И опять оно...
....свежее наследство.
Девушки, прошу ваших мнений, а особенно мнений специалистов. Понравилась квартира, но 1/3 квартиры-наследство 1 год. Если объявится неучтенный наследник, как обычно решается вопрос? Отыгрывается назад вся сделка? Это всё таки часть, не вся же квартира
Это вы о чем? Налог? Продавать можно хоть через 6 мес, но тогда налог платить. Есть ситуации когда налога не случится - в случае наследования с присоединением долей к ранее вледевшимся.
Может, у людей такая ситуация и налога нет. Ну или они готовы на его уплату
Как купивший 1/4 наследство 1.5 года ему было.
Что сказать...изучайте документы и оценивайте риски.
Нам повезло в смысле, стотсемья получала по ордеру, он сохранился. Мать, отец, 2е детей. Потом приватизация. У всех одна фамилия, браку более 40 лет, соседей поспрашивали...никто никогда не появлялся больше в составе семьи.
Отец умирает, его долю наследует супруга. У нее выходит 1/2, у детей по 1/4. Детям на момент смерти более 35-40лет. Ну вот решили, что вряд ли отец мог сходить налево и заделать бэйбика, которому на момент смерти менее 18.
Ну и в договоре прописали, сто все претензии не к нам а продавцы регулируют. Но это так, не сильно поможет если что. Была бы другая семейная история, могли и отказаться от покупки
У меня? История с семьей?
Да!
А что это поменялось бы в случае претензий? Только что доля (нового)претендента была бы вполовину меньше? Это да...! Но при ценах на квартиры в москве, все равно сумма большая
Опять же важно от кого, кому вся история. Мы продавали квартиру, свежее наследство, 2г те дот3х.
У нас была история от бабушки внучка, причем по праву представления тк ребенок бабушки(родитель внучек) скончался ранее своего ребенка.
Показали всю цепочку, документы, свидетельства о рождении и тп. Никого не отпугнуть. Желающие были несколько. Дисконта не делали. Продавали не сейчас, в аншлаг на рынке, а в 2018г, тогда так не слетали вме что попало. Но и наш вариант нашел покупателя
Вопрос решается через суд. Есть Постановление Верховного суда о том, что разбираться должны наследники межу собой, но кто там знает, как выйдет...
Ну так можно и без квартиры остаться тк вариантов с наследством, мат.капиталом, банкротсивами и прочим...так слишком маленький выбор будет
Мы с родственниками продали свежее наследство по закону - от дальнего бездетного родственника, одинокого мужчины, в замысловатых долях, менее года срок владения. Я думала, что будут проблемы, однако квартира ушла быстро, правда и расположение было отличное.
И что интересно, агент был только у нас, а конкурирующие за квартиру провинциалы покупали даже без своего агента - и некому было им рассказать, что это страшно-опасно.