Что можно сделать с квартирой? Я-собственник.
Здравствуйте.
Ситуация такая.
Я собственник квартиры (есть еще своя, заработанная лично), в которую мы с родителями переехали в 1978г. Я, старший брат, отец, мама.
Отец при разводе ушел в начале 90х и все оставил нам. На момент приватизации (год 98-99) в квартире были прописаны трое, но жили мы с мамой. Брат, который не мог приехать на оформление приватизации (или решения вопроса - кому?), прислал отказ и согласие о приватизации и собственности в мою пользу. Мне было лет 20, всем занималась мама, я не задумывалась вообще ни о чем, надо так надо.
Я не живу в родительской квартире с 2000г.
Мама сначала жила одна, а лет 7 назад к ней вернулся брат. Отношения у них напряженные всю жизнь, а обо мне и говорить нечего - детство не хочу вспоминать в связи с ним. Мы не общались (какое общение, не виделись!) последних лет 25.
За квартиру брат, живя с мамой, не платил, занимался маминым воспитанием и муштрой. Не работал, судя по словам мамы.
В общем, мама умерла в мае. И что-то нехорошо мне от наличия такой собственности, т.к брату выехать некуда (сказал. что свою квартиру продал 5 лет назад), собрался сейчас делать ремонт "для продажи", но продавать квартиру в ближайшее время против. Я предлагаю продать и разделить средства пополам.
Я категорически не хочу этой собственности. Брат одинокий, не работает лет 18, стаж общий лет 5 (ему 50). Ни с кем не общается вообще, странноват, за 2 месяца оплатил квартиру (я вижу на странице домоуправления). Я боюсь - во-первых, груза в виде 3х комнатной недвижимости, второй моей квартиры (я одна с ребенком в своей двушке). Во-вторых, "груза" в виде родственника, например,недееспособного, безработного инвалида и пр, который не то что не в состоянии оплатить жилье, но и за собой поухаживать. В-третьих, началась муштра в мою сторону, строить и меня начал. В-четвертых, я его просто боюсь((
Читаю о правах и обязанностях собственника жилья, плохо все для меня.
1 Не выписать, т.к. был прописан на момент приватизации и сделал отказ в мою пользу. Живет в квартире. Платит пока.
2 Вариант пусть живет, а я владею - не для меня, мне прямо плохо от такой мысли по причинам выше - не работает, одинокий, странный, отношений нет. И не будет никогда.
3 Продажа с аукциона за половину стоимости, где-то я слышала о таком. Но может я неправильно поняла? Как же новые жильцы его выпишут, если жилье единственное и пользование квартирой бессрочное?
4. Переписать квартиру на него не соглашается. Это половина суммы с него мне.
Теперь крайности:
5. Мой добровольный отказ от собственности. Да, я рассматриваю и такой вариант. Но я бы хотела отказаться в пользу какой-то благотворительной организации, детского фонда, онко-больных и т.п. Это возможно? Просто государству дарить это самый крайний случай.
Да, я готова себе купить покой, чтобы все, что сейчас всплывает в памяти и в реальной жизни никогда не повторялось. Вы скажете, фигня это, детские распри сиблингов. Не фигня, кто сталкивался жестко - поймет меня. Я просто хочу, чтобы этой квартиры и брата в моей жизни не было.
Цена покупки покоя (отказа) на сегодняшний день - 1500000 (миллион, 500 тыс). Это половина стоимости всей квартиры на сегодня, ну, т.е. то, что я теряю при благоприятном исходе.
Посоветуйте, пожалуйста, что-то. К юристу записалась.
п.с. Это у нас семейное. Мама долгие годы практически содержала свою мать и младшую сестру-алкогоичку. Помогла им купить дом в деревне, который так и не был оформлен для унаследования. Умерла сначала бабушка, а через год сестра от пьянок. Дом в деревне так и "пропал", он в соседнем государстве, заниматься переоформлением мама не стала. Слишком большие силы и затраты.
вы какая-то долбанутая.
Видно с братом одинаковый диагноз...
Кто собственник этой квартиры? Вы лично или 1/2 с братом?
Свою долю продать , детям купить недвигу. Они ничем не провинились, что у вас всё семейство шибанутое.
Я, по-моему, ясно выше написала. Я собственник. У брата прописка в квартире с заселения в 1978 г. Никаких доль нет. Продажа с декларируемым жильцом невозможна в нашем случае. Выписать нельзя. Живет, платит.
А вы почему хамите? Я к вам домой пришла с вопросом?
Вообще не поняла проблем.
Вы единственный собственник. Какие аукционы, какие заморочки с отношениями?
Выставляете на продажу и все. Брату один раз (можно в письменном виде) сообщаете, что у него два варианта:
* Он всячески идет навстречу, выписывается до сделки, чтобы снять вопросы у покупателей, пишет любые отказы и дисциплинированно выезжает. Тогда получает от вас денег на однушечку. Может начинать ее искать, т.к. вы этим заниматься не будете.
* Он мешает или не помогает. Тогда вы делаете большую скидку и продаете прямо с прописанным. Новые хозяева, которые такое покупают, технично выкидывают его на улицу.
Все.
Дел на пару месяцев.
Не выкидывают. По закону - даже если квартиру продают, он все равно имеет право пользования. Пожизненное.
Если квартира не нужна - продать.
выпишут из квартиры новые собственники, только предупредите их заранее, обычно это обозначает лёгкий дискон на квартиру.
"лёгкий дискон на квартиру" - 50-60% от стоимости. Только что назвали цену. Слезы.
Дамы, я не с потолка беру факт невозможности нормальной продажи с прописанным родственником. Читаю информацию.
"Кого нельзя выписать из квартиры, пока он сам этого не захочет?
- Лица, отказавшиеся от приватизации. Это те граждане, которые в свое время отказались от своего права приватизации в пользу близких родственников, но сохранили право пожизненного пользования жильем."
https://vladeilegko.ru/news/kogo-nelzya-vypisat-iz-kvartiry-poka-on-sam-etogo-ne-zakhochet/
https://www.youtube.com/watch?v=HfQds5cnufc&ab_channel=%D0%9C%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BA%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
Про аукцион и снижение цены на 40-50% выше пишу, но не уверена.
Я слышала, что на 40-50% дешевле. Это так?
А если затянется у новых жильцов, не будет ли проблемно для меня?
Сложный вопрос.
Собственник квартиры как я поняла только вы, в наследную массу после мамы она не входит.
Вы решите, что вы хотите больше: получить хоть какие-то деньги ( это продать квартиру вместе с прописанным там братом, деньги будут небольшие, отношений с братом не будет никаких + ваша совесть, ну может договоритесь) либо оставить квартиру брату ( наверное дарственная, а дальше пусть он сам трепыхается).
Есть третий вариант, но если он имеет для вас смысл: брата в вашу 2-х комнатную, вам эту 3-х комнатную. Ну тут надо юридически очень аккуратно всё оформить + нужно согласие брата.
В похожей ситуации: наследная 3-х комнатная квартира, принадлежащая родителям, но в которой прописан и проживает брат с семьёй, я просто не стала вступать в наследство, а брат вступил в наследство. Ну тут другой момент: брат у меня младший, претензии у меня к нему конечно есть ( его отношение к родителям), но детство он мне не портил. Плюс когда-то давно мне от бабушки досталась однокомнатная квартира. Поэтому я не стала ничего делить, а предпочла сохранить хоть какие-то отношения с братом.
Моя двухкомнатная стоит дороже трешки. Я под расстрелом не перееду в ту квартиру. К тому же, она на отшибе города.
И мне трешка тоже не нужна. 2,5 считай, одна проходная.
Тогда выбирайте из 2-х первых вариантов. А вообще лучше с юристом посоветоваться.
Может брат согласиться на однокомнатную квартиру? Продать эту, ему однушка в собственность, вам остаток денег.
Владеть квартирой с обременением ( право проживания это именно обременение) гнилое дело. Квартплату будете платить вы, налоги тоже. А если соседей зальёт?😧
Поэтому от такой собственности надо избавляться.
Вы не представляете, какая задолженность по квартплате у моего брата😂 Но теперь это не мои проблемы, а когда она была в собственности родителей, то судебный пристав деньги списывал с пенсии родителей, потому что у брата счетов нет. И это при том, что родители там не проживали. Но мой брат деньги эти вернул.
А почему остаток мне? Однушка (а он не захочет в том районе) стоит в чуть лучшем районе как эта недотрешка. Там товарищ выбирать будет доолго. И откуда деньги на однушку, если выехать некуда, а значит, сначала продать?
К юристу записалась.
Я все годы оплачиваю годовой налог на всю недвижимость и страховку на 2 квартиры в последние года 4. Сама затопила соседей своих, поэтому застраховала и плачу за обе.
Я слежу за оплатой квартиры маминой в интернете. Спасибо за советы.
Потому что квартира родителей и вас двое детей-наследников. По совести вам вообще должна быть половина от стоимости этой квартиры, но брат вряд ли на это согласиться.
А потом, если он не хочет дарственную на эту квартиру, вряд ли он захочет переехать в однушка.
Я понимаю, но остаток от продажи трешки и покупки ему однушки - это %10-15 максимум мне и до фига времени и головной боли.
Я по совести и предлагаю. Это еще учитывая как он терроризировал маму (требовал продажи квартиры лет 10 назад и раздела суммы на три части. "Ты, говорил маме, сарай себе купишь на свою часть "), ни за что не платил и жил приживальцем. Маме даже не разрешалось есть в кухне, были вынесены все стулья. Она только готовила себе там, ела в комнате.
Вот читаю Вас и удивляюсь. Как Вы позволили так издеваться над матерью? Делаю вывод, что Вы не лучше своего брата.
Считаю, что брат был прав, что недвижимость надо было разделить давно на 3 части и урегулировать это вопрос.
Так и не понятно,почему у Вас останется всего 10-15%, как-то арифметика не складывается... С другой стороны,10-15% это тоже деньги.
В смысле позволила? В детстве надо мной поиздевался от души - хоть бы кто слово сказал. К себе я ее взять не могла, нет, ни за что, потому что это не жизнь была бы. А она как меня позволяла унижать и бить в детстве, таки сама в последние годы жила как мышь.
На 4! Это я еще его прикрыла выше(( Он там отцу, ушедшему еще до приватизации долю выделить хотел. Т.е маме на свою часть предлагал купить сарай. Если хватило бы.
10-15 потому что однушка + доплата. Он условия мне ставит. Трешка в е ..енях, без ремонта, + проходная комната. Однушки дорогие, они в цене, если не хрущ убитый, на который он не согласится. Он вообще двушку (если что) хочет, представляете?
Т.е. Вы таким способом решили мать наказать? Оставили её жить со своим братом, который её унижал...
Правильно брат ставит Вам условия. Эту квартиру Вы не заработали, поэтому оставляйте Всё как есть. Вырастут Ваши дети, будет им наследство. Коммунальные за квартиру платите Вы, так как Вы собственник. А свет и воду - брат, так как это его расходы - не захочет оплачивать, пусть коммунальщики отключают за неуплату. Ремонт не делаете.
Да нет, будет продана в любом случае.
О наказать даже и рассуждать не хочу.
Брат не хочет дарственную . Без его согласия не зарегистрировать переход прав собственности.
Ну тогда скажите ему, что будете продавать квартиру с обременением, так можно. Но нужен юрист. Денег особых от этой сделки не будет.
Я думаю, что брат быстро передумает. Не идиот же он.
Тогда еще проще - продаете с дисконтом "с жильцом". Дальше не ваша проблема - выделят ему угол там или будут бодаться с законом. Дисконт -да, приличный. Но это цена вашего спокойствия .
Да, этот вариант остается, и он пока лучше, чем благотворительность. Не убьют ли меня только потом в подворотне?((
Вот если бы можно было кому-нибудь почку или дорогой протез купить на отказные деньги.. Операцию оплатить.
Это лет 30?
И платить за квартиру в случае неплатежеспособности, и ухаживать в случае неспособности вставать, например?
Страшный сон.
Чёрные риэлторы потирают ручки.
Продавайте с прописанным. Да, придётся скидку на это сделать.
Дальше не ваша головная боль.
Вы в состоянии просто поговорить с братом, он же не уо? Объяснить, что у него есть два варианта - оказаться вдруг с квартирой в собственности и оказаться прописанным в чужой квартире, из которой новые собственники его в лучшем случае выкинут, в худшем его все потеряют в этой жизни
После консультации с юристом - да. Но мы разговаривали предварительно. Все написала выше.
"Оказаться собственником в квартире" - это выплатить мне половину суммы. Он не согласен. А дарить я буду эту недвижимость только с благотворительными целями или государству. За все былое.
Юрист вам ничего нового не скажет, решение все равно за вами. Продавайте с прописанным. С дисконтом, естественно.
Вот хочу все официально и выяснить, плюс он маклер, может и займется продажей.
Автор, а почему вы считаете, что решив проблему с квартирой, вы решите вопрос с братом? Мне кажется, он уже от вас никуда не денется, пусть живет, проблему будете решать по мере поступления. Муж риелтор, продавал квартиру с жильцов, но там был пожилой бывший муж собственницы. Продал удачно с дисконтом 20%. Пока жилец был жив новая собственница сдвала комнаты, а потом он умер, она сделала ремонт и живет. Может вам также, выделить ему комнату, остальные сдавать?
А почему я не решу проблему с братом продав квартиру?
В идеале я бы хотела больше не встречаться в жизни. У нас нет ничего общего во всех планах.
Может вы имеете в виду поддержку и опору одинокому, давно не работающему человеку? Это не ко мне.
Тоже хотела написать, сто продав квартиру, вы не отделаетесь от брата. Но если вы уверены в обратном, то продавайте вместе с ним и все дела
так объясните же мне, почему не отделаюсь? Ни я, ни он, никто никому ничего не должен помимо квартирного вопроса..
Конечно, не знаю. Поэтому и написала, что если увереы, что вместе с квартирой избавитесь от брата, то продавайте и всё
Если он свою квартиру продал и вернулся к матери, то возникает вопрос - из этой квартиры он выписывался после приватизации или нет? Если выписывался и вновь прописался, то он потерял право пожизненного проживания. Узнавайте у юристов.
а какие проблемы? Вы хотите половину стоимости, Вы её по-любому получите. Если брат согласится на Ваш вариант, то тоже что-то получит. Если нет, то новые владельцы от него избавятся, а Вы останетесь с той же суммой
Поражаюсь, бывают же такие странные дамы
Трёшка ваша. В чем проблема вообще продать , ну что вам сделает этот брат
Вот и некоторые маклеры темные то же самое говорят - фигня, ваша трешка, выписать не проблема. Да, блин, проблема!! Проблема, именно потому, что он "отказник при приватизации", ну загуглите сами выделенное.
Вчера поинтересовалась, на сколько % ниже - на 60. Обалдеть.
Ну я такой отказавшийся от приватизации ребёнок. И что дальше. Эта недвижимость консерва по сути. Продать, дисконт, выписывать меня - значит поругаться
У меня до "поругаться" не дойдет, потому что хуже уже некуда, мы 20 лет не общались, а в детстве я вообще по стенке мимо него ходила. После смерти мамы встретились. Как говорится, за детство несчастливое тебе не спасибо.
Так вы врёте или недоговариваете. Ещё раз, по буквам. Ребенок от приватизации отказаться не может.
Кстати, юрист ранее отправил меня к нотариусу, сегодня нотариус отправил к адвокату, там консультироваться. Это я вопросу о том, что «продать не проблема».
И, да, отметки о том, что отказник « имеет право на бессрочное проживание» в документации по квартире и не должно быть. У меня в «обременении» прочерк.
Интересно, а если бы мама приватизировала на себя, как сейчас бы ситуация развивалась? После ее смерти.
да нет, конечно. Какие наследники? Чего? Наследник этой квартиры теперь мой сын, я собственник. Адвокат для ведения дела, споров, если что, в суде.
И как решать тогда? 50/50? Или я ему часть, или он мне? Как продать такое?
Странно, в свидетельстве о праве собственности писали обременение, право пожизненного проживания такого то. Видела сама в 2010 году на просмотре, риэлтер помазала перед нами розовым свидетельством, но я знала где эта строка и куда смотреть, успела заметить. От покупки отказались, сразу же.
Спасибо. Страшное дело, оказывается. Нотариус говорит, что уточнения в регистре может и не быть, в регистре моем черным по белому в обременениях - "нет записи"
"Покупка приватизированной квартиры
В этом случае основной риск заключается в существовании так называемых отказников. Тех, кто на момент приватизации жил в квартире, был в ней зарегистрирован, но в приватизации не участвовал. Дело в том, что при приватизации квартира оформляется в собственность всех членов семьи. Если один из них отказался от участия в приватизации и до сих пор не имеет своего жилья, такой человек имеет право проживать в квартире.
Независимо от того, сколько раз к этому моменту был продан объект, кто сегодня является владельцем квартиры, отказник может появиться в любой момент и предъявить свои права. Наличие отказников — самый серьезный риск на рынке недвижимости. Потому что, если такой человек сам не захочет сниматься с учета, снять его практически невозможно. Как правило, это касается тех, кто находится в местах лишения свободы. После возвращения они имеют полное право возобновить регистрацию по прежнему адресу, даже если не являлись собственниками квартиры. То же относится к зарегистрированным в квартире на момент приватизации несовершеннолетним детям."
Нет, это заблуждение. Если отказник сам снялся с регистрации, возобновить он ее не может.
но ему нужно обязательно прописаться после снятия? Он же может прописаться вновь?
Но у автора речь об этом не идет, отказник не выписывался и не собирается.
А как решается вопрос с пропиской, если брат был бы согласен на продажу и раздел на 50/50 (или однушка ему +доплата)? Для самой продажи, чтобы на момент подписания договора никого прописанных не было - куда ему на тот момент "деться"?
Нет, он не может прописаться вновь. Выписаося - все права потерял.
Выписаться можно в никуда.
Я недавно покупала квартиру и бывшая владелица должна была выписаться сразу после сделки.
Мы оформили сделку в Сбере и поехали вместе в МФЦ.
Она подала паспорт на выписку, а ей отвечают: "По какому адресу Вы будете прописываться?"
Она говорит: "Не знаю пока"
И ей отдают паспорт! типа так нельзя.
Тогда она позвонила кому-то и с его слов продиктовала адрес. Того человека с нами не было... И при таких условиях ее паспорт взяли на выписку!
Не знаю прописали ли ее куда-либо в итоге, от меня она выписалась.
Но какая-то ерунда у нас с выпиской происходит
ну вот, выписаться в никуда нельзя. А в случае автора можно вообще оспорить выписку.
Так и есть. Выписаться можно, но нужно назвать адрес, куда будешь прописываться, при чем прописываться потом туда необязательно, т.е. можно назвать абсолютно любой адрес.
ничего себе - любой адрес. Т.е если я соберусь продавать личную двушку - надо проверить, нет ли там какого Петрова незнакомого в декларации?
Не будет там никакого Петрова. Эта информация несёт уведомительный характер, никого никуда не пропишут.
Договор с правом пожизненного проживания - это рента, по сути, когда собственник продает и остается там проживать. К автору никакого отношения не имеет.
Вопрос был к автору ветки. Каким образом он/ она, будучи ребенком, отказался от приватизации? По закону несовершеннолетний отказаться не может.. где вы увидели бред?
На момент приватизации брат с сестрой были сильно совершеннолетними.
Если лень читать первое сообщение.
Автор, хорошая моя, это не вам вопрос!
Вопрос тому кто начал ветку, написав ну я такой отказник от приватизации!
Менять эту трёшку на однушку и доплату. Однушку не обязательно в этом районе смотреть (можно подешевле район взять), можно и подальше от метро (цена на однушку будет дешевле), самое главное договориться с братом об этом.
Однушку брату, доплату мне? Из последнего там % 10-15 получится. Брат в е...еня не поедет. У нас еще одна комната проходная, т.е 2.5 комнаты.
У нас новое.
Брат собирается делать ремонт в этой трешке, чтобы вернуть сюда отца (у отца в этой квартире никаких прав, выписался до приватизации), которому сейчас 82 и он живет с новой женой в офиц.браке с момента ухода от нас в начале 90х. Живут в квартире жены, записанной на внука от первого брака., отец прописан там до всех приватизаций, если это важно. Отец не общается с нами лет 20 по своей инициативе.
Брат говорит, что отца выкинут на улицу, когда умрет его жена, поэтому нужно нашу трешку ремонтировать, ждать смерти той жены и забирать отца с улицы сюда. А потом доживать с ним и ухаживать (брат).
Брат не общался с отцом долгие годы тоже. И пока не собирается.
Это он выдал на мое давление по поводу какого-либо решения по квартире в ближайшее время.
Это манипуляции, как считаете?
При продаже трешки и разделе суммы 50/50 с братом, я смогу купить отцу однушку, если он прям на улицу выставлен будет. Но это будет МОЯ СОБСТВЕННАя квартира.
Меня вообще это придуманное совместное "будущее" в ступор вогнало.
Ждать смерти нынешней жены. Считает, что если она умрет первая, отца внук выкинет на улицу. Ребенок той жены умер. Наследник один внук.
Я не знаю ничего о них, мы не общаемся. Брат тоже.
Брат вас уводит от мысли, что квартиру надо продавать. Озвучьте ему чётко, что вы хотите сделать и всё.
Вы правы. Я очень не хочу и боюсь этой грязной продажи (с прописанным, которому "некуда идти, нет денег на отдать мне часть и нет желания принять от меня 50%, т.к он не сможет /не захочет на это что-либо себе купить. Тут и отец "с улицы" еще)..
Позвонила по объявлению, купят хоть завтра, ниже на 60% и разбираться/ судиться/выкидывать сами.
Подскажите, пожалуйста, мне может как-то совместно с юристом/адвокатом составить какие-то официальные варианты в письменном виде и предоставить брату? Или пригласить брата к юристу, чтобы нас "рассудили" как/кому/что и какие могут быть вообще варианты? Что предпринять до того, как я приду с маклером на осмотр квартиры для грязной, я считаю, продажи?
А какие могут быть официальные варианты, если вы собственник, а не он? Вы для себя решите, что вы хотите сделать и на какие уступки готовы в случае чего, с этим к нему и идите.
Давайте я вам варианты.
1. ПРодажа квартиры и раздел 50/50. Но, куда ему выехать и прописаться!! на саму продажу? Квартира должна быть без жильцов и прописанных.
2. Он выплачивает мне 50% и мы переписываем собственность на него.
3. Я выплачиваю ему 50% и он съезжает. Это плохой вариант. Он будет искать себе жилье несколько лет и не находить. Как в таких случаях, заключается срок до?
+ налог при продаже не единственного жилья при продаже потом мной. Это минус. Значит, это никак не 50% ему в этом варианте.
Может я что-то упускаю и возможны варианты еще?
Так вот, на эти условия он не согласен, "пока не надо продавать надо делать ремонт, отца на улицу выгонят".
Согласен принять собственность в дар.
Я ждать не могу, чисто морально, я боюсь, что на мне повиснут все - квартира, брат (вдруг что со здоровьем),отец. Отца я одна, в новой однушке потяну.
Что мне делать? Общения конструктивного, да вообще, по-доброму не получается.
Может вы не читаете, что вам отвечают?
Выписаться можно в никуда.
Налога при продаже не будет.
Все остальное - как договоритесь, собственность ваша, вам и решать.
Так не можем договориться, в вариантах это от меня уже доп.вопросы. Брата не устраивает ни один из трех.
Если бы мама приватизировала на брата, она бы давно жила под забором на свою 4ю часть. Или у меня с практически потерянной квартирой. Потому что если бы брат на момент приватизации был дома, я бы однозначно согласилась на отказ в пользу брата. Я бы даже не думала о последствиях.
Брат, придя 6 или 7 лет назад жить к маме после продажи своей собственности, требовал (передавал через маму мне), чтобы я продавала квартиру и мы делили ее на 4 (+ отец) части. Маме так и сказал "купишь себе сарай". Я сказала, что никакой продажи не будет. Мама так и дожила до смерти в своей квартире.
А брат, будучи собственником, точно бы продал или поднажал бы, чтобы мы выписались добровольно. Мама бы точно пошла на это.Она любила сына, такой больной, на первый взгляд непонятной и нелогичной любовью. А еще боялась.
Еще добавлю. Там выше пишут, как я могла, с...ука такая, так с матерью поступить, оставив ее с братом и не пойдя на требования его о продаже и сарай маме?
Я его боюсь, вот бессознательный жуткий страх с детства. Я как слышу его голос, как вижу номер телефона - у меня сердце в пятки уходит. Я хочу быстрее закрыть эту собственность и забыть то место жительства , брата и все остальное как можно быстрее. И чтобы никогда не повторилось то эмоциональное и физическое насилие. И стереть это из памяти навсегда. Кто в теме - поймет меня.
Мама тоже его боялась.
Брат не пьет, если что.
Еще вопрос. Брат может без моего согласия менять полы, радиаторы, окна?
Да пусть пишут, что хотят. Если они не знают и не понимают, то вы ничего не объясните и не докажете.
Ваша мама ведь не так давно умерла? Может быть вы сейчас немного взвинчены. Вы успокоитесь, наберёте информацию, обдумаете все варианты и сделаете, как вам лучше. Отец вообще здесь непричём . А с братом постарайтесь долго не разговаривать и только по существу. И никаких объяснений, почему и что вы делаете.
Да, мама скоропостижно умерла в мае.
Мама все годы, что брат жил с ней, оплачивала квартиру сама, я оплачивала ежемесячно страховку на квартиру ( и оплачиваю) и годовой налог.
2 месяца брат платит за квартиру. Страховку я.
Я чувствую себя очень слабой, прямо ребенком в этой ситуации. Хотя по жизни боец и уверена в себе, многого достигла. А здесь прям страусом хочется стать((
Одной страшно.
Не переживайте. Это сначала такая реакция. Вы правильно делаете, что ищете информацию и рассматриваете разные варианты. Скоро у вас всё в голове уляжется и вы опять станете сильной и будете знать, что и как делать
Не ведитесь на взывания к совести и справедливости. Ваша мама так распорядилась квартирой. И всё. Теперь квартира ваша
Вот то, что он начал сам платить за квартиру, и хочет делать ремонт, говорит о том, что он не дурак и нацелен на борьбу!
СРОЧНО нанимаете адвоката и решайте вопрос разъезда. И САМИ ПЛАТИТЕ ЗА КВАРТИРУ!!!
Иначе он по факту у вас ее просто отожмет (что уже и начал делать).
ну кому платить, если он там живет? Если бы хоть один месяц не был бы оплачен, я бы сразу для начала впустила туда квартирантов. 2 квартиры оплачивать я не могу, тем более трешку.
Со смерти мамы прошло 2 месяца. Я подождала 40 дней и завела серьезно тему продажи.
Он может начать делать что угодно, и ВАМ НЕЛЬЗЯ ЭТОГО ДОПУСТИТЬ!
Нанимайте адвоката и общайтесь через него - Вы ЗАПРЕЩАЕТЕ что либо делать в своей собственности, иначе потом он будет в суде трясти чеками, как он улучшил (удорожил) стоимость квартиры.
И с адвокатом (через него) решать вопрос разъезда. Общаться с ним сама прекращайте вообеще.
Спасибо за совет, я даже электронно уже подала заявку на консультацию к адвокату.
А брат, представляете, пару лет назад что-то красил, приколачивал в квартире и маму заставил заплатить за небольшой ремонт.
Я сказала уже, что я против таких ремонтов перед продажей - ламинат, радиаторы. Кто купит, тот все поменяет, да и маклер сказал, цены это не добавит, если ремонт советский.
Он отвеитил " а я хочу", ну и дальше про отца. Поэтому я активнее зашевелилась, продажи и "не будет" (не хочет), оказывается.
А как, скажите, в таких случаях общаются с адвокатом? Адвокат вызывает к себе на беседу "отказника"? Брат даже на телефонные звонки не отвечает никому. Мой номер знает, отвечал.
Он явно пытается показать, что он хозяин и он точно против продажи . Отец - повод, радиаторы - инструмент.
срочно надо вес это разруливать, даже с дисконтами продавать.
И реально общайтесь ТОЛЬКО через адвоката.
Напишите ему сообщение- Вася, вот номер моего адвоката, теперь общаемся через него, так как решать вопросы надо, а у нас с тобой согласия нет. Поэтому только по закону и только через третьих лиц общение. Мне мои нервы, моя семья, мое здоровье дороги, поэтому если у тебя есть какие-то вопросы или предложения , то вот телефон адвоката, он мне все передаст, мы обсудим, и он будет давать тебе ответ.
"Мне мои нервы, моя семья, мое здоровье дороги" вот это точно не нужно, это показывает слабость.
Вот и надо было продать квартиру тогда и отдать ему 50%. А на оставшиеся 50% что-нибудь подыскать и поселить маму. Глядишь бы - была бы до сих пор жива.
А с фобиями нужно к специалисту.
Это с чего было маму дергать из ее собственной квартиры, родного района, в угоду неработающему и хотящему халявы брату?
Так и я могла сказать, не? Берите по части и продаем, мне нужно.
Ничего бы мы не купили за 50%, у нас однушки по цене нашей 2,5 комнатной. Или маму в частичные удобства и в жопу мира нужно было увезти ради сыначки?
Вы о чем? Я свою заработала паша на 3 х работах. А сыначка мамин не работает с 2004года,
Вы же согласны на 50%, вам по первому звонку предлагают 40%, и в чем проблема? Ну поройтесь еще, поторгуйтесь, выбейте свои 50% и продавайте.
И да, просьба-предупреждение - простыней мне отвечать не надо, все равно читать это не стану. Хотите конкретики, пишите четко и по теме
За представлениями к платным юристам ходите. Только после них вы на форум все равно пришли.
Подвохов нет. Месть какого рода? Придет вас ***? Тогда на что вы вообще рассчитываете? Ждите его смерти, потом вы или ваши дети квартиру продадут
Юристы были бесплатными, знакомые. Нотариус по телефону разъяснила, что это не к ней, а к адвокату. Какие представления? Собираю информацию по крупицам. НадА (с).
Никогда бы не подумала, что придет такое. У меня, похоже, Стокгольмский синдром. Мне его жалко. Я про себя начала оправдывать его жестокость по отношению ко мне ( семья такая, нелюбовь , холодность родителей).
Вообще, я до сих пор его боюсь и почти ненавижу. За дество и юность.
Я бы хотела никогда не сталкиваться с ним больше и не знать о нем. Поэтому почти готова к переписке квартиры в брата собственность. На это он согласен. Любые другие варианты вызывают несогласие, невозможность реализации и пр. Общаться не получается вообще, ни о чем, даже на кладбище сцепились по цветочкам((. Обвинил меня, что это мы с мамой в сговоре были, потребовав отказ при приватизации от него.
Идти ему некуда, с деньгами от продажи своей квартиры (6 лет назад) все мутно ("не лезь в мой карман"),, добавить сумму к половине родительской, видимо, не получится, не работает, очень одинок (сам-сам), болеет сейчас((.
Как думаете, я избавлюсь вообще от всего переписав квартиру? Все - это собственность, тут понятно, одинокий болеющий брат, отец в перспективе в той квартире, если "выставят" наследники нынешней жены..
При всем мне его жалко. Не знаю, как так.
По отцу. Буду продолжать жестко копить и может быть на однушку в е...нях наскребу, если отца выставят.
Вам же писали, что не избавитесь.
Вот ваш ответ:
"Именно этого и ждала. Три раза ха.
Избавлюсь с продажей, естественно. Вы просто меня не знаете, брата и ситуацию в целом."
Вам бы к психологу сходить. Вас сейчас моиает из стороны в сторону
Работала с психологом, хоть сепарировалась от мамы и личные границы выстраивать могу. А брат наоборот, в 45 к маме пришел.
Работать еще и платить такие деньги, какие я отдавала, чтобы теперь задружить с братом, я, естественно, не буду, мне не нужны отношения с ним вообще. И я точно знаю, что бы сказал мой психолог, зная все то, что я ему рассказывала о наших отношениях - бежать. Любой ценой. Купить покой.
Не ожидала, что жалость возникнет. Жалость в том плане, чтобы оставить все ему и пусть подавится, так,что ли.Но уж никак не быть ему опорой и близким человеком и в горе и в радости, так сказать.
"Жалко" забирать половину квартиры, имела я в виду.
Представьте, что он продал квартиру и пришёл к вам. Что вы будете делать? Опять жалость. Вы и о ца жалеете, у которого уже другая семья. Вот и придут они к вам вдвоём . Больные, голодные и несчастные.
Нельзя вам отдавать ему квартиру.
Постарайтесь вообще с ним не общаться сейчас хотя бы месяц. Вот вообще не общайтесь, чтоб выйти из ситуации и из-под его влияния. Посмотрите на всё это отстраненно, чужими глазами. Раз уже у вас был опыт работы с психологом, обратитесь ещё раз, чтоб теперь от брата сепарироваться
Ничего сейчас не делайте с квартирой. Придите в себя сначала
По поводу того, что вы его жалеете, что у него детство тяжёлое было... Так и у вас такое же. Вы же стараетесь с этим справиться, вот к психологу обращались. И он тоже уже взрослый мальчик. Мог бы как-то пытаться свою жизнь изменить. А то все живут, как хотят, как им легче, как удобнее. А вы всех жалейте
Ну отца же я, если что, на улице не оставлю. Хоть и не общаемся 20 лет по его инициативе (« у него плохие дети»). Да и государство мне не позволит, о родителе я обязана заботиться. О брате нет. И не хочу о нем, даже если больной придет и с проср.. аннной квартирой.
Я бы с удовольствием не общалась, но он мне звонит по каждому гвоздю в квартире, по каждой квитанции, оплате - « почему за то-то теперь столько платить?», « когда книги заберешь?», « по смене счетчиков тебе в домоуправление их нести сказали» и пр пр. Звонит и зачитывает список вопросов и волнующих тем по квартире и прочему.
Представьте, у него даже интернета нет и никогда не было, ни дома, ни в телефоне. Он как в каменном веке живет.
Вот и за свет ему заплатила за июнь, нет интернета,а я маме за полгода оплатила в январе. До этого она квитанции оплачивала, а потом я ей решила с интернета оплачивать. Электроэнергию и тв. Тв отключили в мае еще, брату не нужно.
Я очень много денег отдала тогда психологу, не жалею, конечно, но сейчас лучше бы их отложила. Что-то квартирные иллюзорные пока. Они бы мне хорошую подушку сделали бы.
Очень сложная у вас ситуация. Боюсь, вам теперь всю жизнь брата нянчить . Ну и отца, если что. Постарайтесь хотя бы с минимальными затратами и минимальным ущербом для себя
С квартирой пока ничего не делайте. На брата не переводите. Пусть уж, если что, живут там с отцом вдвоём. Надеюсь, что всё-таки вы сможете найти хороший (для вас!!!) вариант решения. Главное, сгоряча ничего не делайте!
Спасибо!
Действительно, переписать и пусть подавиться пришла мысль после вчерашнего посещения квартиры, я книги забрала себе.
Да не отстанет он от Вас! И не вздумайте переписывать, не с чего такие подарки дарить нелюбимому родственничку!
Даже не ставила условий. За один месяц не оплатит - разбор полетов - продажа за 3 копейки.
Вот вы дура автор! Квартиру продала бы вместе с братом. Папашу на куй! Они о вас в своё время не думали. Да и сейчас плевать на вас.
Это вы всё пытаетесь быть хорошей. Зачем?
Не пытаюсь быть хорошей. Я его просто боюсь. Выше пишут - психический. Возможно. А я одна с ребенком. Вообще.
Вы о детях не думаете, да? Вы же их сейчас хотите наследства лишить, вы это понимаете?