Маленькая двушка в Кунцево=2 квартиры в Москве?
Достаточно будет 2 маленьких студий. Одна из них должна быть с пропиской. Вторая - ребёнку, могут быть аппарты.
Реально без доплат?
Рассматриваю только вторичку.
Стоимость вашей квартиры около 12-12,5 млн рублей. Студии в Москве с правом постоянной регистрации - от 8 млн рублей (вторичка). Сейчас самые дешевые маленькие студии в апартах на стадии ремонта здания на ул. Вольной,25. Там студии общей площади 10 кв.м. (чулан, в общем) - от 3 млн рублей. Готовый апарт-студия на Вольной дом 11 - от 4,5 млн рублей (площадью 14 метров).
В общем да, все реально. Без доплат у вас получается разъехаться. Но это будут районы похуже и студии совсем маленькой площади.
Ну так автору как минимум одна студия нужна с пропиской. Так что, купить 2 аппарта не вариант
У вас один вариант - продать в 9-ти этажке и купить в пятиэтажке под снос тоже двушку. И ждать. Потом уже можно что-то нормальное получить.
пфф. 2к.кв. по реновации стоит дороже, чем квартира автора (в ее районе или в аналогичных, по стоимости). Если это хрущеба под снос (2я волна), то люди в цену этой хрущебки закладывают в т.ч. стоимость будущей большой квартиры в новом доме. Так что, при прочих равных это не совет, а издевка какая-то.
А вот купить 1к.кв. по реновации в дешевом районе (Выхино, Рязанка, может что-то на Подбельского) где-то за 8 млн, и за 4 млн маленький апарт без прописки (14-16 метров) в спальнике - вариант.
У родственников дом должен был идти под снос в 2025- 2028 годах. В феврале получили документы на новую квартиру. Кто не рискует, тот не пьет шампанского.у них в доме осенью продавали двушку за 11.
Цены осенью 2021 и ... в конце февраля 2022г - ну очень разные, вы не заметили? Все очень подорожало за эти полгода. В т.ч. недвижимость.
Точных планов по реновации с привязкой к адресу новостройки нет. Ситуации бывают разные. Вашим родственникам повезло. Но реновацию в 3й волне (2029-2032гг) я бы не рассматривала вообще. А те дома, кто попал в 1 и 2ю волны - цены выше. Люди, в т.ч. продают "светлое будущее" и возможность докупки у города до 100кв.м. по льготной цене (в т.ч. подземного паркинга).
Как я говорю? Подорожало ВСЕ. И еда, и автомобили, и недвижимость (в Москве). Средняя стоимость 1 кв.м. в Москве (вторичка) - от 250-280к за кв.м (в пределах МКАД). В прошлом году это было 200 тысяч. С учетом площади квартиры подорожание на 2-3 млн за полгода. Это существенно.
У вас какая улица? Тоже там продавали, тот еще квест, у все была одна претензия далеко от метро, реально по яндексу 25 мин, автобусом 3 коротких остановки.
Челюскинская начало. А у вас? Ранее продавали на Стартовой и мы и родственники и влет уходило,местные аборигены покупали кто расширялся или родителей перевозил . Сейчас ситуация иная с продажами. У нас от метро далеко действительно,но рядом жд платформа 7 минут моим шагом и через 20 минут ты уже на Комсомольской.
Изумрудная. Продавали почти год, сейчас бы снижала цену активнее. И так как искала в другом районе тоже по опыту скажу, что все висящее по верхней цене района не уходит. Как только люди снижают цену к уровню до февральского скачка, продают. Могу только посоветовать, если хотите продать до декабря повесить квартиру на домклик и ставить на 1 млн ниже реновации. В нее наверное все аборигены и переехали уже, я давно уехала из района, когда приехала не узнала, сколько всего построили и строят.
Да,спасибо. Изумрудная поприличнее будет нашей на мой взгляд). Мы ждем реновацию сами и как только будет определенность,будем свою продавать уже активнее.
Две студии в пиковских "Бунинсих лугах" 3 очередь (будет метро в конце 2023г, эта очередь рядом с метро) - сдача конец 2023г.
Я не хочу вкладываться в новострой и ждать, тратя нервы и здоровье..
Мне нужно купить и сразу сдать, на первое время.
Да мало ли что вы хотите :) Надо исходить из реалий ваших денег. У вас не получится что вы хотите. Слишком маленький бюджет для хотелок.
Вам шашечки или ехать? Выбирайте новострой на высокой стадии готовности, у надежного застройщика. Или меняйте свою двушкц на мааленьку однушку+комнату. У Вас же не на Патриарших двушка в конце концов, чтобы много хотеть. Или доплату ищите, ипотеку берите-чудес не бывает. Построенные 20-метровые студии стоят от 7-8 млн.
Сейчас на сайте Пика 6 с чем-то, на циане и т. п. их тоже выставляют. И это уже с отделкой.
Это с разведенкой), а не отделкой. Ага, щаз 6 с небольшим будет вам и отделка и хренелка и еще бытовая. Это завлекаловка, неужели не понятно? Придете по факту будет все совершенно другое. А пока не пришли они вам будут топить и про отделку и про мебель и что все, как на картинке. Наива вы такая:crazy
Неужели корпуса 3.2.1 и 3.2.2 (они конец 2023г) уже все распродали? Пойду проверю, месяц-два назад еще были варианты в них.
Посмотрела, при оплате наличными в корпусе 3.2.1 со сдачей в декабре 2023 6 111 000, с ипотекой дороже. Я в прошлом декабре покупала за 5 341 000
https://beta.pik.ru/flat/641247
Я уже купила и не я одна. Да, там отделка входит в стоимость, все варианты отделки на сайте, все оговорено в договоре. Народ уже заехал и живет. Кого не устраивает отделка-переделывают, сразу не приимают, устраняют недоделки, но отделка есть. То, что она кому-то не по вкусу, не значит, что сдают бетонные стены. Есть варианты у Пика и без отделки, и отделкой whitebox. Вы впервые слышите об этом?
Вы умеете пользоваться интернетом? Откройте Циан, все там есть, и по переуступке в том числе. 7млн в Москвичке вторичка год назад-это реальное об'явление прошлого года, сколько сейчас-не приценивалась. Вот сейчас на сайте Пик (выше давала тоже на него ссылку):
Посмотрела, при оплате наличными в корпусе 3.2.1 со сдачей в декабре 2023 6 111 000, с ипотекой дороже. Я в прошлом декабре покупала за 5 341 000
https://beta.pik.ru/flat/641247
+100
Не говорите, ее наивность и незамутненность умиляет. Из двушки 40 с небольшим метров хочет выжать несуществующий проект.Реально только на маленькую однушечку причем с облезленьким ремонтом и комнату, такую же. Сама столкнулась что построенные студии 20 метров стоят от 7 млн. 14 м студии еще можно за 6 млн найти, если сильно поискать.
Да, из всех студий, что рядом с метро (хоть оно и в перспективе через год, но строится активно), Бунинские луга -самые дешевые. Сейчас там сдаются первые дома 3-й очереди, может возможно что-то и по переуступке взять из готового или у застройщика что-то завалялось. Год назад студия в "Москвичке" -это метро Коммунарка, недалеко, студия 1 этаж больше 7 млн была, но готовая и с ремонтом.