Поднять арендную плату. Как?
Здравствуйте!
Сдаю у м. Рассказовка однушку 40 м с хорошим ремонтом, техникой и мебелью за 35 тысяч плюс счетчики уже два с половиной года. Ни разу не повышала плату. Сейчас там аренда сравнимого жилья от 38 до 45 тысяч. Стоит ли мне повышать арендную плату и как это правильно сделать?
Сейчас жилец живет без полного залога-прожил его в кризис. Выплатил мне пока 10 тысяч из 35.
На руках договор, срок которого истек в июле 2020 года.
Подскажите, пожалуйста.
говорите ротом жильцу: Вася , я собираюсь поднять аренду на 7 тыр - ты готов ? нет через пару недель - выставляйте объявление.
никого больше без залога не заселяйте и не надо его проживать - это обеспечительный платеж за сохранность стен и имущества.
Нашла в договоре пункт, что при отсутствии письменного уведомления о предстоящем расторжении Договора по истечении срока его действия, он пролонгируется на тех же условиях на тот же срок (на 11 месяцев). То есть, я могу только в апреле потребовать официально поднять цену?
Зачем Вам ждать апреля, когда весной цены обычно падают?
Сейчас звоните/пишите и сообщайте, что Вы намерены/вынуждены поднять плату на 5 тысяч (или на сколько).
Но лучше выселить и сдать с залогом!
Автор, русским языком озвучьте, что в связи с форсмажорным подорожанием всего, вы тоже вынуждены поднять цены. В пандемию ничто не мешало жильцам, несмотря на договор, просить снижения цены? Сейчас ровно обратная ситуация, желающих больше чем квартир, пусть идёт навстречу пожеланиям владельца.
Вы терпила, автор. Залог не является последним месяцем проживания. Почему вы сразу не донесли это обнаглевшему мужику. Залог возвращается когда жилец съехал и сдал квартиру с ключами. Вы проверили квартиру на чистоту и порядок и исправность быт техники и мебели. Получается вы чужого человека терпите и еще христа ради свои же деньги у него ждете. Он живет у вас бесплатно и даже не из залога. У вас УО или вы меценат?
Жкх дорожает, жизнь дорожает, проезд дорожает. Ну а вы и далее благотворительностью занимайтесь. Пусть у вас живут ваши хорошие люди по старым ценам. Вы из своего кармана платите больше за их удобство. :)
Поднимайте. Я тут тоже свою пожалела подняла на 500 руб. она все плакала денег нет. Зато пошла на курсы ( не буду писать ) хобби денежное. На это деньги есть. А я о ней думаю…
Так обычно и бывает, на вас экономили, вам денег недодавали. А сами еще за спиной ржали что дурочку нашли. Нет, я никого больше не жалею за свой счет.
Зачем вы даёте проживать залог?
Для начала дайте ему 2 недели на выплату вам полного залога и уведомите его, что стоимость квартиры через месяц повышается на х руб.
Или, если вам так будет комфортнее, уведомите чтобы он выселялся за месяц, а потом пересдайте платёжеспособным товарищам.