Что за ерунда в аренде
Сдать хочу кв.ру. И раньше сдавалась в лет. Жили подолгу. Сейчас сделали ремонт. Все новое.
Часть заонящих удивлены хорошей ценой. Так и спрашивают "а цена точно такая"? На мой ответ что да и сверху только счетчики а не вся комсцналка радости не скрывают!
Таперь про звонящих!
В квродвушку 42 метра. Спальня изолиррвпна и есть большая кухня.гостиная. с.у совмещен.
-Хотят заехать семья с 2мя детьми! При том что указано что с дошкольными детьми не рассматриваем.
-Люди без гражданства рф. Не говоря уж о регистрации!
- Пара/тройка подружек.друзей. нафиг мне такой балаган.
- полиция, военные. Эти прям жажлут получать от меня чеки расписки и все.все документы пасрорта снилс договор егрн свежую за мой счет!
Этих просто не переношу на дух. Налоги плачу для любопвтных.
Отказываю по причине что просто не хочу иметь с этим контингентом никаких дел.
- пары звонят но все курящие. Курить там негде балкона нет в пиинципе в нашем доме. Те это не проблема моей квартиры так построено. Конечно новый диапн шторв текстиль..я не хочу курения в квартире!
Людиииии! Что за пппц то?! Где пары нормальных людей?
С ребенком пусть. Даже с животным можно - небольшая собака типа пинчера...кошек вот не хотелось бы.
Итак висим уже неделю и квартира в избранном у 85 человек! Это много.
Звонков от славян с нормальной работой по 3-5 в день(не считая граждан Конго и студентрв без рабоиы), но они все или курят или хоият 3-4 взрослых заселяться или с малолетними детьми или силовики!
У меня одной такая непруха?!!!
Поэтому я и сдаю через агента уже много лет! У меня большая трешка, недешевая, и кто только туда не мечтает вселиться в невообразимом количестве! Агент знает мои требования и пока меня не подводила.ттт
не у одной
2 квартиры резко съехали , звонят чурки, казахи, в однушку с 2 детьми " а что такого"....я и в двушку с 2 не пущу...ощущение, что славян просто нет, одни аулы..а уж с кошками..не имея своего угла под ж..ой..вообще через раз и у всех воспитанные..пустила одну такую, в итоге диван выкинула...
Какая разница, сколько детей в квартире? Они или есть, или нет.
Как раз в однушке больше шансов, что за ними будет постоянный присмотр и они ничего не сломают и стены не разрисуют...
Я сама снимала однушку с двумя детьми несколько лет. Вернули квартиру в идеальном состоянии.
Потому что дети рисуют, проливают на пол, кидают машинки, играют с красками и фломастерами на диване, некгтопые кптаются в квартире на роликах и скейтах, конечно "учатся" так, врезаясь в стены.
Это истории аоендаторов, которые сами это мне рассказывали ничуть не смущаясь порче стен мебели и пола. А чотакова и онижедети.
Не, можно и 10 человек заселить вс1ку на двухярусных кроватях. Только зачем это хозяевам?! Износ выше чем больше людей проживать будут. Тем более зачем это хозяевам после ремонта и при сравнительно низкой цене?
Чтобы что? Чтобы пустить 3х взрослых или 2взр и 2 детей в еврлдвушку и через год ничать снова ремонт после их проживания?!
Хозяин 3ки! получает гораздо большую арендную плату чем хозяин 1ки. При этом убить можно и то и другое.
Но есль амортизация сравнима что 3ки что 1ки при продивании семьи 2+2 то ресурсов на приведение в божеский вид у хозяина 3ки гораздо больше.
Получается что юзают одинаково и убивают тоже в одном темпе но стоимость аренды 1ки в 2 раза меньше чем 3ки при этом ремонт обойдется в сумму +/- одну с колебаниями 20%. Прлучается что арендаторы экономят за счет набивпния как сельди в бочку в микроХату. А хозяин теряет ибо сдав колхозу его ремонт убьют в 2 раза быстрее (а с детьми еше быстрее) при той же, небольшой сумме АПлаты. Поэтому хозяева и не любят таких пускать.
Бгг, логика - это не Ваше ))
Хозяин трешки получает больше, но и расходов у него больге. Посчитайте, сколько стоит сделать ремонт в трешке, а сколько в однушке. Сколько мебели в трешке, а сколько в однушке )))
Это вв скорее теоретмк. А я практик.
Самое дорогое - кухня и санузел.
Толлок раковина и ванна имеются в одинаковом виде и там и там.
Кухня - технмка(пмм плита холожилтник и тд) расходы одинаковые . Или у вас в 3ке 2 пмм и 2 хол.ка?! Нет? Вот о том и речь!
И сама кухонная мебель тоже стоит дорого по теперешней цене. Обои/краска в кухне повышенно изнашиваются. Так что ..
Самое "проходное" место - прихожая.
Она есть что в 1ке что в 3ке.
Часто надо обновлять чоо там что здесь!
Обои переклеить в комнате - копейки.
Поэтому вы из еоретиков
Точно.точно!
Это ваш же выше плюх про "логику"?!
Логика тут никаким боком.
Чистая практика и математика.
Так где же логика-то?
Вот именно, что самое дорогое кухня и санузел, а в трешке живет больше народу - поэтому все это будет убиваться намного быстрее, и плюсом еще затраты на ремонт комнат.
2+2 сложить не можете )))
Я вам выше пишу что хотят в мркродвушку; а по площади в однушку! 40м набиться 3взр или 2 взр и 2 детей.
Именно чоо в том же составе живут в 3ке обычно, нормальные люди.
А эти зотят тромбануться и сэкономить на аренде, ушатав квартиру!
Прлучается 4 чел в 3кеи 4 чел в 1ке - убивают одинаково! Только аренда ниже в 2 раза в 1ке. А восстанавливать почти тот же об.ем по цене.
Вы хоть читайте прежде чем спорить
Это вы про себя?! Конечно, бросайте!
Тут и думать нечего.
Как просохните, так научитесь понимать написанное!
рынок изменился. все платежеспособные взяли ипотеку, и это правильно я считаю. остались все остальные.
Ну прям..куда ВСЕМ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ?! тем более по текущим ценам. Хаты подорожали на 50%!
И ставка тоже скакнула!
Не было такого даже полгода назад провала при сдаче.
А Вы где объяву вывесили? Мы на авито моментом сдавали, путем переписк только сначала, где отсеиваются все названные Вами категории.
Авито пиинципиально не вывешиваю ибо они хотят много кушать. На циане.
Всегда отлично все было
а я считаю, что ни одна площадка кроме авито нормально не работает. Циан тоже платный. Размещала везде, сравнивала количество звонков - авито впереди с огромным отрывом
Вот-вот! Авито такой охват даёт!
Вообще удивляюсь, что некоторые ищут арендаторов на ФБ. Недавно видела объявление с квартирой на Преображенке за 38 + квартплата. Абсолютно чистая, только что отремонтированная однушка, и почему 45 не поставили???
Может все таки к врачу ?
Хотя, это норма
https://medicalinsider.ru/news/normalno-li-razgovarivat-s-samim-sobojj/
Ура!
2 недели экспозиции и сдалась.таки.
Но со скрипом.
В смысле с трудома нашли нормальных арендаторов! Одни азиаты или 4ро славян в 40м мечтают. Или смкотом. Или с 2 мя детсадовцами.
Задолбали!
Сдали 1 человеку. Как и хотели хозяева.
Но пришлось ждать и выдержать тучи звонков и разговоров от неподходящих!