Помогите с покупкой 10 млн
Есть 10 млн, банк одобряет ещё 3.
Я и трое детей, всё школьники, 1-9 класс все.
Думаю что можно взять. 2 комнаты у метро или чуть подальше 3 (Некрасовка, Лобня, Нахабино). Но надо у электрички. Ни к чему не привязаны в данный момент. Доход 60 официальный, так около 80-100 получаю.
Лучше большая двушка у хорошей школы, чем трешка там, где для детей ничего хорошего нет. Впрочем, из той же Лобни в Долгопрудный многие детей возят.
В ипотеку с Вашими доходами тремя детьми очень тяжело впрягаться. Но если старший младших сопровождать может, то вариантов больше, конечно
Может. Сейчас из садика забирает. Развелись.
Особо не могу собраться с мыслями что покупать. Как лучше и так далее. Думала купить на что хватит. С тремя детьми да, тяжело но возможно разместиться в двушке.
Успокойтесь и смотрите в Москве старый фонд. Или конец Южного Бутова, Коммунарка, но недалеко от метро. Рядом красная и серая ветки.
Нахабино - это удобно??? Новое об удобстве. Понимаю, что бывает и хуже, та же железка не везде есть, но и это....ну совсем не очень.
Ммотрите комплексы рядом с будущим метро Новомосковсая, но там пару лет подождать. Есть где жить?
Если есть где жить два года (а они пролетят быстро) -купите трешку у того же пика у строящегося метро Новомосковская, это полноценная красная ветка, конечная(Бунинские луга 3-я очередь), она уже с отделкой будет, пока еще можете вписаться с ипотекой. Я бы, если честно, за Ваши деньги да еще и с ипотекой не брала сейчас бабушатник в 9-этажке, тем более, есть где пару лет жить.
Дополню: там уже открыта школа, работают сады, детская поликлиника, строится еще одна школа прямо в 3-й очереди и в первой-взрослая поликлиника. То есть это не выселки в чистом поле, а нормальная инфраструктура, плюс красная ветка с доступом к лучшим школам и вузам по прямой. Честно, сама сейчас в раздрае, мне очень нравится этот проект, считаю перспективным, бродят мысли, продать свою, купить там трешку+однушку (или двушку даже, пока можно и по деньгам от продажи своей бы пролезли), но нам то направление никак, работаем в СЗАО, очень удобно от текущего дома до работы добираться обоим. Кстати на ипотеку можно там подать сразу через сайт пика, одобряют быстро (1-2 дня) сейчас еще можно ставку 6,5% ухватить. Я там на этой неделе студию купила, чтобы деньги вложить, от брони на сайте до сделки прошло меньше 2-х недель, могли бы и в одну уложиться, но из-за нас заминка возникла (муж паспорт менял) , от цены сайта за быстрый выход на сделку еще и скидку 2% дали. Удобство, оперативность современной сделки не сравнятся с покупкой на вторичке (вот где ад, непредсказуемость, часто неадекватные продавцы и такие же риелторы).
Зачем замкадные районы? Возьмите в пределах МКАД вторичку 60-х-70-х годов.
Мини-четырешку 63 м (это площадь без балкона, балкон 4,5 м) в 9-этажках до 13 млн. можно найти.
Забейте на cian.ru в фильтры цену, количество комнат, вторичка, до метро 15 минут пешком и т.д.
Вот навскидку:
https://www.cian.ru/sale/flat/266868521/
https://www.cian.ru/sale/flat/266366854/
https://www.cian.ru/sale/flat/267109080/ 1-й этаж, зато цена 11,5 млн.
А вот трешка 61 м со всеми изолированными комнатами, дом кирпичный, кухня 7,5 м, 1 этаж но окна во двор https://www.cian.ru/sale/flat/266290594/
Первый этаж в этих домах - это ужас ужасный. Еще не хватает людям крыс и всяких насекомых.
а меня всегда пугает, что ночью народ стучится, мы на втором этаже, и постоянно слышно, как долбятся в окна квартиры под нами. То домофон заело, то ключи забыли, то пьяненькие друзья к кому-то пришли итд итп. Спишь ночью, и тут тебе в окно стучат :scared1 я бы так не смогла жить
Мне, кстати, ОЧЕНЬ нравятся эти "наночетырешки". Вполне себе о такой мечтала. Но не было на момент покупки в правильных местах.
В ситуации трех детей это прям правильное решение.
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=5&maxprice=13000000&minlift=1&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2®ion=1&room3=1&wp=1
стоит фильтр - трешка, до 13 млн., до метро до 5 минут пешком
На Лобно вообще не смотрите. Практически весь город попадают зону влияния аэропорта где нельзя строить жилье и социалку.
Трешку 55-60 кв.м. убитую под реновацию второй волны 2025-2028 г.г. в обжитом районе недалеко от метро в хорошем внеше подъезде миллионов за 11-12. На остаток ремонт и мебель. Будет нормальная квартира и отличная перспектива за ограниченный бюджет.
Или, если заемных средств использовать по минимуму, то вот для примера. Далековато от метро, но в предлах МКАД, реальная москва с соответствующей инфраструктурой, московский общественный траспорт по выделенке, рядом станция электрички - до центра 30 мин., три изолированные комнаты, с ремонтом, все удовольствие 11,2 млн., никаких допзатрат, перспектива переселения по ренвации в новый дом и в бОльшую квартиру, живи и радуйся:
https://www.cian.ru/sale/flat/266734020/
берите небольшую трешку в Москве, за 12 можно взять в состоянии чтобы сразу жить
у меня знакомые такую в Новогиреево продают, объявление есть на циане
и там таких квартир в их доме несколько
Не надо Подмосковье
В Нахабино совсем нет школ, только возить! Ну разве что в началку можно ходить, и то 2 и 3 классы вторая смена
Я бы в такой ситуации взяла, например, трешку в девятиэтажке у метро Домодедовская, например. До метро пешком. Район очень развитый, для детей есть все и даже больше.
За 12 млн можно найти очень ухоженную трешку.
Квартирка маленькая, конечно, но почти все отдельно, кредит минимальный, метро рядом.
У вас доход очень маленький для ипотеки, да и детей трое...
Про ухоженную трешку за 12 у метро домодедовская смешно)) я сама сейчас там продаю двушку 47 метров с косметическим ремонтом. Аванс внесли за 11300)) так что ппо 12 хорошую трешку - вы сказки не рассказывайте
Я сама здесь буду трешку продавать, так что цены постоянно мониторю.
Попадаются очень симпатичные трешки, чистенькие, ухоженные. Они маленькие, 51, 54 метра бывают. Я не про новый ремонт говорю, а про чистоту-ухоженность именно.
Видела такие и не один раз. В том числе в домах, которые реально пару минут пешком от метро. Выставляют за 13, потом немного опускаются.
Вы же двушку продаете, в не трешку покупаете. А цены да, могут практически не отличаться.
смотрите трешки малогабаритки в обжитых районах, типа такой https://www.cian.ru/sale/flat/265586876/
на циане достаточно предложений в вашей ценовой категории
Я бы при ваших вводных смотрела двушку с большой кухней, метро ул. Дмитриевского посмотрите, там дома 2000х годов в основном. Или м. Щелковская (вокруг пруда), Медведково-Бабушкинская 9ти этажки. Щелковская вообще получше стала за последние 10 лет, есть теперь нормальный ТЦ, много строят по реновации, станция Гольяново будет скоро, считаю район подорожает.. Или уж Мытищи и Реутов на крайний случай. м. Некрасовка не надо, и Новую Москву не советую.