Квартирантка не хочет съезжать...
Женщина с ребенком жили 6 лет,пришло время оплаты вчера,она написала,платить не будет, будет искать месяц себе квартиру и будет проживать залог,целый месяц,договора не было,это нормально?
залог есть залог, причем тут ее хотелки? Приезжайте и меняйте замки - нет денег, нет квартиры.
есть четыре варианта развития событий: 1.приехать когда ее нет дома и поменять замки и оставаться в квартире ночевать и т.д., никуда не выходить. Когда она придет - вежливо попросить собрать свои вещи и удалиться из квартиры - это жесткий вариант событий. я не знаю в каких вы отношениях с квартиранткой. Есть такие люди с которыми нужно поступать жестко. 2. заехать в квартиру, поменять замки и жить в квартире постоянно, пока у нее не сдадут нервы и она сама не съедет раньше времени. Но это вариант хорош, когда у вас есть поддержка со стороны (поесть кто то принесет и у вас масса свободного времени и можете позволить себе жить долгое время не выходя из квартиры) Либо подселить какого то другого человека вместо вас. - это жесткий вариант тоже. 3. вариант жестко поговорит с ней, дать сутки на выезд из квартиры. 4. вариант, просто ждать когда она найдет квартиру и съедет. В этом варианте Вы потеряете возмещение за принесенный ущерб во время аренды. Во всяком случае удачи Вам.
Залог ей отдадите весь потом? Пусть живет. Или она за мес сломает что-то?
Мы не хотели отдавать залог,весной,когда приезжали она насверлила дырок в квартире,"засрала квартиру" и т.д.
Напрасно. Ваша благотворительность вам боком выйдет. Нужно было за эту неделю плату взять. А бесплатно, во-первых, может не съехать и вы вернетесь к первоначальному варианту, только часть залога уже прожита будет . Если бы она планировала нормально съехать, то квартиру бы уже нашла.Во-вторых, квартиру вам еще больше угадит!(
Выгоняйте ее вон, пусть свои условия ставит в другом месте. Сразу надо оговаривать что нет денег в день оплаты, на выход. За месяц можно подготовиться, любому, чтобы найти оплату аренды. Если ничего не придумали и к назначенной дате нет денег, значит не платежеспособны и до свидос. А подобные условия что платить не буду, вообще за гранью. Сразу же приехала бы и выгнала бы ее вон.
Договаривайтесь 50 на 50. Скажите что может жить половину меясца в счет залога.
Как пережившая аналогичный случай с квартирантами (7 лет жили и забалдели-решили что квартира их), за месяц мы предупредили что нужна самим квартира, ответ - нет, месяца 2-3 надо. Вывод: всё равно Вы будете плохая для них, как бы Вы не поступили. Поэтому, совершенно однозначно даете максимум 5-6 дней на поиск др. квартиры (хоть в хостел пусть едут) и дальше смена замка.
З.ы. Более 2х лет сдавать одним и тем же нельзя. Они реально начинают считать себя хозяевами и что они делают нам одолжение, что живут у нас.
Да,делаем выводы,в пандемию делали скидку,а сейчас она аргументирует тем,что появилось много квартир на рынке таких же или дешевле и хотела скидку минус 10тыс,мы в ауте...
Квартира сдавалась без мебели в комнатах,барахло свое вывезет,и всё-таки ребёнок с ней,вот это оттягчающий фактор
Нуну.через неделю будет все то же самое.
Они никуда не поедет и уже ннделя"проживпния в счет щалога" у нее в кармане.
Еще и счетчики вам не оплатила за прошлый месяц и продолжает лить и жечь дальше. Дырки насверлила. Может, еще что.то и испортила..вы об этом не знаете рока. А залог ваш она УЖЕ ПРОЖИВАЕТ! ЕЖЕДНЕВНО.
Никогда. На это и расчет.
Вы поситайте автора, она после грязи и дарявых стен еще и залог возвратила
А мне так нравится, как мне говорят: такая квартирка хорошая.,Ага. Но не ваша 😀
Всякое бывает. Бывает так, что в момент выезда залили все этажи горячей водой. И залога нет. Повезло. Все на всех долго орали, все пострадавшие были с ремонтом 30-летней давности и скромные. Она выплатила им всем на дешевые обои и краску для потолков. У нас остались играющие полы. Но нам было уже все равно: все равно продали. Новый обладатель квартиры содрал все кроме стен. Юристка на высокой должности купила детям халупу. Для нее главное было - чистая юридически квартира. Их следователь ходил по соседям и собирал все сплетни. И все сказали: нет ничего на этих людей. Все чисто. Идеальные продавцы. Все на ладони. Их не волновали играющие полы и старые обои. Они хотели юридической чистоты квартиры. Всех сплетниц по подъезду посетили.
Мало ли какие там факторы. А вдруг у нее ребенок - инвалид? По документам. И где работает автор? Вот она начнет автору на работу писать кляузы. И будет много вони. Много вони. Нужна автору эта вонь? Она испортит себе имидж милой дамы.
Боже, как я хохотала!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Соседка-педагог - бывшая учительница следователя. Он к ней пошел и все выяснил. Идеальная квартира. Ее продают кристально порядочные люди. То бишь я.
Нужно иногда иметь репутацию. Хорошая репутация продала загаженный сарай, который больше никто не захотел. Квартиранты там убили все. Там уже рамы старые из окон падали. И тут причапала юристка. Она решила проверить всех, кто когда-либо имел отношение к квартире, на порядочность.
Боже... Оформляла она у своей подруги, которую знает с детского сада. Они там обнюхали все. Всех обнюхали на порядочность.
Квартирантка может автору испортить репутацию. Например, непорядочная хозяйка квартиры напугала ребенка-инвалида. Например, у него эпилепсия. А хозяйка квартиры на должности, на которой лучше такого в биографии не иметь. Пусть уходят с миром.
Не хочешь вонять - не трогай дерьмо.
Некоторые могут кляузничать долго. Две студентки снимали вместе квартиру. Американка не отдала китаянке 30 долларов за электричество. Китаянка ее преследовала потом на всех работах. Звонила туда и орала, что мне не отдали 30 долларов, ваша сотрудница мне должна 30 долларов, я бедная иностранная студентка. Это плохо пахнет. На работе. У людей складываются мнения. Нужно расставаться красиво. Я говорю, тебе повезло (ей дали грант на 10 тысяч долларов халявный) - прости ей эти 30 баксов. Тебе 10 штук свалилось с неба. Она говорит, что нет, буду и дальше требовать свои 30 баксов. Весь факультет ходил на конкурс. Китаянка получила на халяву 10 тысяч долларов. Там даже не было анкет. Одно интервью на 15 минут. Халява. Повезло ей. Решили выбрать из китайцев. Дайвесити.
Русские таки похожи на китайцев. Тебе боги дали халяву. Забудь про эти 30 баксов.
Она может автора позорить. Или мужа автора. Ходить туда на работу и жаловаться. И кому-то ее версия будет кстати.
Ну тогда можно. Всякое бывает. Не всем можно мараться.
Какой немецкий писатель написал манн комм нур аус дем дрек хераус вен ман зихь дрекихь махт? Выбраться из дерьма можно только тогда, когда в нем хорошо измажешься. Тогда марайтесь и вылезайте! Люди живут в чистеньком - им нельзя портить репутацию.
Или муж автора убьется в катастрофе. И ей будет не до этой квартиры. Будет подсчитывать стоимость мест на кладбище. Тут нужно все взвесить.
Взвесили,в субботу съездим,разберём кухню,выбросим,все равно хотели менять,отключим на крайняк электричество,
С участковым не знаем,вызывать или нет?
И ещё вариант,найти 2 таджиков,заплатить им денег,пускай поживут вместе с ними...
Там залога как такого нет,квартирантка забыла одну деталь,что залог она платила не полностью,мы покупали шкаф напополам с ней,который должен остаться в квартире ,половина залога, только она сказала этого не помнит,но в договоре отображено...
Так не было же договора, вы в 1ом посте написали!;-) ВСЕ РАЗВОДКА! Дорогуша, забываете о чем врете?:party2
Договор был 5лет назад,а значит надо было сразу выселять,зря неделю дали на сборы))
Хахаха) У нее договор вышел 5 лет назад. Она вообще на птичьих правах живет и еще выступает :-о. Залог ее также уже давно прожит за 5 лет. Она жила 5 лет после окончания договора, о залоге нахалка вспомнила Вышвыиривать ее и замки менять. Она ничего доказать не сможет. А будетв выступать, вы еще скажите что ключами завладела и вселилась, потому что жила там 6 лет назад. Замки вы не обязаны были менять, это ваше дело.
Так и получилось,вначале купили шкаф за свои же деньги,в пандемию делали скидки,дураки и сейчас пыталась нас прогнуть,чтобы мы ей скинули аренду,перенесла с субботы на вторник выезд,не успевает...если бы не ее барахло в квартире ...много барахла))
А во вторник еще перенесет. Пока вы мычите так и будет вас иметь и диктовать свои условия.
Во вторник ущерба просто будет больше чем неделей ранее. Счетчико нагорит больше на неделю. Ну и бесплатно пожить неделю плохо чтоль? А там и еще ..дней на 5 прогнут автора на пожить...
Если правильно составлен договор без пролонгации автоматической, то выселить за день, даже за час. Если лоханулись с составлением договора в свое время, то запросто можно и не выпереть. Я в своих договорах всегда указываю что договор автоматически не пролонгируется и после срока, указанного в договоре, допустим 11 мес или 6 мес, полностью утрачивает свою силу. Тогда закон на вашей стороне и вы можете даже с полицией ее выкинуть, если сами не хотите.
Разрешите прервать ваш полет мысли, дело в том, что договор, стороны которого не расторгли его, даже если срок вышел, но он не прекращен с бумажкой и подписями сторон, считается продленным на неопределенный срок. Гражданский кодекс РФ. Поэтому не прокатит такая вот версия.
у знакомой квартирантка тоже решила жить на халяву, ей перекрыли электричество, она подала в суд, что ребенку ( которого даже в договоре нет, регистрации тем более нет) ухудшили условия проживания и тупо живет дальше..4 месяца уже
Квартиру освободила она? Вычесть оплату за прожитые дни, оценить ущерб, вычесть за клининг, и вернуть остаток, все 00 копеек. Пусть стучит, за этот год отчитаться надо будет в апреле следующего года.
Да,квартиру освободила,просчитали все, получается 10тыс+-,отдадим,чтобы не портить карму))
Неумный ход.
Вы не карму боитесь испортить, а юриста и угроз испугались.
Жестко указать на испорченное имущество, потребовать устранить и далее говорить о залоге, у вас смелости не хватило.
Это у знакомых произошло,просто я вынесла тему сюда,скажите за испорченное имущество это нужно вызывать строительную экспертизу?
А вы как считали? Цену прожитых дней по цене месячной)) или как посутка в вашем районе?
Разделили аренду на дни,выяснили сколько стоит день,прибавили за 2 м коммуналку,шкаф и т.д.
Ну вот ЧТД! выкинуть надо было и ее и шмотки и ребенка ее !! В МОМЕНТ!!! И сразу!как только она перестала платить и не нашла этого юриста. Вот охота вам нервы мотать и приключения искать было.
И да! Имейте ввиду что она хочет весь залог. Целиком!!! Несмотря на надырявленные стены(вы же писали про дыры в стенпх) грязь, прожитые дни и счетчики
Иначе ей не имело смысла связываться с юристом. Ваши "жалкие" 10тр ее не устроят.
Смысла возвращать их нет. И стукнет она туда по.любому. поэтому..
делайте выводы
хехе) Мало ли что она хочет и что еще нафантазирует? Пускай в суд идет и там качает права. Ничего она не выудит и через суд, со своим юристом.
В мировом суде и районном кто угодно может представлять интересы сторон. Юр.образование у представителя в апелляции и выше требуется, адвокатский статус не обязателен. Любой юрист по доверенности. Причем доверенности в судах обычно не читают.
Вам бы не знать что нужна доверенность от нотариуса о согласии предоставления данной защиты?
Только в случае защиты несовершеннолетнего лица такая доверенность не требуется ,если его интересы представляет ближайший родственник (мать, отец).
Неужели вы юрист?!
Вот за что нежно люблю Еву, так за то, что чем косноязычнее аноним, тем безапелляционнее его мнений. )))
ГПК РФ Статья 53. Оформление и подтверждение полномочий представителя
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
1. Полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
Полномочия руководителей, органов, действующих в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их статус и факт наделения их полномочиями.
4. Полномочия законных представителей подтверждаются представленными суду документами, удостоверяющими их статус и полномочия.
5. Полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
Иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.