шаблон ДКП доли, поделитесь, пожалуйста
Предстоит внутрисемейная купля-продажа доли в квартире, пожалуйста, поделитесь шаблоном договора, если не жалко. Заранее большое спасибо! plekhanovat@mail.ru
Вам это никак не поможет.
Вам к нотариусу с долей придется идти, а нотариус вряд ли согласится заверять составленный не им договор.
у нас просто первый собственник 1/2 доли хочет выкупить у второго собственника 1/2 доли, нам сказали, через МФЦ можно со своим договором, без нотариуса...где бы раздобыть шаблон, я бы заплатила. Люди пожилые, хотелось бы, чтобы у них зарегистрировалась сделка с первого раза, чтобы без волнений)
Могу ошибаться, конечно, но пару лет назад без нотариуса можно было обойтись, если вся квартира целиком продается всеми содольщиками одновременно.
В вашем случае речь идет именно о продаже доли, хотя и не на сторону.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
ой, спасибо Вам большое, так даже лучше тогда!!!
И еще, подскажите, пожалуйста, если оплата будет в день заключения договора (просто придут в Сбер и поручат сделать перевод с одного сберовского счета на другой), в переводе просто пусть укажут адрес квартиры, или назначение платежа вообще не обязательно?
Все в хороших отношениях, рисков особо нет, поэтому с аккредитивом или ячейкой не хотим связываться.