Жильцы отказываются съехать с квартиры
Проживали с 2015года. Договор на год был (не пролонгировали) Мужчина и женщина, предприниматели, 57-59 лет. Попросили их уехать 11 ноября. Сегодня написала им, уточнить уедут ли они 1 декабря или 11 декабря (крайний срок) ответ такой. Мы не уедем ранее конца января 2022, если вас не устраивает в суд. что делать?
Спросите у них, на каких основаниях они находятся в вашей квартире, если нет даже договора. Какой суд?
на год.
Жиличка твердит что в по договору от 15года стороны должны уведомить о расторжении договора по электронной почте. на почту она ничего не получала, соответственно не обязана покидать квартиру. И постоянно твердят, что они пенсионеры, и мы не имеем права их попросить уехать. И что они идут в суд и в налоговую
Да. Платили во время.
Я не понимаю с чем они в суд собираются? Что они жили по договору с 2015-16 год. И с этим договором в суд?
Они вас просто за дуру держат и разговаривают с вами как с дурой. В принципе вы были бы умнее, действительно, вы бы даже не слушали что они там говорят. Вызвали бы вышибал, заплатили бы им деньги и и избавились бы от этих жильцов. Но или чоповцев опять же наняли бы. А там пусть куда хотят, туда и бегут, хоть по судам, хоть в Кремль.
Если не заключали новый договор, то старый пролонгируется. И чуть ли не за 3 месяца обязаны предупредить жильцов.
отправляете смс. маня, утром собирайте вещи, вы находитесь в квартире незаконно, придем вместе с участковым менять замки, приготовьте документы для проверки. доступ в кв прекращается с сегодняшнего дня.
В общем, что то в ультимативной форме. Как ни странно, эффект потрясающий.
участковый с вами не придет. выселение нерадивых арендаторов не входит в его должностные обязанности.
Да, я юрист. Но для того чтобы открыть ГК не надо быть юристом, вы тоже можете его открыть и прочитать
Сообщите, что 11го в квартире начинается ремонт. Приходите и начинайте менять замки, двери... унитаз можно снять.
вот я тоже подумала, что так сделаю. И мента вызову сама. , если они не захотят уезжать. Опасаюсь что могу нагадить что самой квартире.... Блин, все было хорошо столько лет и не предвещало такое. Я в шоке честно говоря.
Нужно приезжать и там сидеть, полка не съедут. Сразу вызывать сменщика замка и тп. Можно и с участковым, если приплатить ему, наверное поактивнее будет...
Муж у вас есть? У нас бы злой двухметровый муж выселением занялся в таком случае ).
Ваши договора ..по умолчанию...автоматически пролонгировались.
Вам следует письменно в надлежащей форме уведомить их о прекращении...выселении и пр.
Это все, что Вы должны и можете сделать по закону сейчас!
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ....уведомили вы их...ЕСЛИ они НЕ освободили квартиру - это ТОЛЬКО суд со всеми вытекающими! Мирное решение вопроса ИЛИ суд.
это если вы хотите по закону, если нет, то подождите пока они оба уйдут из дома, зайдите в квартиру и начните там жить, и посылайте их в суд и в налоговую и в ООН, вещи конечно разрешите собрать прямо при вас. Кто в квартире тот и прав. Будут вызывать ментов- выходите в халате помешивая борщ и говорите что квартира ваша и вы здесь живете, а эти граждане раньше жили а сейчас уже не живут, менты их отправят в суд.
Что вы несете... Проблески здравых мыслей случаются у вас все реже и реже
Тебя ж за мешенничество не привлекли, а ее за самоуправство привлекут, ага:crazy
Мне не понятно, зачем этой жиличке такое? Ну реально она понимает что квартира не ее, и рано или поздно уехать приезжать
Я думаю, что она понимает что квартира не ее. Вероятно какие то обстоятельства заставвляют не покидать квартиру срочно, а покинуть ее в удобное для нее время. Возможно на декабрь, январь у нее запланирована зимовка на Бали, или достраивается дом
Свое мнение озвучу. Если в договоре не указано, что он пролонгируется, то он и не пролонгируется автоматически. Эдак, можно любой договор типа пролонгировать, не важно, что является предметом договора)). Указаны точные сроки договора. Если не оговорено отдельной фразой, то все. Автор, как у вас?
Неважно что указано в их договоре. В ГК сказано, что пролонгируется
Тут на Еве эта тема неоднократно разбиралась, конечно хочется чтобы раз и квартиру освободили когда собственнику надо, а не по каким то кодексам.
В основном так и получается, но иногда бывает упираются по каким то причинам. Надо мирно все решать, суды это долго
Да, я , как юрист, вела такие дела, когда жильцы не съезжали. Рассказываю про случаи, которые я лично на практике видела.
Такие дела решаются стандартным способом, другого способа пока не изобрели- суд- решение о выселении- судебные приставы-выселение.
Это если законным путем.
Существуют другие пути.
конкретно, что вам непонятно в "цепочке суд-решение о выселении-приставы- выселение" ?
Суд удовлетворил наши требования - расторг договор, взыскал все что хотели (аренда, неустойка, испорченные вещи в квартире). Выселились, к счастью, они сами.
Не понимаю, как это не важно? В любом случае, договор может быть расторгнут как с одной стороны, так и с другой. Необходимо просто уведомить заранее, за месяц, за три. Это уж точно в договоре должно быть прописано. Может хозяева ее продать захотят? Да мало ли что. Это их недвижимость, и они вправе ею распоряжаться. Все отношения описываются в договоре.
Конечно может расторгнуть, не продолжать договорные отношения обе стороны . Просто надо в установленный законом срок уведомить другую сторону. Об этом и говорит жилец. Из пальца проблему высосали
подняла договор. Не указано,что пролонгируется. уведомить за месяц устно и(или) по электронной почте о намерении освободить квартиру. Поскольку все сроки действия Договора прошли, требования жилички уведомить по почте неправомерны. Она может и письмо заказное требовать и еще бог знает что...
Ну так если месяц прошел, то приходите и выставляйте их. В чем проблема? Она запугивает, но реально понимает, что нет у нее никаких рычагов больше.
Ну это сказки все. Никому она там в налоговой не нужна. Тем более копейки эти никому не интересны.
Но с другой стороны, я вот сдаю две квартиры и уже задумываюсь, что хочу легализовать это дело. Да, денег жалко, но тогда мне вот в таких ситуациях будет пофиг на все эти смешные угрозы и давление.
Это понятно). Но все равно ж это вроде как мои деньги. И все равно из них надо оплачивать.
написано, что пролонгацией Договора является подписание доп соглашения на новый срок. Новых Доп соглашений не было.
я так понимаю, что там всё что угодно может быть прописано, но если дойдёт до суда, то договор будет рассматриваться как долгосрочный.
Написать можно что угодно).
Но еще есть и закон ..нормы права.
Вот в СИЛУ ЗАКОНА ( его императивному предписанию )...все продлевается.
Не поняла. Значит он пролонгировался весь целиком, вместе с этим 1 месяцем))). Почему месяц меняется вдруг на три?
Вы его должны были расторгнуть в мае 2016. Уведомив об этом в апреле 2016. Раз не расторгли, он у вас превратился в долгосрочный. Без определенного срока.
Не опасаетесь, что причинят существенный ущерб имуществу или при выезде захватят с собой ваши вещи?
ИМХО. Всегда и сейчас в частности:
Худой мир лучше доброй войны.
А уж если воевать, то по заранее составленному плану.
Да, жильцы предложили нам "компромисс" - им удобно уехать в конце января 2022года. Напомню, что уведомили их 11.11.2021г. В противном случае - суд, налоговая.
Да ладно. Не далее как 3 дня назад препиналсть о выезде из квартиры. Тоже ссылки были и на внезапно обрушившийся КОВИД, и на изоляцию в квартире.
Выехали в итоге, пусть и на два дня позже оговоренного срока. Не стоят эти 2 дня испорченных нервов, разбитых носов и разрушенных квартир.
Хотя если принцип "я сказал - ты сделал" важнее, то можете биться. Не факт, что вы победите в этой битве.
Так и сказали "не уедем ранее конца января 2022"? Тут ,мне кажется, лучше хоть как-то выгонять. А то может не ранее - это летом например :ups1
Давайте рассмотрим варианты, чтобы внести ясность. Предположим я сдала 2-х ком квартиру на 1 год сроком до 30 мая В договоре написано, что нужно предупредить о расторжении за 1 мес.
1. Я хочу, чтобы далее жильцы жили без договора - значит, не позднее, чем 30 апреля предупреждаю их письменно.
2. Если не предупредила за 1 мес и жильцы продолжают жить, то договор пролонгируется и делается бессрочным. После этого предупреждать нужно за 3 мес.
3. Как лучше предупреждать, кроме заказного письма? Cмс, ватсап подойдет? Будет это доказательством в суде?
4. Предположим, доход от квартиры - это единственный источник дохода мои и моего малолетнего ребенка. Если жильцы откажтся съезжать, мне остается только сдать жилье, в котором я сейчас проживаю и вселиться вместе с ними в сдаваемую квартиру. Как будут расценены эти действия и что за это будет?
Если жильцы с яйцами и юридически прошаренные, вам будет проблематично их выселить.
Я помню, несколько лет назад на Еве в режиме онлайн наблюдали историю про отказ выселяться. Только там еще круче было. Отказались выезжать продавцы квартиры, продавшие квартиру Автору той темы. Задержались на несколько месяцев, чтобы ребенок закончил учебный год. Всей Евой давали советы Автору, как их выселить, но, по-моему, у нее так и не получилось.
Чесать языками...особенно на бабском форуме и Реально что-то делать....это разные вещи!)
А где все советчики то которые в каждой теме орали что выселить как два пальца…?!
Автор, Вам правильно пишут, договаривайтесь. Закон на их стороне. Готовы написать расписку что выселяется в январе - прекрасно, пусть пишут. Будет у Вас основание для суда если что. Но суд - дело очень очень неблагодарное. И затратное. И нервное. Расслабьтесь, не до лета же)
"Полное спокойствие может дать человеку только страховой полис".
( " Золотой теленок ". О. Бендер ).
А какая разница, как нужно? Всегда можно сказать, что предупреждал устно 3-4-5 месяцев назад. Мешки в охапку и на выход, а дальше пусть таскаются по судам и доказывают, что их незаконно выперли. По-моему, так правильно
Я к тому и веду.
Если не хотят съезжать, то можно им цену за эти 2 месяца поднять хотя бы... Глядишь и съедут.
Приехать кс омпанией, включить музыку, курить и веселиться, например. Показать, кто в доме хозяин При накале обстановки вызывать полицию. Поменять замок прям при них. Я б с этого начала
Для таким умников, как вы - закон содержит норму ( правило ).
" Любые дополнения - изменения и прочее к договору должны быть совершены в той же форме, что и основной договор ( сделка ) ".
Т.е...если есть ( был ) письменный договор....поднять цену - тоже письменно.....
Недавно через суд расторгали договор. У нас вообще жили и не платили. Заняли все эти суды и получение исполнительного листа у нас почти год(
Именно так все и будет. Обычные суды по обычным делам никуда не торопятся.
Понимаю Вас. Это невыносимо неприятно все. Мы до суда успели все-таки выставить своего силой, не ждали. Побежал в суд, спасло только что было железобетонное доказательство нарушения им договора, так бы могло и в его пользу закончиться.
У Вас год жил? И не платил?
Коллеги, а что это были за жильцы? Одинокие мужчины? Я спрашиваю, чтобы понять как определить тип неплательщика.
Что за бред?
Езжайте в квартиру и меняйте замки. Если будут возникать вызовете ментов. Не забудьте взять документы на квартиру.
А их договор, он расторгнут односторонне и всё.
Полиция будет на вашей стороне и даст им на сборы 15 минут.
Полиция на покушение на убийство выезжает-то через пень-колоду, а вы про "выселение"...Им зачем?
С головой всё нормально?
Звоните и говорите что посторонние люди не хотят выходить из квартиры, вы боитесь за своё имущество.
И всё. Приедут как миленькие. И выкинут их за 10 минут.
А договором пусть подотрутся, он расторгнут.
Всё нормально с головой. Я в полиции работаю. Максимум наряд приедет, проверит документы, если товарищи не в розыске, не мигранты нелегальные, не дерутся, не орут, вышли к наряду без оружия, не сквернословят и не сопротивляются проверке, то наряд уедет по своим делам. Принудительным выселением занимаются другие организации.
Поддержу вас.
У меня знакомая есть, яростная сутяжница. Квартиру свою ее мама просрала по суду из-за долгов, не знаю все в деталях, но новый владелец квартиры, который приобрел ее "не глядя", уже года три в квартиру свою новую вселиться не может, три женщины держат там круговую оборону, никогда не оставляя квартиру без своего присутствия. Постоянно пишется картинка на камеру в приквартирном холле.
В сентябре во дворе на нее было нападение, которое попало на камеры. Теперь нападавшие в розыске, а женщина на персональной охране у местного ОВД. :)
Не далее как позавчера вечером в квартиру снова ломились два мужика (владелец и человек поддержки), потом они отключили свет на щитке в холле. Один звонок в МВД решил вопрос - оперативно прибывший наряд владельца и его друга отвез в отделение для выяснения, там им разъяснили, что выселения осуществляются не так, как они себе это представляют, что присутствие судебного пристава при этом обязательно.
Но судебные приставы эту достойную даму тоже хорошо знают и, похоже, ее побаиваются. Так как приставы не уполномочены выселяемых убивать, а дамы готовы на все.
Так что новому владельцу можно посочувствовать.
Да, они уже лет 5 не платят квартплату, и УК тоже им ничего сделать не может, не помогает ни отключение электричества, ни установка заглушки на канализацию.
А почему он не снимет дверь и не демонтирует окна? За отключение электричества в собственной квартире в полицию? Вы явно не знаете каких то важных деталей
По телефону с ней разговаривал позавчера, когда она резко нажала "отбой". Далее в вотсапе писала, что долбят в дверь, что выключился свет, что она звонит в полицию.
Через час все было закончено. )))
Ну вот приедет хозяин, снимет и унесет дверь. Дальше что? Не для того, чтоб кого-то выселить, нет! Просто снимет дверь и унесет. При чем здесь полиция? Что то здесь не то. Может, у нее там доля есть?
Девушка под охраной МВД после нападения на нее 25 сентября. )))
Так что полиция приезжает быстро и пакует всех снимателей дверей, походя сверяя из с персонажами из видео нападения.
У него, кстати, и ключей от квартиры нет.
Доли у нее нет. Вся квартира принадлежала ее маме целиком и была отчуждена за долги.
Ну, вот вам и ответ! Нет документов у вламывающихся! Написано же. Были бы документы, никуда бы никого не повезли.
Как же тогда черные риэлтеры мешают жить владельцам половины квартиры? Как они вселяются? Что то не верю в ваш рассказ, нет, вам верю, но вы наверное всего не знаете. Чего ж тогда черные риэлтеры вселяются семьями, друзьями, и живут, и никто их не пакует в полицию.
Да ерунду он пишет. Не бывает такого.
Если это правда пусть даст ссылку на судебное дело хотя бы.
Запишитесь на курсы черных риэлторов, там вам все объяснят. ))
Наверняка я знаю не все, даже не сомневаюсь в этом, вот здесь https://eva.ru/topic/155/3628020.htm?messageId=103688231
переписка по вотсапу, когда я скользил на машине домой по жуткому гололеду во время снегопада.
Говорить по телефону в эти пару часов она не хотела или не могла.
Ну прекратите нести чушь.
Значит у неё там доля есть.
Менты тоже себя подставлять не будут. Давно бы их выкинули, если бы вме было так как вы говорите
Сван, каждый собственник имеет право вселиться. Вызывает полицию, вскрывают двери если надо, заходят, живут. Описываемый вами случай очень странный. Почему новый собственник не может войти и жить? Зачем устраивать драки, нападения? Дурдом вы описываете, все ненормальные там. Дочка моей одноклассницы вселилась в квартиру к фактически уже чужим людям, родители ее отчима, суд присудил долю ей, она приехала, не открывают, вызвали милицию, и вскрытие дверей. Все приехали, двери вскрыли, она вошла. Все! Через неделю родители отчима пошли на переговоры, деньги предложили взамен доли.
вы все правильно пишете, только полиция не занимается ни выселением ни вселением, этим занимаются приставы. Именно к приставам направил собственников полицейский в этой истории со знакомой свана
а в случае с вашей знакомой сейчас суд придерживается такой точки зрения- если жилье не единственное и собственник с семьей проживает в другой квартире , если вселение на долю не имеет явных признаков цели проживания там, то могут и отказать во вселении. каждый случай строго индивидуален. ну и смотрят какого размера доля
Не занимается полиция вскрытием дверей.
Новый собственник не может вселиться потому, что старый собственник не желает выселяться и не пускает нового собственника. Оспаривает в судах всех и вся. Даже судей преследует, которые вынесли неправосудный, с ее точки зрения, приговор. Деталей я не знаю, но вся история длится уже несколько лет.
Вы не знаете деталей, но продолжаете нести хрень. Еще раз. Приходит собственник, снимает дверь, свою дверь, в своей квартире дверь. Никого не выселяет, никого не трогает, просто снимает дверь. Приезжает полиция и забирает его в отделение. Что ему предъявляют, интересно узнать?
Слушайте, конечно он чушь собачью несёт.
Собственника никто паковать не будет, он собственник.
У меня вселялся дольщик, вскрывал замки и менял личинку. Приезжали менты, смотрели и уезжали. Никакого суда о вселении не было и в помине.
Так что спокойно можно нанять фирму, вскрыть замки, поменять их. Эта история не имеет отношения с реальностью.
Черные риэлтеры тогда на каком основании вселяются? Выживалы работают строго в рамках закона. Чтут УК! Почему они вселяются? Следуя вашей логике, их тоже должны паковать в подъезде ещё.
Да вы сами года два назад писали о целой банде выживал, кочующих по Москве, с детьми даже были, семьи реальные. Значит, имеет место быть вселение. Когда в СНТ не пускают собов, обычно одна часть собственников захватывает власть и что то требует с другой части, все дружно к шлагбауму вызывают полицию! Не судебных приставов.
История одного продавца-кассира, которая в одночасье решила стать черным риэлтором.
https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-criminal/details/f71ec3b7-0779-4d53-a2e6-74dea5d9116e
Приговор там на 31 странице, адское терпение нужно,чтоб прочитать его полностью.
Сказочница. И не боятся же люди такие неквалифицированные советы давать. Так прям полиция и побежала ваши проблемы решать. Отправят вас полицейские в суд, вот и все. А при плохом раскладе могут вам статью за самоуправство пришить. Или, например, за воровство ценных вещей квартирантов.
При плохом раскладе-это если только у них друг или родственник в органахработает, при чём не на раздаче, а повыше.
С таким же успехом можно "пришить" воровство ценных вещей, находящихся в квартире. Вещей собственника. Приехал проверить, а вещей и нет.
Я не пойму, люди, вы что реально БОИТЕСЬ выселить людей из своей квартиры??? Чего боитесь то? Возможных проблем? Так они уже у вас есть. Меняем замки, берем выходные на пару дней (вы можете себе это позволить, вам не нужно платить на квартиру), заселяемся и делаем жизнь оккупантов не выносимой. Вызываем полицию, если назревает драка. Как можно разрешать вытирать о себя ноги? Я не понимаю, правда
Если у вас муж, брат, кум, сват, да еще взрослые сыновья, то чего же бояться. И то не факт, что это будет в рамках закона. А я одна, 155 роста без спортивной подготовки - и не представляю, как это я буду бодаться с арендаторами.
Возможно имеет смысл применять правило "второго ключа", когда жильцам выдается ключ только от одного замка, а второй как раз на случай возникновения проблем. Собственник закрывает второй замок и ограничивает доступ в помещение горе-арендатору. Но это на этапе сдачи делать надо разумеется и ставить арендатора в известность
Да, верно, у меня стоят два замка на входно йдвери в сдаваемой квартире. От одного замка ключи я отдаю арендаторам, а на второй закрываю, когда все съехали. Ну и в случае форс-мажора могу воспользоваться.
Например, демонтировать входную дверь в квартиру, снять унитаз. Сами уедут.
А если будут гадить в кастрюлю, к примеру, и оставят вам на память? Как вам такой вариант? А в демонтированную вами дверь желающие, не жильцы, вынесут ваши ващи?:ups2
А вы что предлагаете, утереться? Вы наверное адвокат или арендатор, раз так рассуждаете
Мне так никто и не ответил. Живу с ребенком на деньги от сдаваемой квартиры. В случае отказа арендаторов съезжать и платить - мне остается только въехать с вещами в одну комнату и сдать жилье, в котором сейчас живу. Иначе собирать милостыню к церкви. Что мне за это будет (вселение)?
ничего не будет. Но вы должны быть уверены в своей правоте и от вас должна исходить готовность идти до конца, понимаете? В глазах ваших должно читаться, что на вас где сядешь, там и слезешь. Короче, или по-хорошему объяснить, что жить не на что, что с ребенком переедете к ним, а потом реально заселится (для начала без ребенка, чтоб не травмировать психику). Либо найти помощников, потратить 10 тыс, и заселиться без предупреждения по плохому, поменяв при этом прям при них замки. Пусь валят в суд или куда хотят. Третий вариант- оставаться терпилой и тихо плакать в здании суда самой
когда наши соседи по участку (окраина города в подмосковье),начали устраивать гулянки каждую субботу с громкой музыкой до полночи, я первые десять раз пыталась вызвать полицию. Вернее, не так. Сначала я терпела в надежде, что это разовая акция, потом пыталась поговорить по-хорошему, потом звонила в полицию Полиция не приехала ни разу. каждый раз перезванивал участковый и внимательно меня выслушивал. но возможности приехать нет, все на вызовах, увы и ах.. Пришлось действовать противозаконными, но эффективными методами. Поэтому снять дверь- самый лучший способ борьбы с паразитами. Или поменять замок и устроить скандал, как минимум.
Гаспром может себе это позволить-у него в кармане все недра России, а автору невыгодно быть добренькой
А если просто приехать туда и вызвать полицию на предмет "чужие люди в квартире", не вдаваясь в подробности?
Приедут, им покажут договор аренды, пусть и закончившийся. Ложный вызов, все в суд!
Не несите несусветную чушь. В суд отправят как раз жильцов. И выведут под белые рученьки.
Кто будет отвечать если жильцы зальют всё этажи из мести? Полиция? Им эти проблемы не нужны. Здесь гражданско правовые отношения.
То есть я могу придти в квартиру, которую снимала 5 лет назад, и там жить?Просто покажу договор, который был тогда действителен? Че-то сомнительно))
А можете сами написать договор и жить в квартире, пока разберутся, что подпись не владельцев- год пройдет, красота:ups1
А менты и не зайдут. Они отправляют в суд. Подруга так же попала, когда толпу чукчмеков вместо снимающей семи из квартиры выставить не могла. У ментов разговор один-мы выселением не занимаемся, это через суд. точка.
Я заводила топ на еве. Как раз по этой теме. У нас заселилась пара армян. Прожили какое-то время, а там грянул ковид. Это было весной или летом 20 года, получается. Этот стал говорить, что платить ему нечем, что надо войти в их положение, что куче его друзей идут на встречу, всем разрешают жить бесплатно, только мы редиски. Мы поняли, что встряли. Сначала он прожил залог, мы давали сроки заплатить до такого-то. Время проходило, а денег не было, были сплошные отговорки. Написали, что выселяем, собирайте вещи - игнорят. Как тут советовали - послали и на имейл письмо о расторжении договора и выселении и посыльного отправляли доставить письмо лично в квартиру и писали смски. Живут и не платят. В итоге мы поехали с мужем. Открыли дверь и сказали - выматываться. Они говорят - не будем. И все. Сидят, телик смотрят. Я пошла и выключила свет на щитке. Он пошел и включил. Я выключила - он включил. В итоге получилась потасовка у него с моим мужем. Я вызвала полицию. Полиция приехала. Но ничего делать не стала. Документы у них проверили. Они еще и граждане Армении без прописки, но полиция на это отреагировала вяло. Те показали договор, я показала выписки, что они не платят уже третий месяц. И всю переписку и письма с уведомлением. Про драку сказала, показала видео драки и угрозы на видео. Полицейские сказали, что составят протокол и уехали.
Мы и они остались в квартире. Они сидели в ноуте, чай хлебали. Собираться не собирались. На полицию надежды не было. Я пошла и забаррикодировалась изнутри в туалете и перекрыла заодно трубы. Армяшка не сразу заметил, где-то через час. Я пока на унитазе на еве переписывалась. Потом он стал стучать, я не открывала, тогда он стал орать, что будет ссать прямо на пол. С моим мужем опять завязалась потасовка. Я снова вызвала полицию. Они сказали - ну мы же у вас были, протокол составили, ничего сделать не можем, ждите, к вам придет участковый.
Мы поняли, что полиция не на нашей стороне, но и не на их. Поэтому муж позвал несколько своих друзей. Те приехали, двое держали мужика, еще один бабу, я с мужем собирала все их вещи в мусорные пакеты и скоренько выносила на лестничную клетку. Потом выпихнули товарищей. Те орали, что у них тоже полно друзей, позовут их, но наши сказали, что отметелят их всех и если будет мало народа, то наймут бандитов в помощь.
Те звонили с лестничной клетки в полицию, в полиции сказали - что вы названиваете, мы уже у вас были, протокол составили. Ждите участкового, мы не поедем.
Участковый перезвонил дней через 8 - говорит :я пришёл, а тут никого нет.
Опомнился)))
Заказали клининиг и сдали квартиру дня через 4 . Живут теперь, платят.
Вам надо было сказать что посторонние люди в вашей квартире, не хотят уходить.
Менты бы проверили документы на собственность и выставили не хозяев, всё. Зачем балаган устраивать?
Можно было бы при них замки поменять, ключ вы им давать не обязаны, они там никто, договор расторгнут.
Эти посторонние люди в ответ показали договор и все, они уже не посторонние, и все, это уже гражданско-правовые отношения идите в суд
Так у автора договор давно не действителен, не понимаю почему не вызвать полицию к "посторонние в доме".
Действителен или недействителен договор наряду не известно. Это гражданское дело, суд решит статус договора. Потом когда-нибудь. А сию минуту договор имеется.
помню вас , но вы не рассказали чем дело закончилось и мы решили что это разводка. ужас конечно. вон тут фуга всех самоуправством пугает. у вас оно самое и есть и еще нанесение телесных. но вы вроде на свободе :) будем теперь знать что так можно было
У нас не Испания. Там может и возможно такое. У нас частная собственность в приоритете.
Какой кошмар, хорошо хоть горячий армянин не взялся за нож. Вообще наглость, конечно. Никогда б не сдавала не славянам.
мое сообщение ниже
в выхи выселяла двух славян, с полицией и всем домом...
Если это поселок в глуши, то все возможно. но тут в основном московские общаются. в столице выселение полицией невозможно в принципе, это дело приставов
3 км от мкад
полиция-человеческий фактор, жилец был пьян и буйный...спасибо ребятам, что помогли..сама не ожидала , настраивалась на боевые действия
Автор, можете погуглить.
Была история на Москве 24 на эту тему. Там хозяйка квартиры выкинула вещи арендатора. Эта клуша пошла в полицию, там отказали конечно. Пришла на телевидение, тоже ничего.
Посмотрите, таких случаях полно.
Если вы не написали договор на несколько лет с правом субаренды можете выкинуть их легко.
Вчера выселял буйных квартиранов, помогло то, что договора не было, менты им час на сборы дали...они собирались и ушли , до этого буянили часа 2, весь дом на уши подняли
Правильно, что договор не составили.
Если меня просят, я составляю, но с левыми данными. И подпись другую ставлю. Никто паспорт хозяина квартиры не проверяет.
Это вам очень наивные жильцы попадались. Как это - паспорт не проверяют? Обязательно надо проверить, и документы на квартиру тоже. И, если там собственников больше одного, то либо все на заключении договора, либо доверенности.
И правда. Наши квартиранты всегда проверяют. И я бы обязательно проверила.
у меня ни разу не проверяли, сдаю 4 кв,может, потому что сама сдаю, а не через агента
Что вы как тряпка?
Не берите деньги за месяц и попросите освободить квартиру при вас.
Просила- отказываются. Говорят сьедем в январе, до этого не сьедем. Сидела три часа - просила, отказываются. Сидела караулила в машине, из дома выходят но по одному.
Зачем это озвучивать ? Чтобы они вообще квартиру перестали покидать ? По тихому надо делать
Я на вашем месте отправила бы письмо или сообщение, что согласно договору предупреждаете их о прекращении договора аренды заранее. И срок обозначьте. А то в январе она другую дату озвучит.
снимите дверь им входную!.как они без двери жить будут ) реально знакомые так сделали.уехали к вечеру. дверь в гараже стояла ))наняли дворников и отнесли дверь в гараж.
Можно просто тупо сдать комнату в этой квартире пятерым узбекам-ремонтникам. Прийти, открыть дверь и начать строить нары для них. Вы собственник, в СВОЕЙ КВАРТИРЕ можете делать, что хотите. Срок договора истек у ваших наглых жильцов. Или правда, вызываете санэпидемстанцию и начинаете травить тараканов или крыс. ЗаЯвите, что они там есть. Или ремонт капитальный типа затевайте.