сдавать ли с детьми?
Решили сдавать свою однушку, мы там жили с детьми. Все делали для детей: кровать-чердак в виде домика сделанная на заказ, спорткомплекс, детский уголок обустроен (обои, ковер, лампа, под кроватью занавески детские и т.д.). Так жалко все это убирать, столько сил и фантазии было вложено, чтоб детям было комфортно... Но в тоже время жалко ремонт, мы переклеили обои, а дети любят рисовать на них. Или же если впускать с детками, то обговаривать, что за порчу обоев, мы удержим залог?
Вот! я не знаю даже, что делать с этой кроватью. Она классная, из массива дерева, сделана на заказ, не высокая, бортик такой, что ребенок не упадет, там всякие зверушки вырезаны и т.д. Очень красивая... Либо начать сдвавть с кроватью, а там если жильцы будут без детей, то ее убирать и дальше сдвать уже парам без деток. Спорткомплекс и взрослые могут использовать...
Продать и кровать и комплекс на авито.
Про обои можно забыть сколько они стоили.
п.с. И слово "детки"("деток" вычеркнуть из лексикона).
Вы шутите что ли ? И с детьми и без детей - съемную квартиру уделают.
Поклейте самые дешевые бумажные за три копейки.
всё равно после каждого съезда жильцов их переклеивать придётся.
Домики ваши тоже никому не нужны, продать/выбросить/забрать.
Вы, воздушная феечка, из какой сказки к нам припорхали ?
Я бв сдавал, как есть, те жильцов с детьми пустила.
Мы тоже были привязаны к квартире, ремонт там под себя сделали и переехали в Москву через год, сдавать жалко было, приезжали пару раз в год, жили в ней, а не у родственников. Потом стали реже и реже ездить, сейчас я вот 2 года уже не была! И квартира надоела в итоге, всё равно какие-то проблемы с платежами и тп. Продали и обрадовались. А надо было сдавать , сейчас думаю. Тоже обои в детской шикарные с мышками были )). Но дети то растут. Им менять в любом случае интерьер надо, так что ваши тоже к этим зайчикам и мышкам не захотят возвращаться.. Зато сейчас можно сдать подороже, раз ремонт итп...
Да, еще кровать продать можно. Я продавал сначала 2 детских, потом вторую двухэтажную, когда детей по разным комнатам расселили. На Авто улетели кровати, на дачу люди забирали.
Обои - это расходный материал. Вы на них сколько лет молиться собираетесь?
Даже если дети не будут рисовать, они все равно устареют через какое-то время.
С каких пор обои стали расходным материалом? Что еще надо выделить эмигрантам первой волны под расход?
Мы живем в квартире, где ремонт делали 16 лет назад, заехали в нее с 6 мес и 4 летним детьми, все обои в прекрасном состоянии, детьми занимались и никто обои не рвал, не рисовал на них.
Расходный материал это лампочки, туалетная бумага, унитазный ершик, но не обои, стены, мебель.
Ни одна аренда и депозиты не покроют потом ремонт и простой, если вот так вот относиться к арендуемому имуществу, все расходное кроме несущих стен. Пипец блин
Я с двумя детьми снимала пять лет квартиру, однушку, писала тут уже об этом.
Мы съехали, оставив ее в таком же состоянии, как заехали, залог мне вернули полностью.
Но судя по воплям, далеко не все такие как мы, хоят далеко не все дети рисуют на обоях. Особенно если они старше 3-4 лет.
При этом, квартиру может убить и кошка, и собака, и любитель повесить фоточки-рамочки и тд. Но для этого и есть
залог, он прекрасно покрывает расходы на замену обоев.
Арендаторы без детей могут оторвать кран, испортить мебель, оторвать дверцу шкафа-купе, разбить зеркало, прожечь пол, разбить ванну, унитаз, раковину и тд. Все что угодно.
Обои - это смешно даже.
Да это опять пишут нищебродные гады-квартиранты. Обои даже дешевые стоят сейчас не мало. чтобы обклеить всю квартиру. Плюс клей, а работа вообще дорого поклеить эти обои. Еще если и диваны и быт технику менять под каждых квартирантов то в трубу вылететь. Плюс служба клининга чтобы все отдраили. Невыгодно тогда сдавать по ценам, какие сейчас.
Обои с работой совсем недорого стоят.
Я в квартире за 30 тыс с работой все переклеила, в двушке. Усираться из-за обоев в одной комнате, ну смешно.
При желании гораздо больше ущерб может быть.
Ну конечно, такой хернёй каждый раз заниматься.
Какие обои у вас с работой могли выйти в 30 тысяч? Глупости.
У меня флизелин поклеен, самый дешёвый 1500 рулон.
мы с мужем сами поклеили, но в однушке, за выходные сделали комнату. и обои ,мне кажется, не по 1500, гораздо дешевле... и стоит уже лет 7 ).
а вот ремонт кухни и коридора делать наняли таджиков, там под 30 вышло, но вместе с новой кухней (икея) и плитой.
но это ж меньше месячной платы, за 2 месяца получается окупилось.
Не верю! Но даже если и так, почему надо что -то окупать ради чужих людей, чужих детей которые будут это портить, обсирать и рвать-ломать? Дети в квартире это всегда ненужные риски и проблемы. Зачем они арендодателю?
во что не верите? )
но детей в нашей сдаваемой с намипоклееными обоями не было, это однушка. места есть ободранные конечно уже, и без детей, но там весь ремонт - эконом. зато сдается быстро и радостно, славянам в количестве максимум 2. и доход регулярный с неё получаем.
деньги есть кстати, могли б и супер-ремонт сделать, только зачем? вот когда его подерут уже жалко наверное будет, лишняя нервотрепка.
зато мы сами с двумя маленькими детьми снимали кстати. вроде ничего особо не подрали за год. но тоже сразу без супер ремонта нашли, нам скорее место проживания важно было, а старые обои или мебель на кухне не мешали.
Читать и думать не пробовали? Или просто глазами по строчкам пробегаете? Не верю что обои+клей+работа обошлось в 30 т. Пробуйте осмысливать прочитанное. Такое ощущение что вы вообще арендатор, им свойственно все приуменьшать за чужой счет.
обои мы сами клеили! стены при ремонте таджиками были покрашены, без обоев, обошлись не в 30, дешевле.
вообще, до свидания :cool2
Хахахаха))) Теперь уже сами вы клеили обои. Не помните что раньше писали? Что за обои и за поклейку обоев, вы нанимали на работу поклейки вы все вместе отдали 30 тыщ. Выкрутиться не получится, арендаторша. Конечно небылицы здесь писать не камни ворочать, обои клеить и иметь свою хату лишнюю, которую еще и сдаете :party2
ой, вообще преуменьшила я конечно. плита одна 8тр стоила, + кухня наверное уже тысяч 25 были, а вот таджикам за отделку стен и потолка немного заплатили действительно, это наши местные, управдом их посоветовала... так что не 30, но до 50 тр ремонт кухни и коридора обошелся.
Чушь не порите, с кухней у неё 30 тысяч вышло.
Я еле нашла потолок сделать за 16(только работа), на круг 30 вышло. Небольшой, 10 метров.
А уж переклеивать каждый раз обои непонятно кому за свой счёт - это альтернативно одарённой надо быть.
Скорее всего вы снимаете и ничего не сдаете.
+ 100
конечно эти арендаторы бредят и пишут. Правильно выше написали а че такова за чужой счет =D>
я сразу исправила выше, да, не 30, но без мебели менее 30 ремонт кухни и коридора, я уже писала об этом тут как-то на еве, когда ремонты в квартирах на сдачу обсуждали, могу даже поискать.и каждый раз не клеит никто, раз поклеили, на 7 лет хватает.
чего вы, бабы, злые такие, интересно? невозможно общаться!
вот кухня ДО и После https://radikal.ru/lfp/a.radikal.ru/a12/2202/59/a92f5d965945.jpg/htm и https://radikal.ru/lfp/d.radikal.ru/d27/2202/fd/ad2abac7aea4.jpg/htm такое можно тысяч за 45 сделать, стены покрашены, без обоев. сдавалась за 35 квартира два года, сейчас чуть дороже, доход приносит при небольших вложениях.
Ну если 7(!) лет назад делали, тогда поверю.
А вообще всё очень дорого, под каждого подстраиваться в трубу вылетишь.
Есть конечно оборзевшие, которые думают что за 35 тысяч им всю квартиру сделают. Мечтать не вредно.
+1000
Этим летом финально мне так усрали двушку, что делали ремонт. Только малярка в двух комнатах 32 тысячи стоила работа мастеру и это мы еще сами с мужем сняли старые обои и подготовили стены. Покраска потолков, поклейка обоев под краску и 2 слоя краски в эту сумму вошли. Последние жильцы москвичи разбили бачок, очень много по мелочи, диван на выброс, под замену все плинтуса, материалы - в общем сумма вышла под 100.000 рублей + простой +новый диван+ летний отпуск семьи, который никак нельзя было перенести и квартира стояла дольше планируемого, убытки автоматом умножились на 2
Отличные расходники под каждого жильца прям :cool2
Я нифига в арендуемых квартирах не делаю.
Только за счёт арендатора.
Тоже умники одни решили свои дешманские карнизы повесить. Пофиг, сдаю так.
Кому не нравится пусть валят.
Только в новых квартирах ставлю нормальную кухню и мебель Икеа.
Один раз, на этом всё, пошли нафиг.
Согласна! Моему ремонту в старой квартире 16 лет.
Переехали в 9 мес. Старшего. Сейчас ему 16. И потом там росла младшая. До 5ти лет и с рождения. Так вот мой ремонт в отличном сострянии. Да, потолки чуть нетакие белые и ннмного отошли обои за батареей, там жарко. На этом все! Переехали. Продавали как с ремонтом. Причем покупатели все оставили. Обновили потолок и поменяли сиеситель. Вме. Но мы и покупали качественные двери окна и пол. Делали прлный капремонт 16 лет назад. И ничего с ним не стало! А квартирантам надо рпз год.два обои что ли клеить?! Совме уже..! :crazy :crazy :scared2
мы новые поклеили :((( еще так дорого все вышло и обои, и работа мастеров, вот балбесы!
Еще квартира находится в очень специфичном месте, нам очень нравилось, но для сдачи скорее плохо - метро далеко. Из плюсов - лосиный остров из окна виден, ну и все...
В любом случае надо быть готовой к тому, что жильцы уделают все. В том числе и ваши кровати.
С детьми никогда не сдаю. Сейчас даже с одним ребенком не сдаю. Ремонт в квартире и техника и мебель нормальная.
Надо не обговаривать, а не полениться и сделать портфолио с фото квартиры. Еще видеосъемку в присутствии квартирантов как было в квартире. Под каждым фото подпись их и число, что с содержимым и состоянием квартиры согласны. Называется акт приема передачи квартиры. Тщательно переписывать все их данные и место работы, чтобы было все подтверждено что они там работают.
а дальше куда, в суд? и будете лет 20 по копейке получать с них. сегодня работает, завтра нет, да и с какой стати постороннему человеку предоставлять данные о месте работы.
Вы реальная? Позоже нет и из страны розовых пони! Какие кровати.чердаки?
Уютные и милве.
Чужие дети уббют вам ее, рпзрисуют и оторвут все что можно оторвать! Продайте ее на авито за 10тр! И сдавайте без детей. Или кто с детьми тот сам купит небольшую кроватку. И потом пусть забирает с собой.
Лично для меня дошкольники - табу. Ровно как и кошки, собаки.
Поверьте, вам будет на что ротратить залог помимо переклейки обоев. И вы легко можете уйти в минус!
То есть залог не покроет порчу. Зачем еще усложнять.
Все максимально просто. Без излишеств.
А если квартирпнты будут фанаты релакса и зазотят дырявить потолок под гамак..что тоже позволите?
Нафиг.
Сдается то что в наличии. Никакую мебель я не докупаю и выкидывать не разрешаю. Убирать ее мне тоже некуда.
Кого не устраивает - ищут другую квартиру! Все!
уже вообще с детьми мало кто сдает. Арендодатели стали разборчивы очень и с требованиями. Это вам не 2-3 года назад. Аренда поднялась и тревабования поднялись, как не парадоксально.
Аренда поднялась тк стоимость недвижимости(те самого АКТИВА поднялась). А требования поднялись тк техника, мебель и ремонт тоже подорожали и прилично! И если это менять/чинить/покупать каждым снимающим то проще вообще закрыть и не сдавать! Чем приличнее квартира тем больше требований у хощяев. Ибо они рискуют недвижкой и ремонтом/обстановкой а это и 200-500 тр минимум. А вот бабушатникам терять ну нечего. Поэтому туда вэлком и без условий!
Согласна, нет смысла сдавать дорогую квартиру. Засрут независимо от должности
надо продавать, покупать около БЦ пару-тройку или даже больше студий и тогда уже сдавать.
Не все готовы жить в обосранном бабушатнике.
Ремонт, стройматериалы. работа мастеров, техника, мебель, все очень подорожало. Логично что требования увеличились.
Спасиб всем большое за советы! Я смотрела квартиры на авито, у всех такие хорошие ремонты, телевизоры, микроволновки, ковры, лампы настольные и торшеры. Я еще комплексовала и хотела тоже купить торшер, телевизор, микроволновку, ковер и шторы новые! Сейчас уберусь там и сдам как есть, а кровать может действительно продам!
Сдаю лет 15, без ковров, торшеров и телевизоров. Микроволновку покупала, но лишь потому, что плита была плохая.
ТВ никогда не ставила, и не нужен он давно уже!
Вы шутите? Я смотрю Авито и Циан и квартиры есть всякие - есть хороший свежий ремонт, а есть раковина на ножке от застройщика и плитка кабанчик по краю ванны и сдают ВСЕ.
Ну, я приценивалась примерно за 35 тыс. в нашем районе, чтоб сдать. Смотрела квартиры в приделах этой суммы, но вообще-то да, разные квартиры, иногда совсем бедненько, а цена высокая...
Половина квартир с хорошим ремонтом в реале не соответствуют действительности. Вы наивная очень и верите картинкам. Это обычный рекламный ход, заманухи.
Сдавать конечно, что же, семьи с детьми не люди чтоли)
У нас уже вторые жильцы с детьми. Первая семейная пара заехала беременной, родили двух погодок, прожили почти 4 года. Потом купили квартиру в ипотеку и съехали. Из повреждений - уделали тканевые диван и стулья (и то и другое отчистила вызванная на дом хичистка, сумму вычли из залога), нормально так испачкали всю квартиру, включая все шкафчики, духовку и т.п. - генеральную уборку также вычли из залога. Разобрали письменный стол и не смогли собрать обратно) Тоже вычли из залога. Обои и стены, к моему удивлению, были все целые.
Сейчас заехали новые жильцы, тоже в положении, жду пополнения летом. Ну и замечательно) Дольше проживут.
У меня в договоре прописан пункт и компенсация уборки, перечислена вся мебель и техника и её исправность. То же самое касается стен, обоев и т.п.
2 дня назад сдал квартиру за 140 тыс. семье с с ребенком 4 лет.
Искали ТОЛЬКО с детьми. Отказали одинокому французу и одинокому японцу.
Ну..за 140 тр там и аренда ого.го получается.
Наверное хозяева хотели экспатов?) С домработницей и водителем? А деть с боннами и гувернерами весь день. Согласитесь это другой контингент чем 1ка за 40 и мать с ребенком дома сама, ей и приготовить и постирать и поработать из дома надо. А тут еще деть крутится. Нет времени да и возможности за ним смотреть 100% времени
За140 каа разпонятнопочему семья лучше - состоятельные, не последний хрен без соли едят! И надолго снимут тк семейнын на под.ем потяжелее одиноких.
С одним ребенком от 12 лет, и то сильно подумала бы. Ессно без регистраций для школы.
Нет! Дети мне не нужны в квартире, даже если дороже намного рынка предлагать бы стали. Был плохой опыт и ломают и рисуют на стенах и пачкают мебель. Такое ощущение что за ребенком 6 лет никто и не смотрел. Как то помню пришла за деньгами, эта маленькая сволочь била игрушкой по стиралке. А мамаша стояла и умилялась, улыбаясь. Через месяц я сказала что квартира продается якобы.
Оспидя, как вы та вообще жили-то? С детьми (т.е детей больше, чем один) да в однушке?Не позорьтесь, убирайте все эти ваши чердачные фантазии, иначе арендаторы будут воспринимать вас только как апендодателей- нищебродов. Вам, как новоиспеченным арендодателям, это ну совсем не надо.
Я как мама с детьми(много детей разных возрастов) сейчас встал вопрос о сдачи второй квартиры.с детьми любыми никогда не сдам.
Мы косметику в квартире делаем в год два раза.
Иначе грязно(дети едят этими же жирными руками бегут хватаются за обои-двери-косяки часто. то описались-обкакались особенно до 3-х лет они и на кровати-матрасы и так же из памперса руками выгребают все(( ротовирусная инфекцию облюют все(
убить страшнее детей может только кошка-это вообще ужас(( и с собаками не сдам.
и в любом случае сдавать БЕЗ мебели так же за такие же деньги слдается(ну может тыс на 5 больше) и без проблем.все что сломают будет жильцов
выезжали из своей квартиры - как и не было детей )))
стеклообои покрашенные рулят. ага, наматрасники и съемный чехол с дивана.
2 кошки и собака плюсом.
но согласна, что дети могут убить ремонт даже если его не было. жили полгода в голых стенах - и то умудрилась дочь стену фломастером изрисовать - смешариков лепила везде (((.
муж загнал рабочих они снова все стены освежили . квартира не наша была.
так это и взрослые могут сальными руками хвататься за мебель. Вы что не ходите в квартиру что ли, не смотрите, не проверяете мебель и состояние ремонта? Такое ощущение что вы там не бываете или дальше коридора не заходите. Это же все не в одночасье обнаруживается только при вызде жильцов. Штрафуйте, деньги требуйте за испорченное, замечания делайте.
У меня толе детей. В страшном сне такое не приснится. Ваши дети руки не моют, зачем все выгр*мат* из памперса? К горшку они у вас вообще не приучены?
У меня живут с ребёнком, в квартире, правда, 2 года не была. Но ремонт делала антивандальный - всё под покраску)
У меня коридор и кухня стены покрашены, но это не помешало их изуродовать на уровне роста ребенка- семья с двумя маленькими мальчиками и одной покуистичной мамашей сделали свое дело. Она видимо 24/7 тупила в телефоне, а они разносили все до чего дотягивались в те часы, когда их не нянчил детский сад.
Какие то ужасы пишут всё. У меня из детей, ни один не нарисовал ни разу на стене. И не разбил ничего.
А так снимают у одной многодетные, так она мне говорит, что боится запачкать полы в собственной квартире, до такой степени там стерильная чистота. От людей зависит. А не от количества отпрысков.
столько лет снимали с детьми и с кошкой, ни разу проблем не было) а тут прям никто не сдает
Потому что в моей квартире мои правила. Кому хочу , тому и сдаю
Человек может купить свою квартиру и там хоть целый зоопарк заселить
это понятно, на фоне этого топика удивительно почему у нас не было проблем с арендой при наличии зоопарка
Угадаете место и годы описанного в отрывке?
"Он читал объявления.
Квартиры, квартиры, квартиры… «Угол для молодого человека… Угол для интеллигентного господина… Меблированная комната для барышни, с отдельным ходом… Квартира из шести комнат — плата за полгода вперед, ремонт. Пять, четыре, три комнаты с ванной и без ванны…» Люди, поместившие эти объявления, предпочитали порядочных, спокойных и, главное, бездетных жильцов. Все для спокойного господина, интеллигентной дамы, бездетной супружеской четы. Только не для детей, не для маленьких сорванцов, которые слишком звонко выражают свою жизнерадостность и своим криком действуют на нервы спокойных господ и нервируют интеллигентных дам. Фи! Дети — нет!"
Санкт-Петербург. 1790-1905 годы. Примерно. Только летом перечитывала Салтыкова-Щедрина, но не уверена, что это именно он.
