Что с ценами на недвижимость?
Стоит сейчас покупать, потому что цены будут расти и дальше или будет снижение, поэтому подождать?
Перечитала кучу статей, одни пишут, мол, сформировался мыльный пузырь из-за социальной ипотеки, продажи упали, стагнация, будет снижение, но на деле наблюдаю иное. В общем, вы бы что стали делать: сейчас влезать или ждать? Планируется в ипотеку студия сыну на будущее.
нахожусь в аналогичной ситуации, перечитала кучу аналитики, но что-то предсказания о понижении не сбываются, все растет и растет :( решила покупать сейчас, но! покупать-то уже и нечего :( мониторю целыми днями циан, авито, яндекс, домклик, ничего подходящего найти не могу :( летом было море вариантов! а сейчас 1-2 на нужный район, да и те убитые в хлам :(
Я смотрю новостройки, утверждается, что улетают в миг на примере Рассказовки - начиналось с 3 млн, сейчас 7 :(
Проектов огромное количество разного ценового сегмента и разного уровня, удивительно, что насыщается спрос и продолжается рост.
Вся Россия и не только ринулась в Москву. Аренда никогда не была настолько востребована, квартиры за полчаса сдаются, телефон раскаляется.
Верю и про пузырь, и что может все лопнуть, и что массово ипотечники разорятся и их квартиры хлынут на рынок. А с другой стороны, никогда ни ничего не дешевело! Стройматериалы подорожали в два три раза, все что построено, ещё по старым ценам. По новым вообще космос. Сами не знаем что делать и как правильно. Есть деньги есть, купила бы. Если ипотека надолго, то нет.
Да конечно! Дешевело и ещё как! Я лично дважды покупала квартиры на спаде цен.
Мне как то не везло с этим, что нравилось, просто снимали с продажи. Когда был спад можете сказать? В 2016? Мы покупали из недавнего в 2010, 2018, цены высокие были.
Мы купили в марте 16-го, цены снижались, был рынок покупателя. Летом такого же типа квартиры, как у нас, подешевели еще. Муж расстроился. Но ненадолго, это было дно и стали дорожать. На графике irn все видно, когда и какого типа жилой фонд дорожал и дешевел.
Согласна.
Надо брать пока есть деньги, а не ждать спада.
Можно не дождаться или дождаться не того момента и расстроится как ваш муж)).
Сидела сейчас вспоминала в какие года покупала, память дырявая.
Я брала в 2014(рост,казалось пик), в 2015(казалось рост), в 2018(мне казалось рост), в 2020( казалось пик).
Идеального момента не было ни разу, но не смотря на прогнозы в долгосроке квартиры выросли в цене все. Даже самая первая, которая падала на спаде на млн, кажется, от нашей покупки.
Все новостройки выросли в два раза в итоге. Минимум.
Ну кроме последней, она ещё не сдана, рано делать выводы. Сейчас глянула цены, за год +50% добавила такая квартира.
А прогнозистов и ждунов слушать не стоит, автор. Ситуация не предсказуемая в нашей стране, что ещё придумают неизвестно.
Раньше я могла за 3 млн взять студию, сейчас такая же 6,5 уже. Если бы я ждала, и слушала бы умников, которые долгое время советовали вклады вместо недвижки, не купила бы ничего, деньги обесцениваются.
У меня сейчас есть 3 млн, но что я могу на них взять? Теперь даже машину хорошую не купишь на эти деньги. Вот такой пипец.
И рефлексировать тоже не надо. Взяли значит взяли. Недвижимость на долгую растёт вся! Не было ни разу чтобы падала за историю и там оставалась.
смотрю вот тут, судя по всему наступила стагнация (весь октябрь практически ровненько идет, а до этого, с лета наблюдала, постоянно только резко вверх росло) https://www.realtymag.ru/moskva/kvartira/prodazha/prices
и это при том, что в это время года обычно самая оживленная торговля квартирами, т.е в обычные времена осенью цены подрастают.
Имхо рост начал останавливаться :mda
Ну, он может остановился, а завтра скакнуть вверх...
Хотя сегодня обрабатывали при продаже новостройки, мол, столько желающих, столько народу, в прошлые выходные тут прям ТОЛПЫ ходили, ага, пока мы минут 40 сидели обсуждали ни одного пришедшего не было, а сегодня условные выходные как раз и были.
Я в прошлом году брала, менеджеры даже не перезванивали и отменяли скидки в последний момент. Бронь платная даже на день. Разлетелось всё)).
Но это я не к тому что цены упадут.
я в прошлом году брала у Пика, но без ипотек , так с меня даже за бронь не взяли, правда договор долго слали- очередь была на три недели
Пока цены ползут вверх. Сама долго думала, присматривалась, пока решилась, цены уже подросли. В марте взяла однушку в МО (новостройка) за 4200000. Сейчас их уже конечно нет в продаже. В соседнем доме на этапе котлована такие же по 4500000-4600000 в зависимости от этажа. А соседи купили еще на полгода раньше меня за 3800000
Пару дней назад дала объявление о продаже , правда по верхней планке по району. Но есть и плюсы- дом наиболее близко к метро расположен, нет обременений, у других оно есть, но это наверное не проблема а технический момент
Ну вот за два дня позвонили с этажей и одна агентша туристка- сказала завтра для клиентов буду ваш район смотреть, я отказалась ехать показывать.
Что то не сметают мою квартирку, ещё недельку подожду и опять сдавать буду
Как продвигается продажа? Просто интересуюсь.
Вчера разместила квартиру от себя, как от собственника, каждую минуту звонят агенты - поддастало. Не один-два звонка, а просто каждую минуту предлагают помощь в продаже.
Тоже выставила по верху рынка и тоже подумываю о сдаче, если быстро не продастся.
Был показ, пришла какая то тетка с агентшей, носом покрутила и ушла, а вечером звонит- уступайте 100 тыщ и беру. Они по району походили, и ничего лучше не нашли, кто то за неполную стоимость продает, каких то квартир видимо и нет на самом деле.
А я продавать передумала. Перед продажей навела марафет- новые шторы тюль, покрывало на кровать, подушки, искусственную травку поставила и такую красоту решила оставить себе -сдала
еще были желающие, но я уже не показывала. То есть спрос есть
Меня пока удивляет кол-во агентов, вот вообще не готова с ними со всеми общаться.
Или у агентов могут быть реальные покупатели? И надо каждого выслушивать и отвечать?
Подожду до середины декабря.
Если не будет реального интереса, то перед НГ выставлю на сдачу.
Почему агенты не подходят?
Мы покупали квартиру именно с агентом вторичку. И если буду ещё раз вторичку брать-тоже только с агентом.
Это не те агенты). Это новички безработные, звонят и навязывают свои услуги, никаких покупателей у них нет.
Если у них есть реальные покупатели, там нечего выслушивать, они просто узнают о квартире и документах.