Как сдавать без договора
Добрый день, прошу сразу не кидать тапки, но договор заключить не могу, собственники умерли, квартира под сложным делом о наследстве. Хотим сдать, пусть она зарабатывает деньги, квартира прекрасная возде метро.
Сами сдаём другую квартиру, тоже без договора, но тех людей давно знаем, родственники, нал.
Расскажите пожалуйста о потенциальных проблемах и как "соломки подстелить"?
Что проверить из документов? Что спрашивать? Как зафиксировать состояние квартиры до, под что брать депозит? Лучше наличными?
А если будут просить переводить- что писать в комментариях к переводу, чтобы не было проблем с банком и налоговой? Научите тётю, пожалуйста))))
да не нужна особо эта бумажка, особенно сдающим. это снимающие боятся сначала, что деньги отдадут и их выгонят на следующий день. сколько у меня жильцов было, первый раз подписывали, а потом не продляли никогда, так уже жили, и проблемы решали, и расставались нормально.
в коментах не писать "за аренду", писать "люблю, целую" )).
я предъявляю копию права на квартиру и платежки например, показываю, что там та же фамилия, и всё. и паспорта друг друга фотографируем, это муж мой любит, ну наверное правильно, чтоб можно было что-то полиции предъявить, если что-то вдруг случится.
Не автор, можно спрошу, а регистрации значит вы не делаете жильцам? Мне сказали, что без договора никак не сделать регистрацию.
А при выездах отдаёте депозит, если все ок, и все, да? Были проблемные случаи?
Регистрацию не делаем. Точнее, один раз просили, муж сказал, оплатите за полгода, сделаю на полгода и тп., не захотели.
При выезде один раз 5тр удержала, парень испачкал диван. В остальном всё нормально пока было, хотя сдаем давно разные квартиры.
Спасибо))) я как раз квартирант без договора, но ищу как бы мне сделать регистрацию)))
У нас такая же ситуация с квартирой, суд доится уже почти год. Адвокат запретила категорически что-то с квартирой делать, особенно не потенциальному хозяину (а если сдавать, то там будут чужие люди). Мы только платежки оплачивали и оставались на ночь иногда там, для видимости вступления в наследство
дело не в договоре , а в том , что вы ее хотите сдать не имея на это законных прав .
любые здравомыслящие ! арендаторы откажутся снимать у несобственника - завтра придут другие собственники и выкинут их из квартиры .
такую квартиру можно сдать только азиатам или знакомым , со всеми вытекающими .
фотографируете паспорта арендаторов , состояние квартиры, мебели и техники фиксируете на фото и видео .
депозит берется под сохранность имущества и техники .
перевод без проблем и подписей .
нал -также без проблем( просто сказать , что вам удобнее нал - раз в мес посещение ( списать счетчики и проверить квартиру ) и забрать деньги .
Я так надеялась на мудрые евские советы, а что-то тихо. Неужели все сдают теперь квартиры по договору?