Купить квартиру в доме под реновацию, выгодно?
Скажите, а вот купить квартиру в доме под реновацию, это выгодно или совсем нет.
Дом стоит по плану переселения в 25-28 год.
Но, ведь никто не знает, что будет дальше, свёрнут эту программу или нет, ну и вообще.
Вы бы купили квартиру вот в таком доме, обычном хруще.
Из плюсов, до метро 12 мин пешком.
Накидайте мнений.
Выгодно, если все сложится со сносом в 25-28 г.г.
А если так не произойдет, то невыгодно. Цены сейчас на такие квартиры весьма высоки на новостях о реновации. Эти же квартиры без реновации стоили бы значительно дешевле. Как правило, они в своем техническом состоянии все убитые в плане коммуникаций (электрики, сантехники), то есть косметическим ремонтом там не обойдешься. Для того, чтобы такие квартиры сдавать нормальным людям, а не толпе азиатов, придется делать настоящий капремонт такой квартиры с заменой электрики от щитка, соответственно штроблением стен и пр., с разводкой сантехники от стояка. Кроме того, как минимум нужно будет выравнивать полы. Затраты на такой ремонт вместе с ценой самой квартиры будут сопоставимы с ценой квартиры такой же примерно площади, но в новом доме. В результате, если отселения по реновации не случится, то получишь убытки в плане простоя квартиры на время ремонта и прочие периоды, а также в результате приобретешь квартиру в старом доме вместо нового, за те же деньги. То есть такая квартира будет со значительно пониженной ликвидностью.
Чушь несёте. Не все убитые. Никому не сдался капремонт. Полно бедных русских, готовых снимать недорогое жильё. То есть возможно развитие вашего сценария, но это совсем не правило. Я купила, сделала косметику (сама, за 20 тысяч). Сдаю русским. Моя выгода - два конца. Но я год назад купила, сейчас цены выросли.
Я согласна с вами.
Другой аноним.
Расскажите, какую косметику сами сделали?
У вас однушка или двушка?
Что постелили на под и чем стены отделали?
Ванну не меняли скорее всего, интересует личный опыт.
Не однушка и не двушка. Я взяла две комнаты в коммуналке. Ванная и кухня более-менее приличные. В комнатах постелили б/у ламинат с авито, плинтуса, покрасила окна, батареи, поклеила обои, молдинги, светильники, мебель. Все. Сдаю. Метро рядом, недалеко от центра. В принципе, могу сейчас продать вдвое дороже (цены за год выросли в два раза почти).
Стиралку отдали знакомые, которые свою квартиру продавали. Стулья купили на авито. Стол с дачи привезли. Часть мебели, шторы из своей квартиры перевезла, себе новую купила.
а комнату в коммуналке не стремно покупать? вдруг так же комнату и дадут при сносе?
Вы смешная, ей богу! Прежде чем покупать, такие вопросы выясняются же, читаются законы, порядок и прочее. Всегда, в любом вопросе, сначала изучается теория, правовая база. Я вам больше скажу, прежде чем покупать, я выяснила, где будет построен новый дом.
Согласна с вами. Прежде, чем что-то покупать - надо изучить всю правовую базу.
А на счет переселения в конкретный дом вы очень погорячились. Можно посмотреть стартовые площадки, но не факт, что вас переселят именно в тот дом, о котором вы мечтаете. Тут как повезет.