На десятку подняла!!!!
Предупредила вчера, написала в 23 ч что поднимает нам аренду на 10 сразу! Договор заканчивается 15 августа, она предупреждает типо за 2 недели. Я стала писать это как так резко? Сообщения не читала даже, звоню, телефон выключен. Сегодня утром звоню, таким ленным голосом отвечает что она еще спит! А я из за сцуки всю ночь не спала, рассчитывали на одно, получается взъерошила! Говорю как так, почему резко на 10 поднимаете? Ответила что сдавала по рынку как тогда было, полгода назад, сейчас рынок другой. Говорит, мне ответ через 3 дня был чтобы, вы снимаете у меня или нет. Потому что потом не жалуйтесь тогда, я новым сдам, еще и комиссию сама возьму, на этом заработаю. У меня просто слов нет на эту наглую! Но я понимаю поднять на 1-3 еще куда не шло. Но не на десятку же вот резко так поднимать. Еще и предупреждать за 2 недели! Арендодатели вообще оборзели что ли?!!!
Правильно что подняла, аренда полгода назад была адски низкая. Зачем ей сейчас деньги терять? Могла бы еще и на 15 поднять. Я вот тоже поднимать буду в сентябре. Раньше бы подняла, но договор мать твою! Тоже поднимать буду минимум на 10. Потому что аренда тогда когда сдавала была очень низкой. Не нравится, пусть уезжают, тоже не пропаду и пересдам также.
Вариант первый
Успокойтесь и ищите другое жилье.
Ответ через три дня можно дать только "да, остаемся", и то если припрет, сами больше не связывайтесь. Залог она вам вряд ли вернет. Я бы, на вашем месте, присмотрела, что там можно быстро грохнуть, чтобы тете было куда потратить залог (не ей же оставлять).
Вариант второй
Если именно такие действия прописаны у вас в договоре, то побиться головой о стену, т.к. сами дурные, подписали незнамо что. И делать так, как в договоре.
Про грохнуть дурацкий совет. В акте возврата будет это отражено и не факт что потом не придется оплатить дополнительно.
Не смешите меня. 99% квартир сдается неофициально. Куда она с этим актом? В суд? Так ей потом налог за год придётся больше оплатить.
Налог не больше ей придется оплатить. Полно самозанятых, полно кто платит этот налог, как раз чтобы было с чем в суд подавать на таких вот квартирантов. Опять бы я так не утверждала громко, на вашем месте. Тетя может спокойненько подать в суд. Еще и штраф присудят, доказать можно запросто, с помощью фото квартиры до сдачи и после. Как правило все собственники делают фото до сдачи или в день сдачи. На фото в том же телефоне есть дата и время, даже, когда сделаны фото. Опять же свидетелями могут выступить соседи. Что квартира сдавалась и что было в квартире на момент сдачи. Много что можно, но суд будет обеспечен.
Только налог придётся потом и дальше платить, а что будет в России с налогообложением-большой вопрос. Это раз. Два-суд это время и деньги, а арендадатель не из щедрых. Ну а три-даже если выиграет он этот суд, где гарантия того, что она хоть что-то получит? Пол страны, если не больше работает неофициально и не владеет активами. Вот пусть потом и бегает со своим ИЛ по приставам, раз не умеет находить общий язык.
Сволота вы такая! Вот все больше убеждаюсь что по хорошему нельзя. Она и так автора предупредила за 2 недели. Спасибо что написали, значит надо выселять по факту. Договор истек, приезжать с утра того же дня и до 12 ч дня будьте любезны освободить помещение. Приезжать тоже лучше не одной и все на камеру фиксировать. Спасибо за предупреждение, так теперь и буду делать, а то мало ли что.
Браво! Неадекват в ударе!:mda Слава Богу, что я в жизни ничего не снимала и не общалась с такими особями:party4
Не сдавала, не снимала, а что тогда здесь пишешь? Думаю ты как раз неадекват арендаторша. Таким и правда лучше не сдавать. Или при первых симптомах избавляться за день.
Хочу и пишу. Помниться в мае- в июне вы тут коллективно ныли, что ваши бабушатники не сдаются, так что пускали любых. Толи ещё будет.
Логично что сейчас все повышают. Потому что с апреля неоправданно низко аренда опустилась. Также логично что на 10-ку поднимают. Потому что тогда аренда как раз и опустилась в целом на 10-ку. С учетом удорожания жизни в общем то тоже неправильно, потому что возвращают прежнюю цену как до удорожания. А подорожало же все, продукты, одежда, бытовая химия. Поэтому 10-ка еще очень по божески. Я вот тоже заключила в мае договор на полгода,а зря. Надо было на 3 месяца заключать, сейчас бы новым пересдала спокойно, подняв даже не на 10-ку, а на 16. Как показывает практика, а сдаю я уже 7 ой год, жильцов лучше менять после истечения договора, негатива меньше. Просто пересдавать новым жильцам совершенно по новой цене. Меня вот прежние тоже подвели, свалили в апреле, вынуждена была сдать по низкой очень цене, считаю. Вы написали "Толи еще будет", так тем более надо ловить момент пока аренда снова в тренде и договор на 11 месяцев заключать. Но я не думаю что будет такой спад, как был с апреля 2022 года. Да и арендодатели в целом были не подготовлены Теперь будут подготовлены, просто сдавать тогда на 3 месяца, если видно что спад идет. Это тоже бизнес и надо думать и рассчитывать на будущее.
Почему вы считаете что она наврят ли залог отдаст? Откуда такая уверенность? Быстро грохнуть, это как7 Тетя ведь может спокойно в суд подать и есть определенная статья за вредительство
Потому, что ежели человек в одном как жаба себя ведет, не по людски, то и в остальном, обычно, тоже.
Быстро грохнуть, это "случайно" :). Подаст в суд - да на здоровье. Суды у нас то еще удовольствие.
В чем она себя не по людски поняла, тоже все понять не могу? Она не имела права повысить аренду???? Она сдавать должна всегда, независимо от жизни и от рынка аренды за ту же сумму? В чем ее жабость? Вот ваша жабость и убогость на лицо. По вашей логике, раз суды это все пшик, можно вообще сдав квартиру и получив залог поменять замки на следующий день. Пусть квартиранты тоже тогда бегают по судам и доказывают. Как раз пока пробегают с подачей заявления месяц пройдет. Типа прожили и все, а залог удержали из за безобразного поведения, как вариант. Тоже пусть в суд подают :)
Не по людски - в сроках. Меньше, чем за две недели даже просто отпуск на пару дней могут взять далеко не все. Найти спокойно нормальную квартиру в аренду, это недели две-три, если не в отпуске и просматривать можешь только вечером. Собираться и переезжать - тоже требует времени.
Насчет моей логики вы совсем промазали.
Как раз в сроках нормально, не цепляйтесь. За 2 н это нормально предупреждать. Даже с работы сейчас увольняют за 2 н предупреждают, а то и за 10 дн. Не понимаю в чем логика искать такую же квартиру и переезжать? Или вы считаете что все остальные будут сдавать по заниженной цене и только она повысила? Я так и не поняла, автор собралась съезжать или ее жаба душит платить больше? В чем вообще ее спич был, или вы автор топа?
Перечитала я первый ваш пост, конечно это вы автор, даже слог один. Вот вы какой человек. Готовы что то сломать из за повышения. На многое вы глаза думаю здесь собственникам открыли. А все хаете арендодателей, что они сцуки, как вы выразились. Для себя я тоже сделала выводы. Больше миндальничать и предупреждать заранее не стану. Договор закрылся, освобождайте квартиру, вы видели что договор заканчивается. Перед фактом действительно надо ставить, как ниже пишут. Приезжать со свидетелями и снимать на камеру съезд. Чтобы если что, было с чем в суд идти. Спасибо за ваш мастер класс, так и надо действовать. А еще лучше за несколько дней до окончания аренды замки менять и ждать вас с вещами у дверей квартиры. Пока то да се, уже и договор закончится. Полиция обратно не втащит ваши вещи в квартиру, если вам доживать осталось 2 дня до окончания аренды.
Позвонить завтра и спокойно сказать, что на 2 тысячи вы согласны, больше нет и будете съезжать в положенное время, то есть через месяц после предупреждения (если в договоре было прописано именно это)
и спокойно ищите новое жилье. Возможно после этого она сама одумается. Она явно вас развести хочет на 10тыс.
У меня похожая история, только хуже - меня 5 дней хозяин разбудил звонком, что нам надо съезжать, потому что он хочет в этой квартире жить, и что вариантов нет. На его звонок я аж подпрыгнула, проснулась, меня день трясло. У меня работа, у меня отпуск на носу, а мне надо вместо этого квартиру искать.
Дочка разревелась, потому что очень нам эта квартира нравилась, прямо идеальная. Мы бы может и доплатить согласились, но варианта не было.
Первый день были в стрессе, потом начали искать.. сейчас есть варианты даже лучше. А рынок не то чтобы активный. , то есть я выбираю и торгуюсь.
Хотя мне знакомая риэлтер сказала, что надо снимать либо на этой неделе, либо в середине сентября, потому что в августе будет народ искать активно, перед школой. Но вот буквально месяц. Кто не сдаст за этот месяц, будет ронять цену.
Квартиры за эту неделю очень скакнули. Думаю он просто срочно решил пересдать, пока в тренде. Риелтор правильно сказала что искать вам надо сейчас. Потому что еще через 2 недели еще скакнут, это же очевидно..
У Вас договор заканчивается через две недели. Почему Вы за месяц или больше не спросили квартирную хозяйку о том, будет ли она его продлевать и на каких условиях ?( Если что, я ничего в Москве не сдаю. )
Договор заканчивается и это ее право. Возмущаться можно до посинения. Вы, видимо, решили проскочить еще на годик по старой цене? Щас промолчим и глядишь лохушка собствнница и не чухнется...
Не получилось? Сочувствую.
Скажите ей спасибо, что заранее предупредила. Могла б накануне позвонить и спросить: в какое время ей прийти принять квартиру.
Не делай людям хорошее, точно. Арендодатель предупредила за 2 недели, так еще и недовольства. Могла в день окончания аренды приехать принимать ключи и квартиру. По факту бы уже озвучила, либо освобождаете, либо платите по новой цене, здесь и сейчас прямо.
сейчас рынок очень активный....недели 3 как. выставила квартиру в июне -тишина, упала в цене-тишина. А в 20 числах как посыпались ..цену вернула назад и вот ттт сняли...
так что, хозяйка права, цены сейчас иные
тем более, у вас договор на 6 мес..а с конца февраля было сильное падиние
Считаете что она годами обязана держать ту же цену? Все кругом дорожает, а она должна чужим людям помогать жить? Даже родственникам когда сдают, поднимают. Но или друзьям, это прежде всего деньги ее на жизнь. Она не должна сдавать в убыток себе и самой изворачиваться, как угодно, только ради того чтобы людям сделать хорошо. Все сейчас будут поднимать, аренда в эти месяцы максимально поднимается, смысл отказываться от возможности? Тем более если сдала полгода назад, тогда и правда цены были просевшие по аренде.
Арендаторы оборзели. Вы в себе?? Вы в отеле тоже скандал устроите, если они вам Другую цену за номер поставят на новый срок из-за Своих объективных причин? Тоже будете совестить и возмущаться, что не хотят по-прежнему на 10 тыров меньше брать?))) Охамели понаехи совершенно. Алле, мадам, это не ваша квартира!!! Проснитесь. Снимите в области иди вообще в другом городе, если « дорого».
За полгода на 10 штук аренда подорожала? Пиздеж и провокация. Или она сдавала изначально по цене ниже рынка. Где хоть квартира и какая? И за сколько снимали?
Ну это ж Ева. Здесь да, за полгода цена на 10 ку, а то и больше скачет, ага)) в реале только все не так. Смотрю свой район и квартиры моей площади. Цены как были, так и есть. А тут всегда - или дико падают, или прибавка на 10 ку! Да ещё арендаторы толпами пошли нужного формата)) честно говоря, пока нормальных найдёшь перебрать много надо, сто раз подумаешь, а надо ли прибавлять или пусть живут на тыщу-две дешевле.
а какая разница то? хозяин-барин, провокация или нет - это личное дело хозяйки - стрЕльнет ей в левую пятку на 30 поднять и согласно условиям договора это прокатывает - это ее право. Арендатор или согнлашиется или нет.
ну да, при первой возможности договор как вариант переподписать.
Странная реакция. Договор заканчивается. У нового договора новые условия.
Если в условиях написано, что предупредить за две недели, то всё правильно делает арендодатель. Может она вообще вам больше сдавать не хочет и поэтому такую цену озвучила.
Странно, что вы сами заранее не поинтересовались, на каких условиях после окончания договора предлагают продлевать или не собираются продлевать.
+ 1
Вообще интересоваться дело самих арендаторов. Странно как то некоторые полагают что это должен арендодатель за ним бегать и что то там озвучивать. Договор заканчивается, вообще какие могут быть претензии? Арендодатель вообще не обязан его продлевать. А если уж и продлевает, то на своих условиях. Интересоваться о повышении надо самим заранее. Наивно полагать что и договор будут с вами продлевать обязательно и еще и цена фиксироанная на годы. Странные какие то честное слово.
Сдаю квартиру. Считаю, по-человечески, предупреждать о повышении стоимости за пару месяцев. Чтобы люди могли подыскать другое жильё, если новая цена не устраивает.
За 2 недели слишком мало времени.
Ваше право. Можете хоть за год предупреждать.
Вот только когда они съезжать буду , то вряд ли будут так же благородны.
Я считаю что вообще за неделю самое то. Причем приехать и все проверить и сфотографировать квартиру. Потом озвучить что дорожает аренда после закрытия этого договора. Недели вполне достаточно чтобы найти вариант, собрать вещи и съехать. Либо принять тот факт что все дорожает. Тем более сейчас самый сезон начинается. Арендодательница у автора еще мега положительная, предупредила за 2 недели до окончания договора.
Я считаю, что надо относиться к людям нормально, а не ждать гадости и делать их на опережение.
И знаете, мне всегда везло с арендаторами. Без маленьких косяков не обошлось, но глобально никаких проблем не было.
