Киргизы или Таджики кто беспроблемнее?
Тема не для срача!)
Хотя с**ч будет я так думаю.
Вопрос к сдпющим и риелторам.
Дано - квартира, рядом в Фуд сити. Старый фонд. Ремонт был но лет 25 назад. Все приличное- полы ламинат, окна- стеклопакнты, кухне20 лет и тд. Короче это все морально а местами и физически устарело. Но мебель нормальная и целая - стенки 80х. Запахов никаких нет. Ни клопов никого. Пожилые там не жили и не умирали. Стояла закрытая несколько лет.
Усугубляется все тем что это 3ка! То есть туда хотят заехать..именно они! Ремонт для сдачи я не буду делать. Да и нет денег.задача - сдать нормальным людям и чтобы у меня не было потом проблем.
Для себя выяснила что для этого - только граждан РФ селить. Готова и на киргизов таджиков и узбеков. Если их будет например мама папа и дети и например сестра супруга или бабушка/ледушка.
Часть звонящих утверждает что имеет гражданство рф. Вот и думаю..кто меньше проблем доставит из этих не славян.
И вообще буду признательна за ваши мысли вслух кому сдать и как.
ЗЫ прошу неписать советов про ремонт. Сейчас это никак не реально!
Соседи недавно сдали какому-то стаду узбеков или таджиков, я их не различаю, но не сильно ускоглазые.4-5 мужиков в двушке.
Видимо, только пашут и ночуют, я их не слышу, т.к с другой стороны.
Но вонь из квартиры.. что они там готовят, убирают ли, пердят… Двери на лестницу часто открывают, проветриваются.
По оплате, думаю, проблем не будет- жилье для них важно, а к ремонту после готовьтесь.
Ну и курят по вечерам у подъезда, пи.. дят громко, но на первом живущие им, видимо, пригрозили.
Выйти в субботу в 8 утра и на весь двор разговаривать во все горло по видео связи с аулом - это святое.
В общем, каменный век. Оплачивать будут.
Всегда можно обговорить условия, будут создавать проблемы, вылетят в два счета. Вот у меня азер жил с семьей, это была большая проблемы. Сын его видимо наркоман, устраивал дебоши в подъезде, папа наверное участкового подкармливал, я про это не знала. Хорошо квартира была со старым ремонтом, добили они его.
Без гражданства я не буду селить тк это штраф и статья даже м.б. Незаконная миграция. Только рф граждан. А они..не заонят..или залнят но этнически они - см заголовок. Кто лучше из них?
Таджики.
Сдавали много лет такой семье. Да, живут аулом, будут не прописанные в договоре 100%. Грязные по нашим меркам.
Но, никогда не перечат, оплата вовремя всегда.
Вполне могут попасться с во, но работающие здесь непонятно кем. У нас одно время были педагоги с вышкой, здесь ремнями торговали.
Лучше закройте одну комнату или просто сдайте другим людям как двушку, иначе вы и свою квартиру и весь подъезд заразите клопами. Я серьезно. В нашем подъезде сдавали квартиру узбекам, потом клопов всем подъездом несколько раз травили. Уважайте хоть своих соседей, если вам на свою квартиру плевать.
Мне для этого не нужно силы прилагать. Ниже то же самое посоветовали те, у кого с логикой проблем нет.
Ничего мне не жалко! Наоборот! Я осознанно поставила цену за свою 3ку как в округе 2ки стоят. Чтобы нормальные люди заехали. Ан нет! Только лица без гражданства РФ по большей части рвутся.
так это известный механизм, я в 20 лет продавала жигули, девятку. Поставила цену низкую - и начали названивать кавказцы, я аж плАчу, молодая, страшно, показывать -общаться не хотела. Устала от звонков - долбили днем и ночью.
Поставила как думала " запретительную " цену, в 2 р больше - и тут начали звонить наши, из регионов, в основном, кто за машиной именно в москву приехал. Адекватные, нормлаьные... Толпа приехала смотреть, семейные пары, молодежь.... и продала по высокой цене нормальным.
А смысл мне запирать пустую комнату? Я готова 3ку по цене 2ки сдать. Так собственно я и поставила цену. Но все равно звонят желающие заехать аулом! Я как раз за славян и россиян. Но почему.то(может район такой) звонят только те кого я перечислила в заголовке...
гораздо проще и лучше сдать покомнатно , славянам .
3 м работающим женщинам( с регистрацией) , без детей и животных .
Ага это конечно хорошо,но найдите сначала таких!?? на их поиске может до года уйти!
их нигде искать не надо , они сами вас найдут по объявлению .
каждую комнату обустроить спальным местом , шкафом и столом .
выставить каждую комнату отдельным объявлением .
знакомая сдавала несколько лет 4 х комнатную -по-комнатно .
из минусов -быстрее накрывалась стиралка .
электричество и вода - с каждого по 1 тыр , чтобы не морочится подсчетами .
20 лет надо мной сдают квартиру. Как раз "им" - и тем и тем.
Живут там значительно больше людей, чем заявлено, всегда (!!) приходят ночью, чтобы никто не видел, регулярно ломают элементарную сантехнику и нас заливают. От них бегут тараканы. Помимо этого периодически либо деру*тся мужчины, либо обижают женщин. Стараются др*аться максимально тихо. В квартире плесень в коридоре, ванной и кухне. Довольно часто выливают жидкие помои/супы/очистки в окно, нам на подоконник. Часто варят полностью протухшее мясо/птицу по ночам, вонь не передать.
За 15 лет писала в управу, прочие и*н*с**т**ан*ции..ноль эффект. Отписки. Просто порезали мне дверь ножом и плевали на неё.. по ночам.
Владелица толи киргизка, толи таджичка, сама не живёт, живут, как в ночлежке другие люди.
Управы на них нет. Врёт всегда и постоянно, что она не владелица, и что якобы владелица за границей.
Худшего кошмара представить невозможно.
В 1 станции метро от нас - ЦАО, участковый теперь тоже киргиз. Хотим продавать квартиру. Они ВООБЩЕ не умеют пользоваться сантехникой и стиральной машиной. В момент залития в квартиру не пускают. Однажды, прорвавшись, обнаружила целлофановый пакет на фонтанирующем сорванном кране. Такое у них понимание ремонта. Шланг стиральной машины регулярно портят и льёт грязная мыльная вода прямо на нас.
Повторюсь, 20 лет жильцы всё время новые. Совершенно точно оба вида, потому что видела их ссоры на улице несколько лет назад, что "тадж. отдельно, кирг. отдельно", в доме таких квартиры три.
Обязательно найдется пару человек, которые устраивают потоп.
Он врут всегда и везде. Спасения от них нет, связи в Москве уже имеются. М*стят всегда втихая. От жителей других домов слышу про клопов. От них же .
Раньше думала - мы все дети одной планеты. Спустя 20 лет слез, умоляний, ремонтов и попыток обраща*ться в и**нс**танц**ии поняла, что таким не место в многоквартирных домах. Они из кишлаков приезжают со своими правилами и учиться ничему не хотят. Многое слышала прямо от них, приезжают на пол года заработать и домой.
Дайте объявление как будто двушка. Трёшки дешёвые пугают, их обычная семья не снимет, предпочтут двушку дешевле, поэтому и звонят только среднеазиаты. Попробуйте изменить описание и цену, и кол-во комнат. Недавно сдавала в области двушку, ушатанную, звонили только СА, снизила цену как будто это однушка, пришли нормальные несколько пар РФ. Сдала семье с ребенком. Лучше дешевле но спокойнее.
У меня она и так по цене как 2ка. Еще дешевле нн могу тк коммуналку.то мне как за 3ку платить! Если вычесть из цены аренды голую квитанцию (без света и воды тк их платят квартиранты), то остается всего у меня 35тр. И из этих денег еще и налог заплатить на недвижимость.
В общем..я не знаю куда еще ниже. Да и семье с 1 рнбенком 3 ка не нужна наверное. Ну пусть бы 2 сестры с мужьями или семья и бабы/деды.
Простите, у вас как с пониманием? Попробую последний раз.
Дешёвые трёшки с убитым ремонтом привлекают только СА. Нормальным людям трешка такая не нужна, тем более по цене двушки, подозрительно. Поэтому, выставляете как двушку. Дешёвую с плохим ремонтом, но двушку. Такие часто ищут небогатые люди, но из приличных. Объявление о двушке, фото двушки. При просмотре можете закрывать комнату, можете не закрывать, флажками огораживать, не важно. Важно привлечь на просмотр нормальных людей. Свой пример с даушкой, привела вам.
Работаю с киргизкой. Она ищет квартиру , двушку. Представляется семейными людьми (муж, жена и двое детей).
По факту собирается жить в одной комнате она с двумя детьми (мужа нет), а другую сдавать. Сколько человек будет жить , никто даже не знает.
Вечно скандалит, что почему им не сдают, а только славянам. И не понимает, когда говоришь, что вы врете постоянно.
В точку. Именно потому и не сдают, что азиаты (киргизы особенно) искренне считают, что их ложь и не ложь вовсе, а такая вот лукавая восточная предприимчивость.
99% киргизов в Москве именно так и живут.
Причем 90% живет нелегально, приехав туристами и затерявшись.
Если квартиру не жалко, сдавайте по комнатно. Все равно, аул будет. С так хоть денег больше снимите)
у меня знакомая парикмахер девушка узбечка снимает трешку еще с двумя подругами русскими - одна из них врач, вторая маникюрша в салоне
Если вы в объявлении напишете, что будете сдавать покомнатно, то в принципе это и выгодно по цене - у вас комната 15-20 тыс может стоить, условия - один человек в комнате
Но это конечно трудоемкий процесс, да и жильцы меняться будут часто
Нет это иаключено. Покомнатно не буду. Даже если это дороже. Осознанно поставила цену за 3к как за 2к чтобы были стабильные нормальные жильцы!
да, понимаю вас, хотя имхо это не так страшно, как семья таджиков ))
у меня снимали большую квартиру девушка с мужем и девушкина сестра - платили стоимость аренды за квартиру, между собой сами разбирались)
Более чем приличные, интеллигентные ребята из Нижнего
но такой состав чреват тем, что у кого то из них меняются планы и через год придется искать новых жильцов
Я москвичка, 47 лет. Снимаю трёшку с дочкой и собакой. У метро.
Ремонт наверное... 70 годов у нас.
В квартире умирали пожилые.
Дочке новую кровать поставила икея.
Сама сплю на старой, с новым своим матрасом.
Кстати, свою двушку сдаю киргизам на 2 семьи,выше рынка. Платят вовремя, в квартире чисто, вони нет;-)
Так что, есть такие русские извращенцы, как мы))
А давно вы так живете? Я тоже так думала сдавать 3 свои квартиры небольшие и снимать 1 большую. Все продавать и покупать большую не хочу. Дети в течении 5 лет подрастут. Опять разменивать.
Но останавливает что это будет гимморно.
Подниму про киргизов.
У меня вот только случай
Месяц назад сдала киргизам двушку под реновацию. Квартиру только купила (писала здесь ранее что прошлые жильцы не хотели у меня оставаться, но и съезжать не торопились. Осталось куча хлама и пыли). Я дала новым жильцам 3 тысячи, чтобы они убрались и жили в квартире.
Залог разбили на две части. Договаривалась с молодым парнем (30 лет), но оформляли аренду на его маму, т.к. у нее есть российский паспорт. Жить собирались 4. Парень с женой и ребенком и его мама.
Месяц подходит к концу и в пятницу мне звонит эта мама, что жить больше не будут - парень заболел, лежит в реанимации и т.д. Ключи готовы отдать в субботу. Отдайте мол залог...
Я честно говоря залог отдавать не планировала.
На следующее утро приезжаем с мужем и уже на улице слышим что кто-то плачет/стонет/воет... кошмар короче.
Поднимаемся - там эта женщина убитая горем... парень УМЕР! вокруг нее человек 5-6 ее соплеменников. Вышел к нам один товарищ, говорит: вот новая жиличка. Мы сейчас уходим квартира свободна.
Мы на улице подождали, они минут через 5-10 все ушли.
В квартире осталась идеальная чистота! никакого хлама. Новые жильцы тоже киргизы, семья 4 человека с маленькими детьми. Деньги сразу и за месяц вперед и залог.
Короче, вернула я той несчастной маме залог. Иденег за коммуналку (около 1000руб) брать не стала...
Очень ей сочувствую...
И честно говоря хотелось бы, чтобы весь этот концерт был для того чтобы я отдала 20 тыщ., но парень был бы жив!
Но там большая беда, а люди порядочные...
Не хочется брать грех на душу, но могут врать. Меня в этом году дважды обманули, семья беженцев из Мариуполя, пешком шли, потом две недели ехали незнамо как сюда, через месяц назад, сломали смеситель и порвали диван, и семя молодая без детей из города Краматорска, что ли, тоже страшные рассказы, все пропало, и тд. Больше не верю никому.
Ну, у меня только залог я вернула полностью и 1тыщу за коммуналку не взяла.
Ущерба вроде не выявила.
Пусть бы все были живы и здоровы.
Вам повезло. А у нас две пересдачи за 2 месяца, два раза реклама, поездки на показы, срыв поездки запланированной, ещё и ремонт смесителя. Поэтому теперь пришли, посмотрели, сняли - живите весь срок договора.
Вот эта вот фраза резанула глаз: "Вышел к нам один товарищ, говорит: вот новая жиличка. Мы сейчас уходим квартира свободна."
Не знаю, как другие, но я воспринял ее так, что уже через месяц ВАШЕЙ квартирой распорядились, не потрудившись вас об этом поставить в известность, по факту, так сказать. И это, полагаю, только первая ласточка. "Товарищ", как можно предположить из контекста, вам до этого момента знаком не был. Т.е. вы сдали квартиру не киргизской семье, а какому-то организованному киргизскому сообществу.
Не совсем так. Одновременно с нами к квартире подошла девушка киргизка. И он нам ее представил, т.е. ее в квартире в тот момент не было. Она хотела снять нашу квартиру. Мы могли отказать конечно. Но по факту у меня не было никаких противоречий. Паспорт российский, деньги сразу, договор подписали.
А вообще, конечно у них есть «сарафанное» радио… квартира в нормальном состоянии, цена приемлемая…
Это очень характерный для киргизов момент - смена состава проживающих из-за их внезапных обстоятельств. Причем в подавляющем большинстве случаев вас о тех пресловутых обстоятельствах в известность просто не поставят в силу действующего в их среде жизненного принципа "мы платим такие деньжищи за квартиру, поэтому делаем с ней что хотим".
И еще важный момент, имеющий место в 95% случаев: если объявлена в качестве съемщиков семья составом до 5 человек, то все они разместятся в одной комнате, а вторую комнату в обязательном порядке пересдадут (как правило своим же киргизам) и там поместится еще 4-5 человек. Это для них НОРМА,
Александр! Подскажите пожалуйста..я автор темы..
Тогда киргизам ни ни.ни..а таджикам как? Узбекам?
Это на ваше усмотрение. Я в силу консерватизма не люблю неожиданные неприятности, поэтому для всех азиатов у меня только для корейцев исключение.
таджики тоже субарендой увлекаются. сестра сдуру сдала таджикской молодой семье с младенцем двушку, купилась на российский паспорт у девушки. ну и устроили они там хостел, не представляю, сколько народу тамночевало, но мылись они много и окна не открывали, аж плесенью вся квартира покрылась за короткий срок. и что удивило, еле выгнали, даже плесень не смущала с малышом жить...
Еще и 3ка! Звонят круглыми сутками!
Киргизы узбеки и таджики.
Славяне если звонят то или семья с 4мя детьми из Краснодара и курящие. Или семьи с 3мя детьми россияне и с кошками и котами.
Ппц просто
+100 Узбеки лучше-так как нет такой клановщины мне кажется такой большой- как у выше перечисленных и они опрятнее ( по -крайне мере женщины точно). Да и у узбечке этой которой сдаю- интересно что есть паспорт РФ
Они все под видом семьи заезжают, а потом там оказывается куча народу аля братья-родители приехали в гости. Пересдают. Я сдаю женщине-узбечке, которая заселяет мою квартиру, тоже 3ка, своими женщинами. Ну мы договорились, что не больше 6 человек, по 2 в комнате. Но хз, не уверена, что это так. Она мне платит фикс оплату, а заселено у нее или нет - не мои проблемы. Я иногда захожу, чтоб чисто было. Ну и она следит за этим. И с условием, что если хоть какой-то сигнал от соседей, то всё. Год уже наверно, все ок. Они очень за жилье держатся, очень аккуратные, все чисто, убираются по очереди.