Не сдаётся квартира ((
Не сдаётся квартира.
Трешка ( проходная одна комната), рядом с метро. 5 минут.
Ремонт чистенько, но бедненько. Всё есть, даже плитка в санузеле. И телевизор и т. д. Есть комиссия.
Звонят одни нерусские, этих отшиваем.
Готовы с детьми и животными, но никак((.
Снижать цену?
Или перефоткать?
На авито нет, только циан.
Как поступить?
Правильно что нерусских отшиваете. На хрен вам с детьми и животными? Вы в уме?? Пробуйте цену поднять. Многих низкая цена отпугивает. Думают что фейк, проверено.
Нам год назад хозяин скинул 10000 за трёшку, чтобы мы у него сняли. Мы-москвичи. Хоть и с собакой. Тоже говорил, что одни нерусские звонят.
Сейчас цена поднялась на аренду, вот жду, поднимет наверное(
Маникюрщицы, парикмакеры, визажисты, массажисты, небольшое швейное производство. Конечно, когда два человека снимают трешку, нужно насторожиться. Минимум будут комнаты посуточно сдавать
Ну справедливости ради трешки все таки снимают семьи с детьми. Есть исключения, когда пара снимает трешку, но это именно исключение, если на такую пару ориентироваться, то сдавать можно долго
выставлять еще где-то...
привлечь риелторов.
продать трёху, купить 2 однушки, сдавать по 40, они быстро уходят ;)
Вы, видимо совсем не в теме.
Если однушки за МКАДом, то да.
Там квартира старая скорее всего, если комнаты смежные, какие 2 однушки в Москве можно купить на эту сумму?
Ну вот в моем доме трешка 22 миллиона минимум, а однушки 12 максимум. П-44Т. Москва, дом не старый. Получается да, две однушки на трешку. Все сходится. В регионе, где квартира моя. Однушка в нашем доме 1 300 000- двушка 2 200 000, трешка 2700000. Тоже сходится плюс минут 10%
Смеетесь? Максимум - плохонькая двушка и комната с подселением. И это давно было. Сейчас хуже, сейчас за трешку даже этого не получишь. Можно ухудшать местоположение и состояние, тогда да, но у автора состояние и так никакое, а местоположение сильно ухудшить - не сдашь потом.
Вы пишите, что продав трёшку, можно купить 2 однушки- это сон естественно)
А почему бы и нет? Если договор, то и комиссия. Договор от агента никак не отличается от напечатанного договора собственника. У агентов все равно нет ни удостоверений, ни печатей на договоре. Сейчас все так и делают.
Согласна!
Я своим так и говорю, хотите с договором- платите комиссию, я не риэлтор, чтобы его предоставлять.
+1
Тоже мое время, показы и составление договора ценю. Еще кстати и звонки принимать. Беру комиссию, как собственница, чуть меньше просто.
Все верно, я также делаю. Просто комиссию беру 60%, а не 70 или 100 как у них.
Подскажите чайнику?) В объявлении на Авито или Циан как написать самим про комиссию* Такое объявление не забанят? Если не риелтор про комиссию указывает, а сам арендодатель?
Почему это должны забанить* Какая разница агент написал объявление или вы?
Я сдаю чужую квартиру, знакомая попросила.
За комиссию конечно. Небольшую.
За сколько сдаёте? Я снимаю похожий вариант- маленькая трешка с ремонтом 80-тых,в старом доме, 5 мин от метро, одна комната- проходная..
Год назад 45-50 тыс такие стоили. ВАО, крайние станции. Я мониторила цены тщательно. Сейчас, так понимаю, поднялись на 20-30 процентов.
Ну и, трешки, конечно, хуже всего всегда сдаются.
Недорого, 46.
В районе однушки за 40 стоят.
Короче не понимаю в чем дело, одна чернота аулом просится.
Моя тема рядом. Про аренду тоже.
2 недели экспозиции и сдалась.таки.
Но со скрипом.
В смысле с трудома нашли нормальных арендаторов! Одни азиаты или 4ро славян в 40м мечтают. Или смкотом. Или с 2 мя детсадовцами.
Задолбали!
Сдали 1 человеку. Как и хотели хозяева.
Но пришлось ждать и выдержать тучи звонков и разговоров от неподходящих!
Если это бабушатник в малюсенькой квартире в старом доме на окраине, то да, дорого, пусть и у метро. Такие 50-55 сейчас стоят
Даже не совсем бабушатник, и комнаты изолированные
https://www.cian.ru/rent/flat/216988600
https://www.cian.ru/rent/flat/268811213
И где там бабушатник? Это стандартный ремонт. Вы видимо бабущатник не видели. И да, крайне дешево выставлены.
На ФБ два месяца выставляют трешку в 7 минутах от Медведково за 68 тыс. Общая пл. 72 м кВ., жилая 43. Все комнаты изолированные 11, 14,18.
Получается, что дорого. Ставить цену выше или всё же снижать?
Из этого вообще ничего не следует. Вы выставляете там, где нет покупателей. А уж тем более трешек. Выставьте на авито- циане. Если за неделю звонков и показов не будет, значит дорого.
без комиссии готовы? тогда на фб есть группа https://www.facebook.com/groups/flats4friends
разместите там
Вот там точно не стоит, там модератор деньги просит, если указываешь, что сдаешь не аулу.
НА ФБ много групп, но от них больше попрёков, чем реальной пользы. Лучше авито с обменом сообщениями сначала
несколько лет сдаю только через группы в ФБ. Про аулы не пишу ничего. Только сообщениями сначала переписка идет.
Отвратительная группа, где админы пытаются на всем заработать. При этом арендаторы ищут квартиру дешево. Если, по их мнению, вы много хотите, вас захейтят. Там до сих пор ищут все комнату на Соколе за 10 тысяч и однушку с хорошем ремонтом у метро в районе ТТК за 25-30 тысяч
Там народ почему-то решил, раз они в группе , то сдавать им надо дешево))
Не рекомендую вообще
Я всегда сдаю на авито.
Но свои квартиры и без комиссии.
А сейчас за бесплатно не буду, это не моё. И что делать не знаю.
Пыталась сдавать на ФБ, как тут советовали. ТУХЛО!
Нормальные не пишут, только агенты. И всем подавай подешёвке.
На этих сайтах не надо ничего размещать. Там одни проблемные жильцы, нищеброды. Либо агенты, которые захотят на вас заработать. А комиссию вы и сами можете без них взять, только в свой карман, а не в чужой, на вашей же квартире. Они все равно ничего не делают, кроме договора и выезжают напоказ чтобы деньги получить. Сами можете отвечать на звонки и показывать выезжать за комиссию.
Самые проблемные жильцы ко мне заехали от циан))). Естественно, что они проблемные я узнала спустя два года. А ведь они комиссию агенту платили, И залог мне внесли полностью, а не разбивая. На фб лично мне пишут исключительно арендаторы, агентов практически нет, и никто по цене не ломал. Опыт исключительно положительный. Телефон сразу не пишу, сперва переписка, кто хочет снять, какой состав, где работают, сколько лет. И только если все устраивает телефон даю и о просмотре речь. А вот с циана и авито одни агенты мне звонили. На авито дебил просил срочно снять обьяау, и чтоб я работала только с ним, заиппал так что муж мой взял трубку и нах послал, понял не сразу, звонил с разных номеров. Авито ни за что. И с авито до реального просмотра не дошло ни разу, одно мозгоеппство. Это лично мой опыт.
Моя тема рядом. Про аренду тоже.
2 недели экспозиции и сдалась.таки.
Но со скрипом.
В смысле с трудома нашли нормальных арендаторов! Одни азиаты или 4ро славян в 40м мечтают. Или смкотом. Или с 2 мя детсадовцами.
Задолбали!
Сдали 1 человеку. Как и хотели хозяева.
Но пришлось ждать и выдержать тучи звонков и разговоров от неподходящих!
3ки сложно сдавать. Один кавказ и сразу по многу - все братья-сестры, мамы-дочки, типа одна семья. Сдавать лучше летом, тогда семьи, кто с детьми ищут , чтобы до школы-сада снять и успеть детей туда перевести. Семьи с детьми в середине года редко снимают, чтоб детей не дергать из их школ-садов посредине года. Если только в том же районе переезжают, но это тоже редко. А трешка это или семья с детьми, или комнаты по отдельности сдавать.