Как повышаете аренду?
Жильцы снимали за 30 тысяч однушку у м Новокосино, 5-6 минут пешком,подняла до 35--сперва вой до небес, что таких цен нет, и" друг в царицыно за 31 снял, а другой в кузьминках за 28 живёт".. Короче, уезжаем и обалдели вы совсем)))
Вопрос. Как ваши жильцы реагировали обычно? Соглашались или уезжали?
Я здесь часто об этом пишу. Я не повышаю цену. Сдаю квартиру всегда на срок 11 месяцев, потом выселяю жильцов (от их желания остаться ничего не зависит, они в любом случае выезжают) и пересдаю уже по новой цене. Поверьте, вам самой так будет намного проще и спокойнее
В какой-то моменты жильцы, если их не менять, перестают "видеть берега"
А каждый год цена растёт у вас? Просто сейчас реальный рост за то время, что они сняли. Но так было не всегда.
Тогда моя однушка должна стоить тыщ 50уже)), если повышать стабильно раз в год, но увы. О постоянном повышении честно говоря только на Еве в этом разделе, цены выросли за последний год, но до этого такого сильного роста не было, и стоила однуха 30, а если начать просить 40 за неё то можно доооолго сдавать.
Я так долго не сдаю, но все время , что сдаю без проблем пересдавала с плюсом. Изначально у меня отличная локация (студии выбирались под посутку, там нельзя ошибиться с этим).
Даже если бы пе*мат*вала без повышения, то вме равно бы это делала. Для того, чтобы арендаторы знали свои границы
Да, конечно, сразу говорю, что сдаю на 11 месяцев, кстати, это очень организует жильцов
Ваш пример не совсем в тему, вернее не всем подойдет )
у вас студии, поэтому вы находите таких жильцов , это одиночки и как правило молодежь
им проще сорваться с места и сменить локацию )
Если квартира подразумевает проживание семьи, то довольно сложно будет сдать ее на 11 месяцев
Да, абсолютная согласна!
Я уже писала здесь. Сдаю в Алтае. Живёт один жилец почти год. Чуть подняла ему осенью(2000), чисто символически)
Сказал, что к НГ съедет. Ну, думаю, после нг сдам подороже. В декабре сказал, что до лета поживёт, несли возможно. Я согласилась. Жилец хороший, платит вовремя, чистота в квартире. В общем, потерплю ещё месяца 3,потом уж точно корректировать цену буду.
Я снимаю трёшку. Естественно, не на 11 месяцев искали. Минимум на 2 года. В марте будет год, как живём по ооочень низкой цене. Хозяин пока молчит. Я со страхом жду, что поднимет. Настроилась на масимум, если 10000 нам прибавит. Больше- не потянем наверное.Но,возмущаться конечно не будем, хозяин- барин. Но, у нас привязка к школе пока. Мы ,кстати, тоже отличные жильцы, на мой взгляд..
Также сдаю двушку в Москве. Люди надолго вроде как заехали. Договор не заключали. До осени точно поднимать не буду.
О том и речь, Вы поняли на 2 тысячи и сразу началось - уеду и тд.
Вот зачем арендодателю вообще все это выслушивать, знать и видеть этот негатив)) его проще предотвратить на корню))
Я семьям с детьми никогда бы и не сдавала. Как и с животнымм. Это принципиальная позиция. Даже если квартира большая, искала бы семью без детей. Зачем мне лишние проблемы даже теоретические
