сдача в первый раз
Евы, посоветуйте как поступить? Мы лохи, вот прям лохи по жизни, такие добренькие и доверчивые... Переехали за город, квартира стоит пустая уже 3 года! Мы все боимся ее сдать. Сделали косметический ремонт, всю ее отмыли, обновили шторы, скатерти и т.д. Все готово, больше нет оснований откладывать сдачу. Муж настаивает на агенте, тут я читаю, что с агентом не сдадим, или сдадим кому попало. Я думаю про евских агентов, т.к. знаю их уже много лет, но возможно им будет не интересно сдавать нашу квартиру, т.к. далеко от метро и сложно будет сдать скорее всего. Сестра говорит самим составлять договор и искать людей через авито, но так страшно что-то... Посоветуйте, что нам делать?
Квартира однушка, Ярославский район, почти у МКАДа , прям рядом с лосиным островом, с хорошей техникой, с кухней, с приятным ремонтом и обстановкой, но окна деревянные, если это имеет значение.
Сестра права. Размещайте объявление, распечатайте договор из интернета, приезжайте на показы, не сдавайте сомнительным личностям. Агент нафиг не нужен.
Сдавайте сами на Авито,мы так тоже будем делать,агенты приходят,прогибают на цены,нафик вам это надо,а договоров в интернете полно..
скатерти ?)- убирайте .
если готовы , что вам "ушатают " вашу дорогую технику и ремонт -сдавайте .
если нет - пусть стоит дальше , ибо ни один агент вам не может гарантировать , что жильцы окажутся чистоплотными и аккуратными , даже если на показе они будут само совершенство .
ну, скатерти и шторы всякие, это же мелочь по деньгам. А вот технику и кухню, да, жалко.
Вот она у нас и стоит уже 3 года, все знакомые у виска крутят, не понимают нас, что мы так вцепились в эту квартиру. А нам жалко ее, да. Но в тоже время 30 тыс лишними не будут... пока там жить из нас никто не собирается.
Правильно вам все говорят, не так страшен черт как его малюют, для подстраховки будет залог. Обращайтесь к евскому агенту, глаз у него наметан, найдет вам нормальных жильцов, тут ведь опыт важен и талант выявлять неадекватов, а он у него есть, вон как лихо провоцирует и тут же выявляет, даже тут на форуме, это ж прям талант, для сегмента аренда.
Первый раз и при таком анамнезе (лохи, доверчивые и т.п.) лучше с агентом.
У меня другая проблема есть, мне очень трудно говорить «нет» людям и когда попадаются нагловатые и настойчивые, то я пасую, плюс стесняюсь задавить многие вопросы нужные для выяснения при аренде. Поэтому у меня был первый (и уже второй) раз риэлтор (из местных) при сдаче и я ему благодарна.
Агента берите. Он вам отберет нормальных арендаторов и ваши интересы соблюдет и договор в вашу пользу и пр. А то,если вы такие стыдливые, вас продавят на невыгодные условия. Какой-нибудь армян или азер, они наглые, как вцепится, что б и цену снизили и кучу людей разрешили заселить, и оплата в рассрочку бесконечную, и прочее прочее. Пугать начнут, что не сдадите по такой цене. Много всего. Вы и людей не распознаете платежеспособных, нагонят понтов море, а на деле пшик один. Цена вопроса примерно половина от цены аренды .
Не стыдно врать и разводить автора пряма тута? В случае дешёвой квартиры комиссию агенту платит арендатор.
Это по договоренности. При чем здесь врать? Найдут агента бесплатно так и отлично. Только сдастся быстрее квартира, если агент сможет раскинуть комиссию между арендатором и хозяином. Выгодно вполне - то месяц будешь сдавать, пока сдашь. А то через неделю уже бабло получишь.