Стоит ли сейчас повышать аренду?
Дано- квартира- большая трешка, 10 мин.пешком от м.Планерная. Состояние квартиры- хорошее. Снимает семейная пара без детей, возраст 45 лет, платят аккуратно. Начали снимать перед ковидом, вначале цена была 60 в ковид пришлось скинуть до 50. Еще месяц назад хотела поднять на тысчонку-две, т.к. истекает очередной срок найма. И вот в раздумье, время ли сейчас это делать?
в трешке 2 человека живут? да это подарок судьбы (если действительно по факту всего 2), я б оставила как есть.
Живут действительно 2е. Это моя старая квартира, я дружу с бывшими соседями, они не поменялись. Я всегда перед вселением квартирантов знакомлю их друг с другом. Если бы появлялись новые/ другие лица, то мне бы позвонили. Пока колеблюсь, заводить ли речь о повышении или нет.
Конечно повышайте, сейчас небывалый подъем цен, а если эти съедут вы без труда найдете новых таких же
Ваша квартира стоит миллионы, а вы за копейки ее сдаёте
Тыщенка-две вас точно не спасет и погоду не сделают. Я бы отказывала этим в аренде, пересдавала бы за 60-65. Сдавать треху за такие копейки 50 это глупо. Держаться за каких то квартирантов тоже глупо. За 50 двушки сдаются со средненьким самым ремонтом и не а 10 мин у метро пешком. А в 20 мин езды до метро сдают двушки за 50. В 10 мин пешком до метро и двушку можно сдать за 55-60, не то что трешку.
Не эксперт, но тоже сдаю.
Я бы капитально повышать не стала, максимум на 2 тыс. С пояснением, что это только компенсация повышающихся коммунальных.
За хороших жильцов надо держаться. Рынок сейчас нестабильный. У вас все повышение уйдет за 2-3 недели простоя, а это как нечего делать сейчас.
Не, у меня простой обычно дольше, чем 2 недели, в среднем за месяц сдается. Я и думала тысчонку - две из-за повышение коммунальных платежей накинуть. Но как-то нет у меня внутренней уверенности заводить разговор. В нерешительности пребываю, хотя для меня это не характерно.
Это прикол или что?)))))))))))Себя только опозорили. И что вам эти 500 руб? Или у вас квартира в регионе, там сдается за 15 тыр? Тогда может быть еще имеет смысл. Считаю если повышать надо сразу тыр на 2 минимум, по инфляции. Я повышаю каждые полгода. Всегда так делала, кого не устраивало, съезжали, сдавала другим.
Ну, если уверенности нет, то, наверное, и не надо. Про повышение надо излагать уверенно.
Как вариант - предупредите сейчас, что с 1 января повысите. В декабре пройдет повышение коммуналки. Вот как раз.
Так то говоря - повышение на 5% это совсем немного. Инфляция выше, офисную аренду в год на 10% повышают как нечего делать. А у вас 5% - 2500 руб. Вы даже меньше, чем на 5% хотите повысить.
В прошлый раз, когда повышала, я так сформулировала - прошу меня понять, вы меня более чем устраиваете как жильцы, я 2,5 года не меняла ставку, но теперь пришло время, повышаю меньше, чем на 10%. В общем, не обрадовались, но поняли.
я бы посмотрела аналоги и двушки в вашем районе, если разрыв большой, то немного бы подняла, но хорошими квартирантами действительно не разбрасываются, тем более такой маленький состав проживает.
Спасибо за мнение. Уже озвучила, что подниму на тысячу с нового года в связи с поавшением тарифов и кварплаты. Квартиранты восприняли нормально.
Если бы 2-3 недели.Слежу на Циане за одной квартирой в соседнем со мной доме, 3-ка 70 м,сдается с июля.Цену снизили на 10 тыс.,и все равно висит.
Евроремонт 10летней давности. На лестничной клетке по 2 квартиры. Состояние очень приличное, жили всегда 1-2 человека, без детей. Очень красивый большой совмещенный санузел, он 1. Импортная кухня с посудомойкой,большая комната мебелирована импортной мебелью с кожаным диваном. Спальня с большим шкафом , комодом и прикроватными тумбочками.Большой холл при входе с зеркальным шкафом. Пол-паркет.Общее впечатление очень приличное. Там всегда жили очень приличные съемщики, иногда со своим клинингом. В общих чертах вот так.
Думаю, что дело в немного "уставшем" ремонте.
Тк 1ка со свежим ремонтом м.Нагатинская ушла моментально, стряла очередь. За 45, 30м в старой 9.ке. ремонту в квартире 2-3г. Современный.
Сканди стиль. Не особо дорогой, но модный!
Спасибо, конечно, за инфу, но я думала, вы что-нить толковое скажете, а вы какую-то муть про однушку у м.Нагатинская в старой 9ти-этажке вещаете!:-о
Даже не хочется вам отвечать.
9ка для примера. От центра дальше и метров мало.
А Шаболовка козырнее.
Про не муть ищите сами!!. Ваша уставшая уже хата ТУГО сдаетсч потому сто УСТАВШАЯ!
понимаю- обидно! Примите каа данность
Вы - прелесть какая дурочка!😁 Мало того, что хрень пишете, так у вас еще и проблемы с пониманием прочитанного ))) Интеллект свой повышайте прежде чем советы давать!😅
Ну и идиотка ты! Сдать хату не может со мтарым ремонтом, большим зеркалом, пакретом(с вытоптанными дорожками, поди?)))
И с этим..диваном кожаным :sick4 :sick2
Аж блевать тянет от интерьера.
Но виноваты в твоих неудачах другие, аха!
Покеда, экономная рантье, тупко! Вникай в тему :chr2
Вот вы уже и на " ты"перешли, но все равно слабовато!:chr2Незачет!))) Бисируйте изо всех сил , пли!!!!:-)
Тупость - твоя стезя! Еще раз доя тупой как ты - у меня нет проблем с рентой. Проблемы у тебя. И надолго! тк такие тупые как ты не понимают ничего. И дальше сиди с "паркетом " и "кожаным буэ диваном"
=D>=D>=D> Давайте ваши деньги посчитаем, я буду палец вам слюнить!:party2
Вы предлагаете каждый год ремонт делать, чтобы он не был "уставшим"? :crazy. 10 лет вполне себе средний срок ремонта. В сдаваемых люди и по 20 лет ремонт не делают.
Хамоватый аноним прав. Уставший 10-летний евроремонт проигрывает свежему сканди. Ну не хочет молодежь кухню из массива, что поделать.
Поэтому икеевская однушка пользуется спросом, а квартира ваших родственников сдалась с трудом. Это конечно не повод переделывать ремонт, но надо реально оценивать ситуацию
Кожаный диван это сейчас минус, а не плюс
С трудом?))) Вы серьезно???? Квартира в Центре удобной локации сдается с трудом????😅 Да, вы с " хамоватым анонимом" два сапога- пара!;-) Вы действительно не понимаете, что для хорошей квартиры существуют свои категории отбора съемщиков, не такие, как на вашу дешевую серую студию в Новой Москве??? И что квартиры снимает не только молодежь, но и люди зрелые??? Которым нафиг ваш псевдоскандинавский дизайн не упал! И цели съема бывают разные? Сейчас, к примеру, ее снял один человек. А так, да, хороший современный итальянский кожаный диван - это безусловно минус для квартиры! ))))Так же как и итальянская мебель, кондиционеры, стиральная машинка с сушкой, импортная лаковая кухня с хорошей техникой- вообще полный отстой и ! Все фигня и полная чухня! А то, что рынок недвижимости и аренды в том числе упал- это тоже фигня и неправда, ведь ваши микроскопические студии из разряда вошел- упал и серые однушки по 30м снимают!😁
О! И вам прилетело. :mda
Не трудитесь ей что-то объяснять.
Человек туп, в арегде ни бум-бум. пришел за советом и всех поливает де...мом при этом :ups3
Скорее всего это фейк, а не квартира. Либо проблемные хозяева, сдают, потом жильцы не устраивают, опять сдают.
А вы не следите, выставляйте свою смело, смотрите что будет
я тоже следила, не могла понять почему не сдается, потом с хозяином списалась в домовом чате, оказалось, что он в отъезде, дал обьявление и уехал, и вообще он не спешит, ему никто не подходит в качестве жильцов, он будет искать пока не найдет "своего " человека.
Если обьявление от агенства, то 98 % что это несуществующая квартира.
Вчера договорилась с арендаторами о повышении аренды на 2 тыс. в связи с повышением коммунальных платежей. Как оказалось, они были готовы .