Какие подвохи у этой квартиры?
Посмотрите, пожалуйста, знатоки
https://www.cian.ru/sale/flat/275316326/
Что вам тут не нравится?
Лестница. И для детей, и для стариков, и просто зацтм с чем-то. Ну и место сильно сомнительное.
а мне все нравится )
из нее можно сделать офигенное жилье, место отличное, цена тоже вполне в рынке
хорошие сапоги (с)
А вас что смущает?
Не могу точно сказать, что смущает, просто я плохо в этом вопросе ориентируюсь, хочу умных людей послушать. Лестница - с одной стороны прикольно, с другой- может быть источником проблем. А есть ли в ней преимущества, как сказано в объявлении, я не вижу. Только прикольность.
Куда выходят окна? Если два основных окна на большую Дорогомиловскую, то, имхо, это очень так себе. Или Окна не откроешь, или замучаешься пыль в квартире вытирать. Надо попросить посмотреть квартиру в час пик, когда основные пробки, заодно шумоизоляцию проверить. Если Окна на север в старом доме, тоже так себе вариант, сторона не будет прогреваться как следует. Имхо
у этого дома окна на Б.Дорогомиловскую не выходят. Либо на Можайский вал, либо во двор
А почему именно в старом доме окна на север плохо? Как я понимаю, в этом доме если на Вал, то это на восток, если во двор, то на запад
Потенциально у старого дома все очень печально с вытяжкой, воздухопроводом и тд, стены могут быть сырыми, плесень и тд. Если на стены хоть какое-то солнце попадает, они хотя бы прогреваются и высыхают. Может в кирпичном доме и не будет таких проблем, знакомые в панельке намучились с сыростью.
Ну и в ступеньках в прихожей не вижу ни одного плюса.
На можайском Вале, смотрю, тоже пробки бывают. В общем, рекомендация одна - ехать в час пик, когда пробки, и смотреть, и заодно посмотреть с улицы на Окна схожих квартир, насколько много на них копоти и тд.
А что нам должно нравиться?
Лично меня такое не привлекло бы.
Для жизни - не подходит местоположение.
Для сдачи - соотношение цена квартиры / ставка аренды.
Сама квартира тоже "не ровная". Прихожая мне нравится. Кухня-кишка - нет.
Не нравится, что "переоборудование" не оформлено (первая печать), кухня, ступеньки. Придется много вложить в окна, приточку и кондеи. Открывать Вы их не сможете, имхо. Что с соседями? (судя по состоянию подъезда, там в этом плане ну такое себе).
не нравится - слишком узкая кухня, у меня коридор такой ширины, разведя руки в стороны можно достать почти обе стены)) Соседняя комната - та же история. Ну и лестница тоже не радует.
метров много , а по факту жилое пространство маленькое , неудобное и требует полного переустройства , которое выльется в весьма огромную сумму .
+ дом старый , с соответствующим контингентом , ремонт будет стоить не только денег , но и огромных нервов.
вы лучше спросите, что там должно нравиться? ничего...
туда даже если еще 24 в ремонт вложить, всё равно лучше не будет.
Почему с хорошим ремонтом лучше не будет? Этого я совсем не понимаю. Там даже санузел можно разделить, чтобы стал раздельный. У меня вызывает вопросы паркет в кухне. Как так вообще получилось?
там газ в квартире, посмотрите на вентиляционную решетку на кухне, видно, что ей сто лет. Кухню точно не переносили.
Если бы она была уже отремонтированной....я не про цену, а про усилия. Время, деньги, а выхлоп? На мой непритязательный вкус это все какое-то недоразумение - кухня дико неудобная, балкон - одно название, коридор - понятно, что это прирезка из общего, но выглядит все это именно как прирезка и само*** со шкафами в местах общего пользования....как это не прирежь это выглядит не айс, дешево....самострой((( Ну и большой коридор, пригодный только для хранения и большой уборки - это не кладовка, в которой никто не топчется....не знаю, только если мегадешево, но жалко сил....