже все понял и знает, что ему нужно, и посмотрев квартиру сразу же скажет да или нет. Или клиент недозревший, определяется, сам не знает, что надо и надо ли - эти звонят просто пописдить, приценится, ликбезом с ним заниматься по аренде и арендным отношениям жедания нет. И ещё звонят риелторы, под видом клиентов, и даже ходят на просмотры типа они клиенты, чтоб пофоткать если получится или проталкивать свой ненужный эксклюзивный договор. Вот их тоже 6м чувстовм определяешь, и они реально злят, если на кого и срываешься, то на них. ОБычно ж пишешь, что не надо риелторам беспокоится. В Москве полно собственников недвиги и они сдают уже не первый год, помогать не надо. В аренде в эконом сегменте я их считаю ненужной прослойкой абсолютно, если сам арендодатель может показывать. Полно сайтов где напрямую можно найти собственников-арендодателей, не платить комиссию.
на месте тётки,я бы подняла ценник,чтобы отсечь лишних любителей дешевого,именно из за аномально низкой цены на неё обрушился шквал звонков с распросами.
так может там не за что поднимать (что скорее всего и есть). а она пытается выставить, что ее квартира - конфетка.
Квартира за 2.5 года подорожала на 5 млн, однушка стоит, как тогда трешка.
Невыгодно ипотеку брать! В рф %грабительские!!!
Такого скачка больше не будет и те кто возьмут сейчас, перерлатят!
Пример---
Разница в переплаты банку.
Арендовать гораздо выгоднее ипотеки.
Если брать пераонач.взнос 30% и стоимость квпртиры 8млн, к примеру. Это 1ка в м.ве.
Получается 2500 взнос и 5500 в кредит.
Так вот выплаты по кредиту составят ежемесячно 55тр примерно+годовая страховка. Итого 58 помесячно.
Аренда же этой же 1ки обойдётся в 35-38 тр.
Кроме того, как собственник вы платите всю квитанцию 5-6тр, а как арендатор только счетчики -2тр, те еще 3-4тр переплаты при ипотеке против аренды!
Вот вам и переплата. Если взнос 20, то и переплата больше
Да чел бред пишет, сейчас куда выгодней взять ипотеку, чем снимать, мы взяли, переплатить должны 3 млн к концу, но выплачиваем быстрей, значит проценты меньше будут. За месяц квартира уже выросла в цена на 500т, в итоге мы ещё и заработаем, как известно, цены в Москве на недвижку не падают никогда.
Дада. Одна вы умная, остальные дураки!
У меня были ипотека и я знаю о чем говорю!
Но у меня былаистормя, сто я ждала продажи другой недвиги, а квартира подвернулась в нужном мне доме. Конечно, меня никто ждать полгода-год бы не стал и единственный шанс ее купить была ипотека. И больше 3х лет прошло, но вариантов в этом доме не продавалось за этот срок. Поэтому я знала на что шла и ща что переплатила. В случае ипотеки на 5-10-30 лет переплаты огромны, а рынок может и упасть и останетесь вы с долгом по ипотеке и датой, которая стоит дешевле, чем ее брали. Вот это веселье!!!
Подорожала ваша квартира "в моменте", текущем! А дальше она вернётся на прежний уровень цен или подешевеет и получится, что вы платили банку, а только потеряли. Квартиры в М. ДЕШЕВЕЛИ! В 14-15гг. Так что не надо ля ля.
Пока вы ее не продали сложно говорить о том, выиграли вы или потеряли.
Но переплата ваша может и не отбить рост цен.
Как говорят финансисты, вы "не щафиксили" пока ни прибыль, ни убыток.
Ну не берите ипотеку, копите всю жизнь, только деньги куда быстрей обесцениваются.
Я сама собственник, и никогда не подозревала, что среди нас столько неадеквата, пока последний раз сдавала квартиру, потенциальные арендаторы все как один говорили, что найти адекватного собственника реально сложно. Не понимаю, почему так. Где все нормальные люди? Или люди по-тихому едут крышей не замечая этого?
Сама снимаю и сдаю больше 10 лет. Не встречала ни разу такого. Ну и сама естественно никогда так с людьми не общаюсь.
А я другому удивляюсь. Сдаю квартиру, спрос всегда отличный. Приходят на просмотр и начинают торговаться. У меня очередь стоит и я выбираю кому сдать без всякого торга. Вот чем народ думает? Еще высказывать что-то начинают, получив отказ))
И такая сторона медали тоже есть
Не думают они, не читают. Или думают, что прокатит.
Вот ситуация: на просмотре все обсудили, договор подписали. Все понятно? Все! Через месяц случайно узнаю, что притащили кошку. На мое возмущение ответ "Это кошка мамы, она на дачу ездила, привезла на 1 день и потом еще на 2 дня. Простите, мы больше не будем". Вот уже хочется стать неадекватным собственником!
Я сразу указываю на дверь без вариантов с животными.
Как и с задержкой оплаты. Объяснятю, что у меня платеж по ипотеке и банк мне начислит проценты. Поэтому за просрочку оплаты аренды у меня также каждый день штрафы
Ноо эти люди хотят, чтобы входили только в их положение. При этом они едут в Москву зарабатывать, но считают, что все им должно быть дешево и собственники в отличие от них не должны зарабатывать
Я своих пока не выгнала, только предстоит разговор. Предложу или съехать, или увеличить депозит в 2 раза, если кошка действительно была "проездом". Первый раз такая ситуация. Хотя не знаешь, что хуже - как-то раз у меня квартирант соседей снизу залил. Хорошо, что без последствий. Только нервы пострадали, мои и соседские
Еще раз. Для контактов и прочих внешних сношений прекрасно есть риэлтор. Через него в том числе и вопросы торга обсуждаются.