Дайте совет
У меня есть 2 комн квартира в городе-миллионнике, которая досталась мне по наследству. Квартира с бабушкиным ремонтом, но в отличнейшем месте: в начале местного Арбата, в шаговой доступности от всех театров, музеев и достопримечательностей, в 3-х минут ходьбы от остановки, откуда можно доехать до любой точки в городе без пересадки. Закрытый двор, приличные соседи.
В данный момент она сдается семье армян за 13 тыс, из которых 3 тыс уходят на коммунальные платежи.
Мне предложили сделать в ней ремонт. Есть возможность сделать ремонт за 600 тыс, плюс тысяч 150 уйдет на новую мебель.
После этого ее можно сдать за 20-22 тыс. Что в принципе не очень большая разница, учитывая стоимость вложений. Отобьются они не скоро.
Но есть еще возможность сдавать ее посуточно. Обещают 30-40 тыс в месяц.
Есть человек, который этим занимается и, учитывая отличное местоположение квартиры и транспортную доступность, готов взять ее в свой пул квартир, которые он сдает за% от сдачи.
Соглашаться? Жить я в этой квартире не планирую. Продать по определенным причинам пока не могу.. Что делать? Свободных денег нет, на ремонт придется брать кредит. Стоит овчинка выделки или оставить все, как есть?
Ремонт точно нет.
Посуточно я бы тоже сдавать не стала. Человек, который будет заниматься, чем он подтверждает слова о 30-40 тыс.? Уверена, такой суммы не будет, это если и возможно, то при суточной аренде без простоев, а уверена, что в настоящее время они и будут и нередки и длительны. Плюсом суточная аренда очень непроста, если сдавать туристам, а человек возможно будет сдавать и для свиданий и прочее полукриминальное.
Лично я бы оставила как есть, только промониторила цены на аренду, точно 13, а не 15-17 сейчас.
оставить как есть. ремонт убьют любой. в посуточно и какой то левый человек вериться с трудом..
оставить и не парится
Не отобьется ремонт, у нашей фирмы есть коммерческая недвижка такого плана, давно все просчитано тучей финдиректоров, не выгодно это. Дешевый ремонт так же быстро и ухайдокается. Дорогой - имеет смысл только для сдачи определенным категориям, типа экспатам, но они обычно снимают рядом с офисом, а не в "туристических" местах.
Имхо - оставить, как есть, но поднять арендную плату.
