Продать квартиру с ипотекой и мат капиталом
Есть двушка в ипотеку с вложенным маткапиталом. Есть трешка в ипотеку. Прописаны все в третьем месте (если это важно). Мы хотим продать двушку и переехать в трешку. Понятно, что ипотеку в 2шке придется погасить.
Можно ли обязательство выделить доли детям в двушке переписать на обязательство выделить доли в трешке?
И вопрос по долям- как водиться сумма мк незначительная по сравнению с стоимостью кв , какие в реальности нужно будет дать доли? Сейчас же вроде нельзя меньше 6 метров?
Наверное придется закрыть ипотеку, выделить доли и блин видимо вторую ипотеку закрывать придется, чтобы туда доли перекинуть, вторую не хочется совсем закрывать:-(
Схожу в опеку, спрошу
+ 1 И такой вариант у нас был. Сказали, что надо покупать новый объект, т.к. (в вашем случае трешка) эта квартира и так в собственности семьи.
Не перекинете вы доли во вторую квартиру напрямую, так как возмездные сделки между родителями (опекунами) и несовершеннолетними детьми запрещены законом. А безвозмездные (дарение) не могут быть обусловлены дополнительными условиями.
Можно ли обязательство выделить доли детям в двушке переписать на обязательство выделить доли в трешке?
Хотели такой же вариант провернуть. Квартиру с МК (однушка с погашенной ипотекой) продать без выделения долей и выделить доли уже в новом объекте (жилом доме). Опека не пропустила. Письменно ответили, что выделяйте доли в однушке. Приходите к нам на согласование сделки по покупке дома. Дадим отказ. Обжалуйте в суде. Потому что мы вам согласие на проведение сделк не дадим. Т.к. дом будет покупаться с использованием ипотеки.
Вы обязательство выделить доли давали не опеке, а ПФ. Вот с ним и пробуйте решать вопрос. Только вот зачем чиновникам из ПФ ваша головная боль?
А про долю минимум 6 метров можете сказать, где это написано? Я читала, что можно в процентах от вложенного. По московским меркам помогли на копейку, проблем на миллион, кусаем локти..