Дарение, ДКП?
Добрый день! Мама отдает мне квартиру. Я ее в последующем буду продавать. Что будет лучше - передать по ДКП или дарение?
Тогда куплю-продажу с ценой повыше, с распиской о получении денег. При условии, конечно, что муж вас не подведет.
А расписка обязательна? Мне риэлтор тоже сказал, что нужна какая то справка о том, что претензий не имею. Но юристы при этом риэлторе сказали, что нет, можно и без расписки. Если продавать буду, то в этом случае не надо будет платить налог?
какие расписки....это же сделка между родственниками, любой риэлтор покупателя увидит. что сделка мнимая и оспоримая... между родственниками только платежки. тем более сразу продавать будут...
умаю надо найти деньги, перекинуть маме на счет. потом мама снимет и вернет. Вы бы такую квартиру своему клиенту купили?
если договор фактически не оплачен-он недействителен. Вам квартиру потом продавать. риэлтор покупателя или банк покупателя обязательно этим вопросом озадачатся. если в ДКП стоит сумма 10 млн(пример) , 10 млн должно быть оплачено. Вы-родственники, в расписки никто не поверит. потом мама передумает и скажет, что денег ей никто не давал... и тд
Вы близкие родственники. Мать и дочь. Расписки даже банки в подтверждение не принимают, тк все понимают, что реально деньги никто не передаст
Хорошо, а то что мы мать и дочь не помешает им поверить, что деньги перечисленные на счет тоже не липа? Что я же могу перевести, а мама снять и мне обратно вернуть. Мы же роственники?
это официальное подтверждение, что она их получила.(подтверждение банка что действие было) что она с ними дальше делает, отношение к квартире не имеет. именно перечисление с вашего счета на ее счет с назначение платежа оплата по ДКП за квартиру....
Вы же понимаете, что нотариус удостоверяет подписи на расписке. но не факт передачи денег. какой банк между родственниками через ячейки сделки пропускает? приведите пример
Что значит никто не поверит? Расписка вполне себе документ. Нормально проходят такие сделки, не запугивайте автора, тем более нигде и не будет написано, что они родственники.
если автор будет сразу продавать, все полезут проверять. Все нормальные покупатели и их риэлторы.
Нет. Половина покупателей вообще ничего не проверяет, а уж банки тем более, были бы бумажки в наличии.
Но это если я реально буду так делать. Квартира дорогая, я столько денег и не найду. Может тогда дарственную?
будет налог тогда с продажи. если продадите ранее чем через 3-5лет в зависимости от тогда, одна ли эта квартира в собственности у вас
это согласна. что многие даже не понимаю что смотреть. НО мама то продавать квартиру не хочет. Другим людям... вот что ей в голову может прийти. надо всех подствраховать. чтобы все всем всё нормально потом продали.
автор, ДКП. в ДКП реальная цена. и никаких расписок. раз сразу собираетесь продавать только платежку. чтобы подтвердить, что мама деньги получила. иначе никто у вас квартиру не купит. и если будет покупатель с ипотекой. все страховые завернут. тк сделка мнимая
Сумму можно и реальную, не проблема. Но платежки не будет. Т.к. это просто она мне отдаст квартиру. А если сказать, что налом получила?
не у всех. но можно собрать на 2 дня со всех родствеников-знакомых-коллег и тд. Вы не ответили. с такими доками основания своим клиентам купили бы квартиру? и с таким сроком владения свежим
я понимаю это. если потом хотите нормально квартиру продать. Вам нужны нормальные документы. Если продавать будете через лет 5 то пишите расписку-не проблема. если, как писали выше, сразу. то только платежка. иначе будет много интересного вас ждать
Если ДКП то налог платить не будете. НО тогда ваш муж будет собственником с вами пополам. Нахрена вам оно нужно? А вдруг он в процессе сделки помрет или развестись с вами захочет? У него ж и наследники есть наверно - родители или дети от БЖ. Да и ваши дети также. Они унаследуют, что тоже все осложнит. Если мама подарит, то все ваше, но налог будет. Почему мама-то продать не хочет? Займитесь всеми процедурами сами. Ей это ничего не будет стоить.
Мама не хочет. Боится, что обманут.
А что может произойти если супруг умрет?
А если делать дарение, а потом продавать и покупать другую, то таких рисков нет? По идее тоже куплено в браке.
Дарение не хочу потому что, мне риэлтор сказал, что потом такую квартиру продать будет намного сложнее.
А то что можете потрерять часть квартиры мать не боиться. Муж это дело такое....сегодня есть, завтра слился и будете делить квартиру. Включите мозг.
Занимайтесь продажей вы. Она только договор подпишет. А деньги вам потом подарит.
Она не знает, что я ее продавать буду. Меньше знаешь, лучше спишь :-)
А как я могу потерять часть квартиры, если супруг умрет? Детей кроме как общих наших у него нет. Родители умерли давно.
а если узнав о продаже решит эту продажу оспорить? скажет денег не получала, верните мне квартиру
Помимо ДКП я планирую еще взять расписку, что ко мне никаких претензий не имеет.
В таком случае часть квартиры унаследуют дети, и хрен вы чего с ней сделаете.