Арендатор просит снижения цены в связи с военной операцией
Звонит мой арендатор - снимают пара, она и он оба работают, просят снижения на 3 тысячи, тк война. Что скажете?
Сказать им, что идея-огонь. Со следующего месяца фиксируете оплату в долларовом или евро эквиваленте. Война же
Напирает на то, что я не сдам в ближайшее время квартиру и будет огромный отток людей из Москвы (он сам из Ростова на дону, к слову))).
скорее приток будет. в Ростове вообще все спокойно, с родственниками общаемся..
если не шутите, то с этими жильцами нужно прощаться и сдавать квартиру за нормальную цену, за 35 у Вас её с руками в первый же день оторвут.
Размещайте сейчас свою квартиру на таких же условиях и оценивайте спрос. Принимайте решение в зависимости от спроса - пинок под зад этим или снижение цены. Какбы вот
А ну и любимое) залог не возвращайте им "война же" (это на десерт)
Есть, Ольга.
Днями выставил в Бирюлево однушку за 35 тыс и удивляюсь, что нет ни одного звонка в течение 3-х дней. Вчера посмотрел - в том же доме появились две однушки за 28 и 30 тыс. соответственно.
Александр, а в Бирюлево на какой улице? Ближе к мкад или к метро? и вкаком состоянии?
Там вообще все отлично, в жизни квартира лучше, чем на фотографиях, комната опять же огромная, аж 22 кв.м., но, увы, маленькая 6 кв.м. кухня.
Большой недостаток - 4 км. до метро.
Сдали позавчера сразу же после показа, молодая пара сняла.
У меня есть знакомые, которые за квартплату снимают, но это же не значит, что такая рыночная цена сегодня. ;)
Вы смеетесь? Таких цен нет. Сказала бы, что могут завтра выезжать. Вы ее за 40 одним днем сдадите
А с этими жильцами прощайтесь. Серьезно. Это не звонок, это прям колокол. И это лучшее, что может быть, что их самих что-то не устраивает и они уедут
Не смешите, одним днём.
Сейчас не осень, когда уходит влёт даже колченогая табуретка.
Сейчас и в мирное время сложно было сдать, впереди лето, низкий сезон, арендаторы потенциальные по щелям расползались и сидели до осени.
На Еве все иначе =)) очередь стоять не будет на однушку за 40 на Выхино.
но за 35 будут.. скорее всего. сама пару месяцев назад сдала, даже думаю, что дешево за 35, судя по ажиотажу.
ну а про сезон - да, наверное меньше, чем в сентябре будет народа, но мы сами когда-то переезжали, сначала с июня снимали, так как мужа вызвали на проект, потом таки решили вернуться в родной город, но там передумали и второй раз в Москву приехали и сняли квартиру в феврале. так что люди устраиваются на работу, женятся, разводятся и тп постоянно. уж на эконом однухи спрос всегда есть.
автор, попробуйте выставить и узнаете ), отсюда и пляшите.
Знакомая в текстильщиках неделю назад с бабкиным ремонтом однушку сдала за 40
1 этаж
Реально очередь была. Сдала за час
Здесь как раз читаю какую-то херню, что арендаторы права качают
Вы не поверите, но я трёшку в Перово за 40000 снимаю. Бабушатник правда, да и ладно)
Вот как раз война, значит выживает сильнейший. В жо отпавляйте вашего арендатора и пересдавайте квартиру дороже.
Сразу прощалась и буду впредь прощаться с такими жильцами, которые требуют или даже просят снижения цены. Считаю это наглостью и проявлением неуважения. Все дорожает, инфляция, с какой стати надо что-то снижать, потому что они не в состоянии снимать. Не можете платить, дорого, возвращайтесь на родину. Зачем ехать в Москву, если вам здесь дорого жить. В Москве нужны сильные, выносливые и платежеспособные люди и арендаторы.
Арендаторы ведут себя как крысы, сбегающие с корабля.
Вспомните 2020, наши арендаторы тогда неслись впереди вопля, сбивая все на своём пути.
Так плохо собрались в дорогу, что забыли у нас в квартире свою сковородку... пип-пип-пип...( запикано).
Потом месяц звонили и требовали вернуть имущество (запикано).
И сейчас начнётся все тоже самое.
Будут гудеть, переходя на прямые угрозы, ныть, гадить..
Помню. У меня уехали жильцы из 2х квартир. У всех моих знакомых тоже. Цены просели очень (апрель 2020), и сейчас из Москвы поедут по домам. Если на то пошло, если война, то именно москве крышка сразу.
ерунда какая-то... разве что у Вас дорогие квартиры. из однушек никто не съезжал в 2020.
Двушка и однушка. У меня. У знакомых однухи. Уехали одни, приехали другие. И некоторое время была попа с жильцами. Апрель-май 20го(пишу про себя) ходило немного на просмотры, топтались и уходили. Такого лично у меня не было никогда. Реально 7 просмотров за месяц с топтанием и мычанием, попозже перезвоню, еще подумаю, видно было что очень много у них было просмотров.... Сдала на 8 просмотре.
май 2020, я квартиру еле успела отмыть, сутки только простояла свободная. Сняли первые же пришедшие, второй из очереди закатил грандиозный скандал риэлтору, что ему обломилось. Я честно, готовилась к длительному простою, такой ажиотаж меня удивил. Так что предсказать что и как будет в нынешней ситуации это дело неблагодарное. А десант из жовтоблакитных паникеров, как я вижу, уже и в квартирном вопросе обосновался :tongue1
У меня с апреля 2020 полгода не сдавалось.
В апреле и мае вообще, ни одного звонка не было, в циане было 30-40 просмотров, обычно у меня 500-700 за пару дней.
Потом летом объявление убрала и в сентябре почти месяц сдавала.
Ну за 400 тыс может и сдаётся;)
Свою сдаю уже 20 лет, всегда без проблем, а в тот год, да, зависла капитально.
выезжали .... у меня из двух - из одной они в ресторане работали... а вторая - стали ипотечниками - совпало просто....
у меня тоже один как раз.. ресторатор был)), охранник еще, прораб. в общем квартиры эконом простым людям сдаются. но в 20 никто не съезжал, в конце 21го уехали, но это личное было, расстались (официантка с охранником), она уехала, он пару месяцев еще прожил и сказал, что один не тянет оплату. сдала еще дороже зато, теперь у меня програмист ). это в декабре 2021 замена была.
У меня долго девушка жила, заехала с парнем потом разошлась... потом сошлась и в ипотеку ушла... очень все чисто оставила.. коректно платила. потом посыпалось - то *мат* то курьезы - но нормальных людей больше на свете.
Строители ремонт какой то намастырили из материалов с работы. Спасибо им большое. Повару не понравилась уборка после него блестело как у кота яцы тоже неплохо. Прораб прожил дней 5 хотя хотел долго - его услали в другой город .. Даже не спрашивал что б деньги вернула - ваще отлично ключи кинул в почтовый ящик.
Просто люди. Ну и жгли тоже знатно )
+100
Как раз в сложные времена, когда холод и голод и война, все в Москву ринутся. Здесь более безопасно, будет вода и можно найти хоть какую то работу. Пусть даже за копейки работать, но можно найти. А на родине у них вообще работы никакой не будет. После войны еще хохлы беженцы сюда побегут. Так что аренда только подорожает в Москве еще больше.
благодетели ага, оне совсем ку-ку, скоро введут крепостное право на арендатора ))
Где войнa? Пу не объявлял никакой вoйны.. Это спецоперация. А арендаторы пусть денацифицируются.
А причем тут аренда в рублях?
Была бы она в долларах - было бы еще понятно.
Я бы повышать сейчас не стала из гуманистических соображений, но снижать - это как-то совсем странно. При инфляции еще и коммуналка вырастет.
Не могу сдать 2 квартиры в Москве. Зависло все, рынок аренды просел.. ( то что улетало за 55,сейчас и за 35 не приходят смотреть. Звонков нет от слова совсем) .
ой ну не врите!
или показывайте, что улетало за 55 а сейчас за 35 не сдается
В Циане бывает, что размещаешь объявление бесплатно, а его видит пара агентов. Может, и тут так? В авито рекламу не стали давать?
Получается, выставили двушку за 35 тыс. у метро "Сокол", и никто брать не хочет?