Доброта
Вот как мне встала моя доброта.
Съехали жильцы, разбили весь в трещинах ламинат в комнате и коридоре. В ванной побит кафель, не знаю что делали, на полу плитка цела, на двух стенах сколота. Сломан диван, спинка, весь в жире сам диван. Такое ощущение что вытирали сальные руки о сиденье. Все коврики в ванной и туалете пропали. Вынесли телевизор, микроволновку, люстры всп, Нет штор в комнате, специально под ремонт новые купила, тюля тоже нет. Жалюзи в кухне сломаны. В холодильнике вонь и остатки еды. По всей квартире хлам, шкурки апельсинов и бананов, пакеты использованного чая, куча коробок и пластиковых бутылок. Ключи не отдали, дверь была просто прикрыта и не заперта.
Залог разрешила прожить в последний месяц, пошла навстречу. ПРиходила раз в 2-3 месяца. Прожили год, всегда хорошо относилась, разрешала задержку платежа на 3 дня, не проверяла. Квартирантка 2 мес назад потеряла работу, делала и составляла ей резюме. Муж ее работал, просили отсрочку, разбивать выплату аренды, пошла навстречу. .
В общем посмотрела квартиру, домой приехала и разрыдалась от беспомощности. Я не знаю как теперь сдавать и верить людям. За что?
В мире нет справедливости, увы. Я никогда не уступаю места в ОТ дедам и бабкам, после того, как меня один такой хам неожиданно просто силой выпихнул из лифта, тычком в плечо, вообще по совести так не должно было быть. Я не снижала плату за найм весной 20 года, потому что мне как-то так же как Вам убили любимую квартиру люди, которых я жалела, прилично снизила стоимость и считала, что у нас хорошие отношения (даже продала эту квартиру с расстройства, о чем жалею, если честно).
Ну и вообще, не нужно относится к чужим людям с душой, никто не оценит.
Мне очень жаль вложенных денег в ремонт, в новый телевизор. Еще и нажгли свет и не оплатили, по воде также. Все восстанавливать опять деньги. Сдавать теперь вообще без телевизора что ли. В комнате, коридоре ламинат наглухо убит. Люстры придется тоже покупать везде в квартире, даже плафон сняли в ванной.
Конечно я буду писать завтра заявление на них, есть паспортные данные. Фото до тоже были, как сдавала. Фото что натворили тоже сделала. Но просто вся ситуация в целом меня убила. Как можно быть такими сволочами!
Вы изначально неправильно сдавали квартиру. Это бизнес. Ради личного обогащения.
И телевизор сразу был не нужен, у меня лет 10 2 квартиры сдаются, никаких телевизоров, он даже нужен то далеко не всем. И шторы даже сами себе жильцы покупать могут! А уж залог, который меняется на ключ, если всё или почти все в порядке, это вообще непреложное правило.
Ну научитесь теперь... может быть.
+100.И микроволновка считаю, что лишняя. Надо-сами себе купят и заберут потом.
Да. Пару месяцев назад вселяла жильца, через месяц говорит:а микроволновку не купите? Честно ответила, что нет ). У нас квартира эконом-класса, я итак думаю, что дешево сдала.
Всё нужное в квартире есть, это спальное место (новый диван кстати), кухонный гарнитур, плита, холодильник, даже стиралка есть, хотя первое время без неё даже сдавали, и всегда славянам, москвичам даже.
Аналогично. Сдаю несколько квартир, никаких микроволновок, чайников и телевизоров не ставлю. Надо - купят сами.
А Вы их выселили, или их желание было уехать? Обычно если живут хорошо и нет никаких проблем такое свинство напоследок не оставляют. Да и ключи отдают. Получается ламинат разбили в последний месяц проживания, до этого Вы приходили и смотрели?
Коврики в Ванной и туалете ладно- это вещь одноразовая. сдавать с телевизором это лишнее. Сдаю 2 квартиры, почти никому он не нужен,а кому нужен свои привозят и потом увозят (это не стиралка и не холодильник). А вот то,что фактически Вас ограбили это да....Разумеется подавать заявление. Честно говоря, людям тоже теперь не верю, и буду относиться иначе (я писала тут топ как прожили почти 7 лет и не собирались выезжать, стали считать квартиру своей....дала им 2 месяца -60 дней- и ничего хорошего не получила. Глобально не могу сказать что испортили, но стиралка сломана(уже починили, но почему мне не сказали когда жили, загадка) , замок входной двери сломан, дверь сильно поцарапана в одной комнате(менять придется потом)...Ну и дикое хамство, люди открылись с иной стороны- я так поняла что они ранее такое делали, не выезжали, потому что так уверенно заявлять что выселить их можно по приговору суда могут только прошоренные в этом люди.значит были такие у них дела. нормальный чел за месяц найдет новую квартиру и уедет).
Они прожили залог, я стала требовать деньги. Дала им еше 3 дня, вот так уехали. Сама квартирантка нашла работу и проработала ровно неделю, Я так поняла ее уволили, Он работал, но платить не собирался.
"Залог разрешила прожить в последний месяц" - вот главная ошибка. Этого никак нельзя делать. Если люди знают, что им могут не отдать их деньги, то будут стараться хоть как-то при выезде все в кучу собрать!
Я один раз тоже 5 тысяч только взяла, вместо 35, в итоге не так, как у Вас конечно, у Вас вообще трэш! но съехали тоже не объявляя, ключ увезли, мусор оставили, кастрюли, шторы увезли.
Место работы мужа знаете? Телефоны свои они поменяли,старые симки выбросили? Кто они по национальности?
не знаю где именно муж ее работал, все с их слов. Паспортные их у меня есть. Да, Телефоны видимо поменяли.
Подавайте заявление в полицию, фото имущества хотя бы есть? Договор действующий?
Тут и кража, и вандализм.
Если откажут возбуждать- идите в суд. С оценкой повреждённого имущества.
Вы думаете, что люди убили все что можно в квартире +обнесли квартиру и ещё и общаются?))) заезжие гастролеры.возможно и паспорта левые были
Мне кажется, левые паспорта - это вряд ли. Просто сели на голову автору, по её доброте душевной, была б она построже, такого бы не было.
Мне отвечали на звонки, когда ключ увезли. А недавно например, пришел счет на имя прошлого жильца на неоплаченные услуги инета. Я позвонила, он не взял, думала всё, прячется, но он перезвонил! просто первый раз не услышал.
Кража-это уголовка. Значит люди возможно воры. Не верю, что жила нормальная добропорядочная пара и вдруг в один момент решили стать ворами. Значит и были ворами.
Что за сопли?)
Что такое «за что»? За то что вы дали им прожить залог и не проконтролировали состояние квартиры.
Теперь не делайте так и все.
Не нужно путать деньги и людей. Эти люди жили в вашей квартире за деньги и залог - деньги, которые частично страхуют вас от убытков. Только прагматизм и больше ничего.
+ 100
Люди, видя что вы тютя матютя решили что вами можно пользоваться. Что они и сделали. Еще и обокрали, в надежде что такая как вы и заявлять никуда не станет Нарвались бы на стерву, видя что баба осталась без работы, а работает один мужик, сама бы сразу нашла причину и выгнала бы.
Осталась без работы не = перестать снимать и обворовать. Потеряла-нашла. Что за проблема для молодой девки, да +муж есть. У меня жиличка с микроинсульт ом попала в больницу и ничего, платила. И месяц ещё дома потом была на больничном. Не просила отсрочек или тп... Это если люди нормальные, а не твари воры
Верить людям не надо, cдавать, если есть потребность, прагматично
Мы сдавали с условиями обязательного нашего посещения квартиры 1 раз в месяц, никаких задержек, описывали состояние квартиры и техники, залог именно залог, не последний месяц. Выбирали жильцов как на кастинге, не нравились просто внешне, не сдавали. Один раз залог не вернули, когда жильцы без согласования повесили ящик на кухне (испортили дырками обои)
Бизнес есть бизнес
И да, налоги платили,поэтому ответственность взаимная на 100%
Потому что это свиньи неблагодарные,сама с таким столкнулась,больше не сочувствия ничего к людям нет!
Такая же дура и я была наивная и добренькая. Долго понимала и сочувствовала что зарплату не платит злой начальник на работе. Потом придумала что вообще болеет, чуть ли не рак. Не платили 3 месяца!! А потом съехали как свиньи Такое ощущение что когда мое терпение закончилось, просто в одночасье сломали тоже диван, стиралку, обои по углам были все изодраны. Ну или съезжали так неаккуратно. После них убиралась несколько дней. Больше не сдаю.Думала вообще продать квартиру, но скачок цен остановил от ошибки. Но все равно пока сдавать не могу решиться. Жалею что тоже в полицию на них не подала, дура. Но мы учимся на своих ошибках. Теперь ничего ждать не собираюсь и входить в положение и тем более жалеть. Не можете платить, мне даже причины не интересны, значит сразу на выход.
В общем ты вы сами виноваты, никто посл мес не дает проживать за залог. Дали слабину, вот они и сели вам на шею. Теперь будете умнее и сами наглее.являться раз в 2-3 мес это значит опять идти на поводу арендаторов. Урок вам, в общем во всм.
можно являться раз в месяц, а в последний месяц разобьют и унесут.
про залог согласна,надо чтоб он был.
Нет денег, нечего снимать.
В конце концов можно взять не 70, а 60. Или разбить залог.
Ну иногда же еще риелторам платят люди. Мой последний квартирант 2 месяца назад сразу мне отдал 35 и 35 залога + еще агенту 15. И это эконом, не дорогая квартира.
С другой стороны, я не беру больше. Мне кажется, любая более-менее значительная сумма, даже тридцатник, удержит уже от вандализма и желания съехать с вашими кастрюлями и ключами.
Вот если, как автор топа, без залога остаться, тогда людей уже ничего не сдерживает.
Ну это ещё и особый сорт людей. Забрать хозяйские вещи это не то же самое, что засрать квартиру, холодильник, разбить плафон или ручку отломать. Это целенаправленное воровство. Автор поселила воров. Изначально. Случайно не увозят.
Видела буквально на той недели объявление на Авито. Сдавалась двушка, аренда 55 и залог 150 тыр. Не поверила, позвонила, думала описка. Оказалось правда такой залог. Квартира была на Народном Ополчении, ремонт обычный, ничего особенного и мебель тоже, двушка обычная. Так что вот так вот, люди берут такой залог. Ну или стали брать.
Или заманухи.
Такое пишут только халявщики арендаторы, которым лишь бы заехать за 3 копейки и ни за что не платить. А то что имущество стоит много много млн они не понимают.
да всё они понимают. Обычная зависть к людям с лишним московским жильем, такие и подубивают квартиру нарочно
Без залога убожество сдается
По 2 залога тоже платят.
Повторюсь, если сдавать квартиры не в эконом сегменте , то на 95% жильцы адекватные. Самый неадекват именно в эконом сегменте
То им платить нечем и все должны в тх положение войти, то залог проживут еще и собой чужое прихватят
не факт еще, может даже скорее сдадут. . Потому что понятно что объявление и фото реальные. Сейчас много фейков. Заниженная цена как правило фейк..
Уловка стара как мир. Никогда я депозит не разрешаю проживать последний месяц. Хотя были порой пожелания. Возврат только по факту сдачи ключей. И то, за один день все сразу не проверишь, цело или нет. Некоторые в договор вносят, что возврат депозита на 3-й день после сдачи ключей. Чтобы самим все проверить. Даже технику. И облазить все углы.
Всем здравствуйте.
Подала заявление, переписали их паспортные данные, посмотрели фото и просили сделать копии еще фото, забрали эти копии. Сказали что в конце недели свяжутся, вот сегодня жду. Вообще не интересовались, плачу налоги, не плачу, сказали что это не их дело, а дело налоговой. Сказали что пройдут по двум статьям по краже и вандализму. Сказали что очная ставка будет их и моя,. Я спросила если они заплатят мне неустойку и штраф, то дело можно не возбуждать. Мне сказали что дело уже возбуждено. Они идут по 158 ст т 167 ст. Что даже если возместят ущерб это будет учитываться в суде, но все равно будет суд. По этим двум статьям грозит лишение свободы до 6 лет, в совокупе.. Но там нюансы, может быть и год и 3 года лишения свободы.
В общем ничего страшного, думала что не возьмут, что как то страшно. Очень все любезно, все разъяснено мне и объяснено.
Видеофиксация в подъезде у вас есть? Попросите видео для суда с камер. Я не скажу точно как в порядке производства это делают, но просто есть же разумный срок хранения видео, чтобы не пропустить его.
У нас, например, в ЖК вообще охрана и пульт с камерами, которые обзор всего дома с лифтами, общими зонами, парковкой и территорией. Там то понятно откуда видео запрашивать.
Это все уже опера делать будут. Паспортные есть, значит уже все прозрачно. Жили они не месяц, найдут быстро. Заявление тоже есть, фото есть, сейчас все за неделю делают.
Вы молодец!!!
Так и надо было сделать, наука им будет. Сейчас хоть камеры есть, найдут быстро их.
Их и без камер бы нашли, паспортные данные имеются. А по камерам вообще слежение и передвижения уже думаю установили. Просто пока то да се. Пока задержат, опросят, предъявят, логично не за 2 дня автора вызовут.
Было похоже на правду до этой фразы
"Вообще не интересовались, плачу налоги, не плачу, сказали что это не их дело, а дело налоговой"
дальше понятно, что разводка.
Тревожная вы наша, вы постоянно неверно понимаете смысла многих слов. Вандализмом вы заспамили весь форум. Хотелось бы чтобы вот так, на основании фото, непонятно где снятых, без выезда на место происшествия, возбуждали за день уголовные дела. Но увы. строчите разводки дальше и разговаривайте тут сами с собой.
фуги на вас нет
Как у вас с головой вообще?
Оно и понятно, общение с фугой даром не проходит
Сейчас вообще вандализьм карается очень строго. Приходишь в полицию, показываешь на смартфоне царапину на ламинате, созывается тройка, трибунал - 10 лет без права переписки.
Ну а вы считаете правдой что уголовное дело возбудили по заявлению в тот же день, без предварительной проверки , без осмотра места происшествия? Ну че прикалываться, на кого это рассчитано ?
1. Могут и в тот же день возбудить. У автора были доказательства. На места они выезжают сейчас когда другие виды краж, со взломом и тяжкие, либо наркота. Так что вы явно не в теме. С 2021 г все сильно поменялось. Камеры могут и потом посмотреть, после открытия дела. Фото и заявления о краже и вандализме вполне достаточно.
2. Автор к тому же писала в тот же день, что успокоится и сейчас обратится в полицию. А следующий ответ что заявление приняли и дело возбудили было от автора через несколько дней, здесь. Так что не придумывайте и не узревайте везде развод. Да и смысл какой придумывать подобное?
Наверняка есть камеры у вас в подъезде. Вам надо посмотреть, что они вывозили и как, если это будет возможно, а также сделать копии. А то обвинят вас в клевете, что они у вас ничего не воровали.
Вы же в квартиру приезжали, не видели, что там было?
Или они всё за последний месяц сделали?
Вы очень невнимательны!
Я написала что все обнаружено при съезде и пропали вещи из квартиры тоже при съезде.
До этого ездила раз в 2-3 мес к ним. Делала иногда замечания по уборке. И ламинат конечно был цел и плитка в ванной. К дивану честно говоря не присматривалась. Теперь буду конечно если сдам все проверять и регулярно.
Тогда вообще всё очень странно.
У вас, как пишите, были нормальные отношения, и в последний месяц и они решили всё разгромить не понятно почему? Не верится как то....
у них не было нормального отношения к автору. Она им много прощала и шла на поводу. Разрешила залог проживать. Такой сорт людей ничего не ценят и считают им все должны и входить в их положение вечно. А потом бы вообще обиделись бы если бы она не разрешила так жить бесплатно и первых звоночках от таких надо избавляться. Правильно сделала что она подала на них заявление. Полиции сейчас лишь бы кого закрыть. Так что посидят, подумают))))).
Какая нах разница, не отдали ключи они, хозяйке. Значит вся ответственность на них. Полиция не станет разбираться кто крайний. Они завладели ключами, не отдали их собственнику. Значит вся ответственность лежит строго на них. Отвечать тоже им перед законом, хорошо если штраф. А вообще сейчас ужесточили очень законы, думаю что однозначно присядут и поделом!!!!!! В полиции не дураки работают и посадить и такое дело раскрыть им уже бонус для вышестоящего начальства.
+1
Тем более там и раскрывать нечего, автор все на блюдце принесла, всю инфу.
Раскрываемость возрастет и звездочка :) может будет дополнительная. Они любят такие дела.)
Это работает только в том случае, если полиция заинтересована в работе за зарплату. Очень часто реалии бывают другие, а именно такие, что полиция заинтересована в использовании полученной информации в личных корыстных целях.
Пример: более десяти лет назад муж по пьяной лавке ударил свою жену, мою знакомую, та тогда была молодая, младше 30, горячая и гордая, поэтому позвала на разборки свою младшую сестру. В итоге дополнительно перепало обоим. После этого девушка пошла в травмопункт и взяла справку о полученных побоях. После этого направилась к участковому писать заявление - участковый проявил самое горячее участие, выразил сочувствие, сказал, что мужа-негодяя жестоко покарает, взял телефончик мужа. И позвонил потом, пригласил к себе на разборки. И на тех разборках предложил "бойцу" на выбор: либо он присаживается на 2 года за нанесение телесных повреждениий, либо приносит участковому 1 тыс. баксов и тот все спускает на тормозах. Струсивший муж выбрал второй вариант...
После чего, по прошествии недели после разборок, участковый вызвал уже жену и заставил ее написать заявление об отказе от претензий, мотивируя тем, что синяки за неделю сошли, здоровье ее не ухудшилось и вообще "бьет - значит любит". У девушки злость и гордость к тому времени уже закончились, заявление она написала.
Резюме: жена с синяками, семейный бюджет, и так тощий, без тысячи баксов (зарплата мужа месячная в те времена), участковый в шоколаде.
Проецируйте описанный случай на вашу ситуацию сами, но я знаю достоверный случай (был свидетелем в истории) опять-таки около 10 лет назад, когда огромный энтузиазм участкового после личного общения с женщиной, семья которой обчистила при выезде квартиру (увезли кровать, стиралку и кухонный гарнитур) мгновенно обнулился. Не помогло даже обращение в прокуратуру, итогом полугодовых почти препирательств с правоохранителями стало - "это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд".
Так что фантазируйте дальше.
Ой, меня не удивляет вообще, я сдаю уже много лет.
У меня тоже снимали меньше рынка долго и оставили срач полный. Со скандалом уехали.
Поэтому я теперь никого не жалею, приезжаю на квартиры сама и ставлю свои условия.
А квартир я сдаю уже 4.
у меня люди жили 12 лет, жили отлично, когда умерла свекровь жилички, ребенка привезли-дала регистрацию..итог...уехали одним днем, утром врали, что переведут деньги завтра..а завтра смс-съехали, ключи в ящике...вместе с ними пропал холодильник..вот так...
Ужас :( Вот так сдавай квартиру. Меня муж пугает: у его двух знакомых вот так убили квартиры, причем уезжали и оставляли дверь открытой, звонили соседи. Все вынесли, розетки и выключатели выдернуты, обои ободраны... А у других знакомых еще в туалет посреди кухни сходили!!!
Я все думала, что фигня, а теперь страшно сдавать, я вот тоже добрая, верю людям, всех мне жалко... но и квартира стоит пустая уже 2.5 года, тоже глупо...
Вот даже не верю про двух знакомых с пярм разгромленной квартирой.
Давно сдаем. И многие вокруг - родственники, знакомые.. Да, конечно, практически всегда находятся минусы после съезда, приходилось например вызвать чистку дивана, а на второй раз заменить его. Но пока люди жили 1,5-2,5 года мы зарабатывали достаточно, так что с полмиллиона можно тысяч 15 на новый диван потратить, даже и розетки поменять, хотя до такого не доходило пока, максимум был у свекра квартирант выбил окно и тайно уехал, ну залог остался, морока присутствует кончено, новое стекло вставлял, но опять-таки всё окупается.
Вот и посчитайте, сколько б Вы за 2,5 года уже заработали...
Мало верится, потому что за такое посадить недолго. Если конечно люди совсем безбашенные:mda. Но обычно после месяца аренды уже понятно если совсем неадекват. Но и паспортные данные остаются, справка с места работы 2НДфЛ. Сейчас все спрашивают кто сдают справки с места работы подобные.
Все неадекваты где-нибудь да работают, иначе им не на что было бы снимать квартиры. Поэтому 2-ндфл не говорит об адекватности.
Вы серьёзно насчёт 2ндфл все спрашивают?? Ева иной мир какой то, как обычно..
Совет только один - развивать чуйку. Если что, то сдаю с 98-го. Наверное, самый печальный опыт был, когда еве местной сдала. Через полгода съехали, потому что купили квартиру и делали ремонт. Проссали матрас с двух сторон, поцарапали диван. Но я тогда была наивна, даже залог не брала - своя же, с евы)
