Квартиранты, как правильно?
Мама сдаёт квартиру.
Брала залог.
Сейчас квартиранты позвонили ей и сказали, что оплатят за 2 нед., потому что ипотеку им должны одобрить.
Но могут и не одобрить и тогда останутся жить и доплатят за месяц.
Читая Еву, тех кто сдаёт квартиры, понимаю, что должны за месяц предупредить о том, что съедут, если всё в порядке в квартире оставляют, то залог возврашается.
В случае мвмы залог должен быть удержан, потому что она опять будет искать жильцов и может их найти не сразу.
Правильно рассуждаю?
Как в договоре у них написано, так и поступать.
Но да, обычно при сдаче владельцы квартиры берут депозит, квартиры дорогие, мебель и техника тоже, так что депозит отдается в обмен на ключи, если всё добро арендатора осталось в порядке...
Неправильно. Жильцы предупреждают о том, что съезжают, за месяц. И последний месяц живут бесплатно.
Поиск жильцов целиком проблема арендодателя, арендатора это не волнует. Пусть хоть год ищет.
Вы чушь то тут не пишите. Только у лотков жильцы живут бесплатно последний месяц.
Не верно.
Автор, не слушайте это)
Жильцы предупреждают за месяц и оплачивают этот месяц.
И это в случае, если в договоре указан месяц. В моем договоре указано 3 месяца.
Если в квартире все ок и автор не принимает, то она возвращает им залог.
Неправильно, предупреждают за месяц, оплачивают все полностью, а при выезде получают свой залог, если с квартирой все ок.
Что в договоре по поводу залога? На что он может пойти?
Если договора нет, то как договоритесь. Ну, или какие договоренности были по этому поводу.
А ссылка на еву - круто! Можно на антивумен еще сослаться.
Почему за месяц? А не за два или три? Кстати, в договоре может быть и такой срок прописан.
Вариантов множество. Залог нельзя удерживать по причине несвоевременного уведомления, он берется только как гарантия оплаты повреждений и ущерба. Сложности поиска новых арендаторов не проблема старых арендаторов.
Оплата полного месяца и на выход.
Если все ок, возврат залога.
Никаких двух недель, пусть маме своей условия диктуют.
Ну и через месяц, выселять, ибо нафиг нужно вашей маме сидеть на пороховой бочке и ждать, пока они там выселяется и через сколько недель
Не правильно. Есть разные варианты, читайте свой договор.
Если договора нет, что предупреждение за две недели - вполне нормально.
Так вполне нормально и залог не отдать)
Договора же нет, квартиранты решили предупредить за 2 недели, а автор решила не отдавать залог.
По хрену они должны платить за месяц. А сколько они там проживут или не проживут, никого не касается. Хоть 2 нед, хоть 1 нед. Люди в отпуск уезжают, все равно платят за месяц аренду. Хотя целый месяц допустим живут в отеле в другой стрнане или к себе в город в отпуск на целый месяц уезжают. Это никого не касается и проблемы их. не того кто сдает. Либо пусть выметаются с концами.
стандартно : должны предупредить за количество дней , мес ( как указано в договоре ) о том, что съезжают .
оплатить за последний месяц проживания полностью .
если съезжают досрочно , не уведомив в нужный период ( прописанный в договоре ) -это нарушение .
объясните жильцам так : оплачивайте месяц полностью , сегодня выставляю квартиру в объявления , если сдам в тот же день , как вы выезжаете - залог верну полностью( если в квартире все в полном порядке) , если нет - вычту каждый день простоя .
это если пойти жильцам на уступки , можно не идти .
но прогибаться под их условия оплаты двух недель не надо - у вас не посуточная аренда .
Может понимают, что залог по любому получат, если месяц проживут, а вот возврат за непрожитые дни вряд ли. Вот и стараются не преплатить.
Поговорила с квартиранткой, взяв за 2 недели оплату.
На следующий день перевела мне она вторую часть сумму.
Сказала, что сглупила и не подумала.
А когда залог будет мама возвращать, лучше расписку взять, что вернули?
Как возвращают?