Права и обязанности
Родственница сдает квартиру в Адлере, сама живет там же. Квартирант молодой мужчина москвич, работает на удаленке. В договоре указано, что он проживает один, мужчина приличный,соблюдает чистоту. С наступлением пляжного сезона начал требовать доп ключи. Сказал, что приедут гости, вначале родители на неделю, потом брат с женой и ребенком на 10дней. Родственница в шоке, говорит, что в договоре он один проживает.Он устраивает скандал, говорит, что имеет права на гостей и что она лезет не в свое дело! Как у вас обстоят дела с гостями приезжих арендаторов? Не тех,кто чаю попить зашел, а кто с парой чемоданов издалека. И где грань между приехал в гости и проживанием?
Такие вещи надо определять на этапе договора. По мне, невозможность принимать гостей - нарушение прав человека. Если что-то будет попорчено, ведь залог не отдадут? По счетчикам оплата будет? То есть арендодатель не останется внакладе. Остальное личное дело арендатора.
Арендатор ваш слишком честный. Другой бы наделал дополнительных ключей без ведома, и все.
Это не гости по сути. Это проживание и неизвестно, на какой основе. Арендодатель вправе не сдавать квартиру жильцам с животными или детьми, например. Вот он хочет сдавать одному, тоже его право.
Хочет/не хочет - это фигня, если нет соответствующего пункта в договоре. Субаренда, надеюсь, по договору запрещена?
Если нормальный арендатор, то, может, дать ему попринимать гостей летом? Выгнать всегда успеете, а вот что будет взамен??
"Сама живет там же"-в той же квартире или в Адлере?
Вот я сдаю квартиру в Адлере, а сама живу в Москве и сама там была всего пару раз и мне все равно сколько народа там будет жить, хотя в квартире до 70 квадратов вряд ли можно запихнуть больше 10 человек, а по хорошему даже 2-3 человека много
Ну пусть скажет, что выдаст ключи и разрешит проживание, но за эти месяцы +5 тыщ хотя бы доплата. Думаю, все довольны будут.
У нас сейчас например, в Абхазию родственник уехал, чтобы работать, а на лето к нему жена с дочерью приехали, а сейчас еще и свекровь на неделю. Но! 50тр двушка стоила, а летом 70.
Ни о какой доплате и речи нет, родственница была не против его мамы, но сказала что против брата с женой и детьми. Там всего 2 сп места! В ответ он орал как ненормальный, что в личную жизнь лезет и тд. В итоге хлопнул дверью и ушел искать новую квартиру. Я считаю, что он неправ, снимал длительно как один, а пытается толпу протащить!
ну пусть снимает в сезон. думаю что арендодателю выгоднее сейчас сдать на лето будет
Пусть ищет другую. Значит эт ненормальный квартирант и с ним надо расстаться.
Сразу при заселении оговариваем такие вещи.
Вот последний квартирант спросил:можно ли на выходные иногда будут приезжать родители? Я согласилась. Даже спрашивал:могут ли друзья в гости в квартиру приходить ).
В моем понимании гость это пришел и ушел. А если с чемоданами приехали и живут, какие же это гости? Очень хитро вселиться одному и притащить за собой еще несколько человек
Он ненормальный? А по тихому сделать второй комплект ключей нельзя? И приводить кого хочешь.
Просто интересно. Я соседей по лестничной площадке вижу раз в пару месяцев. Если что, я сейчас тоже на курорте живу. Как можно видеть людей и идентифицировать их с определенной квартирой из другого подъезда?
Какая глупость. И жилец идиот. Я снимаю квартиру более 20лет, никогда никого не ставила в известность сколько и какие гости у меня живут. Хозяйка увидела, ну и что приехали на пару дней в гости.
а не намеренно он это сделал? и на фрилансе поработать, и всю московскую тухлятинку выгулять за бесценок? посуточно, поди, в разы дороже будет...
у меня в договоре еще с лохматых годов черным по белому : в кв. проживают...паспортные данные.
У вас нет этого пункта?