Покупка квартиры, внесённой в реновацию
Пожалуйста, помогите советом!
Если я покупаю квартиру, которая внесена в программу реновации, как я в дальнейшем получу квартиру?
Надо для этого там прописываться или будет просто достаточно собственности?
Квартира - однушка, 32 метра. Что мне дадут взамен? Такой же метраж или больше?
Если квартира без балкона, мне тоже могут дать без балкона?
Какие-то подводные камни есть ещё? Жилье будет сильно не единственное для меня.
Вариант понравился, но не сталкивалась с реновацией ни разу.. Насколько все это будет сложно? Может, лучше не связываться?
Спасибо!
То есть дают по площади, вне зависимости от количества прописанных?
А какие-то подводные камни ещё есть? На что-то можно нарваться?
Дома стоят в программе на ближайшие годы. То есть реальная экономия около 2 млн. По смыслу, бесплатный сыр... В чем подвох?
Да, независимо от прописанных. Подводные камни надо искать в конкретной квартире.
Почему 2 млн.? Обычно больше.
на рынке затишье чтоли какое-то, сижу на деньгах, с желанием поскорее купить квартиру под снос, ежедневно мониторю кучу сайтов, а купить-то и нечего, висят старые объявы, не продаются, даже те, на которые цену снизили на 300-500 тысяч, а нового не появляется ничего.
Ну как затишье.. Цены завышенные.
Если кому надо именно продать, опускают цену на 100-300 тыс., квартира уходит. Я правда готовый новострой мониторю, либо квартиры в очень свежих домах.
Тут ценники выставляют, не стесняются вообще!
Вторичку боюсь как огня, но вот уже и ее стала посматривать..
А вы как историю квартиры собираетесь проверять? Риелтор этим будет заниматься?
Ох, там шестилетнее наследство от мужа к жене. По мировому соглашению у судьи.
Нееет, боюсь:(( Какие-нибудь внебрачные дети нарисуются, мужчины - народ ненадёжный:(
Ольга, а сколько обычно составляет разница в деньгах, если покупать квартиру под реновацию? Вы сказали, два млн - это мало.
По деньгам, конечно, интереснее получается.
Получите однушку. Может быть жилая меньше-в этом случае вам доплатят по гос.цене. У нас так и получилось. Общая стала значительно больше, а жилая меньше. Получили деньги за разницу между жилой. Прописываться не надо. Вызывают, идете смотреть, если все понравилось-подписали документы и через месяц-два получили ключи и весь комплект уже оформленных документов. Далее переезжаете и сдаете старые ключи в жилищник.
Как повезет. Нам да. Новый дом в 100 метрах от старого, отличная планировка и тд. Но он изначально не строился под реновацию, а как коммерческое. На фоне нашего дома любил Собянин красоваться в рекламах реновации)) Проспект вернадского 61 к3.
А мы соседи. И да, нам повезло. Хотя при переселении отношение как к скоту. Не хочу это еще раз проходить.
Дома под реновацию, как вложение, сейчас не рассматриваю.
Сейчас все намного хуже с новыми домами, с их удаленностью от старого дома, с качеством новых домов, и волны переселения точно не будут соблюдены.
Также постепенно налаживается судебная практика не в пользу несогласных жителей по выселению.
Ой, прекратите. Что значит "хуже с новыми домами"? И почему вы упомянули "удаленность от старого дома"? В большинстве районов уже четко обозначены стартовые площадки. Почему по вашему мнению не будут соблюдены "волны переселения"? Это с чего вы так решили?
У нескольких моих друзей переселение по реновации прошло гладко и приятно. Как к скоту к ним не относились, предоставили грузчиков и машину для перевозки мебели. Все мелкие косяки по квартире быстро устранили. Да, отделка "эконом" - но никто евроремонты не обещал, все чистенько, аккуратно. Новые дома (кстати у них 1й этаж не жилой) - всех очень радует.
Тут вам на форум реновации, там много историй, какие дома куда переселяют, кто чем доволен и кто чем не доволен.
Про соблюдение сроков по волнам.
Вам читать - не перечитать.
Мы тоже удачно переселились, чистенько и аккуратно.
Но я и ваши друзья - это не вся реновация.
А вот дома, которые стояли в 50 метрах от метро переехали в дома в 1 км от метро - они очень не довольны всем - домами, квартирами, удаленностью от метро, переселением с приставами по решению суда.
Видели мы квартиры, полученный по реновации. Это ужас ужасный. Там настолько тяп-ляп все сделано. Такие ужасные планировки. Мы сами получали квартиру после сноса 5-к 15 лет назад. И то, что получили мы гораздо гораздо лучше того, что строят сейчас.
Получите квартиру такой же комнатности, жилой площадью не меньше имеющейся. За счёт стандартов современного жилья общая площадь получится больше. Балкон будет в любом случае.
Подводные камни: местоположение нового дома может быть хуже, так как расселение происходит в рамках района. Качество нового дома может быть плохое.