Цены на аренду
Сориентируй какие сейчас цены на однушки/ двушки/ студии рядом с метро
С'ем
Подруга на Соколе снимала двушку за 45. Владельцы подняли до 70. Не устраивает, предлагают валить. Она посмотрела и дешевле в приличном состоянии ничего не может найти.
Реально так выросли цены?
Рядом с метро всегда все дороже. Однушки сейчас стоят у метро от 45 и выше. На Соколе нет и не было таких цен даже до подорожания аренды. Либо может ей очень хорошие знакомые сдавали, друзья, по заведомо заниженной цене.
м Сокол всегда был дорогой район, чуть ниже цены чем в центре. Считаетеся почему то даже престижней чем м Аэропорт и м Динамо. Цены на аренду там адские. Чтобы сдавали за 45 тыр двушку не верю.
Скажите пожалуйста, сдаю двушку на улице Маевок (15 мин от метро Стахановская). Кирпичный дом, 14-этажка, 54 метра, хороший ремонт, из мебели только кухня и две кровати. Сдаю за 40 тыс, не знаю стоит ли поднимать, семья очень хорошая, платит вовремя. Если вдруг съедут, придется терять деньги, пока сдам плюс шкафы надо покупать.
+1
Двушки даже на окраине стоят 50 тыс., смежные комнаты и старый ремонт 45 тыс уже давно таких цен нет. Если рядом с метро и даже средненький ремонтик, не меньше 60 тыс.
Мы не стали поднимать сильно
Вернее, подняли ещё до ажиотажа с арендой на 2000
Но они живут уже пятый год.
Для себя решили, что после них все равно косметику делать нужно, так это и обойдется в годовую разницу в аренде, что они платят сейчас и что стоит реально квартира.
А через год посмотрим.
Кстати, жильцы и чинят все сами, нас не дёргают вообще
ищу 2- ку у м. Лермонтовский пр. примерно какие цены если не с идеальным ремонтом ?
Успокойте мою совесть. Однушка у метро Марьина роща, пятиэтажка под снос. Состояние обнять и плакать. Комната, санузел ещё ничего, мебель приличная, а кухня просто ужас. Постоянно протечки от соседа алкаша сверху мебель вся подкосилась, рассохлась и тд. Что-то вечно по стенам течёт и капает, давно.
Живут два тихих таждика. Реально тихих и реально два. 40 тыс. нормально?
Или дорого. Жалко их как-то, подняли с 28.
Это дорого очень.
За 30-35 полно квартир в этом районе.
Мне б не понравилась что постоянно от соседей что-то льётся
Дешевле 40 не видела если честно. Марьина роща это практически центр. Ну и метро в 1 минуте.
Тоже интересует цена аренды. Двушка на ул.Подвойского в пятиэтажке сколько сейчас может стоить? Это недалеко от Сити, но до разных станций метро пешком далековато. Смежные комнаты.Подъезд нормальный, этаж не первый и не последний. Окна старые, но квартира теплая. Из мебели старая кухня. Комнаты без мебели, ремонт в них "никакой" - крашеные стены без выравнивания. Ванна в плитке, стиралка есть.
Никто не может посоветовать? Это Цао. Можно доехать до 1905 метро или дойти минут за 15-20 до Выставочной или Шелепихи. На циане аналогичных предложений тут не нашла, да и не понятно реальные ли там цены.
Соориентируйте по цене меня тоже,Ломоносовский проспект,напротив Черемушкинского рынка,двушка в сталинском доме,ремонт подуставший 10 лет назад делали,комнаты без мебели,квартирантка въехала со своей,кухня есть без посудомойки,50 т цена живет,с ноября подняли на 5т,криков было,и квартира г...о и стройка метро ей мешает...
Ну, надо ведь опять объявление размещать, отсеивать арендаторов, тратить время на показы и составление договоров. Хочется, чтобы пожили подольше без всего этого.
Это по времени 2-3 дня и разница по году в цене (на сумму индексации)
А так наглые арендаторы будут жить без индексации. Вы посчитайте сколько потеряете денег. Аренда все же бизнес, а не благотворительность
Подольше пожили - тогда надо быть готовым на возмущение о повышении цены и тд
Я для себя решила, что мне проще обновлять раз в год жильцов
Да, я понимаю. Сама вот хочу поднять цену на 2 тыс, живут год, не знаю какой будет реакция.
На 2 тыс. никакой реакции не будет, это такой мизер!
Обычно на 3-5 тыс. поднимают.
После свинства некоторых арендаторов я поняла, что никогда не надо входить в их положение. Не нравится - на выход. Очередь стоит снять. Квартира в москве сдается всегда. И знаете, как показала эта практика - я была права
Но это исключительно мой опыт
Когда был карантин им шли навмтречу, снижали аренду. А сейчас, как рынок вырос они возмущаются индексации. А ничего, что выросло все? Цены на продукты, жкх и тд
Да, наши во время карантина тоже просили снизить на 30%, вошла в их положение. А они в это время на первоначальный взнос копили.
повышаю с марта по двум договорам (истекают в феврале).
вот текст по первому договору :
Добрый день.
Договор найма № __ от __марта 2021 года истекает 28 февраля 2022 года. При заключении договора была сделана скидка 2000 рублей в месяц от цены 20000.
Предлагаю заключить договор с 1 марта 2022 года на условиях платы за месяц 20000 рублей. При этом также это цена со скидкой, так как выставляться квартира в объявлении будет по цене 25000 рублей.
Я заранее оповещаю, чтобы у вас была возможность принять решение.
Если вы решите съехать, то это нужно будет сделать в срок по договору -28 февраля. Если вы готовы будете съехать раньше, то я за не прожитые дни верну деньги. Залоговая сумма возвращается в день съезда за минусом коммунальных услуг.
а это по второму договору. там цена более менее в рынке, могла бы повысить бОльше, но не буду.
Добрый день.
Договор найма № __ от __ марта 2021 года истекает 28 февраля 2022 года.
Предлагаю заключить новый договор с 1 марта 2022 года на срок до года на условиях платы 34500 руб.
Ситуация на арендном рынке сами видите какая, поэтому повышаю на размер оплачиваемых налогов по квартире.
Если вы решите не заключать договор на новый срок, то ,соответственно, по условиям договора нужно будет выехать в срок по договору -28 февраля.
Залоговая сумма возвращается в день съезда за минусом коммунальных услуг.
*************
по второму договору сразу отписались - что готовы перезаключать. по первому молчанка.
общение в мессенджерах и по емейлу у нас прописано по договору.
По первому договору я рада буду если съедут, наверное... Вздыхают вечно. что коммуналка большая (не большая, как везде по городу).
НЕ МОСКВА!
я посчитала, что даже 2тыс за год дают 24!, а по второму договору 1,5 тыс всего, но это в плюс, а не в минус!
я налоги плачу...
Поэтому если трудно лично - сначала по вацапу напишите письмо. Лучше с обоснованием, а не просто я звезда хочу так а не иначе.
Спасибо, решила с марта написать, что поднимаю. Еще не решила, на 2 или 3 тыс. Договор новый не подписывали, хотя старый закончился. Они ничего не говорят, а мне вроде как и тоже не нужно. С осени наверное еще на 2-3 тыс подниму.
так им и говорите, что предлагаете заключить новый договор на 6 мес до сентября. старый истек давно.
и еще на заметку - есь какая-то юр.хрень. что если не расторгли договор, а они по факту продолжают жить, то он продлевается автоматически. я если честно не проверяла какие там статьи за это отвечают, но для себя всегда все договоры расторгаю. акты там и прочее. и потом новый. даже удаленно это лучше. чем совсем ничего.
Разговаривайте или переписывайтесь.
людей считаю нужно уважать, т.е. тоже выбор должен быть.
Я не сторонник "пшел нах отсюда". Хотя несколько раз так делала. но в рамках договора (но без блеяния что я нарушаю гражданский кодекс и выселить могу только по суду) но и без оскорблений....
Объясните. что ничего личного - цена согласно рынку. поэтому если что - пусть съезжают сейчас. в марте проще пересдать чем в условном мае-июне... если согласны то на 6 мес, т.к. вам важно цену держать в рынке (ничего личного).
а уж в сентябре тоже норм будет сдать даже если съедут - с августа цена поползет.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве за год выросла на 27% — до 48,2 тыс. руб
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве с января 2021 года по январь 2022 года выросла на 27% — до 48,2 тыс. руб., сообщили в пресс-службе ЦИАН. https://news.mail.ru/economics/49705285/?frommail=1
Не меньше 40. А вообще разместите пробно объявление на сайте и по звонкам поймете спрос. Может и за 45 сдастся
добрый день, оцените, пожалуйста: 3к квартира, 7 мин. пешком до Речного вокзала/Беломорской, монолитный новый дом 2014г, 23/24 этаж, площадь 78, прекрасный вид на 3 стороны. Состояние так себе - потертый муниципальный ремонт. Сдаем за 55 + счетчики семье 4 взрослых и 2 детей-подростков.