Купить мебель и технику в счет аренды?
Добрый день! Вопрос скорее арендодателям. Согласились бы вы обновить ну очень старый диван и бытовую (видавшие виды ) в счет аренды? Насколько уместно затевать вообще такой разговор?
Или в таком случае повышается цена аренды, и поднимать такой вопрос можно при условии, что арендная плата станет, например, на 1-2 тыс дороже? Или хозяину абсолютно бессмысленно сие мероприятие и покупка не оправдается для него?
абсолютно бессмысленно. есть смысл выкинуть все и сдавать без мебели дороже, чем с рухлядью
Непонятно про видавшую виду технику. Она работает, свои функции выполняет ? С диваном что не так ? Мы тоже не молодеем. Если пружины выскочили, или ножки подломились, то надо менять.
Если квартиранты живут 15 лет и все износилось, то надо бы поменять, арендная плата при этом не на 1-2 тыщи дороже, а рыночная должна быть.
Стиралка шумит сильно, как на взлет готовится. Холодильник тоже плохо морозит. Диван продавлен очень сильно, спать неудобно. Арендная плата итак рыночная с этим набором (35+ку) Заикаться о замене в счет аренды неуместно или можно попытаться спросить?
Да, сразу все эти недостатки не заметить при осмотре квартиры. Вы надо полагать сняли такую. Ну почему неудобно, удобно, за спрос денег не берут, попытайтесь. Может собственник и не в курсе, он же не стирает, не морозит, не спит на этом диване.
Но это большие расходы. Холодильник 15, стиралка 15, диван самый дешевый тоже 15.
А может он давно хотел все поменять, но никто не жаловался.
Почему забираем? Все оставляем, разумеется. Просто покупка в счет арендной платы ( 1,5 мес получается примерно хозяин будет получать не живыми деньгами, а мебелью и техникой).
Считаю, не надо мелочиться! Почему только 1.5 месяца? Пусть полгодика не получает! Вы пока обойки замените,люстру, пол обновите, может ещё какие недостатки найдете, не стесняйтесь все списком предъявить. Совсем уже, с ума сошли. За 35 тысяч сейчас можно снять каморку пары Карло. Сняли? Живите и не жужжите. Менялы блин, улучшатели обстановки.
Какое там "разумеется". Если покупаете вы, у вас чеки на руках, это ваш диван... завтра вы передумаете снимать и уедете, дальше что? Ну это про вариант выброса старого дивана ) Если покупает арендодатель... а ему это зачем?? вы же сняли квартиру с тем диваном, что там был? И другие снимут.
С другой стороны шум стиралки- это не дефект, пусть взлетает, главное чтобы стирала. Холодильник тоже непонятно- пропадают продукты ? На диван можно собственный матрац купить и на нем спать.
Там подшипники, видимо, стерлись или кто его знает что) Включили - гул на всю квартиру... Продукты пока на балконе, там прохладнее. Холодильник не шумит, просто не морозит как надо, и сзади мотор как кипяток. Диван ладно, можно купить и свой, потом забрать, если хозяева против нового будут. Но как обычно с техникой решается вопрос - кто меняет?
Пока техника работает- нечего предьявить хозяину. Вот как сломается, тогда начните разговор. Это про стиралку. А про холодильник можно завести разговор, показать что не морозит. На диван- матрац.
Нельзя сказать точно как оно выдет- может вам откажут, а может технике 20 лет и хозяин согласится с вами, что нужно менять.
Вы только въехали?
Если сразу техника сломана, то имеете право сказать об этом и просить замену, через несколько месяцев пользования, напополам с хозяином меняете, через 6 лет например я просто купила новую стиралку квартирантам ). У агентов спрашивала, примерно так описали эти процессы замены...
Но вообще 35 сейчас нижняя норма, видимо хозяева планировали получать меньше денег, но не тратить на обновления, с новой техникой-мебелью квартира становится дороже.
На диван матрас просто купите, поможет...
Вообще, можете позвонить и поговорить. Но про диван бы не стала, мы, когда хотим менять, покупаем перед поиском новых квартирантов. А вот проблемы с техникой обсудить надо, в конце концов если завтра всё сломается, сможете сказать, что про это говорили, а то получится, что сами виноваты. Люди не всегда знают, что там в квартирах сдаваемых, так как сами не живут, не пользуются... А при выезде, мне кажется, боятся товарищи говорить про недостатки, чтоб их не обвинили и отдали залог, говорят, что всё в порядке...
вы сами что-то сдаете?
всегда все проверяется перед съездом и сдачей...стиралку на отжим запускаю, холодильник тоже проверяют...
была у меня криворукая дама -морозильник не морозит , приехала посмотреть,а у нее дверь не закрывается, тк там все напихано и она говорит " мне больше по размеру надо". Надо?! купи, мой выключи ...а за мой счет свои надо не надо решать...еще и портить технику
Сдаем. И снимали раньше.
Бывало после заселения например новые жильцы сразу сообщили, что душ течет, старые когда съезжали, говорили, что все прекрасно! Или последний сказал, что розетка одна не работает... Каждую розетку я не проверяю, проверяю технику и мебель.
единственное из техники, что я мигом купила, как арендатор заикнулся, что что то нето - это газовая плита (но она и была ооочень старенькая), остальное - лесом.
У нас был один такой арендатор. Заселился, за неделю нашел и выписал все недостатки и затеял разговор, когда мы все обновим и отремонтируем. Было вежливо объяснено, что квартира была им осмотрена, время на то не ограничивали, сдавалась в состоянии " как есть" и ничего меняться за наш счет не будет, о чем было заранее сказано. Отдали залог и распрощались, обиженных, с неадекватными по отношению к цене аренды запросами, нам не нужно. Съехал с истерикой, мы квартиру пересдали в тот же день, а это чудо все сидело на лавке у подъезда с вещами.
У него что-то не срослось то ли с женой, то ли с машиной. Я когда пришла в оговоренное заранее время, еще многое не собрано было и он демонстративно с высказываниями о тяготах жизни это к подъезду носил, где и сидел эти два часа (может и дольше потом), пока я показывала квартиру новым арендаторам. Для меня факт был показателен, и я обрадовалась, что все это так быстро проявилось.
Про технику надо обязательно сказать хозяину. Может он и не знает, что она сломана.
Но конечно никому не выгодно 1,5 -2 месяца денег не получать.
Я иногда договариваюсь с жильцами, что они покупают технику на свои деньги (но конечно ту, которую я выберу) и потом несколько месяцев получаю на 5-10 тыщ меньше, пока жильцам не вернётся вся сумма.
Диван конечно никто вам не поменяет вот так сразу. Через 2-3 года можно и про диван сказать
Ищите другую квартиру, эта вас будет раздражать. При выезде хозяину скажите о недостатках.
холодильник - это существенно. это не телевизор, который можно легко за собой увезти. даже матрас - скрутил и увез. а холодильник таскать - нужна спец машина.
нам так "повезло" - заселились. стиралка течет, холодильник - морозилка НЕ морозит, а в холодильники продукты в лед превращаются.
мойка потекла (там столешница с мойкой), смеситель - не работает.
осмос -НЕ работает.
потом плита газовая не поджигала.
летом выяснилось, что кондиционер НАКРЫЛСЯ (не работал компрессор, дул обычный воздух).
***************************
стиралку - приехал мастер. хозяева купили новую.
холодильник - купили новый.
кондиционер - купили новый (старый дорого ремонтировать). без кондея не снимали бы. они в курсе.
мойку- муж починил сам.
плиту газовую муж с папой тоже прочистил - заработала
осмос они пытались починить - не получилось. мы купили свой обычный фильтр + воду заказываем.
****************************
недавно насос накрылся (это дом). хотела просто купить и поставить, но он зараза больше 20ки стоит. сообщили хозяевам - приехали посмотрели. потом муж починил сам (умеет), согласовал это.
***************************
если изначально сдаешь со стиралкой, холодильником рабочим, т они должны работать. если стиралке 20лет и холодосу тоже 20 лет, то страдания о том, что нужно купить новый (отдать свой работающий старый а себе купить (новый) - это уже на совести хозяина.
матрас кстати мы себе свой привезли. хозяйский на свою квартиру отвезли. спины больные. спим на более-менее приличном матрасе.
*****************
телевизор хозяйский попросили увезти (он старый и не показывает ничего) - они сами предложили. раз нам не нужен.
ставили свой.
и да сама сдаю.
сразу оговариваю сдаю вот в таком виде.
привезти отвезти если есть возможность - озвучиваю.
либо сразу оговариваю, что квартира сдается в эконом сегменте и плиту газовую я покупать за 40тыс не планирую.
Батареи чугунные также в мои планы менять не входит. спутниковую тарелку я тоже отключать не буду, т.к. потом подключением опять надо будет заниматься. до подписания договора это всё озвучивается.
либо в другой квартире одна комната без спального взрослого места. есть детская икеевская быстроразборная кровать 170 на 80 по матрасу. - нет спальное место я покупать для взрослого нен буду в эту комнату. могу разрешить собрать эту кровать и хранить на балконе.
все либо согласны, либо не согласны.
по регистрациям тоже сразу - нужна не нужна. потом заниматься этим вопросом только с возмещением расходов на проезд в другой город нам. +/-30тыс. сама регистрация бесплатна.
если бы мне после заселения начали выдвигать претензии что диван не очень - тоя бы напомнила о том, чтоперед подписанием просила внимательно ознакомиться со всем что представлено. часто я еще заключаю договор на сл. день - даю время на переспать. в 5 из 10 случаев люди охладевают. я только рада. есть те кто уверенно заявляет что готов сегодня. и если меня они устраивают без сомнений - то подписываю "сегодня!