Оплата налога при сдачи квартиры в аренду
Подскажите, пожалуйста, как правильно платить налоги при сдаче квартиры. У нас с мужем квартира в совместной собственности (то есть собственниками указаны и я и он, но доли не определены, по умолчанию 50/50). Получается, что в договоре найма нужно указывать в качестве наймодателя и его и меня? И налоги платит каждый cо своей половины что ли?
Хотели бы конечно, чтобы в договоре был указан кто-то один из нас, и налоги платил тоже один, такое возможно? Поделитесь, пожалуйста, как лучше организовать именно процесс уплаты налогов.
Налог может платить один из вас,зарегистрировавшись в качестве самозанятого.
я тоже так планировала сделать, но в 2019 году было письмо Минфина с разъяснениями от 17 декабря 2019 г. N 03-04-06/98721. В соответствии с ним каждый собственник должен платить налог исходя из величины его доли в праве собственности на квартиру. При этом не важно, на кого из собственников заключен договор аренды. Вот и не знаю, что делать. Получается, что и муж и жена должны зарегистрироваться в качестве самозанятых и платить налог. Тогда не понятно, наниматель должен перечислять что ли половины суммы аренды мужу, а половину жене.
У вас совместная собственность, не долевая, к вам это письмо не относится. У вас нет доли в праве. И при сдаче, и при продаже квартры вы можете выбирать кто будет платить налог и подавать декларацию при продаже- кто то один.
ООО, это отлично, я сама не обратила внимание, спасибо большое. Значит можно заключить договор аренды только со мной, и мужа в нем не указывать? А от него нужно какое то согласие? Или ничего не надо?