Таун - в чем подвох?
Модераторы, позвольте теме повисеть тут дня 2, так как публики тут ощутимо больше, спасибо.
Евы! Помогите обмусолить мысль, пожалуйста.
Живу возле премилого поселка таунхаузов, сейчас появилась возможность купить там объект.
Варианты там появляются редко.
Какие минусы кроме больше придется пылесосить могут возникнуть?
К тауну идет 1 сотка земли. Оформляется как "квартира"
На что обратить внимание? Налоги, квартплата?
И просто по-человечески каково это жить в таунхаузе, человеку который всю жизнь в квартирах обитал.
Для меня плюсы - расширение жилплощади, сейчас живем в микродвушке.
Шаговая доступность школы (куда ходит ребенок) и всех благ человечества (метро, фитнес, магазины и тп)
Всегда есть где поставить авто.
Не надо делать ремонт, объект готов к заезду только "кровать, ТВ" купить. Мечта детства - раковина кухонная возле окна)
На какие шиши покупаю таун - есть строящийся многоквартирный дом, где я купила кв - ключи через полтора года. По факту бетонная коробка, куда еще минимум 5 млн нужно вложить чтобы зажить.
Таким образом мне нужно продать квартиру, взять кредит на 1 млн больше чем сегодняшняя ипотека, а в итоге получить в 2 раза больше объект недвижимости и еще и отремонтированный. Плюсы очевидны, но какие объективные минусы есть у таунов?
Ни за что.
Вы отдыхали в отеле?
Ну вот представьте, что к номеру вам еще землю подарили. Все ровно один в один как жизнь в отеле. Но там вы временно, а тут подписка надолго.
Вы не догадываетесь?
Там ниже все описано, будут топать орать, жарить шашлык под окнами, всякая анимация и т п
Вы теоретизируете или на своем опыте прочувствовали? У всех какое-то искаженное представление, что если у людей есть клочок земли, то они нонстопом там жарят шашлыки и тусят. Нет. Довольно таки редко. И чем дальше - тем реже)) Постоянные гости всех настойоПывают, даже хозяев)) Ну может и будут орать, но не так часто, чтоб это было какой-то проблемой. Там же люди будут постоянно проживать, это ведь не дача, чтоб туда только по выходным и обязательно на шашлыки ездить.
Ну в загородных отелях бывала, где маленькие домики, вполне нормально.
Кстати, снег чистить наверно мне придется как минимум крыльцо.
Ерунда. Это просто малоквартирный дом и все. Мало соседей, закрытая территория с парковкой, хороший уход. Коммуналка может быть большой, так это от площади зависит.
Ну, раз минусы просите...
" к тауну идет 1 сотка земли".
Скажите, а вы интересовались, какая категория (ну, назначение ) у этой земли? На той, где таунхаусы построены?
Мне как-то риелтер рассказывал, что в нашей стране до сих пор нет норм, которые регулировали бы строительсво таунов. И их часто строят на землях, предназначенных для сельского хоз-ва, например. А это влечет некие непонятки с собственностью, которые могут и не возникнуть никогда, а могут и возникнуть и последствия тогда будут не очень хорошие.
Правительство предложило урегулировать понятия таунхауса и многоквартирного дома в законодательстве
Законопроект
№ 1246345-7
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1246345-7
Нормальный вариант для тех кто уже перерос квартиру, но ещё не созрел на дом. Покупайте, если локация нравится.
++ знакомые купили таун , все с любовью обустроили и поехали из тауна строить дом))
Найдите в инете полно статей. Иногда земля в общей собственности у всех. И в РФ что-то общее чревато конфликтами.
Говорят, если с соседями не повезет, то будет еще хуже, чем в квартире....
Помню, тут описывали, как табор цыганский въехал жить по соседству :chr4
Сама не живу, живут близкие друзья семьи второй год, в курсе их адаптации после человейника-свечки. вкратце, для их семьи плюсов оказалось намного больше. Соседи, да, есть вопрос необходимости взаимодействия с соседями. Мои друзья яркие экстраверты, легко вписались в коллектив, у них коллективно отмечают все подряд, была в гостях на хелловин, дети колядовали ходили, поселочек разукрасили чучелами. И народные гуляния у них по любому поводу.
Еще надо узнать что там с коммуналкой, она в разы отличается.
У нас сосед - МЧ, бухающий непрерывно и у него всегда тусовки! Ор, мат, музыка из колонок.
Имхо:) Тауны совмещают в себе минусы квартиры (типа припадочных соседей, необходимости ограничения того же прослушивания музыки внутри дома, курение, и да, сегодня соседи хорошие, а завтра въехали какие-то.... И усё) и минусы дома (уход, уборка территории, обслуживание).
Но если из микродвушки в Таун при минимальных затратах - почему бы и да? Но сначала надо коробку продать...
Но опять же, Таун тауну рознь, у меня знакомые живут в таком. Спальня, детская для сына, детская для двух дочерей, гостиная, кухня - не уверена,что оно того стоит в совокупности. Хотя они экстраверты активные, им нравится. Короче, каждому своё
Вот! Вы правильно выразились, они объединяют в себе минусы но и объективные плюсы тоже есть.
Изначально мы покупали квартиру на котловане с прицелом расширять микродвушку. Чем ближе момент сдачи квартиры, тем выше моя паника, ремонт не потянем, все очень подорожало, а доходы не поднимались. Квартира объективно мне нравится, очень. Подземный паркинг к ней прилагается и кладовка. Но ремонт - Боливар не вывезет.
И тут находится вариант увеличив ипотеку на 1 млн поменять бетонный короб на 2 этажа превосходного Тауна, который мне года 3 как очень нравится. Но как говорится too good to be true. Ищу минусы для себя.
Не ищите минусы, всяко-разно таунхауз гораздо лучше квартиры. Просто люди, которые никогда не жили в домах и таунхаузах не видят многого, не понимают что квартира это худшее жилье которое можно придумать.
У вас не было нормальной квартиры. Добротной площади с шикарным видом и прочими плюшками. Дорого это. Дороже непоймичего, что тут обсуждается. Это ни дом, ни квартира. Это на что хватило называется. Обычная полумера.
у меня есть и дом, и квартира. Таун - нет, не хотела бы, предпочитаю квартиру. Дом для кратковременных выездов на отдых.
Минусы тауна лично для меня как раз в небольшом участке земли и большой близости к соседям, причем ограниченному их количеству. Согласна, что в доме с соседями тоже может не повезти, НО в доме соседей больше и явный неадекват можно как-то постараться укротить совместными усилиями. Если же в тауне у тебя в соседях неадекват, то это проблема только твоя и второго соседа в основном.
Также для меня вопрос, кто именно будет заниматься текущим ремонтом и прочим. Квартира в этом плане более защищена, а вот с таунами особенно в России могут быть проблемы. Если в доме протекает крыша, это проблема всех жильцов и решается быстро, если в тауне с крышей непорядок - это только проблема владельца тауна. Стоимость обслуживания, как мне представляется, у тауна гораздо выше. А плюсов собственного дома, где ты единовластный хозяин почти нет.
Хе-хе, как это нет? 2020 год - "сидим дома", коронавирус, уехали в дом, никаких ограничений особо и не почувствовали, сидеть в квартире было бы намного тяжелее, а ездить в лифте, боясь тогда еще непонятно-какого заболевания, страшно.
1995 год, провинция, в нашей многоэтажке нет центрального отопления, вот нет - и все, а те - кто в домах, нормально. Папа ставил буржуйку:-) А, и воды тоже часто не было целый день:-) Вот вам и все удобства.
Конец 2021 года, мы в доме, в чате нашего дома, где квартира, потоп, сантехник перекрыл стояк - и все, у людей нет воды, так как нет хозяев квартиры, где случился потоп, а взламывать двери запрещено, неделя с перекрытым стояком. 2010 год - у меня квартира была на последнем этаже, да, была протечка с крыши, ТСЖ чинить отказалось, бюджет закончился, обещали починить в следующем (!!!) году, починили месяца через 4 после моей жалобы в жилинспекцию и их нагоняя ТСЖ. Очень быстро, да?:-)
И это не говоря о счетах за коммуналку, когда смотрю, понимаю, что суммы раза в 2-3 больше чем в доме.
Самый большой и неожиданный минус - соседи. Это еще не дом и уже не квартира, совсем обособиться не получится. Здесь как-то писала дама, которой "повезло" с соседями в тауне, они целыми днями жарили шашлыки под окнами под громкую музыку и нецензурные крики. В итоге, она переехала.
Ну и еще - если площадь небольшая, то беготня по лестнице утомляет.
Просто это надо понимать перед покупкой. Узнать как вообще в этом конкретном поселке живут.
В большинстве случаев меньшинство подстраивается под большинство. Там, где друзья купили, еще до них жили колхозом. Если день рождения, то шашлыки на всех соседей, всякие коллективные гульбища приняты. Если к ним попадет любитель тишины и не любитель тусовок, то он будет считаться странненьким… но надо превентивно тщательно смотреть подойдет ли окружение.
В приведенном выше примере были нормальные соседи и все было хорошо, пока соседи не продали свой Таун. А купила его какая-то быдло-семейка, которая слушала шансон во дворе, купила и жарила шашлык на своей территории, но практически у крыльца жалующейся дамы. Она потом вторую тему создала, рассказала, что им удалось продать свой Таун, она щастлива, хоть ей и жалко покупателей.
Я помню тот топ. Пожалуй, дело не в том, что та семейка так себя вела, а в том, что в тауне живешь, как в квартире на первом этаже окнами на лавочку перед подъездом - вообще ничего от тебя не зависит.
Ну, не будет такой семейки, но все равно же кто-то будет шуршать граблями, греть машину, перекрикиваться или чистить снег, когда ты спишь. Хотя и в отдельном доме на большом участке от этого нельзя защититься на 100 процентов
Снег зимой обязаны чистить жильцы. Если индивидуальное отопление-проблема жильцов.
Я бы узнала цены на коммуналку и, если она не заоблачная, скорее всего купила бы. Мне в свое время не понравился поселок таунхаузов, мы ездили смотреть Эдем, сама идея не понравилась - улица как длинный коридор со стенами в виде длинного-длинного дома и все какое-то одинаковое, но мы смотрели только один поселок (потому что рядом и подходил по цене), и как выглядят остальные, не представляю, а ваш вам понравился. Доступность инфраструктуры у вас не меняется, сотка земли - мало, но лучше, чем ничего в многоквартирном доме. Держать велики и т.п. удобнее, чем в подземном паркинге или отдельной кладовке, принести что-то тяжелое тоже проще с парковки перед домом, чем с подземного паркинга тащить, если котел ваш личный - вообще красота - не надо мерзнуть, дожидаясь, пока включат отопление. Соседи на улице - да пофиг, вообще не раздражает, ничего хуже соседей сверху быть не может. Два этажа - у нас двухэтажный дом, меня лестница ничуть не раздражает, даже с удовольствием лишний раз пробегусь туда-сюда, воспринимаю как тренажер:-), но у моих родителей квартира была на втором этаже и все детство я носилась по лестнице туда-сюда гораздо больше, чем сейчас в доме, если такого опыта нет, только горизонтально и на лифте, возможно, это может напрягать.
В России как - не знаю. Мы живем уже 20 лет, до этого и в России и в Швеции квартиры.
Нам нравиться. У нас 3 этажный (2 плюс половинный). Это довольно часто в Швеции таунхаузы на склонах и первые этаж на половину "подвальный".
У нас , правда, участок 3 соток.
Минусов не вижу никаких, нам больше виллы нравится потому что не надо облагораживать большой участок земли. у нас ни времени, ни желания на большой участок нет. А вот свои два хороших места со столиками и еще балкон - это большой плюс по сравнению с квартирой.
Почитала выше отзывы россиян. Да, соседи могут быть минусом. Но я не встречала здесь семей, которые выкладывают почти милион евро за жилье, а ведут себя, как свиньи. вообщем нам везло, у нас соседи это огромный плюс. мы друг другу снег зимой чистим и цветочки поливаем.
Лестница. Да, если маленькие дети, может быть тяжеловато. Мы переехали, когда младщей почти 2 исполнилось. ставить загородки уже не пришлось, а вот навешивать веревки, чтобы она могла держаться спускаясь по лестнице, пришлось (она не доставала до поручней.
Автор, вам все верно написали.
Плюсов, на мой взгляд, больше, но минусы могут быть очень существенны. Основное - это соседи. В таунах от них значительно сложнее изолироваться, недели в любом другом жилье. Но раз Таун с отделкой, значит это не новострой, там уже живут? Попробуйте поговорить с местными, съездить туда вечером и в выходной).
Второй момент - обязательно выясните по коммуналке. Часто тауны на закрытой территории типа коттеджных поселков и коммуналка там может очень существенно отличаться от той же квартиры и дома в деревне.
Если эти моменты вас устроят, то все остальное в плюсе, на мой взгляд. Да, снег чистить, травку косить, но 1 сотка - это не тот масштаб и только в радость)))
Для меня большой минус это лееестницы! А в таунах часто и по 3 этажа делают, т.к. площадь земли, на которой он стоит стараются сделать минимальной, получается будто три комнаты одна над другой. 1 сотка земли это только для того, чтоб машину поставить? Или сзади дома еще выход есть? Если есть, это уже неплохо. Если только для машины, то это ниочем. Если всякие школы/магазины есть в пешей доступности, это отлично. В общем, для меня всего два минуса - это лестницы и соседи за стенкой, как в квартирах. Налоги и квартплату надо по каждому объекту отдельно смотреть, везде же по разному.
Живу в городском таунхаузе много лет.
В самом доме не вижу никаких минусов. Из плюсов - нет общего подъезда со всеми прелестями.
Для использования сада, у меня он тоже небольшой - 250 квадратов, главное, чтобы были приличные соседи. Если соседи с утра орут и жарят шашлыки, а вы в пижаме хотите кофе выпить в саду, то пиши пропало. Испорченное настроение и ощущение, что не можешь пользоваться своей же террасой. Мне повезло. У нас все очень тихо. Плюс наш сад изолирован от всех и не просматривается..
Какая разница? Австрия еще хуже помойка в танхаусах. Приличные люди имеют дом или пентхаус в центре города.
Там предложение появилось о продаже этого ‘богатства’.
А у вас возможностей никаких. Сначала продайте как говорится.
Верно рассуждаете.
Проблем продать не будет, квартира тоже довольно привлекательная.
Чем для вас так привлекателен таунхаус как вид жилья?
Если так мала имеющаяся квартира, и есть недострой с еботекой, то отчего же все это не превратить в нормальное по размерам и прочим параметрам жилье? Пусть и квартиру. Но таун :mda
Тем более стройку с руками практически оторвут.
У меня больше вопросов к этому прожэкту.
Особенно интересно как назад это разматывать.
Красивый) Таун очень красивый, дома как в Брюгге практически. Тихо спокойно там.
Изначально я смотрела варианты квартиры на вторичке. Были неплохие очень варианты.
А вот сейчас столкнулась с таким вариантом и понимаю что он мне нравится, ребенку будет комфортно. Школа в шаговом доступе.
Знаете что? Возьмите в аренду на полгодика. Или на 3 летних месяца пожить.
И все поймете для себя.
Покупайте, автор, если вам нравится вариант, слушайте себя, вам там жить. В любом случае, ИМХО, таун лучше квартиры, и в плане наличия собственного участка земли, и большей площади, и этажности, это тоже плюс. Ну а соседи сбоку, так соседи везде есть, даже в отдельных домах, но это лучше, чем в квартирах, где они и сбоку, и снизу, и сверху.
ой, это я ошиблась, не в тот топ ответила))
А по теме, полтопа отписалось, что мину таких домов именно в этажности, а почему "органицаия жилья плохая" именно у меня?) Как организовать так, чтобы в течении дня не ходить на второй этаж? Спускаться к завтраку с чемоданом?)
Просто прикольно зачем вы все время туда-сюда ходите? Я не поиздеваться, просто живу уже 20+ лет в домах и таунхаузах и не припомню такого что бы мне приходилось постоянно подниматься и спускаться.
Я написала про дачу:
спустилась позавтракать
поднялась переодеться в купальник
спустилась позагорать, искупаться
Поднялась переодеться в сухое
Спустилась пообедать
Поднялась поваляться с планшетом
спустилась на барбекю
Замерзла, комары налетели - пошла переодеться
поднялась опять.
Это минимум
Т.е. купальник никак нельзя хранить внизу?
Когда вы пошли купаться вы не думали захватить с собой сразу сухие вещи вниз?
Почему поваляться с планшетом надо наверху?
Почему внизу нет хотя бы кофточки если замерзли?
Я вам сразу сказала - плохая организация жилья. Я за день в доме поднимаюсь максимум один раз наверх, больше мне там делать нечего абсолютно.
Где хранить купальник - на кухне, в гостиной?)
Когда я пошла загорать я не собиралась купаться)
Наверху поваляться в одиночестве и тишине кино, в гостиной все смотрят телевизор и общаются)
Внизу есть куртки, шапки и обувь. А брюки, носки и всякие худи - наверху). Вы в Питере бывали?)
Вы в гостиной переодеваетесь?)
Не обращайте внимания, кошель тупит как всегда. Ясно что после купания захочется душ принять, после загара кремом смазаться, Переодеться. Никто гардеробную и душевую за собой не таскает. Есть дни когда я по 20 раз туда-сюда, а есть когда утром спустилась, вечером поднялась.
А у меня крем на первом этаже (просто все такие вещи на первом) и душ тоже (точнее, он на обоих и еще на улице в бане). И, хоть у меня, в отличие от тех, кто пишет про организацию пространства, все еще в недоделанном состоянии и шкафы на первом еще не стоят, хотя и запланированы, я просто беру с собой нужные вещи, кладу в постирочной и там прекрасно переодеваюсь, не вижу никакой проблемы.
ну вот, я же говорила, чтобы не подниматься каждый раз, надо с чемоданом к завтраку спускаться)) Чемодан - в постирочной))
Да нет, вы как минимум ваш список могли минимизировать - беря купальник, разве не предполагали, что придется переодеваться? Это если желание позагорать возникло спонтанно. А так у меня купальник, скорее всего, тоже бы валялся снизу, если не самый первый раз загорать. Просто потому что стирка-сушка внизу, котельная, где то, что без сушки, тоже внизу.
Ну вот мы живём в доме. Наверху спальни и там только домашняя одежда, постельное белье и т.п. Есть ещё гардеробная небольшая, но именно начав жить стали ее использовать только для сезонных вещей. Внизу постирочная и большая гардеробная, где хранятся все носимые вещи. Мы реально наверх поднимаемся только спать))) Ну можно днём, если отдохнуть хочется то всех.
Я наверх лишний раз поднимаюсь раз в неделю - собрать стирку и потом отнести то, что хранится наверху.
Ещё, когда дети были мелкие, то часто вечером их спустившиеся вниз игрушки-учебники приходилось помогать возвращать наверх)
а в чем проблема сделать гардероб на первом? у нас в доме все шмотки на первом этаже...спецом из за этого как раз шкафы внизу
Ну вот у нас дом, большая гардеробная на 1-м, маленькая на 2-м этаже. В маленькой в основном, домашняя одежда и белье (моемся исключительно на 2 этаже, хоть на 1 тоже душ есть). И все равно приходится по 100 раз туда-сюда по лестнице весь день бегать. 150 мильен причин для этого находится, хоть как организовывай пространство.
странно, что вы не привыкли.
У нас 3 этажа, сначала (еще до переезда) я думала, что будет ужас-ужас. Первые 2-3 недели, пока вещи разбирали было не айс, но потом все вошло в свое русло. Теперь я даже благодарна этим лестницам. Хоть какое-то движение в течении дня. Дома работаем, муж на третьем, я на первом,а в туалеты ходим, он на первый, а я на третий :-)
Обед на втором с видом на сад :-)
Имхо - это этажность.
Я на даче-то лишний раз думаю, а мне точно надо идти на 2 этаж?
А в таунах их, как правило, больше двух.
Идея, что многоуровневое жилье - это круто, для меня давно не актуальна.
+1
лестница на дачах друзей мне объективно была неудобна. Обычная скрипучая деревянная лестница.
У свекрови в доме и на 2 объектах что смотрела лестницы были очень комфортные.
И всё равно в результате начали жить так, что наверх только ночевать.
А свекровь пожилая приезжает на пару дней - вообще туда не поднимается, тяжело. О будущем тоже думать надо.
У нас три этажа, и вообще не задумываешься когда по лестницам перемещаешься.В старости, то есть лет в 70, можно будет продать и переехать в маленькую квартиру снова (хотя конечно это будет уже казаться резким снижением уровня жизни).
Да было бы бабло лишнее - никто не городил второй этаж, а третий без лифта это уже слёзы.
Я между одноэтажным домом и двухэтажным чуть большей площади выбрала второй. Мне важно четкое разделение пространства на общее и "хозяйское". Этажи с этим справляются лучше, чем всякие условные двери, лестница - портал в личное пространство :)
Ну объективно вопрос грамотной лестницы, меня 3 этажа не напрягают, вот четвёртый уже не очень, но там старший обитает, ему чем меньше к нему ходят, тем лучше.
У родственников лифт в пентхаусе, так ногами с этажа на этаж они тоже активно ходят.
Но для меня сейчас идеальный вариант большой 2х этажный дом, чтоб всё спальни наверху были
Зависит от образа жизни. Мне нравится зональность по этажам, типа первый общий, а второй этаж приватный и никто чужой туда не поднимается.
согласна! Хоть кто придет, на второй этаж не пойдет без повода, можно спокойно лежать. Так же можно не так париться насчет уборки перед гостями, первый этаж чистый и уже хорошо :)
а у меня наоборот двухуровневая квартира, обожаю лестницы
но в основном обитаем на этаже где кухня и зал, а все шмотье на другом этаже
но лестница удобная, широкая, бегать не проблема
Вопрос соседей актуален и в квартире, и в тауне. Тут как повезет. У нас в городе у таунов коммуналка оч высокая, это из минусов.
Мир не идеален, минусы есть в любом типе жилья. Но на мой взгляд, у таунов и домов плюсов гораздо больше по сравнению с квартирой.
Покупайте, не понравится, продадите. Всегда можно отмотать назад.
Если вы будете переезжать из маленькой девушки,то таун- шикарный вариант. Покупайте!
Из минусов - уборка территории круглогодично (но сотка это прям вообще мало), наличие стационарного забора, а не декоративной изгороди. И ещё, меня бы очень напряг вопрос, кто отвечает за общие коммуникации, есть ли служба типа электрик-сантехник и т.п. или надо на каждую проблему вызывать кого-то со стороны?
Я правильно поняла, что таун в пределах города, типа Бутово-Куркино в Москве?
Да вы правильно понимаете, есть УК и я их сантехника периодически вызываю "подкалымить", рукаст. По остальным вопросам посмотрю подробнее, спасибо!
Тогда, если соседи в адеквате - годная корова, надо брать (с) :) Меня, как и кого-то выше, в тауне (и домах) привлекает возможность четко зонировать помещения по этажам и назначению.
Москва то как раз в таунах комфортна в плане организации, любые коммунальные услуги- так же как в квартире, коммуналка ниже, чем в квартире относительно площади 1000%.
Участок в норму приведут те же дворники.
Снег чистят, как везде. Ну и у нас дворник адекватный, вычищает даже крыльцо, хотя и самим 10 минут помахать лопатой- не проблема
Люди привыкли жить в двушках-трешках, в малюсеньких квартирах. Их пугает лишнее пространство.
И главное, соседи!! :sad2 1 слева и 1 справа. Не то, что в панельке - на первом этаже пернут, на 7-м воняет.
Я не вижу плюсов в квартире, вот вообще. Разве что для одинокого пенсионера подходит.
Но я люблю многоэтажность.
Важно смотреть кто соседи, это очень важно. И если прекрасные соседи, то таун лучше чем отдельно стоящий дом и лучше чем квартира.
Была в августе в гостях в тауне.
1. Все однотипные, улицы одинаковые, маркировка мелкая. Магазинов и прочего нет. Ехать надо на машине.
2. С парковками все равно проблемы.
3. Мы были в недорогом комплексе, потому со стороны входа парковка была в одной плитке от дверей и окон.
4. В теплую субботу в каждом дворике своя туса. Отделены плетеными стенами и у каждого двора иллюзия, что они тут одни. Шум и суета.
5. Хозяйская спальня на втором этаже в сторону двора. Весь дым от кальяна одних соседей, от вейпов других соседей и шума со всех сторон, как в воронку втягивантся в окно спальни.
Резюме: только в страшном сне куплю таун. Та же многоэтажка только положенная на бок.
1. хорошее сообщение с ОТ, метро рядом, тут все ок, я живу возле этого поселка.
2. Какие? Подскажите плз.
3. Я тоже была в 2 подобных поселках и тоже подобные ремарки находились.
4. Объективно так и будет. Спасибо
5. И даже хороший стеклопакет не поможет от вони и шума?
2. Парковки для гостей очень маленькие и далеко. Дорога-проезд между рядами домов вся утыкана хозяйскими авто.
5. В теплый день было открыто окно на вентиляцию. То есть щель под потолком. Вот в нее и собирался весь дым и весь шум.
Еще подумала о паре фактов:
1. Увеличенный кредит у меня будет возможность оплатить за счет сдачи своей микродвушки, которую конечно же сдам как только съедем.
2. Объект с перспективой, есть возможность пристройки 3го этажа, но и 2 текущих более чем достаточно по мне. Примерно половина домов в поселке так и поступили, достроившись вверх.
Пойдите, познакомьтесь с соседями.
С незначительными вопросами, типа нравится ли вам тут, спокойные ли соседи )). Сразу поймете есть ли проблема с соседями или нет.
2/3 темы о соседях, конечно я пойду поговорю с соседями) спасибо Еве за идею.
Имейте в виду, соседи будут если беспокоить то только летними посиделками.
Скажем, у нас соседи и справа и слева, с апреля и до конца октября это посиделки на улице. И это вполне приятно, люди интеллигентные. В самом помещении вы их не слышите обычно. Не так как в квартире.
с чего это ? точно так же орут за стенкой как в любом многквартирном доме.
Надстройка 3 этажа дело дорогое и небыстрое. Как вы будете жить во время стройки? Это не очень комфортно, кмк
Положа руку на сердце - оно мне и не надо пристраивать 3й этаж. И да удовольствие это не обои переклеить.
Не факт что разрешат 3 этаж. Очень странно, если разрешают. Проект наверняка не предусматривает. Сейчас за балконы возьмутся.
всю жизнь живу в квартирах. была мысль купить таун, но это значит переезжать далеко от центра - нам не вариант.
если у вас такой проблемы нет, то на вашем месте я бы переехала.
почитала тему - из минусов только соседи. но соседи есть везде - нормальные нигде не мешают, дурные мешают везде - и в квартире, и в доме.
Шаговая доступность школы и всех благ человечества - у вас сейчас этого нет?
про расширение жилплощади и парковку - это очень повышает качество жизни.
Спасибо!
Смотрю первую, https://ru.m.wikipedia.org/wiki/II-18/12, буквально первая ссылка и собственно Сокол.
Вот в 45-47 квадратов поверю. И бывала в таких.
Но меньше все равно какой то анриэл.
37 метров там в 2к. комнаты смежные. если 47м - то раздельные
https://ru.wikipedia.org/wiki/II-18/12
ну и я от том же - отрезается кусок кухни, чтобы сделать выход. глобально никаких изменений в планировке нет, комнаты смежные.
Кем отрезается? Это планировка застройщика. Смежных комнат в двущках уже не было в этой серии.
Вы плохо понимаете чертежи? Посмотрите ниже, там только входные из коридора оставлены, этой ненужной двери нет. Как и было у всех в таких домах.
из какого коридора? в котором на 1 ноге стоять можно, но сложно? по-моему, это вы плохо понимаете, о чём пишете.
Вы считаете, таких квартир нет?:) Я выросла в таком доме, поэтому очень хорошо понимаю, о чем пишу. Да, квартира маленькая и тесная, но это двушка и с изолированными комнатами.
Вы странно себя ведете, грубите и огрызаетесь. Вас кто-то задел? Всего-то идет речь о типовых квартирах, которых вы не встречали. Поверьте другим людям, поверьте чертежам, в конце концов. Как-то глупо выглядите.
Короче, серия эта по метражу меньше хрущевок местами. Однако :mda
Да, дома этого поана прекрасно знаю, но вот прям 36-37 метров- нет, не доводилось бывать в таких двушках.
а остальное, построенное при Хрущеве, как называют? эта серия разрабатывалась и начинала строиться как раз при нём. первые многоэтажные после 5к. (если не брать в расчет Калининский пр-т)))
из 35м общей 10м кухни отдельно выкроили? ну не знаю... У нас в доме люди проще поступают - делают студию, да и всё.
А разве такие дома были 9 этажей? 9 этажки с одним лифтом, которые останавливался между этажами и совсем другие планировки, там как раз смежные комнаты были.
12 этажка с двумя лифтами всегда
https://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/64
Вот тут сказано- брежневка. Кусок не вставляется.
Я там с девятью этажами обшиблась, эти по 12 этажей.
Ну так то да (((( что угодно может быть. Может после ссс как нибудь подзатухнет это реновирование. У меня шикарный район своротилову подлежит. Дома 3,4 этажные в том числе.
в этой статье сказано что в однокомнатной 35м кухня 9,7. И 2 лифта в 12ке. Немножко они в цифрах запутались)) но на самом деле эта серия действительно начиналась строиться при Н.С.
Где запутались? У моей сестры такая квартира. Большая кухня, большая комната, общая площадь около 35 и есть. И два лифта. .
Я дала ссыль другую. Здания чтото там которая. Там есть это понятие. Брежневка, кмк, редко упоминаемый термин.
12-этажные одноподъездные башни времен конца 60-х-70. Двушки 36 кв м общей площади
Комфорт, - вряд ли.
Метраж... Не забывайте, что на каждом этаже лестница съест минимум 5 кв.м.
Да, ладно?! Я была в гостях, где таунхаус был 80 квм. Это оказалась такая миниатюрная дыра в стене! Первый этаж, - общее пространство, даже без отдельного корридора, - отгородиться от холодного воздуха с улицы! Отделен только туалет, не больше 2 квм.
Второй этаж - это две норки по 10 метров, ванная метров 8 и гардеробная метров 5. Остальное, - лестница.
И это все! За неадекватные деньги. Не говлря уж о шуме, соседях, отдаленности от цивиллизации.
А плюсы в чем?
Ээээ, Красивый как в Брюгге))))))))))))))))))))))
Они видимо до 4го этажа не дотумкали)))
Отсюда все проблемы. Вот был бы еще этаж, так точно, только от зависти лопаться
40 м и правда очень мало. ребенок еще и расти будет, больше места занимать)
в тауне можно и живность завести
Зависит от планировки и инженерных коммуникаций, если местоположение нравится.
Самая удобная планировка , что я видела, была в тауне, где котёл отопления один на дом, а не на блок в две квартиры или даже на одну. Вот тогда удобно, вода- отопление обслуживает УК и Площади на технические помещения не расходуются.
А была в доме, где в каждом блоке своя котельная - это ужас, первый этаж квартиры занят под технику, обслуживаешь и несёшь ответственность хозяин.
Кому что. Некоторые наоборот хотят только индивидуальный котел и никаких ук не кормить.
Жила несколько лет. Как здесь написали, это переход из квартиры в дом. Прекрасно все было. Звукоизоляция отличная. У соседей ребёнок родился, слышно его не было.
По большому счёту, соседей и не встречала и ни с кем знакома не была. Все на работе, уезжали рано, приезжали поздно. Плюсы- без подъездов, на земле, инфраструктура, птички и чистый воздух, есть где гулять пешком по дорожкам среди деревьев.
Из советов- брать крайний дом, где соседи с одной стороны тогда.
Увы, вариант только между 2 соседей. Одноклассник ребенка в том поселке живет, плохого ничего не рассказывала его бабушка.
В нашем замкадном районе много и таунов и домов в пешей доступности от метро. Есть варианты хорошие (канализация, вода, газ и все это не заоблачно), есть сложные варианты -неадекватная коммуналка, но очень ухоженная территория. Надо конкретно смотреть. У моих друзей в соседнем доме был бордель, теперь детский сад. Соседи хорошие, но если вторая половина дуплекса будет под бордель -радости мало.
Вот и у меня много разных опций вокруг, муж изначально форсировал идею, не берем квартиру, давай таун. Я не против, но не так оптимистично настроена и изучаю.
Мы смотрели другие поселки с таунами, 1 прекрасен, просто сказка, дуплекс на 540 квадратов, по 270 на семью, коммуникации, охрана, все идеально. Но до школы или метро ночь на оленях - это точно нам не подходит. Следующий смотрели - расположение отличное, но это просто колодец, 3 этажа, 100 квадратов. Мне не показался он просторней моего текущего жилья. А вот текущий вариант радует глаз. Ищу для себя адекватные минусы - их нет. Пришла на форум, чтоб вместе поискали)
Вот язва какая, и в карман чужой уже заглянула. Если ищет человек, значит знает, на что рассчитывает
На новый кредит у ней расчет.
И продажу неготового а лишь проектеого объекта недвижимости. Переуступка, где ни коня, ни воза. По мне - абсолютная на всю голову фантазерка) это от тесноты)))
На мой недострой уже есть желающие, квартиры проданы были месяца за 3 в том доме с момента старта продаж. Тут я действительно не переживаю.
Оба объекта недвижимости куски лакомые - и квартира хороша и таун, в том поселке варианты появляются далеко не часто.
🤣 Берите! Нужно экспериментировать! Если не понравится,всегда можно назад отыграть!
В доме где сейчас живу есть квартирка со жрицами продажной любви, самая тихая квартира, должна сказать. Мужички быстро прошмыгивают и так же тихо удаляются.
Если б не пенсионерка-соседка, так бы и не узнала.
Нет никаких минусов. Имеем два тауна в Новой Москве. Если вы понимаете, что до всего надо ехать (смотря где таун расположен), у вас есть авто - то нет проблем. Логистически все доставляется без проблем, инфраструктура в близлежащем городе. У нас таун в лесном массиве. Плюсы и минусы такого расположения каждый должен подстроить под себя.
Логистический абсолютно трезво оцениваю, так как живу возле этого поселка. Если идти из подъезда к КПП поселка, перекурить не успею. Вкусвилы, перекрестки и прочие додопиццы все доставляют. Тут не переживаю совсем. Спасибо
Зарабатывайте больше и разумно вкладывайте. В хорошее для своей семьи жилье. Это самый главный фактор покупки - деньги.
Тогда вообще ноу проблем. У меня таун не премиум и у вас судя по цене тоже. Но даже не в премиуме это санузел на каждом этаже, сауна, хорошее зонирование - у нас три этажа. На соседей плювать) их и не видно, маргиналов нет в таком жилье. Шашлыки - да жарят, но это как на даче. Вас парят соседские шашлыки? ) ну и земля - огроменный плюс! Даже плюсище!
Да, минусы есть - но эти минусы именно в том, что как ни крути, нужна в любом случае машина под боком. В Москве у нас школа, кружки, салоны - все под боком, здесь надо ехать. Хотя, повторюсь, очень многое зависит от местоположения этого тауна. Бывают и намного ближе нашего к цивилизации. Если б в Москве была возможность жить в тауне - то только в нем!
Автор, напишите ЛС, пожалуйста, тоже хочу такую годную локацию 🙏 буду очень ждать 🙂
Автор, а я выбьюсь из общего хора того большинства, кто про жизнь в тауне только читал :)
И скажу вам: ПОКУПАЙТЕ! Если вам там сильно нравится, если вы видите больше плюсов, то покупайте! Минусы вы и сами можете представить (как и большинство оппонентов здесь: толтко в теории). С соседями так вообще не угадаешь никак: жили спокойные - купили неспокойные. 2 этажа убирать - вообще без проблем (если что - у меня 2х-этажный дом). Мы тоже рассматривали вариант покупки тауна. И такой вариант в хорошем месте по-любому интересней варианта квартиры, тем более, квартирКи. Но нам попался в то время небольшой дом с небольшим участком. Его и купили. А про соседей еще раз скажу: если они быдло, что в тауне, что в доме жить с такими неприятно. И пусть даже у вас дом на 30 сотках: если они ходят голыми по участку и ахаются под кустами, не спасет и 30 соток.
А еще самый верный вариант проверки своего желания покупки тауна. Представьте, что выпозвонили продавцам, а вам сказали, что таун продали. Будет жалко, чтокупили его не ВЫ?? То-то.
Покупйте, вот вам совет. Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать, и пожалеть.
Вы не выбиваетесь из общего хора, здесь таких реплик один в один половина. Именно от тех кто жил или живет. Против те, кто живут в квартире и будут жить в квартире.
Хорошо хвалить таун, купив дом!))) Всегда удивлялась, как люди себя наказывают, думая что беготня по лестницам и сотка земли, при достаточно больших вложениях и вечно немаленькой оплате содержания в дальнейшем, является прям чудом проживания за городом. Так жалко смотреть, как на этой сотке пытаются и красоту(не везде ещё и разрешают какие нравятся посадки), и приват, и баньку даже влепить, но по мне это только парковка у дома постоянная, одни и те же люди всегда рядом, но...может и везёт кому.. если деньги есть на УК и приват не нужен.
Так тема не про то, что выбрать. Тут вполне конкретные условия - есть микродвушка (40 метров), рядом куплена большая квартира и тоже в многоквартирном доме, но под отделку. То есть на ремонт нужно много денег, как минимум полгода времени + потом слушать два-три-четыре года соседские ремонты. И тут вдруг предлагают ну фактически ту же квартиру, в том же районе, но уже со сделанным ремонтом. В данном случае семья быстрее улучшает свои жилищные условия, вот и все, что тут думать. И это нормальный таун, там 2 этажа, не 3, какая беготня? Минусом может быть только коммуналка за такую площадь, у меня за квартиру метр площади обходится намного дороже, чем в доме!!! А таун это все-таки квартира, а не частный дом, но при этом с определенными бонусами.
Вот еще один камешек в пользу покупки, вы перечислили четкие факты. Все так.
Минус нервы на ремонт и бюджет на него же, плюс доход со сдачи микродвушки сиюминутный, так как не надо ждать еще 2-2,5 года на получение ключей и ремонт.
Экономически мне выгодно обменять этот новострой на вторичку. Да и не только экономически.
Печалит лишь ставка ипотечная, текущая 5,9, а будет 9% - но действовать надо сейчас, ключевая ставка продолжит расти, а значит и ставки по кредитам тоже.
Там выше не про соседей, вы, кажется, не в ту ветку:-) Там про то, что сотка земли мало - ну так да, мало, 10 - гораздо лучше, хотя тоже мало. И про коммуналку - в тауне на квадрат больше, чем в своем доме.
В самом деле- живут и спят на разных этажах.
Я сегодня сползла вниз, уехала на работу. Вернулась- поднялась переодеться и опять внизу на диване, рукоделем занимаюсь. Придется еще раз подняться и спуститься- собаку выводить, опять переодеваться. Завтра, если все по плану- вернусь с работы, поднимусь разок, потом до отхода ко сну могу не ходить туда.
В Митино вроде как нет этих брежневских панелей.
А про Остоженку, хоть и шутка, но давайте пошутим, совсем невдалеке 12-этажки там как раз старенькие есть. Там и ютится наш автор с котом, мужем и дочкой. Место - сами понимаете.
Всё, что самое плохое можно совместить квартира + дом = таунхаус. Лет 5 назад, тут топ висел, девушка избавлялась от такого "детища", там соседи жарили шашлыки, практически под её окнами и веселились всю ночь. Или дом или квартира.
Вы давно не читали тут жалобы про скачущих соседей сверху? Так что лучше эти же соседи,но сбоку.
Дом рядом никто не предлагает, а таун предлагают. Что тут обсуждать, даже не понимаю - локация не меняется.
У меня дом, соседи пенсы решили осенью жечь листья прям на участке так как им тяжело их в овраг вывозить... 23 сотки от вони соседей не спасают увы. Дом в тайге не предлагать.
а у вас листьев нет?
свои вы куда деваете?
может, предложить им скооперироваться и одновременно вывезти?
В квартире можно подняться соседями, можно потрясти знанием законов, можно вызвать полицию.
В таунхаусе, люди, типа, на своей территории. Фсё! Аргументов не остается.
А то, что их территория от вашей отгорожена декоративной стенкой и весь дым от их кальянов, шашлыков и прочих сигарет, поднимается к вам в спальню вдоль этой самой декоративной стенки, ну, штош!...
И то, что они, фактичесеи сидять компанией в трех метрах от спальни и трещат под музыку подночи, это тоже - ну, штош...
Ну вот я поднялась, там ребенок скачет круглый день, как слоненок, бесит жуть как - соседка гордо ответила мне, что у нее активный ребенок, что сделает ваша полиция? Вторая моя соседка тоже ходила к ним поговорить, люди вместо того, чтобы занять его чем-то, предпочитают, похоже, чтобы ребенок развлекался с собакой - целый день топот, грохот и собачий лай, так там вообще муж на нее с кулаками кинулся.
Чем вас так бесят шашлыки, я не понимаю - закройте окно, если раздражает. Кальяны - так у меня в многоквартирном доме кальянная была несколько лет, "и весь дым от их кальянов" тоже поднимался в чью то спальню. Орут после 11 - закон о тишине точно такой же, полиция, они не в глуши какой-то, куда никто не поедет, а ровно там же, где и многоэтажка автора.
А что в домах или на дачах шашлыки не жарят? Помню соседи ночью после шашлыков устроили себе оркестр, играли на кастрюлях. Утром извинились, правда. Ещё одна зарядку устроила в 7 утра в воскресенье с музыкой на полную громкость. Вот перемкнуло ее в экстазе и забыла, что вокруг люди спят в домах. А в многоквартирных домах так тем более, то младенцы ночами орут, потом они идут в музыкальную школу или спортивную секцию и тренируются от души дома, потом подростками музыку врубают, а когда стареют телек смотрят на полную громкость. Это жизнь, обращать на это внимание не стоит. За полной тишиной и покоем надо, наверное, в тайгу ехать жить.
Извините, а куда переселились? В дом или квартиру?
И какие ваши аргументы против таунхаусов?
Купили дом. В тауне мне сначала нравилось. Таун у нас был с большим участком, с яблонями и огородом , были хорошие соседи. Таун был угловой, и соседи были только одни. А потом они продали свой таун, и приехало быдло. Начался такой кошмар. Новые соседи буквально жили на своей террасе, мы на свою не могли выйти, дверь не открыть летом было, потому что соседи с утра до ночи орали и гремели. Представьте, что у вас под окном постоянно кто-то бубнит, жрёт, жарит шашлыки, болтает по телефону, ржот, играет в карты, устраивает застолья. Чокнутые соседи нас выжили.
Да не выдумывайте. Основные минусы дома - удаленность от инфраструктуры, необходимость развоза детей. В данном случае вычеркиваем - автор остается на том же самом месте (она ведь не спрашивает нас, где жить, не так ли?). Какой еще может быть минус - нет сверстников рядом, вычеркиваем. Основные минусы квартиры - парковка!!! где он у таунхауса? Соседи жарят шашлыки - чем это мешает вам? Наверное, лучше нюхать как соседи в многоэтажке жарят селедку и т.п? Если вас раздражает запах шашлыков, закройте окно, а что вы будете делать со снесенной кем-то гораздо ниже вытяжкой?
Веселились всю ночь - вызовите полицию, закон о тишине никто не отменял. А ремонты в многоквартирном доме - куда вы денетесь, все официально, придется слушать в разрешенное время. А соседи сверху?
Потапово, в нем не только таунхаусы, коттеджи и отдельными микрорайонами тауны. . Но не сказать, что он прямо у метро, но в пешей доступности
Анекдот напомнили.
Когда риелтор говорит, что до метро 5 минут, это значит, что 5 минут нужно вести пальцем по карте. (с)
Вот слушайте, там "з" на конце
https://www.google.com/search?q=townhouse+pronunciation&rlz=1C1CHBF_enCA811CA812&oq=townhouse+pronon&aqs=chrome.1.69i57j0i10i22i30.14888j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Если слог открыт, то буква читается так, как в алфавите, буква S, значит и читается как S.
Шузы с з на конце. Это просто знание что и как произносится.
Более того, в этом шууз еще и длинная гласная именно потому что на конце звонкая согласная.
Лестницы, уборка снега, мыши могут завестись и пр - все "прелести" частных домов.
Будете там жить на виду. Представте себе, к вашим соседям в доме рядом летом приезжают друзья на барбекю каждые выходные.
Там позади дома участки узкие и касаются друг друга, все на виду, все слышно
Не знаю.
У меня подруга неподалеку живет в таком тауне.
Все очень мило и аккуратно.
Но когда начинается весна-то шум соседских барбекю- причем в полудня и до вечера, детские крики и гогот-это страшно, она часто сбегает ко мне от этого
У нас тоже у соседей бывает детская беготня, нас это не раздражает вообще. У нас дом. Ну как бы вот не раздражают.
У нас тоже бывает шумно - друзья приходят и могут достаточно шумно спорить. Ничего страшного,
У нас шум и зимой бывают - соседские дети могут строит снеговика. Как бы... почему это должно раздражать??
Да нет, я имела в виду не то, что раздражает шум и гам соседей, а что в таунах этот шум и гам- он настолько близок, что такое впечатление, что этот гам происходит в собственной гостиной
Так это все равно лучше, чем сидеть в двушке 40 кв.метров в многоквартирном доме. И это будет прямо сейчас, а до переезда в квартиру большей площади нужно сначала сделать ремонт (весьма затратное мероприятие), а потом еще долгое время (пару лет точно) слушать ремонты соседей, которым не хватило денег сделать ремонты быстро
Согласна, что лучше чем в двушке в квартире
Но все-таки само расположение таких таунов-где участки позади домов в длину и узкие и между ними рабица-это ужасно
По мне так намного лучше купить дом вторичку чтоб вокруг было много личного пространства, а от соседей отделяли большие непрозрачные заборы
Это же не Америка:-) Какой дом, дом можно купить, но тогда практически 100% автор не будет иметь школу в шаговой доступности. Это если речь о Москве (судя по метро и суммам)
но плотность заселения совсем другая, вот у меня на этаже 7 квартир, двое одиночек 5 семей, вот эти 5 семей все равно что 5 домиков в поселке. Грубо говоря плотность заселения одного подъезда примерно как половина поселка таунов. Не спорю, на все поле достаточно одного чудака чтоб жизнь была отравлена)
Да
Вот у моей подруги соседи в тауне- приличная пожилая пара , очень тихие и спокойные.
Только вот в прекрасые летние или весенние выходные к ним на барбекю приезжает их родственники- огромная семья, человек 8, среди них крикливые дети. Тогда подруга не то, что выйти на свой участок не может-от шума и галдежа не может спастись даже дома , закрыв все двери
Да вы что, отличный вариант! Даже школу ребенку не придется менять! Лично для себя не рассматривала бы только потому, что я нелюдимка, тесное взаимодействие с соседями меня напрягает, в своей длинной 16тиэтажке меня никто не знает, я никого не знаю, прошмыгнула в квартиру и нет меня, максимум в лифте поздороваться с кем-то. Сегодня вот соседка все же заловила, 10 минут ее разговоры слушала, отвязаться не умею. В тауне такие встречи неизбежны, причем со всеми поселковыми наверное. А в остальном только плюсы! И лестница меня не напрягает, даже полезно))) Сотка мало, конечно, но это и не дом все же.
Родители уже лет 8 живут в таунхаусе (не Москва). По документам эти дома считаются квартирами. До этого жили в квартирах (2-3 комнатных) все время. Тауны построены в самом городе, инфраструктура вся в шаговой доступности. До ближайшей остановки ОТ 10 минут пешком. Принадлежат тауны муниципальному унитарному предприятию (ЖЭК современный типа). Сантехники, электрики работают в МУПе, приходят на вызова без проблем, общий двор убирают дворники. Отопление автономное, стоит газовый котел на обогрев дома и воды. По коммуналке-тарифы за газ, свет, холодную воду такие как по всему городу, квартплата не пугающая. От соседей, конечно, многое зависит, у родителей все спокойно. Дворики прилегающие к дому небольшие- около 15 метров.кв. Мама в нем розы выращивает. Я только один минус вижу-это лестница. Для пожилых людей тяжело постоянно вверх-вниз бегать, но мои пока не жалуются.
Обожаю свой таунхаус, поменяла дом на него 4 года назад, рада до соплей. Единственный минус - высокие платежи, но зато ни о чем голова не болит, крышу поменяли, фасады окна покрасили, снег чистят, траву косят. Соседи тихие со всех сторон. Америка.
Кто живет в домах и таунах, где 3 этажа, вопрос: а у вас по пылесосу на этаже или вы таскаете его по лестнице?
Один-центральный. Носить нужно только трубу с щёткой. Для этажа,где кухня и т.д. - в кладовке висит Дайсон. В самой кухне ,снизу,встроена шлица от центрального пылесоса-очень удобно туда что то заметать.
Внизу бегает робот иногда .
Я ношу по лестницам, он в общим легкий. Тяжелый бы не таскала. По четырем этажам.
У меня лифт есть, но сами лестницы тоже нуждаются в чистке. Дайсон не тяжелый.
Мы 5 лет живем в тауне. Нет, не живем, наслаждаемся) Но, изначально надо оговориться - что с соседями - мы единая семья - со всех сторон, и сбоку, и по заднему двору и напротив) это огромный плюс, и дети у всех плюс минус - ровесники) переехали туда из Мск, и началась совсем другая жизнь) дети кайфуют вместе с нами уже который год)
Жарят шашлыки летом? это же отлично! и мы жарим или идем к ним или к нам на ужин) утром чай или кофе вместе у кого-то на участке пьем)
Новый год отмечаем все вместе) но мы правда большая семья...
у нас по 3 этажа, что касается уборки - тщательно и каждый день убирается только первый этаж, потому что вся жизнь здесь. Второй этаж - там 4 спальни - там только спим.. третий - там игровая и такая - чтоб зимой посидеть, в покер поиграть и т.д., вобщем редко используется. Пылесосы на 1 и 2 этаже, чтоб не таскать. На первом к основному пылесосу (который используется раз в неделю) - стоит робот пылесос, который гоняет каждый день. для лестницы на али заказали в свое время маленький машинный пылесос - он в лестнице и спрятан - и пылесосят лестницу только дети, им удобно и легко) 2 этаж убираю 1 раз в 2-3 недели, хотя можно и реже, там реально только спим. Даже гардеробная сделана на 1 этаже, чтоб не бегать на второй))
Коммуникации у нас городские, поэтому платим как в за трешку в Москве, это учитывая, что теплые полы полностью на 1 и частично на 2 этаже.
Снег убирать - вообще не проблема - когда дети пошкребут, когда я, когда муж - когда вообще вместе с соседями на общую тусовку выходим)) и мы прям кайфуем от этого...
Единственный минус для меня - это дорога до Мск. Дети ходят в школу в мск, и допы все тоже в мск, и менять школу на поселковую - вообще не вариант. Поэтому едем час или полтора в одну сторону, и час обратно. Все. Больше (опять же, для нас) минусов нет. Мы реально уже который год кайфуем в своем поселке))
Как тут кто-то написал - все праздники вместе, многие праздники - которые раньше и не отмечали, такие как Хэллоуин, Рождество с колядками и т.д. - тут празднуются от души, все дома украшаются, атмосфера создается волшебная...
Ну, и после этих квадратов и свободы - желания жить в квартире - нет никакого... Сначала думали, что поживем немного, посмотрим, и потом на дом поменяем - но сейчас - нет, какой дом? В доме ты один, нет этой суеты соседской, дети так толпами гонять не будут... в доме, наверное, совсем по-другому...
В вашем случае дело не в тауне, а в соседях. Были бы ни с кем не считающиеся быдло - и всё, ни колядок, ни шашлыков (
у меня беспроводной на даче(3 этажа). и дома - 1 этаж))
никаких проблем в "таскать" нету. он легкий
У нас встроенный. Носим только шланг. В гараже в подвале весит типа ведро, в которое все собирается. Там реально ведро огромное, вытряхиваем раза 3-4 в год.
На первом этаже робот, запускаю каждый день - животные. Раньше иногда его и наверх носила. В прошлом году купили ещё один дешевенький, чтоб не носить.
Весьма полезно, кстати, для здоровья. У нас дом в три этажа, живём там летом. Так вот лестницы напрягали меня только на последних месяцах беременности. Ну и ещё когда дети уже ходили, но были неосознанны, приходилось их закрывать и каждый раз чтобы пройти это надо было открыть, закрыть.
Почему все против фитнеса и скакать на 20ти лестницах- это трешак? Я не говорю об ослабленных людях, я об общей массе нормальных людей. Сделайте свое пространство удобным СРАЗУ, пригласите ОДИН РАЗ спеца по пространству, он вам составит план как грамотно разместиться в этом доме, и живите спокойно. Нет же, придумали: скакать они будут, лани мне тоже:tongue2
Всё в головах наших, всё это советское гoвнuщe и самоделкины.
Да я вот тоже удивляюсь - что там скакать? Специально с утра вспоминала - в школе бегали по разным кабинетам - первый-второй-третий, первый-второй-третий:-), в институте - аналогично - только там еще и расстояния приличные пройти надо было, на работе тоже, что такого ужасного спуститься из спальни утром вниз и вечером подняться вверх? А оно примерно так и происходит в своем доме сейчас, когда мы там живем. Нет, я, бывает, и чаще бегаю, чтобы ребенка позвать, но я это делаю с удовольствием и специально, можно просто крикнуть или по телефону позвонить (так они меня разыскивают)
Грузные неспортивные тетки в 40+, с артритами и одышкой, такие же пузаны мужья, вот итог - брюзжат на лестницу. Лестница в доме - основа комфорта. Какой она будет, надо решить изначально семье - если по проекту она гoвнo на пол-этажа и переделать ее никак нельзя, то это одно. Если лестница удобная и сделана грамотно- по ней захочется ходить, сбросить вес, разместить свое барахло грамотно, применить её максимально и т п. И ещё момент. Как правило, так пишут люди, никогда не жившие в доме с хорошей лестницей. Это мое убеждение.
Вы там 5 лет жить будете? Это сегодня вы скачете, а завтра слегли. И никакой это не фитнес, это изнашивание организма
Вы не о том думаете, путаете теплое с мягким.
Население Земли 7,8млр, их них много ли живут одноэтажно и комфортно?)))
Короче, лечите артриты, бросайте курить и хватит диванных рассуждений, не ваше это - идите с миром мимо.
На слегли ведь есть первый этаж. Там есть кухня, гостиная, санузел, у многих еще и спальня. Собственно говоря, если слегли серьезно, то и на втором с таким же успехом, потому что в таком случае кто-то будет ухаживать за вами, а вы лежать болеть. А если речь просто про возраст, то совсем не ходить по лестницам все равно невозможно . Ну и, опять же, вот моя тетя, мама - живут в квартирах в малоэтажках без лифта на втором-третьем этаже. Конечно же, они каждый день выходят из дома в магазин, погулять, на дачу, в поликлинику и т.п., и часто не по одному разу. Чем это отличается от спуска и подъема в спальню?
Но и не невозможность. Это к тому что на третий этаж ножками быстрее чем на лифте. Лестницы не напрягают, совсем.
Я дама за полтос, моя мама за 70 живет с собакой когда все в отъезде. Думаю, ещё лет 20-25 у меня есть чтоб не напрягаться за лестницы.
Прямо вот слегла? Ну тогда спальню оборудовать на первом этаже. Если уж совсем слегла, то продавать.
Мы 20 лет живем и ни разу нам лестницы не мешали.
Моя 73-летняя мама живет в наше отсутствие, присматривает за котом, у нее так же нет проблем скакать, она подвижная. Не нужно из себя старух раньше времени делать.
Я в январе 20 заболела ковид. Семья была в отъезде, а у нас престарелая псина. С ней часто на улицу надо выходить. Спальни на 2 этаже. Это был треш ползать по лестницы в таком состоянии. Надо предусматривать спальное место на 1 этаже, на будущее )))))))
В этом ТСЖ должны быть правила. Типа будки собачьи не ставить и собак на улице не держать. Помидоры и картошку не сажать, кур не разводить, больше одной машины не парковать снаружи внешний вид поддерживать, забор до неба не городить, шашлыки даже регламентированы выходными и праздничными днями и с соблюдением тишины после 23х. Самые удобные тауны- дом на две семьи и 2 крыльца и задний дворик. Самые неудобные - три и больше, без двора вообще и проходной входной дверью.
Мы живем в ТХ уже 7 лет. У нас 4 этажа. В цоколе гардероб, сауна с комнатой отдыха. На 1 этаже кухня, с/у, гостиная. На 2 этаже две детских, большой санузел. На 3 этаже спальня и кабинет с камином, но мы кабинет переделали под третью детскую. Стены обшиты ГВЛ, поэтому звукоизоляция хорошая, соседей не слышно. Сами чистим снег на крыльце и на парковке, я это обожаю! ТХ в центре города, поэтому водоснабжение центральное. За отопление мы платили по площади, было дорого, поэтому поставили на дом (3 таунхауса) теплосчетчик. Соседи все дружные, у нас есть общая земля, на которой располагается детская площадка, парковка, стол, лавки, мангал, кусты, цветы... Советую сразу сделать на 1 этаже шкафы. Мы после работы, школы переодеваемся в домашнюю одежду на 1 этаже. Идти наверх для этого действительно лень ))
Ваше жилье крайнее или по центру ТХ? Это многое определяет. Есть ли у крайних квартир ТХ окна сбоку? Есть ли черных ход со двора? Используется ли пространство за домом или там сразу улица? Или стена другого ТХ? Если сравнить: вы бы выбрали 3х секционный ТЗ или 2х?
на черном входе не было земли. Там буквально 3 метра и дорога, проходящая между домами. Это центр города, кругом дома.
Зачем вы ищете подвохи? У вас с мужем своих голов нет на плечах? Вы выбрали, вас всё устраивает. Нет, пришли на еву за тазиком г...на. Ну кто ищет, тот найдёт, конечно.
у меня квартира 2 этажа, по типу таунхауза. Вижу только плюсы
- разграничение зон
- люблю лестницы
- уборка быстро
- тихо (вокруг пустоты за стенами)
- ощущение что живешь за городом
А у вас под лестницей места мало? Зачем маленький обязательно? У меня под лестницей велосипед, 2 тумбочки и шкаф для обуви.
Не, не могу. У меня ее нет, этой системы. Ccылок в интернете полно. "центральная пылесосная система"
Такая раньше была в сталинских высотках! Я на какой-то экскурсии видела. А из нового я видела реально действующую в санатории. Горничная приходит в номер, подключает шланг прямо к дырке в стене. Супер вещь!
Знакомые купили на свою голову. Не могли потом очень долго продать. Во-первых, если не все квартиры выкупят, а у них не выкуплено было 30%, коммуналка очень высока. Во-вторых, летом-осенью-весной ты вынужден невольно наблюдать жизнь соседей и они твою, когда все хотят шашлыки, детские развлекаловки, типа бассейнов, батутов и т.д.. Всё это с громкой музыкой, гостями, шумными детьми, собаками, национальным колоритом. Тишина и покой только в холодное время года. Курящие постоянно соседи - от них не спрятаться. Окна не открыть. Неадекват в виде хозяев жизни, которые хотели использовать их участок, когда к ним привалила толпа гостей. Чужие дети, постоянно перелезающие через зелёную изгородь, у них такие игры. Ну нафиг такое счастье.
и летом не выходить?) нафиг тогда он нужен, таун этот?) (соседи сверху у меня нет, с нижними встречаюсь раз в год в лифте)
Я выхожу летом в сад и провожу там много времени и ни с кем не встречаюсь. ) Сады в таунхаузах тоже разные бывают..
Ну если вы уж начали с квартирой сравнивать. Куда вы летом из квартиры выходите? На балкон? А там соседский балкон, на котором соседи жарят шашлыки и развешивают белье.
Лоджия это балкон.
Вы так же и в таунхаусе можете не видеть соседей. Как повезет с соседями.
У нас сначала была старая бабка в соседнем доме, мы ее не видели. Потом она уехала, дом продали, въехала семья с маленькими девочками и вот последние 10 лет мы наблюдаем как эти девочки растут, с шумом и криками.
Не путаю. С моей точки зрения это одно и то же. Это балкон, В квартирной клетушке.
(влезу)
балкон - навесом идет, как гнездо на доме,
а лоджия не выступает за уровень стены)))
Убогие! Человек про функционал! Что балкон, что лоджия. В РФ это засраное помещение для хлама. Колхозники не умеют жить в домах с панорамным остеклением. Больно смотреть.
Приватность зависит от забора и расположения таунов в целом. Есть масса многоэтажных домов, где окна в окна, и есть тауны, где нормальный кирпичный высокий забор, или железный с декоративными вьюнками типа дикого винограда. И захочешь - ничего не увидишь :)
я своих по этажу тоже не вижу и половину не знаю, хотя у нас по 7 квартир.
а вот сверху новых СЛЫШУ постоянно.
уже ГОД ежедневного ада с момента их переезда.
ремонт сделали ужасный, цокают по плитке, тазы по полу таскают, дети странные, все время орут и бегают. родители пофигисты.
попросили не шуметь, так они специально теперь стулом стучали в пол. в это сложно поверить, но взрослый МУЖИК берет стул и начинает по кухне с ним скакать. потому что нельзя его детям делать замечания. детям можно ВСЕ. :crazy
скоро суд... а сколько нервов и здоровья за этот год мы потеряли, вы даже представить не можете... с 7 утра - топот в туалет. не просто топот, а грохот.
если вам о чем-то скажет уровень шума, то в децибелах до 74 доходит. и это - обычная жизнь у них.
так что я не на знаю, что может быть хуже соседей СВЕРХУ...
Вы на них подали в суд? А какая формулировка, если не секрет? И как собирали доказательства? Мне тоже актуально
Доказать нарушение со стороны шумных соседей - это ппц как сложно(((
Я до такого отчаяния доходила, что уезжала ночевать в офис, чтобы дома с ума не сойти.
Штудировала интернет, консультировалась с юристами, изучала судебную практику.
Вам нужно доказать, что уровень шума в ВАШЕЙ квартире превышен. Это и будет основанием для подачи в суд. Нюанс. Топот и грохот- это ударный шум. А мерить у себя в квартире вы будете акустический. Странность в том, что это разные понятия...
Вызываете эксперта и сидите ждете неадекватов сверху. Мы несколько дней так ждали. Удивительным для меня было то, что от них грохот реально сильный был,.а до превышения по АКУСТИКЕ немного не хватало. То есть, как бы все в норме! Такие у нас законы.
В один из дней я не выдержала и закричала "да за***ли уже топать". Они схватили стул и стали с ним по квартире скакать. Замерили нарушение сразу. Эксперт ужаснулся, какая проницаемость звуков между квартирами.
В иске - восстановление шумоизоляции полов из-за нарушения уровня шума.
Удачи...
РФ.
Платная судебная экспертиза.
Мы были готовы, что потребуется несколько дней, чтобы зафиксировать максимальный уровень шума.
Вы просто не представляете, сколько нервов и здоровье у нас потеряно с приездом этих людей...((((
практически нереально при "бытовых звуках", хоть и громкий.
в некоторых случаях проще переехать
Идея таунхауза хороша, если это действительно таунхауз в изначальном смысле этого слова. Дом с отдельным входом в городе. Где все пешком и все за углом.
Там те же минусы перечисленные присутствуют. Например, нас топили соседи, у которых водостоки были не сделаны.
Дворики маленькие и впритык.
Но эти дворики все-таки в пандемию были для людей роскошью. Остальные вообще «гуляли» на балконах в лучшем случае.
Зато в городе вы в своем доме и в «центре вселенной» одновременно. Еще отопление более эффективно, так как две стены общие с соседями.
Еще один минус общий с домом: квартиру легче оставить закрытой без присмотра на неделю-другую-месяц. С домом и таунхаузом немного сложнее. Больше поводов доя беспокойства.
В таунхаузе в среднем меньше работы, чем в доме, но больше, чем в квартире.
В целом, если таунхауз находится на выселках… ну мне лично такое активно не нравится. Плотная застройка - и на выселках.
Хотя там, скорее всего, прилагаются какие-то общие сервисы, которые делают жизнь легче.
Мои родители вытерпели год в элитном районе таунов - все соседи армянская диаспора. Продали и купили квартиру
Автор, в таунхаусах самый минус это расположение, как правило на выселках и соответственно усложненная логистика. Для вас это не так, так что я бы не раздумывала. У нас дом, мне нравится все. Кстати дом также подразумеывает взаимодействие с соседями плотное, типа как на даче. Но мы в загранице, здесь другая этика общения.
Если сравнивать с жизнью в малогобаритной квартире - однозначно таун.
Напишу по подводу приватности и границ с соседями. Здесь многие написали, что в тауне с этим проблемы.
У меня есть дом-дача, не для постоянного проживания, но пригодный для ПМЖ. Это красивое место и все такое... Участок 20 соток. С одной стороны очень любознательные соседи. Забор между нами непрозрачный, но фундаменты высокие, поэтому им все видно. И когда я хожу по саду, когда просто выхожу из дома, когда встречаю курьера, я знаю, что они в курсе всего и делают какие-то умозаключения. Были даже эпизоды из серии "а что это у вас там такое, мы вот видели...", "а чем вы ночью занимались, у вас свет горел".
Когда эти соседи приехали, я сначала была в ужасе и шоке от таких повадок. Но привыкла в конце концов и приняла их, так как они в остальном прекрасные люди.
Так что на мой взгляд приватность в многоквартирном доме более достижима, особенно, если нет консьержки. Недавно в новостях было, что в Краснопресненском районе мужик в квартире удерживал двух пленниц и никто ничего не знал, пока одна не выпрыгнула в окно.
Кембридж Новая Рига, как пример, пойдет?
Плюсов много было, особенно, пока народу было не так много и дети были маленькие. Мы здесь 3 года уже.
1. Жопа = ближайшая школа=никакая. Переполнена, контингент от алкашей деревни до жителей таунов, частные школы очень дорогие ближайшие.
2. Хочешь-не хочешь, если нужно в Москву, то это пробки. Вожу в спортшколу, младшие с собой.
3. Устаю порой от детского ора, тк почему то все тащатся к нам играть. Я слежу за своими, многие родители похоже "отправляют" своих играть к нам. И ходить на 2 этаж по мелочам бесит иногда.
4. Думаю, что я все таки вернусь в Москву лет через ... Муж уже на грани.
У Автора 1. и 2. пункты отсутствуют (это в стартовом посте). Ребёнок остается в своей школе в пешеходной доступности.
просто кембридж далеко от москвы, это один единственный минус из которого вытекает все остальное, что связано с инфраструктурой, я к нему отношусь как к культурной даче)))
Живем 5 лет. Минусы. Соседи. Тут очень привыкли к тишине и реагируют на любой шум. Необходимость возить детей в школу и на развивашки по 10 раз в день на машине туда-сюда. Крыша.
15 лет живем в тауне в Куркино. Обожаю этот дом до сих пор. Хоть и живу уже год в другом, именно доме. Из минусов после трешки в Тушино-ноль. Территорию убирает город, свое патио, старшие дети как-будто изолированы: живут на первом этаже, этажей три. Вся инфраструктура города, но свой садик с розами и да!!! гортензиями. Соседи прекрасные, хотя год назад поселился к нам в поселок неадекват. Но на то есть полиция. Уборка трех этажей 200 кв. м? А чем легче убирать такую площадь в квартире??? Уборщица и все проблемы решены. Кстати, из экономии, у нас одна с соседкой на двоих, убирает разом два дома, выходит дешевле. А еще никто не зальет, не стучит молотком, не сверлит(когда не понимаешь, на каком этаже), не ждешь лифт, не воняет капустой в подъезде и мусором,не топчется по потолку это приват, а не наоборот. Гулянка у соседей?-закройте окна и тишина, не помогло-пункт выше: есть полиция. И точно лучше квартиры(для нас)! Имеем квартиру в самом центре в старинном доме. Там только на ночь и назад, в свою деревню. Как уже писали выше, локдауна с прогулкой на балконе у нас не было. Из заметок: почти все соседи имеют свободное жилье в центре или в хороших районах, но готовы ехать в Курикно, в таун. Плата как за трехкомнатную квартиру. Меня в квартиру теперь коврижками не заманишь
Само Куркино жуть жуткая, кроме единственной улицы- тупиковой, в самом конце Куркино, я там летом пару лет назад случайно оказалась, дома хорошие ( в т.ч. и многоэтажные (кирпичные)), зелень, все цветет и пахнет (много цветов). Может речь об этом "участке" в Куркино?
А в целом это все равно "область" и это чувствуется, въехать-выехать =пробки жуткие, в час пик наверное вообще удавишься в них...
жуть жуткая -это муравейники зажатые между трасс внутри МКАД. С ужасом хожу по некогда мной любимому Коптево (жили там много лет) на фиг такая жизнь. Теперь рядом с моим некогда любимым стадионом Наука огромная хорда под окнами нашего некогда элитного типа дома. Те дома про который вы пишите скорее всего уже относятся к Химкам. Если это на Юровской улице, то еще Куркино. Я больше люблю наш поселок на Родионовской. Если что, имею квартиру в Столовом пер. есть с чем сравнивать.
на Родионовской. Напротив поликлиники. Это самый маленький поселок. и единственный полностью монолитный
Поняла. Мне он самым городским кажется - и по локации, и по инфраструктуре соседней. Смотрела Новогорск еще - вообще никак. Юровская - тихо и здорово, но как-то очень отдалено от всего, а поселок, который между Воротынской и Куркинским шоссе - какой-то проходной. На взгляд со стороны) Надо к вашему поселку еще приглядеться повнимательнее)
ну Новогорск-это уже не Москва, отсюда все вытекающие обстоятельства: стоимость коммуналки, инфраструктура и прочее. У меня очень много знакомых в Винеровской олимпийской деревне. Там тоже куча нюансов, плюс детей везде возить надо, а наши сами ездили. Старший окончил школу в Тушино. Средний в институт гоняет на машине. Не проблемней, чем из многих спальников в кольце. А плюсов больше. И первое для меня важное: приватность и отсутствие битвы за машиноместо. Знаю, с каким скандалом их покупают на паркингах в кольце. Для меня таун-это следующая ступенька перед полноценным домом, в который я и переехала. Правда в страну у моря. Дети крутят у виска и собираются жить в Москве. Ну это им еще не 48:))
Автор, когда в своё время покупала квартиру, тайны были по цене квартир за площадь на 20-50 метров больше, расстояние меньше километра между ними. Но ещё 10 лет назад (при одинаковой стоимости коммуналки за метр) в тайге обслуживание и охрана были плюс 20-25 тыс. это очень останавливало меня. Да, закрытая территория, да, тогда ещё строили хорошо и былине метр земли под окном, но расходы ежемесячные по 40-50 тыс при потере работы и долгом поиске (моя ситуация) поставили точку. Смотрю ша тайна этим - до трети пустуют, никто никогда не жил и не живет, а куплены. На той же территории есть частные дома, вот они разрастаются, из мелких домиков строят стены во весь размер участка и многоквартирные (на 8-40 комнат) дома доя продажи или аренды. Из-за них стало резко им зуде, население прибавляется. .
Другой таунхаус, Потапово, жили знакомые, все хорошо. Но там от калитки до калитки км, маршрутка ездит, но хоть какая-то территория. Есть ещё пару посёлков дальше Аоиапово, вот там нет своего меира несли ни в кого, нет площадок детям, на голове друг в друга, а семьи многодетные до 30-35 с основном, тоже часто езжу мимо, думал, кто покупает, все навиду.
Но для меня ограничительной бы был, исходя из денег, расходы на ежемесячное обслуживание никуда не уберёшь. И если я в квартире могу и экономлю. Закручивая батареи, когда нет дома, снижая температуру, когда счётчики, пользуясь меньше воды, чем соседи, тк тоже счётчики, выгонит охрану и поменяв ук на нормальную, то совсем не так с таунами. И охрана у меня была 1т, не 20. Это хорошо, кто отписал, что бородки им чистит город и что тарифы за вывоз мусора и воду и отопление городские, но жио уникальные ситуации, ещё посёлок художников в пример приведите. А скоро у вас будут траты на рёвов сына.
Я как раз взяла микродвушку в стройке, но ближе к центру, где мы будем жить в будни.
И не знаю, про какие 9 проц вы говорите, если сын не младенец, ещё летом до июля 8.5 получить было за счастье, сейчас процент очень вырос.продавите быстро новостной, просто сбросив цену, это да. Цены выросли на 2 млн за 5 мес на новостройки. Жадность ук в новостройках от застройщика тоже. Все удалось сменить ук через 8! Лет, хотя было очевидно сразу, что за хапуги.
Короче, считайте расходы и читаете отзывы прицельно по месту. То, что соседи ничего не говорят, бабушки и по, доя них то, что доя вас проблема, не проблема и они ситуацию платящего и несущего расходы, на себе не знают. Но видят карт ну, например, в Дубровке 2 машины перед каждым тауном плюс пару великоват валяется, постоянная даижуха, красиво, но никакого покоя, кроме ночи, охрана на воротах никакая, магазины были много леи только дорогие, школы нет, садов нет, кружков нет, спорт только на машине и сильно платный
Живу в доме, жила в таунхаусе, не в России.
Минусы лично для меня:
1) слышимость , но может у вач строят лучше чем у нас и слышимость соседей ( их звонкой собачки или младенца) не будет такой сильной. Но это и в квартире так
2) берите крайний юнит. Средние юниты какие то boxy, не знаю как обьяснить, типа как зажатые. Но опять же, как и в квартире. Впереди гараж, потом как вагон, потом окно. И еще если один сосед с собачкой звонкой, а другой с младенцем то пипец. Хотя была я в тауне новой постройки и там такого чувства нет, открытый план, как то более продумано. Крайний юнит, окна с двух сторон, третья - гараж, четвертая- сосед.
Плюсы
1) есть небольшой кусок улицы , можно обустроить
2) с соседями мне везло ( только младенец у них родился)
3) очень хорошо женщине, которая не потянет дом а дом хочется. За улицей в тауне у нас следят, травку, цветочки сажают/ поливают
В общем если вы из квартиры, то таун лучше чем квартира. Ну если территориально он вас устраивает. А если из дома , то хуже. И я бы брала крайний юнит. И машинку стиральную на втором этаже, чтоб не таскать туда- сюда белье. У нас была в подвале, спальни на втором. Но с другой стороны ее не слышно. Так что палка о двух концах с машинкой
В Москве (в смысле рядом с ней) самая ж@пa в тауне - это логистика развоза детей. Мне что таун, что ни таун, что свой дом = всё едино. Для МЕНЯ в наших условиях нереально, неудобно! Быть водителем, целый день возить ребенка в школу, из школы, на занятия, а в выхи музеи и театры - увольте! Кому это не нужно- тогда другое дело.
В Москве вообще все иначе! Несколько школ пядомв каждом районе на выбор, кружки, магазины, кафе, тц разные.
Рядом с таунами это местечковые унылые тц (к прммеру Троицк), сам быт не московский... В доме своем еще похожий на дачный, а в тауне не очень.
И в своем доме вечно это унылый вид из окна на соседский забор... да ну, не мое это...
Ожидание:
https://images.app.goo.gl/79LeVdDFj8KRVwmC9
Реальность:
https://images.app.goo.gl/7R389cBpVp52oWHn7
https://images.app.goo.gl/LGukfNCymFaszwLW9
https://images.app.goo.gl/EksF9rX8SrsxD34e6
Ну вот это по-моему самый существенный минус. Но автор написала, что ей район подходит. Поэтому по моему мнению однозначно таун лучше квартиры. Еще допишу минусы, опять же со своей колокольни:
1 у нас на них обычно больше оплата за обслуживание за общую территорию, эти цветочки-кустики. И из года в год растет. Эти же организации разные правила выдумывают. Просто так цветок не посадишь и снаружи не выкрасишь дом. Иногда так заколебливают, если эта ассоциация активная. Нас достали с письмами " закатите мусорку ". Блин, мы ее утром перед работой в мусорный день выставляем, вечером после работы закатываем. Что с работы отпрашиваться закатить мусорку? Ну и подобные гневные письма
2 по цене они растут не так быстро как отдельно стоящие дома.
Поэтому я и пишу, что основная причина не таун или дом, а развоз. Я знала родителей, котрым в кайф было в МО в своем доме быть водителями детей, а у кого их несколько. Мы же говорим не про Рублево, а про обычные дома, которые рядом с унылыми городками МО. Но здесь многие писали, что это их устраивает: и развоз, и инфраструктура этих городков. Так что что дом, что таун все едино. Удобно возить - прекрасно, не удобно - взвоешь. В дачном разделе огромное количество обсуждений про это толковых было, свой дом и быт с детьми. 100% написали, что уехали обратно в город. Кого устраивает быт рядом с тауном или домом вообще проблем не вижу. У меня и дом, и таун, и дача в МО и квартира в Москве, все обсмотрено со всех сторон.
Мы не в России, живём в таунхаусе. Блин, это такая красота! Боже ж ты мой... После квартиры - прямо рай.
Но как в России в таунхаусе - я не знаю.
Главное, это соседи, конечно же. Нам сказочно повезло, я считаю.
У нас соседей не слышно, но между домами есть типа пространства, между стенами. То есть общей стены вроде как нет. И потом бекярд - это же сказка. Там весной дочка сажает свои морковки-цветочки, летом ставим надувной бассейн, зимой ёлку и снеговиков. Вешаем фонарики. Ещё кроликов завели, вокруг скачут. Я домой категорически не хотела дом.животных, вот они у нас на улице живут :)) сидишь на террасе, кофе пьешь, а под ногами пушистики вертятся...
Дочка на улице целыми днями с соседскими детьми. Не надо родителям ни о чем договариваться, созваниваться... То палатку ставят, то иглу строят, то ресторан для зайцев, то школу для них же.
Но у нас все есть, инфраструктура и прочее.
По этажам бегать - мы все очень быстро привыкли, вообще не замечаешь. И снег убирать, и мусор выставлять - вообще ерунда, снег вообще в радость дорожку расчищать. А дома отдельные у нас далеко от центра, и я не очень хотела совсем в деревню к коровам. Всё мечтала совместить город - гимназия, фитнес, рестораны, шоппинг - с деревенскими радостями - посадить садик, дети на улице все время в снегу копаются или на деревьях висят, а мне не надо с ними никуда идти... Сижу себе на террасе, кофею выпиваю... :))
Я так поняла, что отличие с Россией, Москвой - за границей таунхауз /хоть они не везде так называются, в основном, просто "дом", но не важно/ - это приятное и практичное центральное место в городах. Я тоже живу в Европе в среднем по величине городе. Для меня локация жилья была на первом месте. Выбор здесь квартира или дом /таунхауз/. Жить на выселках для меня - не опция, не привыкла, не хочу, не нравится. В таком случае, конечно, выбор однозначен. В России же его нет. Ехать загород ради таунхауза, даже ради отдельного дома, без инфраструктуры странно. Плюс, судя по топу, планировки корявые, какие-то лестницы неудобные, плюс маргиналы кругом.... У нас такого нет.
У нас практически нет таунов или личных домов в городах больших. Пишу практически, потому что местечково есть в Москве прямо в черте города (Бутово, Химки), в черте города знаю тауны в Ивантеевке, в Троицке... опять же проблема не в тауне на мой взгляд, а в быте. Не надо никуда возить - прекрасно. А если надо?
В Нью Йорке есть отличные тауны, все де знают, они дорогущие, можно видео обзоры посмотреть, той же хотя бы Лив Тайлер. Живет в нем и радуется) плохо что ли.
Я как то в Ивантеевке мимо таких таунов проходила - почти в центре города, смотрелось уютно, мне кажется вариант неплохой. Что то не смогла их в инете найти, не знаю точного адреса.
У Троицке Сосны - выглядит мило, в самом городе находятся, правда 17 км от Москвы, но Троицк здесь многие хвалят
https://ww-realty.ru/poselok/sosny-kp.html
Абсолютно необязательно.
Полно «таунхаузов» у черта на куличках.
Там они - недорогое вариант жилья.
Обычно и качество похуже.
у нас в загранице вообще нет такого разграничения как город-загород и тем более Москва-остальная страна. Т е как в центре могут быть дома , так и за городом, даже с большим куском земли и собственным озером (только это стоить будет в разы больше, чем за городом к примеру). Разве что квартир не будет в деревнях скорее всего, но это не точно.
То, что я поняла из топика - у вас скорее проблема с соседями...У нас чаще все же уважают соседей и вот эти шашлыки-пьянки-громкие звуки-сосед в семейках даже раз в неделю регулярно трудно представить.Так пару раз в год может день рождения отметят и то может не дома...Мне лично никогда такое не встречалось ипо опыту знакомых тоже
Какая разница как в заграницах, если мы про наши реалии говорим? А у нас они такие какие есть. Даже если б тауны были в Москве в черте 3 ТК, то у автора все равно на него не было бы денег. А такие уже строят, но это супер элитное жилье в центре. Очень красивое жилье, со своими внутренними садиками, патио, каминами и т.п. Малоэтажное.
Вариант Автора не в черте 3 ТК, зато рядом с метро и школой ребёнка. Плюс, если я правильно угадала район, там и с озеленением всё ОК. В центре, какое бы это ни было жильё, даже если вокруг условный парк - дышать нечем, шумно, вышел из дворика - кругом машины. Для жизни с детьми так себе.
не понимаю смысла таун-хаусов. дом собственный да. пусть и на небольшом участке. родители купили 3 с чем сотки на носовихинском. построили дом почти на весь участок))) утрирую,конечно,но места совсем чуть чуть осталось. свои коммуникации,никаких соседей,забор,большая собака. таун это что то очень странное
Про все что угодно можно сказать не понимаю): квартиру на 1, последнем этаже, дом в муркиной попе и т.п.
Кому подходит - берут
чем он может подходить? стоит как квартира, земли нет,соседи есть, как правило дурацкая вертикальная планировка
Если вам лично не подходит и планировка дурацкая - о чем речь? Как по мне так в 1000 раз лучше многоквартирки. Хороший уютный таун прекресен.
как видите я сравниваю с отдельным домом.под одну семью. на маленьком участке
А зачем сравнивать таун с домом? Таун же дешевле. Понятно, что можно взять неказистый дом и шикарный таун, но при прочих равных таун дешевле дома.
Вот таун в НЙ
https://ww-realty.ru/poselok/sosny-kp.html
https://images.app.goo.gl/4adn3tRvSdQQFJ696
Вообще таун это вид жилья, как дом и квартира. Каждый найдет для себя лично плюсы и минусы. Что в доме, что в тауне, хоть где.
Не знаю, как в Москве, сейчас погуглю, но вообще отличие тауна от квартиры - как раз наличие земли, по квадратам это минимум 2 парковочных места условных + дорожка + задний двор. Закрытая территория, как правило. Были бы в нашем районе Москвы тауны - 100% переехала бы.
Не всегда у таунов есть земля кстати
Я бы тоже не отказалась от тауна на Косыгина или на территории Дворца, там есть где развернуться...
Но в Москве только точечная многоэтажка, таунов не будет никогда! Даже в МО в городках центр и окраины застраиваются многоэтажными монстрами, все тауны выведены за пределы города как правило.
Одно время отсматривала, мне не нравились планировки. Чуть ли не в каждом первом - кухня, совмещенная с гостиной. Ну про соседей это отдельная песня. Все дифирамбы, описанные выше, для меня ужас ужасный. Понимаю, что и квартиры бывают разные, мне, видимо, повезло, никаких контактов с соседями. Не хочу я с ними наряжать елки, украшать участки, занимать всех детей и вообще разговаривать :) бука я, да... но планировки первичней, я вполне представляю, как там жить, но не понимаю, зачем. Вот лестницы мне не помеха, но тоже сделаны как-то бестолково обычно. Можно и самому туда денег ввалить, конечно. Однако выбивает из бюджета.
А что там бестолкового? Лестницы многие сами делают. Как по мне так все толково, и у меня еще эконом вариант. если вип так вообще шикарно.
Что плохого в открытой планировке? Сейчас наоборот, лишние стены сносят, чтобы сделать кухню и гостиную две в одном.
Про то и написано в исходном сообщении. Деньги! дороже это, чем покупка готового.
А вы когда-нибудь в такой планировке жили? Именно не в гостях были, а именно жили. Все что для вас необычно вовсе не значит что плохо.
Я написала про елки украшать и детей. Кто Вам сказал, что это с соседями надо делать? У каждого свой участок и забор. Каждый свою ёлку украшает. Не надо с соседями вообще особо разговаривать... Я тоже бука, кстати. И сын. А дочка очень коммуникабельная, вот она и общается с соседями и их детьми. А так бы не представляю, как бы я все время с другими мамами бы договаривалась, у дочки три встречи в день, для меня это была всегда страшная мУка...
А что страшного в кухне совмещенной с гостиной? Комнатульки и отдельную кухню делают там где совсем мало места, что бы попой упирались не в диван, а в холодильник когда готовите на кухне.
В доме первый этаж около 90 метров, кухня отдельная. Обеденная зона совмещена с гостиной. Более того, в кухню есть отдельный вход со двора. Мне удобней именно такая планировка, чтобы, например, бедлам и разгром на кухне не наблюдали гости.
Во-первых, гостям какое дело что у ВАС в доме творится. прекращайте жить по принципу "а что люди скажут".
Во-вторых, и часто у вас гости непредвиденные бывают? Опять-таки, смотри "во-первых".
У меня наоборот, в нынешнем доме кухня была отдельная, крайне неудобно, причем именно когда гости. Перенесли кухню и совместили с семейной комнатой (которая стала гостиной). А гостиную отдали детям под игровую комнату. А та комната где была кухня стала учебной комнатой для детей.
Но вот такая я неорганизованная. Или бардак, или хозяйка "неприбрана". Редко успеваю всё и сразу :oops Поэтому предпочитаю кухню бросить как есть, и привести себя в порядок.
АПД: ниже верно написали про запахи, это надо очень мощную вытяжку, и действительно в процессе всё убирать.
Есть и ещё один существенный плюс кухни, как отдельного помещения - реже жуешь! Пока жили в доме, где кухня была совмещена с гостиной и обеденной зоной - все вечно что-нибудь хомячили, потому что шкафчики и холодильник - вот они :)
А сейчас - красота, на столе стоит ваза с фруктами, обычно дальше неё никто не идёт, лень.
Смешная вы, бардак все равно придется убирать. А вообще я не понимаю тех кто после готовки оставляет бардак, я убираю сразу, причем ВО ВРЕМЯ готовки, и никакого бардака.
Нелепо делать общее помещение.
От бедности это всё.
Никакая супер-вытяжка не спасет помещение от запаха рыбы, например. Микрокапли останутся на кафеле до еженедельной уборки, а значит, и свой запах.
Все обивки, шторы, ковры со временем пропитаются кухней.
Гораздо удобнее отдельные помещения. Они еще и позволяют сохранить приватность и большую свободу действий. Когда я сижу в гостиной и смотрю фильм, муж смотрит новости и запекает окорок. Мы не мешаем друг другу.
На такой вариант согласилась бы если покупать, например, на свою семью + родители рядом. То есть вроде у них свой дом и быт, а у меня свой. Но при этом рядом. С чужими людьми на такое бы не пошла.
Если относиться к тауну, как к квартире, то он выигрывает. У вас просто нет топающих сверху соседей, это невыносимо.
Дом с дружной армянской семьей с детьми в соседях тоже есть:-), так что мне есть с чем сравнить. Русская семья с топающими неуправляемыми детьми и собачкой сверху - это намного-намного хуже
Живу в стандартном частном доме в подмосковье. Соседи хорошие, участки у всех большие. Но как же бесят соседи в теплое время, все равно слышны разговоры, крики детей, собаки, дым от шашлыков, постоянные газонокосилки и любая движуха на улице. Зимой у всех снегоуборщики по очереди шумят. И снег этот долбаный постоянно самостоятельно чистить. Я не представляю, как вы собираетесь жить в тауне, если все тоже самое прямо под вашими окнами. Разве что вы ярко выраженный экстраверт)
Так в тауне уборка придомовой территории осуществляется не силами жильцов. Один раз трактор проехал и все. Никакого шума.
А у нас и таун в котором живем вот уже 5й год, и загородный дом есть, который служит дачей. Так вот мы просто счастливы что переехали в таун из квартиры. А вот в доме я не хочу жить постоянно, мы туда только с апреля ездить начинаем и до октября
Поздравить-то в целом можно, но не с новосельем. )
Продавец отказалась ждать мою сделку по продаже квартиры, им надо было срочно продать дом.
У них были еще 2 потенциальных покупателя, оба в итоге отвалились на разных этапах.
Потом случился февраль, они подняли цену на 5 млн. Дом на сегодня так и не продался, сейчас уже выставили дешевле первоначальной стоимости, их риелтор мне звонила, предлагала, а мне уже и не надо. Я обои в новую квартиру выбираю) ключи через 3 месяца получу.
Я с тех пор объездила несколько коттеджных поселков, сделала вывод - хочу таун. Но не сегодня.
у меня подруга так вляпалась с тауном. Она, муж и двое детей. Таун на 2 семьи. Они были первыми, въехали. Соседи еще не купили.
Потом купили соседи - такие же молодые и двое детей. В итоге мужья спились или спелись....все вечера квасят пиво, бабы бесятся и никак не оттащить друг от друга